香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 的 內 容 概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示 概 不 就 因 本 公 告 的 全 部 或 任 何 部 分 內 容 而 產 生 或 因 倚 賴 該 等 內 容 而 引 致 的 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。 C&D Property Management Group Co., Ltd 建發物業管理集團有限公司 （於英屬處女群島註冊成立的有限公司） （股份代號：2156） 截 至 二 零 二 四 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 中 期 業 績 公 告 | --- | --- | |-------|------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ...

Financial Performance - The company achieved a revenue of approximately RMB 3,569.3 million, representing a year-on-year growth of 55.8%[8] - The net profit attributable to equity owners was RMB 467.3 million, reflecting a year-on-year growth of 89.0%[8] - Total revenue for the year ended December 31, 2023, was approximately RMB 3,569.3 million, an increase of about 55.8% compared to RMB 2,290.5 million for the year ended December 31, 2022[45] - Property management service revenue was approximately RMB 1,418.0 million, with a year-on-year increase of 36.8%[8] - The revenue from property management services for the year ended December 31, 2023, was RMB 1,418,002 thousand, compared to RMB 1,036,175 thousand for the year ended December 31, 2022, reflecting a significant increase[32] - Community value-added and collaborative services revenue increased by approximately 189.0% to about RMB 1,374.8 million, primarily due to the delivery of housing hard decoration services generating revenue of approximately RMB 683.6 million, up from RMB 26.9 million[47] - Non-owner value-added services revenue decreased by approximately 6.3% to about RMB 707.1 million, mainly due to a reduction in required sales centers by cooperating real estate developers for cost-saving reasons[41] Operational Growth - The total contracted management area reached 101.8 million square meters, a year-on-year increase of 12.4%[11] - The area under management increased to 61.4 million square meters, marking a year-on-year growth of 33.0%[11] - New external contracts amounted to RMB 827.9 million, representing a year-on-year growth of 7.8%[11] - The company has expanded its property management portfolio to cover 63 cities across 16 provinces, with a total managed area of approximately 61.4 million square meters[24] - The number of contracted projects increased to 659, representing a growth of approximately 12.8% from 584 projects as of December 31, 2022[26] - The managed construction area reached approximately 61.4 million square meters, up about 33.0% from 46.2 million square meters as of December 31, 2022[26] Strategic Initiatives - The company emphasizes a customer-centric development strategy to drive high-quality growth amidst challenging market conditions[7] - The company aims to enhance service quality and customer satisfaction through a series of initiatives focused on improving standards and operational efficiency[16] - The company plans to explore expansion opportunities in first-tier and strong third-tier cities while maintaining profitability and safety standards[17] - The company aims to diversify its property management portfolio by extending services to various non-residential properties, including commercial buildings and public facilities[33] - The company will continue to push for technological innovation and application to enhance living experiences and management efficiency in 2024[19] Technological Innovation - The company has completed the digitalization of cleaning work orders, optimizing the human-machine combination model to enhance management efficiency and reduce costs[14] - The company has applied for 15 patents and registered 14 software copyrights to support technological innovation in smart community services[12] - The company encourages technological innovation to enhance efficiency and satisfaction, promoting a management model focused on continuous improvement[72] Corporate Governance - The company has a strong focus on enhancing corporate governance and compliance with the Hong Kong Companies Ordinance[81] - The board consists of a balanced mix of executive and non-executive directors, ensuring strong independent judgment and oversight[148] - The company has established a mechanism for evaluating board independence, which has been reviewed and found satisfactory during the reporting period[154] - The board is committed to maintaining a diverse composition, considering various factors such as age, gender, and professional experience in its evaluations[171] Shareholder Engagement - The company emphasizes effective communication with shareholders to enhance investor relations and understanding of business performance and strategies[184] - Key concerns from shareholders include financial performance, operational transparency, risk management, and investor rights[197] - The company has reviewed its shareholder communication policy and expressed satisfaction with its implementation and effectiveness[185] Risk Management - The company has implemented various risk management procedures, including risk identification, analysis, response, monitoring, and reporting processes[172] - The board is responsible for evaluating the nature and extent of risks the company is willing to take to achieve strategic objectives[172] - The company has established a whistleblowing policy for employees to report misconduct confidentially and anonymously[173] Employee and Customer Focus - Employee engagement surveys and feedback platforms are utilized to address career development, compensation, and workplace safety[197] - Customer satisfaction is prioritized, focusing on product quality, service quality, and customer privacy protection[197] ESG Commitment - The company has established a multi-level ESG governance structure, with the board of directors responsible for overseeing ESG strategies and reporting[194] - The company is committed to sustainable development, integrating economic growth, social harmony, and environmental sustainability into its business operations[192] - The ESG report covers the period from January 1, 2023, to December 31, 2023, detailing the company's property management services and community value-added services[188]

