2025年上半年，上海持续落实好"沪九条""沪七条"等各项政策措施，政策效应继续释放，房地产市场延 续去年四季度以来的回稳态势。上海市房管局数据显示，今年前6个月，上海市一、二手住房累计成交 1311万平方米，为2022年以来同期最高，同比增加17%。总体上看，上半年上海新房市场认购积极性较 好，豪宅市场大放异彩，性价比较好的二手房迎来较高的市场认可度。 上海一手住房市场总体平稳。数据显示，今年前6个月，一手住房累计成交326万平方米，同比基本持 平。从具体项目看，新开盘项目认购保持热度，延续去年四季度的认购水平。在售项目销售平稳，上半 年在售项目日均成交约1万平方米，比2024年同期日均增加38%。从价格来看，2025年以来一手住房价 格指数环比保持上涨态势，1—5月环比累计上涨2.7%。 上海易居房地产研究院副院长严跃进对证券时报记者表示，上海新房市场的认购积极性较高，上半年外 环以内的76个项目中，有50个认购比超过1，占比超过65%。一些高品质和优质地段的好房子，市场认 可程度较高。豪宅市场方面，上半年总价3000万元及以上的新房项目交易1096套，成交金额达553亿 元。该指标远超2023年上半年1 ...

Group 1: Property Auction Results - A modern residential property in Centennial Park sold for 11 million AUD, attracting four local buyers who engaged in competitive bidding, starting from a guide price of 10 million AUD [1][3] - In Kingsford, a six-bedroom family home sold for 4.67 million AUD, significantly above its guide price of 3.9 million AUD, with six out of eight registered buyers participating in the auction [4] - A one-bedroom apartment in Lavender Bay sold for 840,000 AUD, exceeding its guide price of 790,000 AUD, despite not having a parking space [5][7] Group 2: Market Trends and Insights - The auction clearance rate reported by Domain Group was 70.3%, indicating a stable market environment, with a slight decrease in the number of properties listed compared to the previous year [8] - AMP's chief economist noted that the decline in interest rates and expectations for further cuts are stimulating housing demand, despite the market not experiencing a full-blown surge [8] - The average time for homes to be listed has increased compared to last year, with buyers now more inclined to secure new homes before selling their existing properties [3]

智通财经APP获悉，根据美国人口普查局周三公布的最新数据，美国5月新建独栋住宅销售量环比大幅 下滑13.7%，以季节调整后的年化计算，仅为62.3万套，远低于市场预期的69.5万套。 大型房屋建商也纷纷在最新财报中承认，高利率正在削弱购房者的购买力。 Lennar公司联席CEO Stuart Miller在第二季度财报电话会上表示："宏观经济环境依然充满挑战，抵押贷 款利率居高不下，加上国内外多重不确定性冲击消费者信心，导致整体可转化为交易的需求进一步疲 软。" Lennar已开始下调房价以应对需求减弱，而另一家建商KB Home则在财报中表示上调了房价，反映出不 同企业策略与地区市场差异。 尽管销售疲软，美国新建住宅价格并未出现大幅下滑。5月新屋销售中位价为42.66万美元，较去年同期 上涨3%。 这一库存水平比2024年同期增长15%，也是自2009年次贷危机期间以来最充裕的供应阶段之一，仅在 2022年夏季短暂达到类似高点。 与去年同期相比，这一销售数字也下降了6.3%，不仅低于过去6个月平均的67.1万套，也低于过去一年 平均的67.6万套，更落后于新冠疫情前2019年平均的68.5万套。 本次数据基 ...

一直以来，我们都很关注上海新房和二手房的成交变化。 也不定期会去热点城市和板块踩盘，比如深圳、北京、成都，以及杭州亚运村还有苏州工业园区等。 随着"金三银四"已过，全国楼市又进入新的调整阶段，今天想从更广泛的范围来探讨总体情况。 先解释一下为什么此时此刻，要来关心全国二手成交。一方面是因为之前光顾着看价格涨跌，但是各个城市的二手成交结构是什么样的，总价段、主力面 积段这些都被忽视了。 另一方面二手房交易本身，就是大家置换链条中的重要一环。有卖才有得买，决定了一个城市最大的购买力群体是什么样的，所以我们决定采用更多的城 市个数、更长的时间维度。 带大家深入研究一下，当前的二手楼市到底处于什么样的阶段？ 01 低总价极致上车的比例还在攀升 继首付比例等政策放开后，各地二手交易的半壁江山都被极致刚需"上车"群体给霸占了。 再单独拉出最显眼的300万以下成交数据，一年时间里，北京套数占比提升的最多，从35%一下子增加到了46%，上海和深圳各增加了2%和7%。 上海和北京以"老破小"为主外，其他城市包括深圳在内，成交的低价房源多是2000年以来的次新房，存量基数本身就较为可观。 先看北上深各总价段的成交情况，除了300 ...

美国二手房销售下滑创2009年以来最差4月表现 金十数据5月22日讯，美国4月份成屋销售意外下滑至7个月来的最低水平，受到持续的负担能力限制的 制约，突显出关键的春季销售季节开局黯淡。周四公布的数据显示，成屋销售年化月率下降0.5%，至 400万套。这低于对经济学家的调查中值，是2009年以来最疲弱的4月份。NAR首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中表示："被压抑的购房需求仍在持续增长，但尚未真正释放，抵押贷款利率任何有意 义的下降都将有助于释放这种需求。" ...