智通财经APP获悉，"美联楼价指数"最新报134.82点，按周微升0.08%，连升6周，续创19个月新高。最 新楼价指数比起四星期前上升0.94%，比起去年低位更是上升6.76%。 信心指数方面，美联物业分析师岑颂谦指出，圣诞长假期不少市民外游，但香港楼市热度未减，气氛持 续向好，二手成交量保持火热，增强业主信心，令减价盘减少，信心指数上升。反映业主的放盘态度 的"美联信心指数"最新报77.8点，按周升4.1%。信心指数持续高于平均值，预示楼价有力向上。 若按3区划分，3区楼价按周呈个别发展。"美联港岛楼价指数"最新报140.4点，按周升0.41%；"美联九 龙楼价指数"最新报140.8点，按周升0.61%；反观，"美联新界楼价指数"最新报122.96点，按周跌 0.45%；若与四星期前相比，3区楼价则全面向上，港岛区、九龙区及新界区较四星期前分别升1.01%、 1.62%及0.34%。 ...

为贯彻落实《贵阳市住房和城乡建设局等10部门关于印发<贵阳贵安促进房地产市场止跌回稳若干措施 >的通知》(筑建通〔2025〕177号)，积极支持我市居民多样化改善性住房需求，减轻换购成本，提升换 购效率，进一步畅通新房与二手房交易渠道，激活住房消费潜力，贵阳市住房和城乡建设局、贵阳市房 地产业协会、贵阳市房地产中介机构管理行业协会联合组织开展商品房"以旧换新"活动。具体活动内容 如下： 一、参与对象 (一)自愿参与"以旧换新"活动，计划出售本市二手商品住房(以下简称：旧房)并在本市购买新建商品住 房(以下简称：新房)的换房人(新房购买人可以是旧房产权人的直系亲属，"以旧换新"消费券、个人所得 税退税优惠等相关政策支持以政策实施具体要求为准)。 (二)自愿参与"以旧换新"活动的房地产开发企业。 (三)自愿参与"以旧换新"活动的房地产中介机构。 (四)支持住房"以旧换新"活动的商业银行。 二、活动要求 (一)参与活动的房地产开发企业。遵守相关法律法规及行业管理要求，开发经营行为规范，能够积极妥 善化解矛盾纠纷及遗留问题，参与活动的新建商品房项目符合销售条件，且建设手续齐备、施工进度正 常，建设资金有保障，能够确保 ...

观点网讯：1月2日，中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示，2025年楼价累计上升4.70%，扭转了过 去三年的跌势，其中2024年下跌6.50%，2023年下跌6.37%，2022年下跌15.56%。展望2026年，首季 CCL目标为147点，即再升2.89点或2.01%即可达到。 杨明仪认为，在低息环境下，楼市气氛乐观向好，加上新盘销情不俗，业主心态变强，反价封盘情况增 多，买家需要追价，有助推动楼价继续上升。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报145.18点，按周 升0.26%。CCL(中小型单位)报144.12点，按周升0.4%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐创2024年5月中 旬后85周次高。CCL(大型单位)报144.1点，按周升0.28%，创2024年8月初后73周第4高。 免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。 ...

Core Viewpoint - The real estate industry is undergoing a significant transformation, with the necessity for real estate agencies to adapt to changing market conditions and consumer needs [3][16]. Market Overview - The National Bureau of Statistics reported that the sales of commercial housing reached 96,750 billion yuan last year, a decline of 17.1% compared to the previous year; from January to October this year, sales amounted to 69,017 billion yuan, reflecting a year-on-year decrease of approximately 10% [4]. - The second-hand housing market shows a unique trend, with a year-on-year increase of 4.7% in signed area, but sales revenue has declined due to falling prices, indicating a "volume increase and price decrease" scenario [6]. Agency Performance - Beike's third-quarter report illustrates a stark contrast between revenue and profit: net income was 23.1 billion yuan, up 2.1% year-on-year, while net profit fell by 36.1% to 747 million yuan [8]. - In the stock housing business, transaction volume reached 505.6 billion yuan, a growth of 5.8%, but revenue decreased by 3.6%, primarily due to changes in the commission model [10]. Transformation Strategies - Beike's transformation path is representative, with new housing business contributions surpassing second-hand housing, particularly in major cities where agency personnel outnumber developers' employees [12]. - The "one fish three eats" strategy diversifies risks by expanding into rental, home furnishing, and decoration services, with non-real estate transaction businesses accounting for 45% of Beike's revenue [12]. Industry Evolution - The role of real estate agencies is shifting from "investment advisors" to "community service providers," offering comprehensive lifecycle services similar to practices in developed countries [14]. - The transition may lead to increased income for agencies, as evidenced by overseas cases where transformed agencies saw income rise by over three times [14]. Challenges Ahead - Beike's market value has significantly decreased, and rumors of layoffs have emerged, reflecting the pressures within the industry [16]. - The integration of AI technology is expected to accelerate industry reshuffling, potentially replacing traditional service scenarios with intelligent systems [16]. Conclusion - The real estate agency industry must embrace refined services to remain relevant, transitioning from facilitating one-time transactions to becoming service providers within the housing ecosystem [18].

