● 本报记者 熊彦莎 财政部1月14日消息，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布的《关于延续实施支持居民换购住 房有关个人所得税政策的公告》提出，为继续支持居民改善住房条件，自2026年1月1日至2027年12月31 日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的 个人所得税予以退税优惠。 公告显示，享受公告规定优惠政策的纳税人须同时满足以下条件：纳税人出售和重新购买的住房应在同 一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区 划范围。同时，出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之 一。 公告所称现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房 城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价 格。 其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于 现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。 "该政策自2022年10月落地实 ...

（来源：经济参考报） 数据显示，2025年全国改善型购房需求占比已达36.1%，其中"卖一买一"置换需求占改善需求的 70%。"政策延续将打消改善人群对交易税费的顾虑，预计2026年该比例仍将保持高位。"张波指出。 更深远的意义在于，通过打通"卖旧买新"链条，促进一二手房良性循环，缓解市场流通梗阻。据58安居 客研究院预测，2026年全国二手房成交面积有望达8.0亿平方米，或将首次超过新房成交规模。 业内普遍预期，未来更多即将到期的地方性支持政策，如部分城市的购房补贴、契税减免等，也将陆续 获得延续，形成覆盖交易、融资、供给、需求的全链条政策协同。 1月14日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部公告，延续实施支持居民换购住房有关个人所得税 政策，自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住 房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。 具体来看，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额 小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得 税。 根据公告，享受优惠政 ...

欢迎扫描下方二维码关注： 为继续支持居民改善住房条件，现就有关个人所得税政策公告如下： 一、 自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得 税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房 金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。 二、 本公告所称现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中 注明的成交价格；新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。 三、享受本公告规定优惠政策的纳税人须同时满足以下条件： 1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。 同一城市范围是 指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范 围。 2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间 须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。 四、符合退税优惠政策条件的纳税人应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关 ...

财政部1月14日消息，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布《关于延续实施支持居民换购住房 有关个人所得税政策的公告》。 公告提出，为继续支持居民改善住房条件，自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现 住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。 其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于 现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。 公告所称现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房 城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价 格。 "该政策自2022年10月落地实施以来已经历两次续期，彰显了政策层面的持续扶持导向。"广东省住房政 策研究中心首席研究员李宇嘉分析，支持居民换购住房有关个人所得税政策，是通过降低交易成本，促 进市场交易活跃度提升。同时，能够涵养税源，推动税收规模保持稳定。 附全文 2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产 ...

关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告 财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2026年第3号 为继续支持居民改善住房条件，现就有关个人所得税政策公告如下： 一、自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买 住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现 住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金 额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。 二、本公告所称现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。新购住房为新房的，购房金额为纳 税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；新购住房为二手房的，购房金额为房 屋的成交价格。 三、享受本公告规定优惠政策的纳税人须同时满足以下条件： 1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城 市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。 2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。 财政部 税务总局 住房城乡建设部 ...

每经AI快讯，1月14日，据财政部网站消息，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布关于延续实施支 持居民换购住房有关个人所得税政策的公告。 其中提到，自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售 自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税 予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新 购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的 个人所得税。 （文章来源：每日经济新闻） ...

人民财讯1月14日电，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布公告，自2026年1月1日至2027年12月31 日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的 个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人 所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住 房已缴纳的个人所得税。 ...