沉寂已久的罗湖楼市，再次迎来新动向！近日，深圳公共资源交易中心发布国有建设用地使用权出让公告，正式挂牌罗湖区笋岗街道两宗组合地块。这是 2026年深圳推出的首个住宅地块，也是罗湖区近十年来首次通过公开招拍挂出让的纯居住用地。 十年一遇，罗湖宅地供应破冰 值得一提的是，该地块以双地铁上盖、低密规划、成熟配套为突出优势，起拍总价8.69亿元，将于3月20日正式竞拍。作为深圳最早建成区之一，罗湖宅地 长期稀缺，此次出让也被业内视为"解渴式供应"，或对片区楼市格局及全市土拍预期产生重要影响。 作为深圳开发最早、城市底蕴最深厚的中心城区之一，罗湖区早已进入存量开发阶段，新增宅地极度稀缺。近年来，罗湖新房供应几乎全部依赖城市更新项 目，通过政府公开招拍挂出让的纯居住用地，上一次还要追溯到近十年前。 此次挂牌的H302-0107与H302-0108宗地，位于笋岗街道梅园路与宝岗路交汇处西南侧，采用居住用地+轨道交通用地组合出让。其中H302-0107为二类居住 用地，用地面积12125.37m²，总建筑面积38738m²，容积率仅3.2，建筑限高100米。 | 宗地代码 | 宗地号 | 土地 土地位置 | 土地面积(平方米 ...

2月25日，广州土地市场上演"史诗级"大战。 备受瞩目的天河区马场地块历经近9个小时、243轮激烈竞价后，最终以约236.04亿元成交，溢价率达26.6%，折合 住宅楼面价8.5万元/平方米，创下广州住宅楼面地价新高。 这宗被誉为"珠江新城绝版宝地"的"巨无霸"地块，起拍价高达186.44亿元，当天共有7家房企同台竞价，吸引了超 10万人线上围观。最终，该地块由越秀集团旗下的广州越诚达有限公司竞得，不仅刷新了广州楼面单价的天花 板，而且成交总价位居广州历史第二位。 "巨无霸"绝版宝地引发243轮鏖战 马场地块位于广州市天河区黄埔大道以南、马场路以东，地处珠江新城、金融城、琶洲会展三大CBD组成的"黄金 三角"几何中心。不仅地理位置上是核心，更是广州中央活力区（CAZ）战略升级的支点。随着该地块的出让，珠 江新城东区的"最后一块拼图"终于归位，而且其总建面高达56.7万平方米，起拍价高达186.44亿元，堪称"巨无 霸"。 根据出让文件，该宗地总面积约19.45万平方米，其中出让宗地面积为17.4万平方米，用途极为复合，涵盖住宅用 地、零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地、旅馆用地等。 另外，该地块出让条件设置 ...

经过近9小时鏖战 广州马年第一场土拍 竞价环节结束！ 广州天河区马场1期地块 在经过激烈竞拍后 最终以高达236亿元的总价成交 由越秀地产成功竞得 折合楼面价8.5万元/平方米 今早(2月25日)上午10时，广州市天河区黄埔大道以南、马场路以东地块(即马场1期地块)限时竞价环节开始。 根据公告，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内与广州市天河区人民政府签订《珠江新城东区AT111321、AT111323地块产业 项目进驻协议书》；须在珠江新城东区AT111323地块建设一家计算容积率建筑面积不低于45000平方米的国际知名五星级酒店以及同品牌酒店式公寓。此 外，竞得人还需配建中小学、幼儿园，并负责建设石牌村权益物业。 · 墨湖社区居委会 测试中心 ◆广州长安医院 口 石牌派出所暨 盒 华威达酒店 |一 0 上 广州华侨医院 大社区警务室 黄埔大道西 力迅T / DITC 广州华侨医院-急诊 ◆ ◆ 美年大健康第三分院 广州市公安局华南 F 盘 云来斯堡酒店 大道中队 裕富公寓 177 黄埔大道中 નેત 虽 东田大厦 Hotel 日 跑马地花园 88 快 0 1 th 中国电信自助营业厅 ...

