证券代码：600208 证券简称：新湖中宝 公告编号：临 2024-101 衢州信安发展股份有限公司 关于对外担保的进展公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。 重要内容提示： 被担保人名称：公司控股子公司浙江允众贸易股份有限公司（以下 简称"浙江允众"）、海南满天星旅业开发有限公司（以下简称"海 南满天星"）等 担保金额：为浙江允众提供担保金额 1 亿元，为海南满天星等提供 担保金额 6.5688 亿元。截至目前，公司已实际发生的对外担保余额 合计 225.31 亿元（不包含对发行美元债券提供的跨境担保），其中 对控股子公司及控股子公司间的担保余额合计 161.48 亿元。 二、被担保人基本情况 无逾期对外担保 本次担保属于股东大会授权范围内的担保事项的进展 一、担保进展情况 （一）为满足子公司日常经营发展需要，2024年11月27日，公司 与浙江省股权交易中心有限公司签署了《担保函》、公司控股子公司 瑞安市中宝置业有限公司（以下简称"瑞安中宝"）与浙江浙里金融 信息服务有限公司签署了《抵押合同》，为浙江允众提供连带责 ...

证券代码：600208 证券简称：衢州发展 公告编号：临 2024-098 衢州信安发展股份有限公司 第十二届董事会第九次会议决议公告 本议案需提交公司股东大会审议。 二、 以 7 票同意，0 票反对，0 票弃权审议通过了《关于召开 2024 年第九次临时股东大会的议案》 经董事会审议,公司定于 2024 年 12 月 12 日召开 2024 年第九次 临时股东大会。 1 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 衢州信安发展股份有限公司（以下简称"本公司"）第十二届董 事会第九次会议于 2024 年 11 月 22 日以书面传真、电子邮件等方式 发出通知，于 2024 年 11 月 26 日以通讯方式召开。公司应参加签字 表决的董事 7 名，实际参加签字表决的董事 7 名。会议的召开符合 《中华人民共和国公司法》和《公司章程》的有关规定。 会议审议并通过了以下议案： 一、 以 6 票同意，0 票反对，0 票弃权审议通过了《关于为关联 方提供担保的议案》 本议案提交董事会审议前已经公司独立董事专门会议审议通过。 关联董事 ...

证券代码：600208 证券简称：衢州发展 公告编号：临 2024-099 衢州信安发展股份有限公司 关于为关联方提供担保的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 1、2023年7月，公司与北京银行杭州分行签订了《保证合同》， 为新湖集团提供连带责任保证担保，对应融资本金3.6亿元，融资到 1 新湖集团及其实际控制人提供了反担保 无逾期对外担保 期日为2025年7月。现公司拟与北京银行杭州分行签订相关协议，同 意对原担保项下延期后的债务（融资到期日变更至2028年7月）提供 连带责任保证。 重要内容提示： 被担保人名称：公司股东浙江新湖集团股份有限公司（以下简称 "新湖集团"）及其子公司浙江恒兴力控股集团有限公司（以下简称 "恒兴力"） 担保金额：为新湖集团提供担保金额 8.4 亿元、为恒兴力提供担保 金额 1.82 亿元，本次提供的担保系针对存量债务的延期，非新增担 保。截至目前，公司已实际发生的担保余额合计 225.13 亿元（不包 含对发行美元债券提供的跨境担保），其中对控股子公司及控股子公 司间的担保余额 ...

证券代码：600208 证券简称：衢州发展 公告编号：2024-100 衢州信安发展股份有限公司 关于召开 2024 年第九次临时股东大会的通知 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、 召开会议的基本情况 (一) 股东大会类型和届次 2024 年第九次临时股东大会 召开的日期时间：2024 年 12 月 12 日 10 点 00 分 召开地点：杭州市西溪路 128 号新湖商务大厦 11 楼公司会议室 (五) 网络投票的系统、起止日期和投票时间。 网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统 网络投票起止时间：自 2024 年 12 月 12 日 至 2024 年 12 月 12 日 股东大会召开日期：2024年12月12日 本次股东大会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票 系统 (二) 股东大会召集人：董事会 (三) 投票方式：本次股东大会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相结 合的方式 (四) 现场会议召开的日期、时间和地点 采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投票平 ...

Investment Rating - The investment rating for the company is "Outperform the Market" and is maintained [2][7]. Core Views - The report highlights that the company's revenue for the first three quarters of 2024 reached 14.121 billion yuan, a year-on-year increase of 279.28%, with the third quarter alone generating 1.502 billion yuan, up 69.66% year-on-year [5]. - The net profit attributable to shareholders for the first three quarters was 1.983 billion yuan, with a third-quarter net profit of 448 million yuan, reflecting a year-on-year increase of 30.98% [5]. - The report indicates that the increase in revenue is primarily due to higher real estate settlement income, while the net profit growth is attributed to increased gross profit from real estate settlements and gains from changes in the fair value of financial assets [5]. Summary by Relevant Sections Financial Performance - The company achieved a weighted average return on equity of 4.59% for the first three quarters of 2024, a slight decrease of 0.02 percentage points year-on-year [5]. - The company reported a total revenue of 17.210 billion yuan for 2023, with projections of 21.617 billion yuan for 2024, reflecting a year-on-year growth of 25.6% [8][10]. - The net profit for 2024 is projected to be 2.208 billion yuan, representing a year-on-year increase of 35.3% [10]. Real Estate Operations - In the first nine months of 2024, the company did not acquire new land reserves, with new construction area at 359,000 square meters and completed area at 415,900 square meters, a decrease of 6.54% year-on-year [6]. - The company achieved a settlement area of 372,400 square meters and settlement revenue of 15.680 billion yuan, a year-on-year increase of 241.58% [6]. - Contract sales area reached 278,000 square meters with contract sales revenue of 6.758 billion yuan, marking increases of 25.35% and 186.36% year-on-year, respectively [6]. Valuation and Future Outlook - The reasonable value range for the company is estimated to be between 2.86 and 3.38 yuan, with an expected EPS of 0.26 yuan for 2024 [7]. - The report suggests that the company's investments in high-tech enterprises have exceeded 10 billion yuan, contributing to a more favorable valuation using the price-to-book (PB) ratio, projected at 0.55-0.65 times for 2024 [7].

