撰文｜刘颂辉 编辑｜陈梦妤 封面｜视频截图 8万元能买到海景房，又一次将乳山这座小城推上热搜。 近日，河南一网友发布视频称，在网络拍卖平台买到一套乳山海景房，起拍价只要1111元，实际上最终经过多轮加价，花了8万元左右。 "在过户大厅遇到了两个买家，和我们的经历几乎一模一样，大家感觉是被设计了。用低价引人入局、用竞争制造紧迫感，让你没空思考，最后再用保证 金把你锁在结果里。"该名网友称，直到竞拍结束才知道买到的并不是自认为的法拍房，而是商业公司拍卖的房子，如果不买下来就属于违约，保证金要 被全额扣除。 "免密支付"买了套海景房 "从来没有去过乳山银滩这个地方，只是看到网上在拍卖，就凑热闹，结果不小心就拍下了，现在不知道怎么办。"在社交平台，据该名网友介绍，如果买 下房子，就得付7万多元尾款，不买就得赔1.2万元违约金。 11月22日，《每日经济新闻》记者试图联系该名网友，但截至发稿并未得到回应。 从多条视频内容看，该名网友的丈夫在网络拍卖平台看中一套70平方米左右、两室的海景房，起初只是抱着试一试的心态，点击了确认参与竞拍。 1 竞拍开始之后，几个账号陆续加价，该网友的丈夫只是围观。但随着竞争越来越激烈，他也 ...

房地产市场的健康发展始终与政策导向深度绑定，近期全国范围内密集落地的支持政策，正为二手房交易市场注入强劲动力。这些政策不再局限于单一维度 的刺激，而是形成了覆盖需求释放、流程优化、成本降低的"组合拳"，其核心逻辑在于通过破除交易壁垒、激活市场流动性，推动行业从高速增长向高质 量发展转型。 财经 廖闻 所从事H股企业审计业务名单 多地加得在局管理系 对于郑州而言，作为中原地区房地产市场的核心枢纽，二手房交易的活跃度直接影响区域楼市生态平衡。传统模式下，信息不对称、交易成本高企、流程封 闭化等行业顽疾，不仅制约了市场活力，更侵蚀着买卖双方的信任基础。而当前政策的核心导向，恰好与解决这些行业痛点高度契合 — 通过鼓励透明化 交易、降低交易成本、优化服务供给，为二手房市场的规范化、高效化发展提供了制度保障。这种政策环境的变革，既为购房者带来了实际利好，也为具备 创新模式的交易平台创造了发展机遇。 长期以来，二手房交易行业始终存在着深层次的结构性矛盾。传统中介主导的 "信息掮客" 模式，将信息垄断作为核心竞争力，导致交易双方陷入被动局 面：买方难以获取房源真实信息，卖方无法掌握合理定价依据，交易流程被包裹在 "黑箱操作 ...

当二手房交易重心从"资产配置"转向"居住需求"，自如美家带着"客业单边服务"和"严选品质好房"新模式杀入市场 文｜刘言 编辑｜莫云 存量时代，二手房正在成为楼市交易的主导力量。 根据中指研究院数据，2023年，全国25座代表城市的二手房交易量首次超过新房，此后二手房成交比例持续上涨。 58安居客研究院数据显示，2025年10月，全国二手房找房人数占比64.5%，环比上升0.4个百分点，人数占比长期维持在60%以上。 但二手房的成交周期在不断延长，同时成交价不断下降。 58研究院数据显示，截至2025年10月，全国百城二手房平均挂牌时长增至94.86天，同比增加5.79%，一线城市挂牌时长突破107天；百城二手房挂牌均价 为1.18万元/平方米，同比下跌8.12%，且较9月跌幅略有扩大。 这意味着，购房者对二手房仍有较大需求，但二手房交易的投资属性已经逐渐降低，居住属性回归。 "在过去二手房交易速度飞快的时候，（购房者）对保值增值的渴望超过了对居住价值的追求。而现在，购房者更想要二手房的居住价值。"自如董事长熊 林说。 这种变化直接影响了二手房市场的交易逻辑：在房价快速上涨时期，交易效率是核心竞争力；而在市场平 ...