北京今日完成2026年首场土地拍卖，四宗地均以底价成交，合计成交金额85.6亿元。具体来看：海淀区 蓝景丽家收储项目综合性商业金融服务业用地，被字节跳动以28亿元的价格斩获；石景山首钢地块由首 钢地产以13.9亿元摘得；通州宋庄地块以15.62亿元成交；顺义新国展地块被中国铁工投资以28.1亿元获 取。中指院分析师表示，根据供应计划，北京商品住宅用地供应量已连续四年缩减，且地块进一步向五 环内核心区域集中，未来新房供应将更倾斜于城市核心区。（智通财经记者 李洁） ...

随着今天西安土地市场最后一批次宅地成功挂牌出让，2026年1月份也正式宣告结束。 从市场表现看，底价成交为开年土拍的主流。 当然综合考虑土地供应的质量和当前市场淡季的现实，这种情况也是符合预期。 01 紧邻西电片区的一宗30亩土地成交 作为2026年1月份的最后一个工作日，西安土地市场仅有1宗涉宅用地成交。 今天成交的这宗涉宅用地位于西电片区旁，是桃园三坊棚改项目用地。 从土地成交数量来看，2026年西安涉宅成交地块的数量比2025年的3宗涉宅用地增加了66.67%；和2024年同期的12宗相 比，则下降了58.33%。 该宗土地的地籍标号为LH11-6-21-1，位于莲湖区桃园路以西，桃园西路以南。净用地面积为30.617亩，与10.123亩安置 用地为共用宗，土地性质为住宅、商服（共用宗），容积率不大于3.33，地上建筑面积不大于90190㎡（含安置建筑面 积22410㎡）。 该宗土地最终被西安唐润置业有限公司以37722万元的底价竞得，折合地价1232.06万元/亩，楼面地价4182.50元/㎡。 该宗土地紧邻重点西安城市更新建设的西电片区旁，周边配套成熟。 地处1号线地铁一号线劳动路与八号线换乘站—— ...

Core Viewpoint - The first batch of residential land plots for the 2026 Shanghai "land auction" has been announced, comprising three plots with a total area of approximately 151 acres, including a key plot in the Xujing central area [1][5]. Group 1: Land Auction Details - The current batch of land auction involves three plots located in the Xuhui, Jiading, and Qingpu districts [3]. - Two of the plots are within the main urban area, specifically in Xuhui and Qingpu [4]. - The total area for the residential land to be auctioned is approximately 10.06 hectares (about 151 acres), with the largest plot being in Qingpu at 3.80 hectares (about 57 acres) [5][6]. Group 2: Specific Plot Information - The Qingpu plot (QPP0-0101 unit 18-05) is designated for residential use, with a building height limit of 60 meters and a required community facility including a 200 square meter elderly activity room and a 100 square meter cultural activity room [12][14]. - The plot is located in the Xujing area, which has a well-established surrounding infrastructure, including educational institutions and commercial facilities [21][24]. - Recent auction data indicates that the previous plot in the vicinity was sold for a total price of 1.73 billion yuan, with a floor price of 31,561 yuan per square meter and a premium rate of 5.17% [16].

智通财经记者 | 王婷婷 智通财经编辑 | 李慎 临近年末，开发商拿地热情减退。 1月29日，上海开启年内第十一批次土拍，三幅地块分布于松江九亭、青浦赵巷以及青浦新城，总起拍 价40.18亿元。最终，三幅地块都只有一家开发商参与，全部底价成交。 具体来看，松江区SJP0-0107单元02A-04地块总起始价4.46亿元，起始楼面价23000元/平方米，土地出让 面积18483.69平方米，地上总规划建筑面积19407.87平方米，容积率1.05，建筑限高24米，未来大概率 会打造低密多层住宅。 从地理位置来看，地块东至河道、南至规划路、西至文仁路、北至河道，算是一块被水系环绕的纯居住 用地，居住氛围较好。该地块由民营企业长江精工以总价4.46亿元竞得地块，溢价率0%。 这是长江精工第二次入沪拿地，两次拿地总价接近10亿元。2025年9月，在上海年内第七批土拍中闵行 区颛桥地块的争夺中，长江精工与闵房、象屿&天安展开激烈竞争，最终长江精工以总价5.46亿元竞得 地块，成交楼面价36649元/平方米，溢价率11.19%。 直到近日，闵行颛桥地块才公示设计方案，地块整体为抬板社区，并规划有下沉庭院，用地面积约 93 ...

