点击上图▲立即收听 " 销售正在成为一个新职业物种 —— 它要求你会表达、懂用户、能讲故事、抓数据、拉社群 …… 而这些能力，正好是今天企业 ' 增长逻辑 ' 的核心。 " 文 / 巴九灵（微信公众号：吴晓波频道） "我本以为销售只是把货卖出去，没想到，它成了我通向理想工作的敲门砖。" 张春来自一所省会二本院校，专业是广告学，这个毕业季，他把简历投向了多个品牌、公关和内容运营岗位，但都石沉大海。 在一轮轮"已读不回"后，某个销售顾问的岗位在招聘软件上跳了出来：底薪8000元，提成上不封顶，冠军奖金5万。他点开了"立即投递"，心中想 的是五个字：先上岸再说。 这不是个例。 今年夏天，高校毕业生人数预计将达到1222万，又是创纪录的数字。 在这个求职季，一个趋势悄然浮现：销售类职位，超越管培生、软件开发等传统热门，登顶大学生简历投递量榜首。 更令人意外的是，投递这些岗位的，早已不局限于市场营销、国际贸易等"对口专业"，越来越多英语、广告、心理学、文学、新闻等背景的学生， 正批量涌入。 销售，何以成为年轻人热门的"新选择"？ "职业低地"到"就业热门"的转变 "工资先到账，理想慢慢找"，这句在年轻人之间互相打趣的话 ...

Core Viewpoint - The article discusses the challenges faced by homeowners trying to sell their properties in a declining real estate market, highlighting the trend of homeowners becoming real estate agents to better understand the market dynamics and improve their selling chances [1][3][11]. Group 1: Selling Challenges - Homeowners are experiencing significant pressure to lower their asking prices due to a mismatch between their expectations and market realities, leading to prolonged selling times and frequent price negotiations [6][12][19]. - The article notes that in a down market, properties are often listed at prices significantly higher than recent sales, creating a gap between listing and selling prices [6][10][19]. - The case of a homeowner, who listed a property at 384 million yuan but faced aggressive price negotiations, illustrates the difficulty of achieving sales at desired prices [1][6]. Group 2: Role of Real Estate Agents - Many homeowners are entering the real estate industry as agents to gain insights into the selling process and market conditions, often motivated by their own need to sell properties [3][4][18]. - The article highlights that real estate agents face their own challenges, including a high volume of listings and a lack of buyers, which complicates the selling process [3][6][19]. - The experience of agents like 罗迪, who successfully navigated the market by leveraging personal connections and understanding buyer psychology, contrasts with the struggles of many others [18][19]. Group 3: Market Dynamics - The real estate market is characterized by an oversupply of listings and a lack of demand, leading to a trend of "price for volume" where sellers must lower prices to attract buyers [8][10][19]. - Data indicates that in major cities like Guangzhou and Shenzhen, second-hand housing prices have seen significant declines, with Guangzhou experiencing a 6.6% year-on-year drop [10][15]. - The article emphasizes that the rental market remains resilient, with high occupancy rates in major cities, suggesting a shift in strategy for some homeowners who choose to rent rather than sell [15][16].

智通财经APP获悉，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报136.13 点，按周升0.39%。CCL连升2周共0.41%，单周重上136点水平。第二季CCL成功守住香港财案前134.89 点低位，没有跌穿。香港财案放宽印花税后近14周计，CCL九升五跌，累升0.92%，指数持续在135点 到136点窄幅争持。 四区楼价连续3周二升二跌。港岛CCL_Mass报135.50点，按周升1.75%。新界西CCL Mass报125.40点， 按周升0.46%。九龙CCL Mass报134.18点，按周跌0.29%。新界东CCL Mass报152.71点，按周跌 0.42%。 以公布日期计，2025年上半年八大楼价指数六跌二升。CCL暂累跌1.10%，CCL Mass跌0.47%，CCL(中 小型单位)跌0.64%，CCL(大型单位)跌3.36%，港岛跌2.22%，九龙升0.28%，新界东升2.92%，新界西跌 2.31%。 CCL仍处于逾8年半低位未变，在2016年8月底水平徘徊。2025年楼价暂时累跌1.10%。指数较2024年9 月首次减息前135.86点低位升0.20%，较2021年8 ...

