更多政策解读、城市月报、房企研究报告 ..... 中指云 就在 \ Q 《求是》刊文，房地产的几个罕见提法 2026 年 1 月 1 日,《求是》杂志刊发《改善和稳定房地产市场预期》文章,为"十五五"开局 房地产发展释放积极信号。文章详细阐述了房地产发展所处阶段、房地产的重要性、房地产发展潜 力和空间、改善和稳定市场预期举措等内容,涉及多个房地产罕见提法,一定程度也反映了未来房 地产政策的发力方向。 1. 房地产发展阶段 我国房地产市场正在经历深度调整。必须认清其根源,对症下药。伴随城镇化队快速增长期转 向稳定发展期,城市发展从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段,房地产业发展条件 必然发生深刻变化。 住房总量短缺转为总量基本平衡、结构性供给不足,居民需求总体上从"有没有"向"好不好" 转变,房地产企业的"高负债、高杠杆、高周转"模式难以为继。 传统房地产发展模式已经走到了尽头。 我国房地产业正处于发展阶段变化的重要节点。 解读：房地产发展阶段发生变化，文章明确了房地产深度调整的根本在于行业发展动力和基础 已经不同,过去大开发的模式不再,预计市场的结构性机会、住房品质提升、企业转型发展或将成 为行业发 ...

南都·湾财社：2026年作为"十五五"开局之年，房地产"从规模扩张到品质深耕"的转型已进入关键期， 您认为这一年行业最确定的宏观趋势是什么？未来五年房地产将怎么走？ 宋丁：房地产行业经过2021年至今四年多的调整，整体呈现走低态势，行业正面临重大转型。2026年作 为"十五五"开局之年，房地产转型尤为关键。年初《求是》杂志发表的关于房地产的文章，提出"改善 和稳定房地产市场预期"，精准点明了当前行业发展的核心方向。 关于2026年房地产最确定的发展路线，核心就是"改善和稳定房地产市场预期"，且在这一方向中，"改 善"比"稳定"更为重要。此前多年强调"稳预期"但未达目标，核心原因就在于"改善"层面的工作落实不 到位。要推动房地产在2026年实现筑底反弹、稳步推进，需从五个维度落实"改善"工作： 2026年，是国家"十五五"规划的开局之年，这一新五年规划系统性勾勒出中国至2030年的发展蓝图。新 旧动能转换、发展范式升级、全球格局重塑，都将在这一时期找到新的交汇点。 理解"十五五"的顶层设计，是预见未来经济脉动与市场机遇的起点。时代的机遇藏在哪里？未来中国经 济增长的核心动力如何精准判断？值此开年之际，南都湾财社 ...

消息面上，据星岛援引报道称，万科已与包括中国银行在内的国内贷款机构达成协议，将原季度付息调 整为按年付息，同时未来数月的同类应付利息可推迟至2026年9月支付。值得一提的是，1月1日《求 是》杂志刊发特约评论员文章《改善和稳定房地产市场预期》，强调要切实改善和稳定房地产市场预 期。 内房股多数上扬，截至发稿，万科企业(02202)涨4.18%，报3.49港元；新城发展(01030)涨2.29%，报2.23 港元；富力地产(02777)涨1.96%，报0.52港元；中国海外宏洋集团(00081)涨1.95%，报2.09港元。 财通证券（601108）指出，预计2026年商品房销售额降幅有望继续收窄，而市场恢复后的销售增长预期 是驱动未来房企估值提升的重要因素，土储结构直接决定销售表现，布局较高房地产市场价值城市且减 值计提充分的房企有望率先修复估值。 ...

2026年新年伊始，《求是》杂志刊发特约评论员文章，以权威视角对当前房地产市场形势作出全面研 判，聚焦"改善和稳定房地产市场预期"这一核心命题精准发力。 作为党和国家重要理论刊物，《求是》的发声不仅是对市场关切的正面回应，更传递出顶层设计层面对 房地产市场平稳健康发展的战略定力与清晰路径。在房地产市场经历深度调整、新旧模式加速转换的关 键节点，这篇文章释放的三大核心信号，为市场主体厘清了方向，为行业转型锚定了坐标，更将对未来 一段时期房地产市场运行产生深远影响。 虽然作者只是一个政策研究中心的副主任，但对于房地产依然有比较大的影响。 房地产市场因其产业链条长、关联度高、涉及面广的特性，始终是国民经济的重要支柱。数据显示， 2024年我国房地产业和建筑业增加值占国内生产总值的比重合计达13%，直接带动就业超7000万人，其 发展状况直接关系经济大盘稳定与民生福祉保障。然而，近年来随着城镇化从快速增长期转向稳定发展 期，房地产市场供求关系发生重大变化，部分城市出现局部供过于求，传统"高负债、高杠杆、高周 转"发展模式难以为继，市场销售和价格出现较大幅度回落，悲观预期在一定范围内蔓延。在此背景 下，《求是》的权威发 ...