Core Viewpoint - The Guangzhou racetrack's first phase land parcel has officially been listed for auction with a starting price exceeding 18.6 billion, marking it as a significant land auction project for Guangzhou at the beginning of the year [2] Summary by Categories Land Parcel Details - The total land area of the parcel is approximately 194,500 square meters, with the auctioned land area being 174,000 square meters and a total buildable area of 567,000 square meters [2] - The nominal starting price per buildable square meter is 32,900 [2] Development Plans - This parcel is located in the core area of Zhujiang New Town and has been planned to include a comprehensive project with approximately 490,000 square meters of commercial space [2] - Market reports suggest that a high-end shopping mall, SKP, may be introduced, along with the construction of a central sports park and other public facilities [2] Auction Timeline - The bidding for the land parcel is expected to commence around February 23 [2]

浦东新区Y00-0402单元E04B-10地块位于高行镇，北接外高桥自贸区、南邻金桥开发区，西瞰黄浦江岸线，是连通多个重要 功能板块的战略枢纽。本次出让地块面积2.69公顷，建筑面积6.73万平方米，土地用途为普通商品房，共1位竞买人报名。该 地块起始总价256086.00万元，起始楼面单价38034.99元/平方米，以起始价成交，竞得人上海樾恒企业管理有限公司。 闵行紫竹地块周边情况。图片来自上海土地交易市场 闵行区此次出让的为组合地块MHP0-1005单元14-07地块、14-09地块、06-18地块及06-19地块部分地下空间，位于紫竹科学 园区，靠近"大零号湾"科技创新策源功能区。该地块规划用途为普通商品房、商业用地，面积6.23公顷，建筑面积6.01万平 方米，共2人报名，起始总价200869万元，起始楼面单价33440.20元/平方米，以起始价成交，竞得人上海紫都置业发展有限 公司、上海紫竹半岛地产有限公司。 刚刚进入2026年，上海土地交易市场传出消息。1月6日上午，浦东、闵行两幅宅地顺利完成拍卖，成交总价约45.7亿元，迎 来新年土拍市场"开门红"。 这两幅地块分别为浦东新区Y00-0402单 ...

12月30日，成都土拍市场迎来2025年收官。当日，新都区斑竹园街道廖家湾板块一宗面积约16亩的住宅 用地拍卖，起拍楼面价5000元/平方米。最终，该地块由民企甘肃鹏悦底价竞得，为成都2025年土拍市 场画上句号。 中指研究院四川公司总经理黄雪向第一财经介绍，据初步统计，2025年成都全市涉宅用地成交金额超 850亿元，同比增长超20%，暂居全国第四。 今年以来，成都土拍市场备受关注，上半年土拍市场最高纪录持续出现刷新，把成都"地王"从"2万+"推 高到"4万+"，不过，下半年土拍行情则不再火爆，即使热门核心板块也没有再爆出"地王"，成交地块大 多低溢价甚至底价成交，而且还有一些地块流拍。 今年3月11日，高新区大源板块的地块经过132轮激烈角逐，最终被招商蛇口以楼面价31700元/平方米竞 得，推动成都地价迈进"3万+"。半个月后的3月27日，锦江区柳江街道地块又以41200元/平方米成交， 溢价率106.00%，成都地价一步跨入"4万+"。 黄雪表示，从全年推地节奏上来看，为匹配企业年初拿地资金充裕、投资积极性高的特点，上半年成都 推出的土地中，核心区域优质地块占比较多，吸引众多企业，尤其是头部大型企业积 ...