机构数据显示，深圳新房去化周期降至7.5个月。 2025年上半年，在政策利好、"小阳春"的带动下，深圳楼市交出一份积极回稳的答卷。机构统计数据显 示，2025年上半年深圳一二手住宅合计网签51104套，同比上涨38.8%；其中，一手房成交量同比增长 超4成，二手房亦有3成的增幅。 深圳贝壳研究院认为，预计下半年楼市政策保持宽松，叠加 "金九银十" 传统销售旺季及年底冲刺节点 的双重驱动，市场成交活跃度有望较上半年提升。 去化周期降至新低 根据乐有家研究中心统计数据，2025年上半年，深圳一二手住宅合计网签51104套，同比上涨38.8%。 其中一手住宅网签（预售+现售）21873套，同比增长41.8%，二手住宅网签29231套，同比增长36.6%。 贝壳研究院数据显示，上半年深圳新房共成交31074套，同比增长近8成；其中，新房住宅成交21867 套，同比增长49.3%，环比下降36.2%。 具体来看，上半年，深圳市场共有三个项目实现"日光"，包括龙岗阅云境广场、龙华红山华府、光明满 京华金硕悦府。其中，位于光明区的新盘满京华·金硕悦府于6月29日开盘，共81套房吸引了326组购房 者，开盘约一小时即官宣售罄 ...

另外，5月16日，花都区首批房票发放，村民现场签订商品房认购协议，促进了商品房消化。 据悉，花都自身的高性价比也吸引着刚需购房者。根据克而瑞数据，2025年4月花都区商品住宅成交均价为16712元/平方米，远低于广州整体均价交均价 32535元/平方米。 广州楼市当中价格亲民的花都区，5月走出较好行情。中指数据显示，5月1日至5月20日，花都网签销售面积达53251平方米，而2024年5月花都全月网签面积 为56954平方米（数据来源：阳光家缘），相当于三分之二时间即达成去年同期约93.5%业绩。 花都区取得这样的行情一方面是今年5月前后楼市迎来系列积极的信号，政府发布重磅政策降低置业成本，市场情绪修复。另一方面，当地联合行业协会、 房企举办各类活动，带动购房热情。 其中，5月起，花都推出住房以旧换新"焕新购"2.0活动，推出"卖旧买新"梯度折扣、免中介费、无条件退订金、房企让利、家装优惠补贴、物业折扣方案等 多重叠加优惠。 当前，花都区正不断提高宜居属性。交通方面，去年，作为花都通往广州中心城区的交通"大动脉"广花路快捷化改造工程主线全线贯通，让花都正式进入广 州中心城区的"半小时生活圈"；并且，在地铁建设 ...