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北京五环外限购调整首周:新盘到访量提升 二手房“按兵不动”
Zhong Guo Jing Ying Bao· 2025-08-13 10:47
北京放宽五环外购房限制条件几天来,新房市场率先出现变化。 《中国经营报》记者了解到,随着符合条件家庭在五环外不再限制购房套数政策落地,北京五环外楼市 热度上升,尤其是新房市场在政策刺激下率先活跃,部分改善型楼盘无论是咨询、到访量还是成交量均 有明显提升,开发商推盘意愿增强。 不过,二手房市场由于网签滞后原因,目前尚未能看出成交量的明显变化。有五环外的经纪人表示,新 政后能感觉到带看明显增多。 业内人士认为,北京此次楼市新政积极回应了房地产市场的新形势。其核心在于放宽五环外购房限制, 此举对于满足居民改善性住房需求、推动市场平稳健康发展及优化城市空间布局意义重大,预计后续限 购政策还可能继续优化。 部分新盘到访量提升 新政发布后的首个周末(8月9日、10日),位于通州梨园的花语璟云售楼处人来人往。 这是中铁建地产时隔近3年重回北京市场之作。当时,中铁建地产以7.7552亿元摘得该地块,溢价率 21.94%,综合楼面价约3.58万元/平方米。当时,该地块的楼面价、举牌次数、溢价率,均创下通州楼 市新纪录。 花语璟云项目定位"刚需+改善",目标客群面向在朝阳通勤以及通州本地人群。户型包含94平方米的三 居,以及主力 ...