证券代码：600322 证券简称：天房发展 公告编号：2023—049 天津津投城市开发股份有限公司 关于为子公司天津海景实业有限公司融资提供担保 并变更合同内容的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏， 并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： ●被担保人名称：天津海景实业有限公司，系本公司控股子公司。 ●本次担保金额：本次担保金额为人民币 29,500 万元。截止 2023 年 9 月末，公司为天津海 景实业有限公司提供的担保余额为人民币 21,750 万元。 天津海景实业有限公司（以下简称"海景公司"）注册资本 50,000 万元，系天津 津投城市开发股份有限公司（以下简称"天房发展"或"公司"）的控股子公司，合 资方为北京首都开发股份有限公司（以下简称"首开股份"），双方持股比例均为 50%， 主要负责天津河西区天津湾项目的开发建设。为推动项目建设进度、满足流动资金需 求，首开股份向海景公司提供 5.9 亿元股东借款。具体内容详见公司于 2022 年 10 月 13 日刊登在指定信息披露媒体及上海证券交易所网站的《天房发展关于 ...

天津津投城市开发股份有限公司 公司证券简称变更实施公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 证券代码：600322 证券简称：天房发展 公告编号：2023-048 1 变更后的股票证券简称：津投城开， 股票证券代码"600322"保持不变 证券简称变更日期：2023 年 10 月 16 日 本次变更证券简称不会对公司目前的经营业绩产生重大影响，公司主营业务 未发生重大变化，发展战略未发生重大调整，实际控制人及控股股东未发生变更。 不存在利用变更证券简称影响公司股价、误导投资者的情形，也不存在损害公司 和中小股东利益的情形，符合公司及全体股东的利益，符合《公司法》《证券法》 等相关法律、法规及《公司章程》的相关规定。 三、 公司证券简称变更的实施 经公司申请，并经上海证券交易所办理，公司证券简称将于 2023 年 10 月 16 日起由"天房发展"变更为"津投城开"，公司证券代码"600322"保持不变。 特此公告。 天津津投城市开发股份有限公司 重要内容提示： 一、 公司董事会审议变更证券简称的情况 天津津投城市开 ...

证券代码：600322 证券简称：天房发展 公告编号：2023—045 天津津投城市开发股份有限公司 十一届七次临时董事会会议决议公告 二、董事会会议审议情况 会议审议并通过如下决议： （一）关于公司土地收储的议案 表决结果：以 11 票同意、0 票反对、0 票弃权获得通过。 具体内容详见公司另行披露的《天津津投城市开发股份有限公司关于公司土地收 储的公告》。 特此公告。 天津津投城市开发股份有限公司 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏， 并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、董事会会议召开情况 天津津投城市开发股份有限公司（以下简称"公司"）十一届七次临时董事会会 议于 2023 年 9 月 28 日以通讯方式召开。会议通知和会议资料已于 2023 年 9 月 25 日以电子邮件形式向全体董事发出。本次会议应出席董事 11 名，实际出席会议的董 事 11 名。本次会议由董事长郭维成先生主持，公司全体监事及高级管理人员列席了 会议，会议的召集、召开符合《公司法》和《公司章程》等相关规定。 董 事 会 2023 年 9 月 29 日 ...

表决结果：以 5 票同意、0 票反对、0 票弃权获得通过。 具体内容详见公司另行披露的《天津津投城市开发股份有限公司关于公司土地收 储的公告》。 一、监事会会议召开情况 天津津投城市开发股份有限公司（以下简称"公司"）十一届三次临时监事会会 议于 2023 年 9 月 28 日以通讯方式召开。会议通知和会议资料已于 2023 年 9 月 25 日以电子邮件形式向全体监事发出。本次会议应出席监事 5 名，实际出席会议的监事 5 名。本次会议由监事会主席董斐女士主持，公司全体高级管理人员列席了会议，会 议的召集、召开符合《公司法》和《公司章程》等相关规定。 二、监事会会议审议情况 会议审议并通过如下决议： （一）关于公司土地收储的议案 证券代码：600322 证券简称：天房发展 公告编号：2023—046 天津津投城市开发股份有限公司 十一届三次临时监事会会议决议公告 本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏， 并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 特此公告。 天津津投城市开发股份有限公司 监 事 会 2023 年 9 月 29 日 ...

证券代码：600322 证券简称：天房发展 公告编号：2023—047 天津津投城市开发股份有限公司 关于公司土地收储的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 天津津投城市开发股份有限公司（以下简称"公司"）就沙柳北路地块收储事项 拟与天津市东丽区土地整理中心签署《天津市土地整理储备项目补偿合同》。本次收储 土地约 21 万平方米（整理储备面积最终以专业机构实际测量结果为准），土地收储补偿 金额预计占公司最近一个会计年度经审计主营业务收入 50%以上，且绝对金额超过 5 亿 元（具体金额以最终签署的相关协议等文件为准）。 本次交易属于日常交易，不构成关联交易，亦不构成重大资产重组；本次交易 实施不存在重大法律障碍。 本次交易已经公司十一届七次临时董事会会议和十一届三次临时监事会会议 审议通过，无需提交公司股东大会审议。 本次土地收储事项尚需与相关政府主管部门进一步磋商确认土地收储工作的 相关细节，存在导致土地收储事项不能继续推进的可能性，对公司业绩的最终影响以审 计机构年度审计结果为准。敬请 ...

