陈高超所在的城市，一套挂牌半年多的二手房，期间降价三次，累计降幅超过20%，依然未能成交。 "首付降了、利率降了、税费也优惠了，为什么房价还是涨不起来？"这可能是当前许多潜在购房者和业 主心中的共同疑问。 今年以来，从中央到地方陆续出台了一系列房地产刺激政策，包括 mortgage subsidies、tax rebates 和降 低交易成本等。然而，70个大中城市新建住宅价格环比下降0.45%，二手房价格下跌0.66%，均创下年 内最大跌幅。 即使在这样的政策刺激下，市场反应却依然冷淡。今年前3季度的数据显示，全国买卖移转栋数较去年 同期减少28.1%，创下2017年以来新低。 01 市场现状：政策暖风难化楼市寒冰 房地产市场似乎陷入了一个怪圈——政策越是刺激，市场反而越显疲态。 目前，不仅是中国市场面临挑战。美国房地产市场也出现了明显的分化：中西部地区销售活跃，而南部 和西部却需求疲软。 这种分化现象背后反映的是房地产市场的深层变化。 在中国，尽管有政策支持，但前10个月全国房地产开发投资额同比下降14.7%，住宅开发投资下降 13.8?。这些数据表明，开发商对市场前景仍不乐观。 购房者同样信心不足。有分 ...