地皮位处于牛头角/九龙湾区，区内配套成熟，德福花园 / 东九文化中心均属步行距离之隔。惟地皮前 后多数为旧式楼宇以及一众公共屋邨，景观难有保证，预期项目设计走大众路线。考虑到地皮面积较小 以及中标者不需负责兴建政府设施，投资风险将稍微降低。综合市场资讯，地皮估值11.4亿至18亿港 元、每呎地价4,000元至5,930港元。 道地皮约33,713平方呎，前身为玛利诺中学的空置校舍，现时用作香港海关训练及青年发展中心，可建 总楼面面积303,421平方呎，其中住宅部分楼面上限252,851平方呎。 观点网 香港报道：2月6日，香港牛头角彩霞道地皮今日中午截标，就现场所见，地皮至少收9份标书， 包括信置、中海外、嘉华独资、恒地独资、新地独资及4间不知名。 嘉华国际发展及租务总监（香港地产）尹紫薇表示，该区生活配合完善，且近年来没有肾供应，相信需 求大。 城规会早前修订"牛头角及九龙湾分区计划大纲草图"，把上述地皮由"政府、机构或社区"地带改划 为"住宅（甲类）4"地带。据城规会文件显示，项目拟建1座30层高住宅大厦，另含4层平台及2层地库私 人停车场，并设有零售设施，预料可提供约420个单位并容纳1,092人入住 ...

港股通红利低波ETF（159117）现任基金经理为闫冬、余展昌。闫冬自2025年9月30日管理（或拟管 理）该基金，任职期内收益7.68%；余展昌自2025年9月30日管理（或拟管理）该基金，任职期内收益 7.68%。 最新定期报告显示，港股通红利低波ETF（159117）重仓股包括江西铜业股份、远东宏信、中国神华、 中国海洋石油、恒隆地产、中国石油股份、信和置业、恒安国际、中国石油化工股份、恒生银行，持仓 占比如下。 港股通红利低波ETF（159117）成立于2025年9月30日，基金全称为鹏华标普港股通低波红利交易型开 放式指数证券投资基金，基金简称为鹏华港股通低波红利ETF。该基金管理费率每年0.30%，托管费率 每年0.10%。港股通红利低波ETF（159117）业绩比较基准为标普港股通低波红利指数收益率(经汇率调 整后)。 规模方面，截止2月4日，港股通红利低波ETF（159117）最新份额为8440.12万份，最新规模为9057.93 万元。回顾2025年12月31日，港股通红利低波ETF（159117）份额为1.45亿份，规模为1.48亿元。即该 基金今年以来份额减少41.95%，规模减少38. ...

FF301 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 | 截至月份: | 2026年1月31日 | 狀態: | 新提交 | | --- | --- | --- | --- | | 致：香港交易及結算所有限公司 | | | | | 公司名稱: | 信和置業有限公司 | | | | 呈交日期: | 2026年2月5日 | | | | I. 法定/註冊股本變動 | 不適用 | | | FF301 第 1 頁 共 10 頁 v 1.2.0 II. 已發行股份及/或庫存股份變動及足夠公眾持股量的確認 1. 股份分類 普通股 股份類別 不適用 於香港聯交所上市 (註1) 是 證券代號 (如上市) 00083 說明 已發行股份（不包括庫存股份）數目 庫存股份數目 已發行股份總數 上月底結存 9,484,494,433 0 9,484,494,433 增加 / 減少 (-) 0 0 本月底結存 9,484,494,433 0 9,484,494,433 足夠公眾持股量的確認(註4) | 根據《主板上市規則》第13.32D(1)條或第19A.28D(1)條 / 《GEM上市規則》第17.3 ...

