"金九"时节，上海高端住宅市场继续火热。 9月21日，金陵华庭和中建·玖上琅宸同日开盘，均实现售罄。 据央广网记者了解，金陵华庭位于黄浦区外滩街道，本次二期开盘售罄，销售额达98.43亿元。而静安 大宁的中建·玖上琅宸首期开盘，140套房源当日售罄，录得销售额32.98亿元。 数据显示，9月15日至9月21日，上海有陆家嘴太古源源邸、吴淞道1號、浦发莲园、静安玺樾、开云锦 悦华庭、蘭桂坊855、金陵华庭、中建·玖上琅宸8个项目开盘，共推出954套房源。 其中，蘭桂坊855、金陵华庭、中建·玖上琅宸3个高端住宅项目开盘当日即售罄；陆家嘴太古源源邸、 开云锦悦华庭去化均超过90%。 一周内3个高端住宅"日光" 开盘前，金陵华庭二期共吸引了227组有效客户参与，认购率约189%。 9月24日，位于杨浦内环内的东外滩板块的尚发馨苑开盘，推出最后一批次42套房——1栋7层洋房，备 案均价11万元/平方米，价格优势明显，与南侧直线距离700米的保利外滩序BUND45去年底推出的12.9 万元/平方米的新房相比，价格低了14%。 该项目的首次开盘，要追溯到2009年10月28日，距今已经16年，本批次在2023年开始建设， ...

智通财经记者 | 王婷婷 上海高端住宅市场依然一枝独秀。 9月14日，楼市"金九"第二个周日，位于虹口内环内的外滩瑞府首期开盘，119套房源当日售罄，录得销 售额超24.8亿元。"现场选房氛围比较好，购房者的认购热情还是挺OK的，选房时间很快，也不是很纠 结。"外滩瑞府项目负责人告诉智通财经。 上述项目负责人向智通财经表示，"（选房）大概30秒一组，共200多组客户。直到认购完，差不多用了 一个小时。" 据智通财经了解，该项目首开均价14.78万元/平方米，推出119套建筑面积约121平方米和建筑面积161平 方米的3-4房。开盘前，项目整体认购组数超200+组，认购率约168%，触发限售。 从地理位置来看，项目位于虹口区北外滩核心区，东至九龙路，南至哈尔滨路，西至吴淞路，北至 hk191A - 05 地块，距离地铁10号线四川北路站直线约400米，直线距离外滩约1公里。 外滩瑞府开盘现场。 去年11月，在上海第七批次土拍中，华润置地斥资51.36亿元竞得该项目地块，楼面价达到92933元/平方 米，溢价率约11.97%。该地块共吸引3家房企竞争，分别是华润置地、中海地产、招商蛇口，三家央企 开发商中，最终华 ...