香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內 容 概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不對因本公告全部或任何部分內容所產生或因倚賴該等內容而引致的 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。 （於 百 慕 達 註 冊 成 立 之 有 限 公 司） （股份代號：2886） 自願性公告 獲得中國農業銀行貸款支持 本 公 告 乃 濱 海 投 資 有 限 公 司（「本公司」，連 同 其 附 屬 公 司 統 稱「本集團」） 自 願 作 出。 本 公 司 董 事 會（「董事會」）欣 然 宣 佈，本 公 司 全 資 附 屬 公 司 天 津 泰 達 濱 海 清 潔 能 源 集 團 有 限 公 司 已 經 獲 得 中 國 農 業 銀 行 股 份 有 限 公 司（「中國農 業銀行」）提 供 的 共 計 兩 億 元 人 民 幣 中 期 流 動 貸 款（「本次貸款」），利 率 明 顯低於一年期貸款市場報價利率(LPR)，較 本 集 團 其 他 同 類 型 貸 款 存 在 較 大 優 勢。本 公 司 全 資 附 屬 公 司 濱 海 投 資（天 津）有 ...

Core Viewpoint - The company is focusing on cautious land acquisition and organizational restructuring while emphasizing the need to address inventory devaluation and improve profitability in the future [2] Sales Performance - In 2024, the company achieved a total sales amount of 400.13 billion yuan, a year-on-year decrease of 35%. The operating cash flow net inflow was 73.8 billion yuan, an increase of 17 billion yuan compared to 2023. The sales area planned for 2025 is 1.55 million square meters, with a signed amount of 278 billion yuan [3][8] Market Position and Land Acquisition - The company maintained its leading position in the Beijing market and cautiously acquired two land parcels in Chengdu and Beijing. As of the end of the period, there were 156 major projects (including self-owned) with a total construction area of approximately 10 million square meters [4][10] Cost Management and Organizational Restructuring - In 2024, the company reported operating revenue of 242 billion yuan, a 49% decline, and a net loss of 94 billion yuan. The company effectively reduced its three major expenses (sales, management, and financial costs) by 21%, 4%, and 3% respectively. A flat management structure was established to enhance efficiency [5][15] Financing and Debt Management - The company successfully reduced interest-bearing liabilities by approximately 9.7 billion yuan and maintained a cash balance of 18.8 billion yuan at the end of the period. The average financing cost decreased to 3.78%, down 48 basis points from the beginning of the year. The company received a "white list" credit line exceeding 9.3 billion yuan [6][20] Inventory and Asset Management - The company recorded an inventory impairment loss of approximately 3.1 billion yuan, with a year-end inventory balance of 114.2 billion yuan and an impairment provision of 4.9 billion yuan. The company is facing challenges with significant amounts of heavy assets from historical investments [11][12] Property Management and Diversification - The company is advancing its property management segment, achieving rental income of 854 million yuan and managing a rental area of 1.71 million square meters. The company is also exploring innovative business areas such as urban renewal and long-term rental apartments [23]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內 容 概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不對因本公告全部或任何部分內容所產生或因倚賴該等內容而引致的 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。 （於 百 慕 達 註 冊 成 立 之 有 限 公 司） （股份代號：2886） 自願性公告 獲得多家銀行貸款支持 本 公 告 乃 濱 海 投 資 有 限 公 司（「本公司」，連 同 其 附 屬 公 司 統 稱「本集團」） 自 願 作 出。 本 公 司 董 事 會（「董事會」）欣 然 宣 佈，本 公 司 全 資 附 屬 公 司 天 津 泰 達 濱 海 清潔能源集團有限公司已經獲得多家銀行提供的共計三億元人民幣中 期 流 動 貸 款（「本次貸款」），利 率 明 顯 低 於 一 年 期 貸 款 市 場 報 價 利 率(LPR)， 較本集團其他同類型貸款存在較大優勢。本公司全資附屬公司濱海投資（天 津）有 限 公 司 對 本 次 貸 款 提 供 連 帶 責 任 的 保 證 擔 保。 香 港，二 零 二 五 年三月 二十一 日 於 本 公 告 日 ...