近日，乐有家研究中心发布了2025年中山二手房交易相关数据，总体上看，二手房市场住宅签约量与2024年基本持平，价格显著"止跌回稳"，改善性置业 需求成为市场主流。 中山买房成本达近5年最低 乐有家门店数据显示，2025年中山全年二手住宅签约量与2024年基本持平，月度走势呈现"春热-夏稳-秋冬季翘尾"的特征。其中，3月份为年内成交高 峰，10-12月份呈连续高位波动趋势，实现年底翘尾走势。 2025年中山新增客房比总体呈现上涨走势。截至12月份，中山新增客房比达2.9，也就是每新增挂牌1套房源，同步新增2.9位客户为潜在购房者，达到年内 最高位。 从均价上看，2025年二手住宅成交均价虽呈波动，但下行压力明显减弱。乐有家门店数据显示，上月最新二手住宅成交均价为8593元/㎡，相较11月环比 微跌0.3%，基本企稳。 改善性置业需求成为市场主流 市场的深层变化在需求结构上体现得尤为突出。乐有家门店数据显示，2025年中山二手住宅套均总价连续5年下降至89万元。而套均面积约114㎡，与2024 年持平，总体连续5年呈上升走势。这一"总价降、面积稳而上升"的组合表明，购房者用更低的成本追求更大的居住空间。 从价格 ...

（原标题：中原：本周末香港十大屋苑预约看楼量按周升6.5% 重上400组水平） 智通财经APP获悉，中原地产十大屋苑本周末录得407组预约看楼量，按周上升6.5%，重上400组水平。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，进入新一年，圣诞节及新年长假期刚结束，买卖双方 陆续回流市场，加上周末未有新盘抢客，看楼量回升，预计本周末过后，买卖活动将会恢复正常。 港岛区方面，中原地产太古城东山阁资深区域营业董事赵鸿运表示，圣诞及新年长假期告一段落，加上 未有一手新盘抢客，市场目光聚焦二手。太古城看楼气氛逐步回暖，本周末录24组预约看楼，按周增加 9.1%，每呎实用叫价徘徊于18500元(港元，下同)。 九龙区方面，中原地产西九龙美孚万事达第三分行分区营业经理冯健平表示，踏入2026年，美孚新邨暂 录得1宗成交，平均实用呎价10232元。本周末区内看楼气氛亦平平，美孚新邨本周末预约看楼量录60 组，按周持平，每呎实用叫价则维持11100元，料假期过后，看楼活动会重拾活跃。 新界区方面，中原地产沙田置富第一城分行副区域营业董事吴焯诚表示，近期市场多正面消息，增强买 家入市信心，不过近期新界东市场焦点落于西沙一手新盘 ...

智通财经APP获悉，中原城市领先指数CCL最新报144.11点，按周升0.38%，创2024年6月初后81周(逾1 年半)次高，是12月11日美国联储局减息0.25%，香港主要银行维持最优惠利率不变当周市况。中原地产 研究部高级联席董事杨明仪指出，在低息环境下，香港楼市气氛乐观向好，加上新盘销情不俗，业主心 态变强，反价封盘情况增多，买家需要追价，有助推动楼价继续上升。2026年首季目标147点，CCL再 升2.89点或2.01%便达到。 2025年5月拆息回落，楼价见底回升，CCL较5月H按息再度低于封顶息当周的135.16点低位升6.62%， 2025年楼价最终累升4.7%，扭转过去3年跌势，2024年跌6.5%，2023年跌6.37%，2022年跌15.56%。另 外，最新CCL较2025年3月财案前134.89点低位升6.84%，较2024年9月首次减息前135.86点低位升 6.07%，较2021年8月191.34点历史高位跌24.68%。12月30日西沙SIERRA SEA第2A期公布首张价单148 伙，1月2日九龙佐敦谷彩兴路住宅地截标，恒指重上26000点关口，对本地二手楼价的影响将于2026 ...