孙俪主演的电视剧《安家》2019年播出时，正值房地产行业的高峰期，「房似锦」作为二手房经纪人， 她的收入收入与房价涨幅强关联，搞定客户的方式，考专业度的同时，也极度依赖依赖人海战术、高强 度拓客。 2019年是地产巅峰期，到了2025年，房产中介已经进入生死局，期间6年，房地产行业发生剧变，房产 经纪人的生存状况也大幅改变。 对比58同城、安居客发布的2019年、2025年《百万房产经纪人生存报告》，数据显示，年龄30岁以下的 从业者占比，从54.6%下降到了37.5%，31-40岁、41-50岁两个年龄段的从业者占比相应上升。 一方面因为经纪人从业年限增长，工作更加稳定，5 -10年从业年限的人员占比已经达到23.3%；另一方 面因为房地产行业对年轻人的吸引力越来越小。 数据来源：58同城、安居客 与此同时，女性经纪人的比例持续攀升。报告显示，2025年，房地产经纪人中女性占比为42.2%，较 2022年的38.2%增加4个百分点，相比2019年上升6.3个百分点。 数据来源：58同城、安居客 和高峰期相比，房产经纪人的作业逻辑也发生了很大变化，线上获客与互动、AI工具更加重要，直播 和短视频逐渐成为房产经 ...

开福区链家骑手驿站地图 3.万科城店 2.湘江金北店 9.湘江金泰店 6.万国城店 7.湘江凤亭店 1.龙湖春江天玺店 4.北辰三角洲旗舰店 8.科大佳园店 5.北辰三角洲奥城店 商家或驿站名称 地理位置 联络人 联系电话 编号 张旭 13910075957 链家龙湖春江天玺店 开福瓦福元高降龙湖春江天玺106/107号门面链家 (原光期春江天皇营销中心穷) 1 夏 新辉 13687348883 链家湘江会北店 2 长沙市开福区全奉路199号相江世纪城县 江苑市政道路县-1644 15111338549 3 链家万科城店 何录聚 长沙市开福区福元高森220号英祥苑2栋101角铺 邓云辉 18573861840 4 链家北辰三角洲旗舰店 手得区湘江北路三段1200号北辰三角洲奥城E3区 南埔车库N单元10784号房 链家北辰三角洲奥城店 尹能 15574824515 5 长沙市开福区低家岭路君优春郎11栋T108 链家万国城店 开福区得元西游珠江花城一期四组 团花盛8栋114号销商 邓慧 6 13237429232 长沙市开福区全参路199号湘江世纪城 倪江苑市政道路县-1023 链家湘江风亭店 龚涛 7 15 ...

近日，有市场消息称，上海链家房地产经纪有限公司（以下简称"上海链家"）宣布将于2025年7月1日 起，在全市范围内试点"房客分离"服务模式，即每位中介经纪人只为购房客户或售房业主中的一方提供 服务。 应，也是推动行业进一步规范发展的重要探索。" 事实上，除了上海链家，北京链家也在不断升级服务体系，以强化客户黏性与品牌形象。记者了解到， 去年年底，北京链家首次面向业主推出安心服务承诺，涵盖从房源委托、展示、带看到置换等核心环 节，包括"置换租房、佣金全免""带看反馈、超时赔百""专人维护、不满即换"等服务。 "无论是北京的服务升级，还是上海的'房客分离'，背后都指向一个趋势——客户决策日益理性，房企 与中介必须以更高的服务标准和职业操守来赢得市场。"严跃进表示，若此次上海链家的试点成效良 好，不排除这一模式将在全国其他一线或二线城市逐步复制推广，并带动行业整体服务体系向更加专业 化方向迈进。 对此，上海链家相关负责人在接受《证券日报》记者采访时表示："公司始终将提升服务品质、保障客 户与业主权益放在首位。为进一步优化服务体验，上海链家试点全新服务模式——房客分离，即每位经 纪人将专注服务购房客户或售房业主单一角 ...

Group 1 - Domestic gold jewelry prices have dropped below 1000 yuan per gram, with notable reductions from major brands such as Chow Tai Fook and Lao Miao [1] - The first domestic REITs project for rental housing has been successfully expanded and listed on the Shanghai Stock Exchange, indicating a growing trend in public REITs issuance [1] - The global smart camera market saw a shipment of 33.87 million units in Q1 2025, reflecting a year-on-year growth of only 4.6%, indicating a slowdown in growth [1] Group 2 - The price of Feitian Moutai has decreased by nearly 300 yuan within a month, with current prices reported at 1830 yuan per box and 1780 yuan per bottle [2] - Shanghai Lianjia is trialing a new "single agency" model to improve service quality in real estate transactions, separating the roles of agents for buyers and sellers [2] Group 3 - McDonald's and Krispy Kreme have decided to terminate their partnership in the U.S., effective July 2, 2025, due to challenges in matching costs with store demand [3] - The Zhejiang Securities Regulatory Bureau has issued a warning letter to Chenguang Electric Machine and related personnel for failing to disclose related party transactions properly [4] Group 4 - Shanghai Shimao Construction has been executed for over 16.4 billion yuan due to various financial disputes, highlighting significant legal and financial challenges [4] - Barclays has downgraded ratings for several advertising companies due to concerns over the impact of artificial intelligence, while maintaining a positive outlook for Publicis [5] Group 5 - Guangdong Construction's subsidiary has received approval for a 5.479 billion yuan renewable energy project, indicating ongoing investment in sustainable energy [7] - Demar Technology has signed a sales contract worth 43.39 million USD with MercadoLibre, focusing on smart logistics systems [9] - Boshi Co. has entered into a business contract with Rongsheng Petrochemical valued at 116 million yuan, expected to positively impact future performance [10] Group 6 - The Shanghai Composite Index rose over 1%, reaching a new high for the year, with significant trading volume of 1.6 trillion yuan, driven by strong performances in financial and military sectors [11]

