中国百姓对房产的热衷程度举世闻名，许多人只要攒够首付便迫不及待地加入购房大军。购房需求早已超越简单的自住和投资，它还与户籍、子女教育、婚 姻大事紧密相连。在很多城市，没有房产，农村居民便难以落户，无法享有城市居民的待遇；年轻人结婚也常常受制于房产；外来务工人员子女的高考更是 可能因为缺乏房产而被迫回到原籍。 第三，虽然电梯房上下楼更为便捷，但在上下班高峰期，等待电梯的时间可能过长，甚至不得不选择爬楼梯，反而降低了便利性。而低层楼梯房，即使没有 电梯，上下楼也相对轻松。 更重要的是，在遭遇地震、火灾等紧急情况时，楼梯房的逃生更为安全迅速。地震或火灾发生时，电梯往往停止运行，高层电梯房居民只能依靠消防楼梯逃 生，这无疑会延误逃生时间，增加安全风险。楼梯房则因楼层较低，逃生路径更为便捷。 最后，电梯房的拆迁难度远高于楼梯房。通常，楼梯房仅为5-6层，而电梯房则高达十几甚至二十多层，拆迁成本高昂，往往难以实现。因此，电梯房老化 后，业主只能依靠高昂的维修基金进行维护。而楼梯房因住户较少，拆迁相对容易，后期处置成本更低。 综上所述，虽然电梯房拥有便捷的上下楼方式，但在地段、得房率、安全性和未来拆迁等方面，楼梯房都展现出 ...

二、安全性和应急能力： 虽然楼梯房上下楼不便，但在上下班高峰期，电梯房的拥挤和等待反而更令 人沮丧。更重要的是，面对火灾、地震等紧急情况，楼梯房居民可以直接逃生，而电梯房居民则面临电 梯故障的风险，逃生难度和时间成本大幅增加，这直接关系到生命安全。 在高昂的房价面前，购房者面临着巨大的经济压力，倾尽积蓄，背负数十年房贷才能勉强拥有一个住 所。然而，房产已不仅仅是居住场所，更关乎婚姻、子女教育、户籍和养老等人生重大议题。对于现代 年轻人而言，无房几乎意味着婚姻的障碍；而外来人口若无房产，不仅难以落户，子女高考也受限于原 籍。 因此，购房决策变得异常谨慎。除了考量地段、户型和楼层， "楼梯房"与"电梯房"的选择也成为购房 者关注的焦点。业内人士普遍认为，由于房龄较老，楼梯房的小区环境通常不如电梯房。此外，电梯房 的便利性在上下楼方面明显优于楼梯房。 然而，一个备受争议的问题浮出水面：三五年后，"楼梯房"和"电梯房"的升值潜力孰高孰低？我们大胆 预测：楼梯房更具升值潜力。理由如下： 一、公摊面积优势： 楼梯房的公摊面积通常仅为10?5%，远低于电梯房的20?0%，甚至某些电梯房高达 40%。这意味着购买楼梯房可节省 ...

曾经，高耸入云的二三十层电梯房，是无数中产家庭梦寐以求的居住象征。他们倾尽所有积蓄，背负长达二三十年的沉重房贷，只为在繁华市区拥有一席之 地，享受俯瞰城市繁华的开阔视野，以及高档小区带来的尊贵感和面子。电梯房，一度被视为成功人士的专属标配。 二、潜在的安全隐患：高层建筑的风险 三、出行不便：电梯的"瘫痪"与高峰拥堵 然而，风水轮流转。如今，昔日炙手可热的电梯房却遭遇了前所未有的困境：房价暴跌，成交量锐减，甚至较历史高位已下跌超过30%。这令人不禁回想起 曹德旺先生2018年那句预言般的警示："房子说穿了就是一堆钢筋混凝土，早晚会贬得一文不值。手上有多余房产的最好赶紧卖掉，否则未来既卖不掉又租 不出去。" 彼时，房地产市场一片繁荣，鲜有人将他的话放在心上。 但从2022年起，房地产市场进入"量价齐跌"的寒冬，尤其在2025年一季度，新房和二手房的成交量和金额都出现了断崖式下跌。房价持续走低，其中二三十 层电梯房更是首当其冲，深陷困境。市场走势，正印证着曹德旺先生的预见。 是什么原因导致曾经备受追捧的电梯房如今沦为"弃儿"呢？我们分析了以下三个关键因素： 一、高昂的公摊面积：隐形的购房成本 电梯房的公摊面积通常高 ...

开自深圳都资深中介说，大城市的步梯房越来越受年轻人欢迎，尤其是那些目光长远的有钱人，更倾向于选择步梯房。 如果你打算买房，是选择步梯房还是电梯房？ 2、配套更成熟 步梯房所在的老小区往往生活配套更成熟，商超、医院、学校等，一应俱全，这些资源都是经过多年发展积累而成的。而那些新建的小区，很多都因为配 套不完善，导致生活便利度特别低。 3、 安全性更高 房子的安全性，是当前购房者们最看重的问题，虽然电梯房出行便利，但是一旦出现电梯故障或者停电等，就很容易发生"被困"问题，尤 其是高层电梯故障时，麻烦更大。 特别是在紧急情况下，比如地震、火灾等突发情况，逃生的容易度远不及步梯房。所以，单从安全角度来讲，步梯房更占据优势。 那么步梯房究竟有哪些优势，让有钱人也愿意砸钱购买呢？听听行内老板的分析，看看有没有道理？ 01、步梯房有哪些优势 1、 地段优势 行内大佬李嘉诚就曾说过，"买房子只看三点——地段、地段、还是地段。"过去如此，以后更是如此。原因很简单：地段决定了生活的方方面面。 通常步梯房位于核心地段或者市中心，无论是购物、上学、还是通勤，步梯房都能提供绝佳的便利性。毕竟周围配套应有尽有，下楼就可以解决生活所 需。 ...

2025年，中国楼市仍在冰点徘徊。数据显示，全国二手房挂牌量已突破200万套，重庆、成都等城市的 库存积压超过20万套。 更扎心的是，那些曾被视为"城市天际线"的二三十层电梯房，正以更快的速度贬值。 玻璃大王曹德旺几年前抛出的论断——"房子不过是一堆钢筋水泥，未来会一文不值"，如今正在残酷兑 现。 若把时间倒回十年前，高层电梯房还是"抢手货"。 开发商卖房时总爱强调"站得高看得远""私密性好"，购房者则冲着"升值潜力"和"现代化生活"蜂拥而 至。可如今，这些房子却成了烫手山芋。 一位重庆业主在论坛吐槽："30层的房子挂了一年多，价格从180万降到120万，连看房的人都没有。 物业费还按28%的公摊收，每月多花几百块冤枉钱。"这背后，是高层住宅与生俱来的"硬伤"。 公摊面积大，是高层住户的第一道坎。 同样买100平米的房子，多层住宅实际能住85平米，高层却只有70平米，多出的25%-30%全给了电梯 井、消防通道和承重墙。 更憋屈的是，物业费、取暖费还得按建筑面积算，相当于为"空气"买单。年轻人算笔账就懂了：同样的 预算，买小高层能多出一个房间，谁还愿意为虚无的"视野"掏空钱包？ 北京、上海等一线城市的老旧高层 ...