智通财经APP获悉，美联表示，2025年香港楼市受多项利好因素支持下，物业交投向好，楼价触底回 升，"美联楼价指数"2025年全年上升5.14%。若以"美联楼价指数"的 143个成份屋苑计算，按12月份平 均实用呎价同比变化，当中共有110个屋苑录得升幅，比例约达76.9%。 美联物业分析师岑颂谦补充，2025年楼市受惠减息效应、财富效应、经济增长、政策利好、租金上升及 库存量减等6大利好楼市因素，预期2026年楼市延续上述优势，料楼价进一步攀升，将有更多成份屋苑 呎价上升。 据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，143个成份屋苑中，若以3区划分，九龙区表现最好，区 内45个屋苑中，2025年共有40个平均呎价上升，即约88.9%；新界区方面，区内73个屋苑中，57个呎价 录升幅，占比亦高达78.1%；港岛区表现虽然未及上述2区，但该区25个屋苑中仍有13个屋苑录呎价上 升，占约52%。 ...

近年来，随着行业快速发展，规范经营、诚信服务、自律建设等问题日益受到社会关注，此前行业虽在 服务会员、对接市场方面发挥了积极作用，但存在党建引领缺位、治理效能不足等短板。此次临时基层 党支部的成立，旨在通过健全组织体系，破解行业发展难题，凝聚发展合力。 禹州市房地产中介协会、装饰装修协会临时基层党支部成立后，将从思想引领到实践赋能多点发力，推 动党建与行业发展深度融合。在实践赋能上，创新推出"党建+"系列工作模式，建立二手房交易纠纷调 解机制，有效遏制虚假房源、恶意抬价等乱象；装饰装修协会开展"党建+行业规范"行动，制定施工质 量标准与服务流程指引，组建党员志愿服务队深入社区提供装修咨询、维权指导，逐步改善施工不规 范、售后无保障等问题。 下一步，禹州市房地产中介协会、装饰装修协会将拓展"党建+精准服务""党建+信用评价"等载体，建立 信用评价与奖惩制度，精准对接行业需求，为会员企业纾困解难，推动房地产中介与装饰装修行业高质 量发展，为增进民生福祉、建设美丽禹州贡献更大力量，助力经济社会高质量发展。（李幸洋） 同时，协会党支部充分发挥桥梁纽带作用，畅通企业与政府、企业与群众之间的沟通渠道，及时了解企 业诉求、 ...

■ 上线"房源维护助手" 提质增效建立良好沟通机制 北京链家始终相信，一份坚实的赔付承诺，是服务应有的底气，但锤炼"更专业"的能力、让消费者全程 无忧，才是更高的追求。 2025年，在持续夯实各项兜底保障的同时，北京链家将更多重心放在了提升经纪人专业能力、助力经纪 人工作提效和优化业主体验上。为了在服务全流程中及时发现并回应业主需求、提前化解潜在问题，北 京链家上线了"房源维护助手"，成为连接经纪人与业主、提升服务品质的一款贴心工具。 这款工具如同一位全天候在线的智能管家，借助AI，助力经纪人与业主的沟通更高效，并能及时反馈 房源带看、关注等关键动态。通过房源维护助手，业主可以查看"近期小区/房源带看情况""房源推广记 录""高热度房产优势分析"及"市场行情"等透明信息，清晰掌握自家房产在市场中的真实位置与动态。 在服务群内，智能助手"贝丽/贝强"与业主的互动已成常态。"30天，您的房源浏览量460(小区同户型均 值15)，带看量2(小区同户型均值0)；维护人上周也做了很多推广动作，详细内容可查看房源推广记录图 表；我们会继续优化推广策略，有任何进展也会及时向您反馈。"在一个服务群内，智能助手定期发送 带看数 ...