本文字数：1341，阅读时长大约3分钟 作者 | 第一财经 马一凡 25日，第一财经记者从上海链家方面获悉，上海链家将试点新服务模式——房客分离，每个中介经 纪人将专注服务于购房客户或售房业主单一角色，以保障交易环节中每一方都能获得专属服务。这种 被称为"单边代理"的新服务模式将从今年7月1日起正式在上海链家试行。 过去，国内绝大多数的房地产中介公司使用的都是"双边代理"模式，链家也不例外。这是一种传统的 居间模式，"一手托两家"，中介人员在买方与卖方之间撮合交易，也意味着房产中介同时掌握了买家 和卖家的信息。 在"双边代理"中，买方、卖方和中介三者都有自己的利益诉求。对于卖家而言，他们希望在尽可能短 的周期内获得最高的成交价；对于买家来说，则希望寻找最合适的房子并争取最低的价格；而中介方 则希望尽快促成交易，自己获取佣金收入。 楼市火爆、供小于求的时候，中介往往站在卖家一边，忽视买方的诉求；而市场转冷之时，中介又会 站到买方一边，不断压低卖家对价格的心理预期。 此外，由于交易双方的信息都被中介方掌握，部分不规范的中介机构还可能会"黑箱操作"，比如故意 隐瞒不利因素促成交易，或者在市场好的时候自己下场收房囤房 ...

上海链家否认买卖双方各自承担的中介费率将发生改变。 尽管国内房地产经纪行业已经历了数十年的快速发展，但上述问题还没有得到根本解决。 上海链家方面表示，之所以试水"单边代理"模式，是因为目前二手房成交周期在拉长，库存房源越来越 多，客户获取信息的渠道也纷繁复杂，找到合适的房源、快速卖出房子已越来越难，买卖双方都更需要 懂自己的房产经纪人。此外，美国等发达国家的房产经纪均实行单边代理，他们像律师一样只维护交易 中某一方的利益，过去中国的中介经纪人一直采取一人服务两边的模式，导致买家和卖家都需要自己主 动参与到斡旋谈判中，上海链家希望通过改革代理模式打破传统服务的局限性。 25日，第一财经记者从上海链家方面获悉，上海链家将试点新服务模式——房客分离，每个中介经纪人 将专注服务于购房客户或售房业主单一角色，以保障交易环节中每一方都能获得专属服务。这种被称 为"单边代理"的新服务模式将从今年7月1日起正式在上海链家试行。 过去，国内绝大多数的房地产中介公司使用的都是"双边代理"模式，链家也不例外。这是一种传统的居 间模式，"一手托两家"，中介人员在买方与卖方之间撮合交易，也意味着房产中介同时掌握了买家和卖 家的信息。 ...

5月登记私人住宅楼花按揭371宗，按月下跌93宗或20.0%。数字连跌2个月，累跌47.3%，创2024年12月 后近5个月新低。登记量较多的项目，汇都2期、皇都、黄金海湾2期珀岸等。 5月登记居屋、夹屋、租置计划按揭合约751宗，按月急升315宗或72.2%，为3个月高位。因为新居屋西 贡安秀苑及屯门兆翠苑陆续入伙承造按揭推高数字。 智通财经APP获悉，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2025年5月登记二手私人住宅现楼按揭 合约1356宗，按月轻微增加61宗或4.7%。新年后，买家恢复入市意欲，二手成交回升，按揭需求开始 逐渐增多。预期6月数字升至约1500宗水平，第二季将约有4100宗，料按季下跌15%。2月底财案放宽印 花税措施，港股造好重上24000点，拆息显著下跌，但贸易政策未明朗，二手楼市持续拉锯，对按揭的 需求将于第三季数字中反映。 2025年5月登记楼宇按揭合约(不包括楼花)4920宗，连跌2个月后回升，为近3个月高位。中银香港 (02388)承办的合约有1422宗，占28.9%；汇丰银行1005宗，占20.4%；恒生银行(00011)624宗，占 12.7%；工银亚洲410宗，占8.3 ...