证券代码：600208 证券简称：衢州发展 公告编号：2024-097 衢州信安发展股份有限公司 控股股东股份质押公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 截至公告披露日，上述股东及其一致行动人累计质押股份情 重要内容提示: 控股股东衢州智宝企业管理合伙企业（有限合伙）（以下简称"衢 州智宝"）股东及其一致行动人合计持有本公司股份 2,455,291,390 股，占公司总股本的比例为 28.86%；累计质押数量 1,568,197,790 股， 占公司总股本的比例为 18.43%，占其持股数量比例 63.87%。 一、上市公司股份质押 公司于 2024 年 11 月 8 日获悉衢州智宝所持有本公司的股 份被质押，具体情况如下。 2.股东累计质押股份情况 1 股东 名称 是否 为控 股股 东 本次质押 股数 是否 为限 售股 是否 补充 质押 质押起始 日 质押到 期日 质权人 占其 所持 股份 比例 （%） 占公 司总 股本 比例 （%） 质押 融资 资金 用途 衢州 智宝 是 1,568,19 7,790 否 否 ...

证券代码：600208 证券简称：衢州发展 公告编号：临 2024-096 衢州信安发展股份有限公司 关于 2024 年第三季度经营数据的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。 根据上海证券交易所《上市公司自律监管指引第 3 号——行业信 息披露 第一号 房地产》等的要求，公司现将 2024 年三季度公司房 地产业务主要经营数据披露如下： 一、2024 年 1-9 月，公司无新增土地储备；新开工面积 35.90 万平方米，新竣工面积 41.59 万平方米，上年同期无新开工面积，新 竣工面积同比下降 6.54%，其中权益新开工面积 18.00 万平方米，权 益新竣工面积 27.07 万平方米；实现结算面积 37.24 万平方米和结算 收入 156.80 亿元，同比下降 7.98%和增加 241.58%，其中权益结算面 积 24.93 万平方米、权益结算收入 103.66 亿元；合同销售面积 27.80 万平方米，合同销售收入 67.58 亿元，同比增加 25.35%和 186.36%， 其中权益销售面积 17.71 万平 ...

衢州信安发展股份有限公司 2024 年第三季度报告 单位：元 币种：人民币 1 / 17 证券代码：600208 证券简称：衢州发展 衢州信安发展股份有限公司 2024 年第三季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存 在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息 的真实、准确、完整。 第三季度财务报表是否经审计 □是 √否 一、 主要财务数据 （一） 主要会计数据和财务指标 | --- | --- | --- | --- | --- | |------------------------------------------------|------------------|---------------------------------------|-------------------|--------- ...

股票代码：600208 证券简称：衢州发展 公告编号：临 2024-095 衢州信安发展股份有限公司 第十二届董事会第七次会议决议 暨关于拟减持杭州宏华数码科技股份有限公司股份的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要提示： ●本次交易不构成重大资产重组，不需提交公司股东大会审议 ●交易内容：公司控股子公司浙江新湖智脑投资管理合伙企业（有限 合伙）（以下简称"新湖智脑"）拟通过大宗交易减持所持有的杭州 宏华数码科技股份有限公司（以下简称"宏华数科"）股份，减持 股份数量不超过 3,589,000 股（占其总股本比例的 2.00%） ●本次交易不构成关联交易 有的宏华数科股份，减持股份数量不超过 3,589,000 股（占其总股本 比例的 2.00%），减持价格根据其二级市场交易价格确定，减持期限 为宏华数科披露此次减持计划 15 个交易日后的 3 个月内。 2、本次交易有利于提高公司资产使用效率和流动性。 3、本次交易不构成关联交易，不构成重大资产重组，不需提交 公司股东大会审议。 二、交易标的基本情况 公司 ...

FIRM (HANG) 国浩律师(杭州)事务所 关 于 衢州信安发展股份有限公司 2024 年第八次临时股东大会 法律意见书 地址:杭州市上城区老复兴路白塔公园 B 区 2 号、15 号国浩律师楼 邮编:310008 Grandall Building, No.2&No.15, Block B, Baita Park, Old Fuxing Road, Hangzhou, Zhejiang 310008, China 电话/Tel: (+86)(571) 8577 5888 传真/Fax: (+86)(571) 8577 5643 电子邮箱/Mail: grandallhz@grandall.com.cn 网址/Website: http://www.grandall.com.cn 国浩律师(杭州)事务所 衢州发展 2024 年第八次临时股东大会法律意见书 国浩律师(杭州)事务所 关于 衢州信安发展股份有限公司 2024 年第八次临时股东大会 法律意见书 致:衢州信安发展股份有限公司 本所同意,贵公司可以将本法律意见书作为贵公司本次股东大会公告材料, 随其他需公告的信息一起向公众披露,并依法对本所在其中发表的 ...