Core Viewpoint - The recent observation of similar pricing for multiple residential units in the "Century Jiangwan" community in Shanghai's Xinjiangwan City has led to speculation about a potential "price alliance" among homeowners, although real estate agents suggest this is unlikely [2][3]. Group 1: Pricing Observations - Several listings for 93 square meter apartments in the "Century Jiangwan" community are priced closely, with four units listed at 14.6 million yuan and one at 14.7 million yuan [2]. - The average listing price for the community in October is 157,400 yuan per square meter, while the average transaction price in September was 135,100 yuan per square meter [3]. Group 2: Market Dynamics - Real estate agents indicate that the formation of a "price alliance" among homeowners is improbable, as some owners are still open to negotiation when buyers express interest [3]. - The number of property viewings has increased to an average of 3-5 groups per person per week in recent months, showing improvement compared to the period before the "8.25 new policy" [4].

经济观察报在小红书上咨询多位发布低价房源的博主后发现， 多数房源要么已经"卖出"，要么根本不存在，但可以推荐其他 项目。换言之，小红书上大量的高性价比房源，只是销售人员 和中介机构用于吸引流量的"诱饵"。 作者：田国宝 封图：图虫创意 "北京菜市口复式公寓，130平方米三居室，带独立小院，总价161万元。" "北京车公庄，79平方米上下两层三居室，独门独院，现价142万元。" "北京劲松83平方米三居带花园小院，精装修，总价165万元。" 在小红书上，此类"核心商圈、豪华装修、价格诱人"的低价房源信息并不罕见。每条笔记下通常 都有数十甚至上百条咨询留言。 经济观察报在小红书上咨询多位发布此类低价房源的博主后发现，多数房源要么已经"卖出"，要 么根本不存在，但可以推荐其他项目。换言之，小红书上大量的高性价比房源，只是销售人员和中 介机构用于吸引流量的"诱饵"。 "假房源"曾长期是房地产中介行业的顽疾。链家创始人左晖早年在公开演讲中提到，2010年前， 国内中介行业中高达90%的房源信息为虚假房源，消费者平均要看完10套假房源才能接触到一套 真实房源。 2011年，链家在北京率先推出"真房源"体系，经过内部阻力、 ...

上海新江湾城"世纪江湾"小区多套房挂牌价格一致，引发网络热议。 近期，有不少网友发现，位于上海新江湾城板块的"世纪江湾"小区多套住宅，在贝壳平台上挂出了极为 接近的价格。 比如有4套93平方米的三室两厅住房，挂出来的总价都是1460万元，还有一套93平方米的住宅则挂了 1470万元。 对于这一情况，有网友猜测，该小区部分业主成立了"价格同盟"、打响了"价格保卫战"，实际情况究竟 如何？ 第一财经采访了位于该板块的房产中介链家的门店（链家录入的房源显示于贝壳平台），门店方对记者 表示："93平方米户型确实有几套价格一样，最早是有一个小区业主来挂了这个价格，后来陆陆续续也 有其他业主来挂牌，他们参考了之前的挂牌价格。我们询问了业主，他们表示互相之间其实不认识。" 此外，在该板块其他门店从事二手房交易的一名经纪人也对记者称："成立'价格同盟'的可能性应该不 大，因为在我日常几次带看中，在有买家愿意谈价时，部分业主还是愿意谈一谈的；另外挂牌价格也偶 尔有调整，上浮、下调的情况应该都存在的。" 从贝壳平台信息来看，该小区10月挂牌均价为15.74万元/平方米，9月成交均价为13.51万元/平方米。目 前贝壳平台上一共有 ...

"北京车公庄，79平方米上下两层三居室，独门独院，现价142万元。" "北京劲松83平方米三居带花园小院，精装修，总价165万元。" 在小红书上，此类"核心商圈、豪华装修、价格诱人"的低价房源信息并不罕见。每条笔记下通常都有数十甚至上百条咨询留言。 经济观察报在小红书上咨询多位发布此类低价房源的博主后发现，多数房源要么已经"卖出"，要么根本不存在，但可以推荐其他项目。换言之，小红书上大 量的高性价比房源，只是销售人员和中介机构用于吸引流量的"诱饵"。 "假房源"曾长期是房地产中介行业的顽疾。链家创始人左晖早年在公开演讲中提到，2010年前，国内中介行业中高达90%的房源信息为虚假房源，消费者平 均要看完10套假房源才能接触到一套真实房源。 2011年，链家在北京率先推出"真房源"体系，经过内部阻力、市场低谷及同行抵制等多重考验后，最终推动行业从虚假房源泛滥走向相对透明化，改善了中 介行业口碑，推动了整个中介行业进入"真房源"时代。 然而，当专业平台的"真房源"标准逐渐成为行业共识时，小红书、抖音、闲鱼等平台以UGC（用户生成内容）构建的内容生态，在缺乏针对性监管的情况 下，大量个人与中介利用平台发布虚假房源， ...

