在这个政策性住房上我们还是持续的进行深耕那在厦门呢我们是拿到了像合措、零收、冰礼等多个标杆性的这个保障房跟安装房项目那整体的合同金额也达到了1.5亿元那持续稳固的我们在厦门的这个政策性住房的一个领先的地位那第二块呢是我们其实在去年年初的时候也加 跟我们集团内部兄弟单位的一个内部协同我们是跟建发合成还有建发建管是有建立了一个定期的一个沟通机制他们也会把他们在市场上看到的一些比较好的项目线索推荐给我们在2024年度我们也从中转化落地了1.9亿元的一个合同金额 也拓宽了一个优质项目的来源渠道这是第二块在我们整个管理规模外拓一些进展那第三块就是在这个我们这个多元化发展增值服务这个方面那去年呢对我们最重要的一个关键词就是聚焦那我们公司主要是把这个西端的业务做深化也投入了更多的资源 那在具体的这个细分赛道上来看的话,我们在家政服务上面是取得了比较长足的一个进步,那整体家政服务的营收是达到了1亿元,那同比增数是达到了28%,那具体来看的话,我们在家政服务的这个服务的品类上进行了一个扩充,那比如说像家政维修啊, 包括食材养护等这些高课单的产品品类,我们都是在2024年新引入的。同时呢,我们还把这个家庭服务延伸和拓展到外部的一 ...

据2024年业绩公告数据显示，建发物业2024年营收达到32.9亿元，增速为-8%，归母净利润达3.23亿元， 增速-31%。 进一步分析，建发物业2024年财务数据的下滑，主要是受公司"房屋硬装业务"的影响，该业务属于"非持 续型业务"，2025年起就不再产生收入；而资本市场则更为关注物企自身能提供持续造血能力的"持续型 业务"（如基础物管、增值服务、案场服务、商管业务等）的增长情况，因此，在分析报表的时候，应剔 除该业务的影响。 1、从营收看，2024年的硬装业务于营收中的占比快速下降：2024年，建发物业剔除硬装后的营收达32.7 亿元，增速为13%。从硬装的占比看，2023年硬装业务结转产生收入6.8亿元，占总营收比达19%；而 2024年，硬装业务仅结转了0.24亿元，占比仅1%，可见该业务对于营收的影响正在快速降低。 回顾2024年，物业行业告别了往昔的高速扩张，随着行业规模增速的持续放缓，不少企业主动收缩低效 项目，行业重心逐步转向"质价相符"。在此背景下，物企纷纷通过智慧化改造、弹性定价等策略，着力 提升服务的透明度与效率。 尽管2024年物业行业面临诸多考验，但资本市场依旧敏锐地捕捉到，物业 ...

截至2024年12月31日，公司的物业管理组合范围遍布中国16个省、直辖市及自治区的63个城市，包括北 京、上海、广州、深圳等一线城市，公司的合同建筑面积约为109.1百万平方米，其中在管建筑面积达 约75.5百万平方米。截至2024年12月31日，公司向逾455,000户家庭提供服务。 智通财经APP讯，建发物业(02156)发布截至2024年12月31日止年度业绩，集团收入人民币32.93亿元， 同比减少约7.7%;股东应占溢利3.24亿元，同比减少约30.8%;每股基本盈利0.24元;拟派末期息每股0.15港 元。 于2024年五月，公司荣获克而瑞物管及中物研协颁布的"中国物业服务力百强企业"称号并排名第16位， 较2023年提升9位。公司亦于2024年五月荣获克而瑞物管颁布的"中国物业管理上市公司20强"称号。公 司以"打造更有品质的生活空间，引领美好生活"为使命，公司期望成为"让客户放心，最值得信赖的公 司"。 建发物业(02156)发布年度业绩 股东应占溢利3.24亿 元 同比减少约30.8% 拟派末期息每股0.15港元 公司有四条主要业务线，即(i)物业管理服务;(ii)社区增值及协同服务;(i ...

