随着楼市持续调整，再加上绝大多数人并不具备专业的股市、基金等投资能力，很多手上有闲余资金的人，便开始将目标关注到了房贷上。 如果手上的钱不能持续带来更高收益，覆盖不了房贷利息支出，很多人就萌生了提前还贷的想法。 不过现在的借钱成本也在持续下降，原来5%以上的贷款利率，现在已经降到了3%左右，如果是公积金贷款，利率更低。 面对这种情况，也有不少人表示，"早知道贷款成本这么低，当初就不提前还贷了。" 那么问题来了，现在提前还款真的会"亏"吗？要不要提前还款呢？如果提前还款选择哪种方式呢？今天我们来详细看看。 01、提前还房贷真的"亏"吗？ 但同样的事情，如果是在工薪族身上，因为没有充足的投资经验，亏损风险更大，所以一次性付清反而是节约了利息。 所以如果借款人可以投资其他项目，实现更高的投资收益，能够覆盖掉接待成本，那么他们提前还贷，显然就是更亏的。这个时候，借款人通常会思考， 如何让这笔资金的效益最大化，即考虑、比较提前还房贷的机会成本。 但是绝大多数普通人对比的不是机会成本，毕竟绝大多数普通人都不具备专业的投资技能，所以他们对比的不是机会成本，而是实际成本。 举个很简单的例子，如果你买房的贷款利率是4%，但目前 ...

高牛探 . 正能量房产博主。做过中学教师、记者，前世界500强TOP3房企管理，一线营销30亿+考察全国50+城市 和海外多国，看盘2000+ 专一地产16年，首创1分钟评估房子价值；分析楼市政策，房价涨跌规律；提 高卖买房认知。 作者：高牛探 来源：高牛探（ID：gaoniutan） 2024年10月。 80后雷大哥，卖掉老家江西两套房，凑足了80万。 本想提前还清广州的房贷，来个"无债一身轻"。 结果，目睹了政策托举，房贷利率戏剧性的一幕： LPR全面下降并统一减去30BP。 以下文章来源于高牛探 ，作者农村娃高老师 这样算下来，他的存量利率一下子降到了3.3%。 他算了笔账："提前还贷省的利息，还不够我女儿一年钢琴课学费呢！" 最终，雷大哥改变了主意，决定将一部分钱投入AI主题基金，三个月下来，收益18%。 01 对了，今天我们不是谈基金的话题，而是提前还房贷的这种变化。 事实上，我们发现，从2024年三季度开始，提还潮正断崖式下降，且正在全国蔓延。 比如北京、上海法拍房数量锐减30%，银行不良率也从3.8%回落至2.5%。 某银行推出的"房贷转理财"产品，24小时售罄，火得一塌糊涂。 当"提前还贷潮" ...

老想着把房贷赶紧还完，无贷生活，最近在集思录逛的比较多，感觉低风险投资的收益可以覆盖 房贷利率。 ST牧羊 建议你还房贷，女同志不喜欢思考，会在股票跌到最低的时候逼你割肉，因为这样她就放心了。 总结来说，你和你爱人投资水平都不怎么样，理性思维严重欠缺，一个感觉股市不靠谱，一个感 觉自己狠行，你一定要听她的，因为她的决策出发点是建立安全感，你得决策出发点是侥幸心， 女性对安全感的追求是无止无尽的，只要你不听她的，她就跟你拼命，你只是想投机一把，在这 个问题上，你的意志力和坚持完全比不上她 一秒钟傻瓜 我是女性。这个问题跟女人男人没有关系，跟你的家庭关系，你的投资能力有关。我觉得社会简 单地弱化女人的理性思维能力甚至是投资能力也是一种缺乏思考，思维固化的表现。我身边投资 做的好的，包括实业搞得好的，是大大超越一般人的好哦，大有人在。有些家庭，女人是赚钱的 大头，照样和谐美满。所以，是不是该思考的是另外一些问题？ 小镇 只有你觉得楼主是凡尔赛吗。如果年终奖都能提前还上房贷了，那怎么选择有什么关系。想投资 等明年的年终奖就行了。 lgs11 不相信投资，还是不相信你，这是个问题，拿出老爷们的魄力来。 酱油面 @ST牧 ...