此外，项目至今累售587伙，占比逾97%，套现金额逾147亿港元，目前仅余少量三房、四房及部分顶层 特色单位可供出售。 免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。 观点网讯：由嘉里建设、信置及港铁合作发展的香港黄竹坑"扬海"项目，于2月4日以招标形式售出3伙 向海大单位，总成交金额约1.9亿港元，包含3个住宅停车位。 据了解，本次售出的单位包括第1座(1B)31楼A室、第1座(1B)10楼A室及第1座(1B)31楼B室，实用面积 分别为1420平方呎、1420平方呎及941平方呎，涵盖四房双套房及三房一套房设计，均享有深湾海景。 ...

Core Insights - The real estate sector has shown a decline of 2.1% over the past week, ranking 17th among 29 sectors in the market, while the Shanghai and Shenzhen 300 index and the Wind All A index experienced changes of 0.1% and -1.6% respectively [5][38]. - New home sales in 36 cities reached 1.425 million square meters last week, reflecting a week-on-week increase of 14.2% and a year-on-year increase of 146.5%. However, cumulative sales from January 1 to January 30 totaled 5.398 million square meters, down 30.3% year-on-year [5][10]. - The second-hand housing market saw a total transaction area of 1.706 million square meters across 15 cities last week, with a slight week-on-week decrease of 0.7% but a significant year-on-year increase of 744.4%. Cumulative sales for the same period reached 6.739 million square meters, up 15.8% year-on-year [5][16]. Real Estate Market Conditions - The inventory of new homes in 13 cities stands at 7.7738 million square meters, showing a slight decrease of 0.2% week-on-week and a year-on-year decrease of 3.8%. The average de-stocking period is 23.0 months, which is stable compared to the previous week but has increased by 6.7 months year-on-year [5][24]. - In terms of land transactions, the total area sold in 100 cities from January 26 to February 1 was 1.7955 million square meters, marking a week-on-week increase of 49.2% and a year-on-year increase of 419.7%. The average land price was 979 yuan per square meter, down 28.0% week-on-week and down 74.4% year-on-year [5][32]. Investment Recommendations - For mainland developers, the report recommends companies such as Binjiang Group and China Merchants Shekou in A-shares, and China Overseas Development and Greentown China in Hong Kong stocks, highlighting that sales growth expectations post-market recovery will drive valuation improvements [5][9]. - Light asset operation companies are also recommended, as they are expected to maintain stable fundamentals during the downturn. Suggested companies include Greentown Service for property management and China Resources Mixc Lifestyle for commercial management [5][9]. - For Hong Kong developers, the report suggests focusing on companies like Sun Hung Kai Properties and Henderson Land Development, which are expected to benefit from a recovering residential sales market [5][9]. Financing Conditions - In the realm of domestic credit bonds, real estate companies issued a total of 8 bonds last week, amounting to 4.96 billion yuan, which is a decrease of 42.9% week-on-week but an increase of 346.3% year-on-year. The net financing amount was -3.97 billion yuan due to repayments totaling 8.93 billion yuan [5][36].

来源：新浪基金∞工作室 2月3日，鹏华港股通低波红利ETF（159117）收盘涨1.34%，成交额554.38万元。 港股通红利低波ETF（159117）成立于2025年9月30日，基金全称为鹏华标普港股通低波红利交易型开 放式指数证券投资基金，基金简称为鹏华港股通低波红利ETF。该基金管理费率每年0.30%，托管费率 每年0.10%。港股通红利低波ETF（159117）业绩比较基准为标普港股通低波红利指数收益率(经汇率调 整后)。 规模方面，截止2月2日，港股通红利低波ETF（159117）最新份额为8940.12万份，最新规模为9423.78 万元。回顾2025年12月31日，港股通红利低波ETF（159117）份额为1.45亿份，规模为1.48亿元。即该 基金今年以来份额减少38.51%，规模减少36.35%。 流动性方面，截止2月3日，港股通红利低波ETF（159117）近20个交易日累计成交金额1.74亿元，日均 成交金额868.16万元。 港股通红利低波ETF（159117）现任基金经理为闫冬、余展昌。闫冬自2025年9月30日管理（或拟管 理）该基金，任职期内收益7.68%；余展昌自2025年9 ...