香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 的 內 容 概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示 概 不 就 因 本 公 告 的 全 部 或 任 何 部 分 內 容 而 產 生 或 因 倚 賴 該 等 內 容 而 引 致 的 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。 C&D Property Management Group Co., Ltd – 1 – 建發物業管理集團有限公司 （於英屬處女群島註冊成立的有限公司） （股份代號：2156） 截 至 二 零 二 四 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 的 全 年 業 績 公 告 1. 本 集 團 本 年 度 收 入 約 為 人 民 幣3,292.9百 萬 元，較 截 至 二 零 二 三 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 約 人 民 幣3,569.3百 萬 元 減 少 約7.7%。 2. 本 集 團 本 年 度 毛 利 約 為 人 民 幣706.7百 萬 元，較 截 至 二 零 二 三 年 十 二 月 三 十 一 日 ...

2025 年 3 月 2 日 公司研究 关联房企表现强势，基础物管高速增长 ——建发物业（2156.HK）动态跟踪 要点 事件：关联房企建发房产表现强势，销售、拿地表现出色。 2 月 28 日，克而瑞发布 2025 年 1-2 月中国房地产企业销售 TOP100 榜单，其 中，建发物业关联方建发房产操盘金额 184 亿元，排名第七，操盘面积 74.4 万 平方米，排名第八。2024 年全年，建发房产操盘金额 1330 亿元，排名行业第 七，新增土地价值 530 亿元，排名行业第六，新增土地建面 231 万平方米，排 名行业第六。 点评：基础物管高速增长，非住宅外拓积极，增值业务具备较大发展潜力。 盈利预测、估值与评级：公司在福建及周边地区具有较高的管理密度和市场地位， 关联房企发展迅速，预计将持续交付优质物管项目。考虑 2023 年度房屋硬装业 务一次性确认较大收入，2024 年该业务或较 2023 年同期有所减少，对应的社 区增值板块收入将有所波动，由此我们调整公司 2024-2025 年归母净利润预测 至 4.2/5.1 亿元（原预测 5.2/6.1 亿元），新增 2026 年预测为 5.9 亿元，当前股 ...

2025 年 3 月 2 日 公司研究 关联房企表现强势，基础物管高速增长 ——建发物业（2156.HK）动态跟踪 要点 事件：关联房企建发房产表现强势，销售、拿地表现出色。 2 月 28 日，克而瑞发布 2025 年 1-2 月中国房地产企业销售 TOP100 榜单，其 中，建发物业关联方建发房产操盘金额 184 亿元，排名第七，操盘面积 74.4 万 平方米，排名第八。2024 年全年，建发房产操盘金额 1330 亿元，排名行业第 七，新增土地价值 530 亿元，排名行业第六，新增土地建面 231 万平方米，排 名行业第六。 点评：基础物管高速增长，非住宅外拓积极，增值业务具备较大发展潜力。 1）关联房企表现强势，助力建发物业基础物管业务高速增长。2024H1 建发物 业实现收入 16 亿元，同比增长 16.7%；实现毛利 4 亿元，同比增长 14.6%；实 现归母净利润 1.9 亿元，同比增长 11.0%。近年来，建发房产发展迅速，销售出 色，拿地积极，持续交付给建发物业大量优质的物管项目，助力建发物业物管业 绩高速增长， 2021-2023 年，基础物管业务收入同比增速分别为 31.1%/36.6%/ ...

77.55亿平方米不足二三年的总体规模的三成所以我们看到各家的这个物企占比还是比较低的市场剩余的空间是足够大的物企仍然可以通过竞争啊并购啊等等方式去做大规模那我们看到基本上今年的这个市场上面啊所有的物企都反馈啊说在试拓环节有这个内卷竞争啊卷服务卷价格成为新常态 来介绍一下公司的情况第一块我会简单的带大家回顾一下我们2023年的一个我们电发物业一个基本的一个财务表现第二块我会介绍一下截至到11月末我们电发物业在整体管理规模以及我们Wirenetwork上的一些最新的进展首先是这个2023年的财务回顾2023年我们电发物业是实现了35.7亿元的一个营收 我们建发物业的合约面积是达到了1.08亿平方米贷款面积是7235万方我们目前在手头上还有接近3500万方的一个储备面积从物管费的整体情况来看的话截至到11月末我们的整体公司的平均物管费是达到了2块6毛7 在今年年初管理层在全年的这个拓展策略的改变是息息相关的那我们可能从今年开始包括未来的几年在拓展这一个方面呢我们会更加注重非住在非住当中呢我们会侧重于是产业园写字楼还有一些政府的办公楼这三大业态我们会持续的在这个非住领域进行深耕那从我们整个 相关的关系呢还是说是住宅 ...