F源证券 房地产/房地产服务 公 司 研 究 建发物业（02156.HK） 2024 年 03 月 25 日 全年业绩实现同比高增，业务多元化硕果累累 ——港股公司信息更新报告 投资评级：买入（维持） | --- | --- | |-------------------------|-------------| | 日期 | 2024/3/25 | | 当前股价 ( 港元 ) | 3.090 | | 一年最高最低 ( 港元 ) | 5.200/2.840 | | 总市值 ( 亿港元 ) | 43.52 | | 流通市值 ( 亿港元 ) | 43.52 | | 总股本 ( 亿股 ) | 14.08 | | 流通港股 ( 亿股 ) | 14.08 | | 近 3 个月换手率 (%) | 6.01 | 齐东（分析师） qidong@kysec.cn 证书编号：S0790522010002 全年业绩实现同比高增，业务多元化硕果累累，维持"买入"评级 建发物业发布 2023 年年报，实现营收/归母净利润为 35.7/4.7 亿元，同比增长 55.8%/89.0%；毛、净利率分别为 28.1%、15.3%，分别增长 4. ...

证券研究报告·海外公司点评·地产(HS) 建发物业（02156.HK） 2023 年业绩公告点评：收入业绩高速增长， 2024年 03月 23日 社区增值服务健康发展 证券分析师 房诚琦 买入（维持） 执业证书：S0600522100002 fangcq@dwzq.com.cn [ 盈Ta 利bl 预e_ 测EP 与S] 估 值 2022A 2023A 2024E 2025E 2026E 证券分析师 肖畅 执业证书：S0600523020003 营业总收入（百万元） 2,290 3,569 4,750 6,094 7,669 xiaoc@dwzq.com.cn 同比 47.14% 55.83% 33.08% 28.29% 25.84% 证券分析师 白学松 归母净利润（百万元） 247.21 467.35 587.92 717.66 872.71 执业证书：S0600523050001 同比 55.11% 89.05% 25.80% 22.07% 21.60% baixs@dwzq.com.cn EPS-最新摊薄（元/股） 0.18 0.33 0.42 0.51 0.62 P/E（现价&最新摊薄） 16.34 ...

2024年3月21日，公司发布2023年全年业绩：实现营业收入35.69 亿元，同比+55.8%；归母净利润4.67 亿元，同比+89.0% 营收符合预期、归母净利润超预期。公司营收高增基本符合预 期，主要由于3个项目的房屋硬装业务按时交付结转，带来增 量收入约 6.84亿元。归母净利润增速高于收入增速，主要由于 硬装业务毛利率较高，带动整体毛利率上升，公司2023年毛利 率 28.1%，同比+4.7pct。 收入结构多元健康。2023 年公司社区增值服务、非业主增值服务、 基础物管服务、商业运营管理四大业务的收入占比分别为38.5%、 19.8%、39.7%、2.0%，较 2022 年分别+17.7pct、-13.1pct、-5.6pct、 +1.0pct。社区增值服务及商业运营管理服务收入占比呈上升趋 势，非业主增值服务收入占比下降，收入结构逐渐改善中。 港币(元) 成交金额(百万元) 社区增值服务多业务发展迅速。2023 年公司社区增值服务实现收 6.00 70 入13.75 亿元，同比+189.0%。其中，家居美化服务、智能社区服 60 5.00 50 务、到家服务、零售业务表现突出，分别实现约7.4 ...

