8月8日，北京市住房和城乡建设委员会(以下简称"北京市住建委")、北京住房公积金管理中心联合印发 《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》(以下简称《通知》)，自2025年8月9日起施行。 为促进房地产市场平稳健康发展，更好满足居民改善性住房需求，有效发挥市场机制作用，坚持首都城 市战略定位，落实好城市总体规划，《通知》进一步优化住房限购政策，加大住房公积金支持力度。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，本次北京在一线城市中率先调整房地产相关政策，预 计未来北京等一线城市还将持续发力，充分发挥带动作用，推动房地产市场止跌回稳。 在优化限购政策方面，《通知》明确，符合北京市商品住房购买条件的居民家庭，在五环外购买商品住 房(含新建商品住房和二手住房)不限套数。 去年9月份，北京市住建委曾印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，将购买五环外 商品住房缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上。 本次《通知》施行后，京籍居民家庭、在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上的非京籍 居民家庭，购买五环外商品住房将不限套数。 《通知》还提高了每缴存公积金一年可贷 ...

其二，加大二套房公积金贷款支持力度。在最高贷款额度方面，将二套房公积金贷款最高额度由60万元 提高至100万元，大力支持改善性住房需求。如借款人满足适用公积金支持建筑绿色发展、支持多子女 家庭购房等政策的条件，还能享受贷款额度上浮的政策优惠，最多上浮40万元，最高可贷款140万元。 在最低首付款比例方面，《通知》明确，将二套房公积金贷款最低首付款比例，由购买五环内住房不低 于35%、购买五环外住房不低于30%，统一调整为不低于30%，不再区分五环内外。 其三，提高每缴存公积金一年可贷额度。《通知》明确，由每缴存公积金一年可贷10万元提高至可贷15 万元。借款人申请120万元贷款，由原需要缴存公积金11年零1个月，降低为缴存7年零1个月。 文/李凯旋 北京住房政策的调整终于落地。8月8日，北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合 印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》）。 《通知》显示，符合北京市商品住房购买条件的居民家庭，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二 手住房）不限套数。也就是说，京籍居民家庭、在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上 的非京籍家庭， ...

为进一步促进房地产市场平稳健康发展，近日，浙江省义乌市发布了关于支持刚性和改善性需求购房的通知，共 计6条措施，于3月28日起施行。 根据通知，义乌实施"住有所居"首次置业购房补贴。个人及配偶名下在义乌市行政区域内无商品住房的（以不动产 登记和网签备案为准），购买建筑面积小于150平方米且预（现）售备案总价不超过350万元的一手新建商品住房， 给予1000元/平方米补贴。 实施多孩家庭购房补贴。符合国家全面两孩、三孩政策实施后生育的多孩家庭，购买一手新建商品住房时给予补 贴。其中：两孩家庭每套补贴10万元，三孩家庭每套补贴20万元，每个家庭仅可享受一次。 通知明确，"住有所居"首次置业和多孩家庭购房补贴可叠加使用，每套补贴总额度不超过25万元。补贴额度共8000 万元，先购先得，用完即止。 义乌市住房和城乡建设局解读表示，只要在申请补贴时，个人及配偶名下在义乌市行政区域内无商品住房的均可享 受。商品住房是指房地产开发企业取得商品房预（现）售许可后，通过市场化销售的住房。"住有所居"政策对社 保、户籍没有限制。 符合多孩家庭购房补贴政策的多孩家庭，是指符合国家政策和《浙江省人口与计划生育条例》相关规定，在201 ...