这一转变在从业多年的资深经纪人刘根星身上得到了体现。通过备考，他了解了家装设计逻辑、空间规 划方法、施工工艺要点等装修知识，如今已能娴熟地为客户提供从买房到装修的一站式服务，成为一名 既懂房产又懂装修的复合型居住顾问。 在海淀区北清路考点，商圈经理盛俊红与丈夫、女儿一家三口都参加考核。"'搏学大考'贯穿了我的整 个职业生涯，每次备考都像一次'系统升级'，让我能准确掌握最新政策，为客户提供更妥当的建 议。"从业14年的盛俊红感慨道，"这不仅是对自己工作的负责，也是对客户信任的最好回应。" 新京报贝壳财经讯 （记者袁秀丽）11月19日至20日，超过2万名经纪人奔赴北京链家第26届"搏学大 考"的考场。相比往年，今年"搏学大考"增加了最新房产政策的解读与实战场景的应用，同时加强了装 修、省心租等新赛道业务知识的考核。 "我们希望通过持续优化考试内容，以用定考、以考促学，来更新经纪人的知识储备，促进他们的服务 能力转型升级。"北京链家"搏学大考"相关负责人这样表示。 编辑 杨娟娟 校对 王心 据悉，今年是链家"搏学大考"的第15年，也是其提出经纪人职业化的第10年，像盛俊红这样从业10年以 上的"链家老兵"，在北京链 ...

Core Insights - The 26th "Bo Xue Da Kao" organized by Beijing Lianjia took place from November 19 to 20, with over 20,000 agents participating, marking the 15th anniversary of the event [1] - This year's exam has expanded its focus beyond real estate transaction services to include assessments on renovation and rental services, aiming to enhance agents' comprehensive service capabilities to meet diverse consumer needs [1][3] Group 1 - The new residential era is shifting consumer demands from merely having a place to live to prioritizing quality living, leading to a new consumption trend focused on quality [3] - The exam has made significant breakthroughs in both depth and breadth, increasing the emphasis on the latest real estate policies and practical applications, as well as strengthening knowledge assessments in renovation and rental services [3][4] - Agents are now expected to integrate knowledge of real estate and renovation, providing a one-stop service experience for clients from purchasing to renovation [3][4] Group 2 - The incorporation of the latest housing market policies into practical service scenarios for agents is a key feature of this year's exam [4] - The rise of professional agents in the industry is noted, with a growing number of individuals choosing to pursue long-term careers in this field [4] - The increasing demand for quality service from consumers presents new challenges for agents' professional capabilities, emphasizing the importance of continuous learning and improvement [4]

Market Overview - A total of 39 stocks reached the daily limit up today, with 8 stocks on consecutive limit up and 32 stocks failing to maintain the limit, resulting in a limit up rate of 55% (excluding ST and delisted stocks) [1] Key Stocks - HeFu China resumed trading and achieved a limit up for the 13th time in 15 days [1][20] - Zhongshui Fishery advanced to a 5-day consecutive limit up [1][20] - Rongji Software, an AI application stock with Fujian attributes, achieved a 4-day consecutive limit up [1][20] Sector Performance Real Estate Sector - The real estate sector saw several stocks hitting the limit up, including: - Wo Ai Wo Jia with a limit up of 10.03% [6] - Shi Lian Hang with a limit up of 10.16% [6] - San Liu Wu Wang with a limit up of 20.00% [6] - Fu Xing Shares with a limit up of 10.16% [6] - From January to October, the nationwide second-hand housing transaction area increased by 4.7% year-on-year, with second-hand housing accounting for 44.8% of total transactions [5] AI Applications - Stocks related to AI applications performed well, with: - Rongji Software achieving a 4-day consecutive limit up [10] - Wan Tong Technology hitting a limit up of 10.04% [16] Chip Industry - The chip industry is highlighted by the upcoming seminar on advanced technologies and applications in photolithography and integrated circuit materials [17] Other Notable Stocks - Guofeng New Materials achieved a 2-day consecutive limit up of 10.04% due to its involvement in photolithography [18] - Hainan Haiyao reached a 5-day consecutive limit up of 10.00% related to cold medicine [12]