年底"翘尾"行情持续。 在去年年底出现"翘尾"行情后，深圳二手房成交量继续走高。 据深圳房地产中介协会（下称"深房中协"）发布的数据，2026年第2周深圳全市二手房（含自助）共计 录得1595套，环比增长43.0%。上涨的原因是由于受元旦假期阶段性影响，二手房录得量出现修复性回 升，单周录得量超1500套。 实际上，即便撇除元旦假期的影响，深圳二手房成交在去年年末也出现了"翘尾"行情。2025年11月、12 月，深圳二手房分别录得5762套、6216套，自2025年2月录得低点后，市场成交量已连续10个月维持在 5000套以上。 与此同时，深圳楼市还有一个细微的变化是，业主新增挂牌量有所放缓。据乐有家统计数据，自去年12 月下旬以来，其门店二手住宅周度新增挂牌量相较12月上旬下降10%左右。 交易量涨、挂牌量缓，深圳二手房市场在"以价换量"的趋势下逐渐回归理性平衡。据21世纪经济报道记 者了解，2026年，深圳土地供应也将控制增量、保证质量，继续推动市场企稳。 乐有家发布的数据显示，2026年1月第二周周末，乐有家门店二手看房量达到3月底以来的新高，签约量 连续5周位于高位。乐有家认为，这表明，春节前的翘尾行 ...

12月15日，记者从深圳市房地产中介协会获悉，上周全市新房（预售+现售）成交1,068套，环比增长 32.3%。其中住宅类别成交757套，环比增长24.5%；二手房（含自助）录得1,619套，环比增长14.1%， 12月份二手房周成交量持续攀升，年末收官有望迎来"翘尾"行情。 从需求端（委买合同）来看，上周市场新增需求量持续小幅增加，环比增长4.4%。 二手房交易数据显示，上周深圳城市价值亮点为：福田区香蜜湖、景田、竹子林和百花片区抗风险性 强。深圳市房地产中介协会根据福田区"二手买卖"录得合同数据，选取二手住宅录得量及录得均价两项 指标，通过均值偏离度分析，绘制出福田片区分布四象限图。该图可直观呈现各片区相对于福田整体均 值的偏离程度，有助于初步评估各片区价值。 具体来看，香蜜湖、景田、竹子林及百花片区位于第一象限，其交易活跃度与价格均高于福田区均值， 一定程度上体现出较强的抗风险能力。在成交房源中，安托山片区均价最高，新洲片区均价最低。 （作者：深圳特区报&读特记者 窦延文） ...