ho formation (1) 建 發 物 業 管 理 集 團 有 限 公 司 C&D Property Management Group Co., Ltd （於英屬處女群島註冊成立的有限公司 ) 股份代號: 2156 (C are ( 33111/2 中期報告 b 像 頁次 2 公司資料 4 中期簡明綜合損益及其他全面收益表 6 中期簡明綜合財務狀況表 8 中期簡明綜合權益變動表 10 中期簡明綜合現金流量表 11 中期簡明綜合財務報表附註 27 管理層討論與分析 42 其他資料 建發物業管理集團有限公司。 2024中期報告 1 公司資料 | --- | --- | |------------------------|-----------------------------------------------------| | | | | 董事會 | 公司秘書 | | 執行董事 | 甘美霞女士 | | 喬海俠女士(行政總裁) | (於二零二四年八月三十日辭任) | | 黃黨輝先生 | 游子麟先生 (於二零二四年八月三十日獲委任) | | 非執行董事 | | | 林偉國先生(主席) | 授權代表 | | ...

房地产/房地产服务 公 司 研 究 建发物业（02156.HK） 2024 年 08 月 27 日 收入利润同比增长，业务多元结构合理 ——港股公司信息更新报告 投资评级：买入（维持） | --- | --- | |-------------------------|-------------| | 日期 | 2024/8/26 | | 当前股价 ( 港元 ) | 2.620 | | 一年最高最低 ( 港元 ) | 4.190/2.580 | | 总市值 ( 亿港元 ) | 36.90 | | 流通市值 ( 亿港元 ) | 36.90 | | 总股本 ( 亿股 ) | 14.08 | | 流通港股 ( 亿股 ) | 14.08 | | 近 3 个月换手率 (%) | 5.42 | 股价走势图 -36% -24% -12% 0% 12% 24% 2023-08 2023-12 2024-04 建发物业 恒生指数 数据来源：聚源 相关研究报告 《全年业绩实现同比高增，业务多元 化硕果累累—港股公司信息更新报 告》-2024.3.25 《资源优渥，品质先行，未来业绩增 长可期 —港股公司首次覆盖报告》 -2024. ...

业绩简评 2024 年 8 月 22 日，公司发布 2024 年上半年业绩：实现营业收入 16.02 亿元，同比+16.7%；归母净利润 1.91 亿元，同比+11.0%。 经营分析 营收、归母净利润稳定增长。公司营收、归母净利润高增基本 符合预期，但较高利润的房屋硬装业务存量较去年同期减少， 带来收入仅 1968 万元，降低营收与利润增速。公司 2024 年 H1 毛利率 25.2%，同比-0.4pct。 稳定型业务比重增加，收入结构优化。24H1 公司社区增值服务、 非业主增值服务、基础物管服务、商业运营管理四大业务的收入占 比分别为 22.5%、21.5%、53.6%、2.4%，较 23H1 分别-3.4pct、- 2.6pct、+6.0pct、+0.1pct。社区增值服务及非业主增值服务收入 占比有所下降，收入预期稳定的基础物管占比上升，营收结构进一 步改善。 管理面积规模扩大，浓度提升。截至 2024 年中期，公司合约面积 10530 万方，同比+12.0%，其中合约面积百万方城市达 20 个。在 管面积 6754 万方，同比+33.5%，其中一二线占比 66%，同比提升 4pct。 满意度及收缴率 ...