其一，自由贸易港政策优势。今年5月，海南充分发挥政策叠加优势，在中办、国办《关于持续推 进城市更新行动的意见》出台之后，发布《关于支持实施城市更新行动若干政策措施》，聚焦市县和企 业面临的堵点、难点问题，提出20条实施城市更新行动的具体支持政策，在规划引领、土地供给、项目 监管、资金筹措等方面给予支持保障，叠加海南自由贸易港零关税、低税率等政策优势，将释放改革红 利，拉动投资和经济增长。最近，海口市成功入围2025年中央财政支持实施城市更新行动的20个城市名 单，将获得中央财政专项资金支持，发挥带头引领和示范作用。 谭超平 郑拥军 傍晚时分，余晖洒在海口骑楼老街斑驳的墙面上，南洋风格的拱廊下，茶客们悠闲地品尝着老爸 茶;三亚湾滨海步道上，人们迎着海风漫步，感受着这座热带岛屿的活力与惬意。这些地方如今的变 化，正是海南持续推进城市更新行动的结果。 城市更新不仅是建筑翻新，更是用系统观念对城市空间进行"新陈代谢"，通过对老旧城区、低效用 地、破损设施等进行微更新、微改造，促进城市结构优化、功能完善、文脉赓续、品质提升。城市更新 是城市发展模式的重大变革，也是城市发展理念的转型升级，为加快推进海南自由贸易港建设撬动 ...

6月4日，2025年度中央财政支持实施城市更新行动评选结果公示，北京等20座城市位列其中。这份由财 政部、住房和城乡建设部联合发布的名单，标志着新一轮城市更新进入加速期。 不久前，中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于持续推进城市更新行动的意见》为这场行动划定 路线图，提出到2030年，人居环境明显改善，经济业态更加丰富，文化遗产有效保护，风貌特色更加彰 显，城市成为人民群众高品质生活的空间。详情>> 政策落地实施，城市更新如何推进？老旧街区怎样焕发活力？更新模式能否持续？ 01 为何要改？ 数亿人居住的老旧空间，亟待焕新。 过去几十年，城市建设突飞猛进，高楼林立、商品房遍地开花。但在现代化加速的背后，一大批建于上 世纪的小区逐渐"掉队"，难以适应当下居民的生活方式。 什么是"老旧"？据多部门联合发布的标准，凡是建于2000年以前，失养失修严重、配套不完善、功能不 匹配的住宅小区，均可纳入老旧小区范畴。这些小区通常缺乏电梯、停车位、绿地和物业管理，老人爬 楼困难、车辆进出受限、公共空间缺失、活动场所匮乏——不仅"住得旧"，更是"住得难"。 数据显示，2024年，城镇老旧小区改造新开工5.6万个，更新改造小区 ...

中经记者 陈雪波 卢志坤 成都报道 周阿姨在成都长信公寓已经住了二十多年，随着时间的推移，这个拥有7栋楼的小区已经面临停车杂 乱、垃圾无序堆放、电瓶车充电隐患等问题。 2024年，长信公寓开始改头换面：小区绿化带重新规划后新增了很多停车位，露天的垃圾点变成了无臭 味的带顶垃圾站，电瓶车也有了指定的充电区域，还可以智能断电。"现在住这里舒服多了。"刚从菜市 场回来的周阿姨向《中国经营报》记者分享了她的感受。 长信公寓是近年来城市更新、老旧小区改造的案例之一，在各方努力下，近年来各地涌现出了一大批典 型样板，给城市旧貌换上新颜。 今年5月15日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，提出到 2030年，城市更新行动实施取得重要进展，城市更新体制机制不断完善，城市开发建设方式转型初见成 效。 在城市更新领域，老旧小区的改造升级必然是重中之重。《关于持续推进城市更新行动的意见》中明确 要求，老旧小区要更新改造燃气在内的老化管线管道，整治楼栋内安全隐患，支持加装电梯，完善配套 基础设施和公共服务设施，加强改造质量安全监管，结合改造完善长效管理机制。蓓蕾社区的改造成 果，恰好印证了这些要求的 ...