香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 的 內 容 概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示 概 不 就 因 本 公 告 的 全 部 或 任 何 部 分 內 容 而 產 生 或 因 倚 賴 該 等 內 容 而 引 致 的 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。 C&D Property Management Group Co., Ltd 建發物業管理集團有限公司 （於英屬處女群島註冊成立的有限公司） （股份代號：2156） 截 至 二 零 二 三 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 的 全 年 業 績 公 告 | --- | --- | |-------|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ...

隐证券 房地产/房地产服务 公 司 研 究 建发物业（02156.HK） 2024 年 03 月 04 日 资源优渥，品质先行，未来业绩增长可期 ——港股公司首次覆盖报告 投资评级：买入（首次） 齐东（分析师） qidong@kysec.cn 证书编号：S0790522010002 资源优渥，品质先行，未来业绩增长可期，首次覆盖给予"买入"评级 建发物业成立于 1995 年 6 月，是世界 500 强厦门建发集团下属的物业管理公司。公 司目前拥有四条主要业务线，不仅为多业态提供高品质物业服务，还积极开展增值 服务拓展业绩增量空间。我们预计公司 2023-2025 年营收分别为 32.0 亿元、44.7 亿 元、59.9 亿元，同比增速分别为 39.6%、39.8%、34.0%；归母净利润分别为 4.2、5.5、 7.5 亿元，同比增速分别为 71.7%、30.0%、35.5%；摊薄后 EPS 分别为 0.30、0.39、 0.53 元，当前股价对应 PE 为 10.7、8.2、6.1 倍。首次覆盖给予"买入"评级。 背靠厦门国资委，股权激励彰显发展信心 公司一直是厦门建发集团成员企业，截至 2023 年 6 ...

建 發 物 業 管 理 集 團 有 限 公 司 C&D Property Management Group Co., Ltd ( 於英屬處女群島註冊成立的有限公司 ) 股份代號: 2156 - 0.00 a a 【2017/11/2012 12/2017 11/20 12/12/2017 11/20/2017 11/20/2017 11/20/2017 11/20/2017 11/2/2017 11/2/20 流的城市空間運營服務商 國內司 a first class urban service operator in the PRC 目 錄 2 公司資料 中期簡明綜合損益及其他全面收益表 4 6 中期簡明綜合財務狀況表 8 中期簡明綜合權益變動表 10 中期簡明綜合現金流量表 11 中期簡明綜合財務報表附註 管理層討論與分析 26 其他資料 41 頁次 建發物業管理集團有限公司 2023中期報告 公司資料 董事會 執行董事 喬海俠女士(行政總裁) 黃黨輝先生 非執行董事 林偉國先生(主席) 許伊旋先生 獨立非執行董事 李卓然先生 李國泰先生 胡一威先生 審核委員會 李卓然先生(委員會主席) 李國泰先生 胡一 ...

香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 的 內 容 概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示 概 不 就 因 本 公 告 的 全 部 或 任 何 部 分 內 容 而 產 生 或 因 倚 賴 該 等 內 容 而 引 致 的 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。 C&D Property Management Group Co., Ltd 建發物業管理集團有限公司 （於英屬處女群島註冊成立的有限公司） （股份代號：2156） 截 至 二 零 二 三 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 中 期 業 績 公 告 | --- | --- | |-------|------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ...

建 發 物 業 管 理 集 團 有 限 公 司 C&D Property Management Group Co., Ltd (於英屬處女群島註冊成立的有限公司) 股份代號: 2156 年度報告 國內一流的城市空間運營服務商 a first class urban service operator in the PRC 目錄 頁次 2 公司資料 4 主席報告 9 管理層討論與分析 25 董事及高級管理層的履歷詳情 30 董事會報告 55 企業管治報告 71 環境、社會及管治報告 140 獨立核數師報告 145 綜合損益及其他全面收益表 146 綜合財務狀況表 148 綜合權益變動表 150 綜合現金流量表 152 綜合財務報表附註 226 五年財務概要 本年報以英文及中文發出。中、英文版如有任何歧義，概以英文版為準。 建發物業管理集團有限公司 2022年度報告 1 建發物業管理集團有限公司 2022年度報告 公司資料 | --- | --- | |--------------------------------------|------------------------------------------- ...