里昂发布研报称，香港地产商本年至今股价表现强劲，主要受惠于部分新盘销售热烈以及市场情绪乐 观。该行相信楼价上升趋势将持续，而信和置业(00083)的净现金价值，相对于同业的物业资产组合将 逐渐下降。因应完工时间变动及新增补缴税项的影响，该行对信置2026及27财年盈利预测分别下调10% 及0.6%。自该行于去年2月给予"高度确信跑赢大市"评级以来，股份已累升42%，且其净现金不再是显 著优势资产，该行对其评级下调至"跑赢大市"，目标价则由10.74港元升至12.1港元。 ...

智通财经APP获悉，里昂发布研报称，香港地产商本年至今股价表现强劲，主要受惠于部分新盘销售热 烈以及市场情绪乐观。该行相信楼价上升趋势将持续，而信和置业(00083)的净现金价值，相对于同业 的物业资产组合将逐渐下降。因应完工时间变动及新增补缴税项的影响，该行对信置2026及27财年盈利 预测分别下调10%及0.6%。自该行于去年2月给予"高度确信跑赢大市"评级以来，股份已累升42%，且 其净现金不再是显著优势资产，该行对其评级下调至"跑赢大市"，目标价则由10.74港元升至12.1港元。 ...

股息方面，花旗表示，太古地产(01972)及香港置地承诺实现中单位数同比增长，九龙仓置业(01997)的 每股股息增长主要得益稳定的65%派息率下利息成本的节省。新鸿基地产、长实集团(01113)、信和置 业、嘉里建设(00683)、恒隆地产、希慎兴业(00014)、九龙仓集团(00004)，股息预计维持稳定。迎来五 十周年的恒基地产股息存在争议。领展房产基金(00823)、置富产业信托(00778)及冠君产业信托(02778) 因租金负增长，预计每基金单位分派数下降。 盈利方面，花旗预计香港置地、九龙仓置业及置富产业信托录得增长;新鸿基地产、信和置业、长实集 团、希慎兴业大致稳定;恒隆地产及太古地产同比下降0%至5%，但2025年下半年已因零售营业额租金改 善而好转;嘉里建设(倒退15-20%符预期)、恒基地产(倒退40%，因缺乏出售收益等)、冠君产业信托(倒退 10%)、领展表现疲弱。 花旗认为，相较于收租股，发展商在2026至2027年展现更大的每股盈利上行潜力，主要得益房价改善带 来的房屋销售利润率提升，及潜在具增值效益的新土地收购，推荐股票包括新鸿基地产(00016)、信和 置业(00083)、恒基 ...

Group 1 - The core viewpoint of the articles is that investors have overlooked the subdued performance of the Hong Kong real estate market last year, focusing instead on the potential for rising property prices, profit margins, and sales in 2026 and 2027 [1] - Citi believes that property developers will show greater earnings per share upside potential compared to rental stocks from 2026 to 2027, driven by improved housing sales profit margins and potential value-accretive land acquisitions [1] - Recommended stocks include Sun Hung Kai Properties (00016), Sino Land (00083), Henderson Land Development (00012) after March, and Hang Lung Properties (00101) [1] Group 2 - Regarding dividends, Citi states that Swire Properties (01972) and Hongkong Land are committed to achieving mid-single-digit year-on-year growth, while Wharf Real Estate Investment's (01997) per-share dividend growth is mainly due to a stable 65% payout ratio and savings on interest costs [2] - Expected stable dividends for Sun Hung Kai Properties, Cheung Kong Holdings (01113), Sino Land, Kerry Properties (00683), Hang Lung Properties, Hysan Development (00014), Wharf Holdings (00004) [2] - The performance of Link REIT (00823), Prosperity REIT (00778), and Champion REIT (02778) is expected to decline due to negative rental growth [2]