要答好这道必答题，一个绕不开的问题是"钱从哪里来"。城市更新往往项目周期长、工程体量大、改造 成本高，需要大量资金资源要素的投入。正因如此，大规模的财政资金"输血"，对于推动城市更新，就 如同一场及时雨。自2024年起，中央财政创新方式方法，对首批15个城市给予城市更新定额补助，相关 工作取得了明显成效。在此基础上，今年继续扩围加码，城市更新财政补助再纳入北京、广州等20城， 可见决心之坚、力度之强。 财政部、住房和城乡建设部4日公示了2025年度中央财政支持实施城市更新行动评选结果，北京、广州 等20个城市入选。未来几年，中央财政计划补助超过200亿元，支持这20个城市实施城市更新行动，探 索建立可持续的城市更新机制，补齐城市基础设施的短板弱项。 城市更新，是城市的新陈代谢、吐故纳新，一头连着人民群众高品质生活，一头连着经济社会高质量发 展。2024年我国常住人口城镇化率达67.0%，从国际经验和城市发展规律来看，我国城市发展已经进入 存量提升为主的新阶段。在扩大内需的宏观背景下，城市更新被赋予更高定位，不仅是改善城市环境的 民生工程，更成为拉动投资、释放消费潜力的重要抓手。今年以来，围绕推进和实施城市更新 ...

城市更新是推动城市高质量发展的综合性、系统性战略行动。近日，中办、国办印发《关于持续推进城 市更新行动的意见》，围绕促进城市结构优化、功能完善、文脉赓续、品质提升，打造宜居、韧性、智 慧城市，部署了8个方面主要任务，具有系统性强、为民务实、精准施策的特点。 优环境惠民生 《意见》聚焦为民、便民、安民，提出了很多务实举措。住房和城乡建设部副部长秦海翔介绍，稳妥推 进危险住房改造、推进城镇老旧小区综合整治改造、建设完整社区等举措都是为了解决好群众身边的急 难愁盼问题，创造更加安全舒适的居住条件、更加方便高效的公共服务和更加优美宜人的城市环境。 在任务安排上，《意见》部署推进好房子、好小区、好社区、好城区"四好"建设，具有很强的系统性。 其中，在小区、社区的居住环境品质提升方面，将推进城镇老旧小区整治改造、开展完整社区建设作为 重要任务。在完成"十四五"城镇老旧小区改造任务的基础上，继续重点做好小区内老化管线改造，消除 安全隐患。开展建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修，小区环境及配套设施改造建设、小区内建筑 节能改造，支持有条件的楼栋加装电梯，改善群众居住条件和生活环境。同时，持续开展完整社区建 设，因地制宜配建 ...

未来5年，你的城市将出现哪些新变化？20日，国新办就日前发布的《关于持续推进城市更新行动的意 见》（以下简称《意见》）有关情况举行新闻发布会，为我国大力实施城市更新按下"加速键"。这份 《意见》是自"十四五"规划明确提出实施城市更新行动以来，国家对城市更新下一步要干什么、怎么干 提出了具体的要求。 首先，你的居住体验将全面升级。譬如，城镇老旧小区改造将迎来"大动作"，不仅老化管线全面更新， 而且有条件的楼栋还将加装电梯。这对于住在高层的居民，尤其是老年人和行动不便的人来说，无疑是 个好消息。 城市更新的重点，是做优存量，推动城市的内涵式高质量发展，因此城市功能与基础设施要同步升级， 包括小区周边停车、充电，在社区图书馆享受阅读的乐趣等。另外，针对该《意见》，国家发展改革委 方面表示，下一步要做好两类工程，除了基础工程，还有一类是提升工程，如商业步行街改造后配套更 优，推动老旧火车站与周边老旧街区统筹实施更新改造等，将成为城市发展的新引擎。 目前，国家发展改革委正在抓紧组织计划申报和项目评审的工作，将于6月底前下达今年城市更新专项 中央预算内投资计划。同时，今年中央财政也将选取20个城市给予补助，中西部地区最高 ...