证券代码：600322 证券简称：天房发展 公告编号：2023—044 天津津投城市开发股份有限公司 关于变更公司证券简称的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 三、公司董事会关于变更证券简称的风险提示 天津津投城市开发股份有限公司（以下简称"公司"）于 2023 年 9 月 22 日 召开十一届六次临时董事会会议，审议通过了《关于变更公司证券简称的议案》。 同意公司将证券简称由"天房发展"变更为"津投城开"（最终以上海证券交易 所核准的证券简称为准）。公司证券代码保持不变，仍为"600322"。 二、公司董事会关于变更证券简称的理由 经公司 2023 年第二次临时股东大会审议通过，公司名称已由"天津市房地 产发展（集团）股份有限公司"变更为"天津津投城市开发股份有限公司"，现 公司更名事项已完成工商变更登记手续，并取得天津市和平区市场监督管理局换 发的《营业执照》。为使证券简称与公司名称相匹配，公司将证券简称由"天房 发展"变更为"津投城开"（最终以上海证券交易所核准的证券简称为准），公司 证券代码"6 ...

二、董事会会议审议情况 会议审议并通过如下决议： 证券代码：600322 证券简称：天房发展 公告编号：2023—043 天津津投城市开发股份有限公司 十一届六次临时董事会会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、董事会会议召开情况 天津津投城市开发股份有限公司（以下简称"公司"）十一届六次临时董事 会会议于 2023 年 9 月 22 日以通讯方式召开。会议通知和会议资料已于 2023 年 9 月 19 日以电子邮件形式向全体董事发出。本次会议应出席董事 11 名，实际出 席会议的董事 11 名。本次会议由董事长郭维成先生主持，公司全体监事及高级 管理人员列席了会议，会议的召集、召开符合《公司法》和《公司章程》等相关 规定。 （一）关于变更公司证券简称的议案 表决结果：以 11 票同意、0 票反对、0 票弃权获得通过。 鉴于公司名称已完成变更，为使证券简称与公司名称相匹配，同意公司将证 券简称由"天房发展"变更为"津投城开"（最终以上海证券交易所核准的证券 简称为准），公司证券代码"600322 ...

天津津投城市开发股份有限公司 章 程 （修订稿） 二○二三年八月 天津津投城市开发股份有限公司 章 程 目录 第一章 总则 第二章 经营宗旨和范围 第三章 股份 第四章 股东和股东大会 1 第一节 股东 第五章 党组织 第六章 董事会 第七章 总经理及其他高级管理人员 第八章 监事会 第九章 财务会计制度、利润分配和审计 第十章 通知和公告 第十一章 合并、分立、增资、减资、解散和清算 第十二章 修改章程 第十三章 附则 第一节 股份发行 第二节 股份增减和回购 第三节 股份转让 第二节 股东大会的一般规定 第三节 股东大会的召集 第四节 股东大会的提案与通知 第五节 股东大会的召开 第六节 股东大会的表决和决议 第一节 董事 第二节 独立董事 第三节 董事会 第四节 专门委员会 第一节 监事 第二节 监事会 第一节 财务会计制度 第二节 内部审计 第三节 会计师事务所的聘任 第一节 通知 第二节 公告 第一节 合并、分立、增资和减资 第二节 解散和清算 第一章 总则 第一条 为维护公司、股东和债权人的合法权益，规范公司的组织和行为，根 据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）、《中华人民共和国证券法 ...

天津市房地产发展（集团）股份有限公司（以下简称"公司"）于 2023 年 8 月 8 日召开十一届三次临时董事会会议、2023 年 8 月 24 日召开公司 2023 年第 二次临时股东大会，审议通过了《关于变更公司名称及修订<公司章程>的议案》。 同意公司名称由"天津市房地产发展（集团）股份有限公司"变更为"天津津投 城市开发股份有限公司"，并修订《公司章程》相关条款。具体内容详见公司分 别于 2023 年 8 月 9 日和 2023 年 8 月 25 日在《中国证券报》《上海证券报》和《证 券时报》及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的《天房发展十一届三 次临时董事会会议决议公告》（公告编号：2023-033）、《天房发展关于变更公司 名称及修订<公司章程>的公告》（公告编号：2023-034）、《天房发展 2023 年第二 次临时股东大会决议公告》（公告编号：2023-038）。 证券代码：600322 证券简称：天房发展 公告编号：2023—042 天津津投城市开发股份有限公司 关于变更公司名称完成工商变更登记的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 ...

Financial Performance - The company's operating revenue for the first half of 2023 reached ¥3,174,977,818.19, representing a 47.91% increase compared to ¥2,146,522,836.27 in the same period last year[18]. - The net profit attributable to shareholders of the listed company was -¥146,652,613.89, an improvement from -¥369,034,020.84 in the previous year[18]. - The net cash flow from operating activities was ¥912,200,759.13, a significant recovery from -¥54,289,391.27 in the same period last year[18]. - The basic earnings per share for the first half of 2023 was -¥0.1326, an improvement from -¥0.3338 in the same period last year[19]. - The overall financial performance indicates a need for strategic reassessment to address the declining equity and comprehensive income figures[112]. Assets and Liabilities - The total assets decreased by 13.94% to ¥14,248,246,952.78 from ¥16,556,183,565.85 at the end of the previous year[18]. - The net assets attributable to shareholders of the listed company decreased by 75.54% to ¥47,487,181.83 from ¥194,139,795.72 at the end of the previous year[18]. - The company's total assets at the end of the period amounted to ¥14,253,000,000, with cash and cash equivalents increasing by 17.47% to ¥213,323,854.80[34]. - Total liabilities decreased to CNY 13.64 billion from CNY 15.81 billion, a decline of about 13.73%[90]. - The company's equity attributable to shareholders fell to CNY 47.49 million from CNY 194.14 million, a decline of about 75.54%[91]. Cash Flow - The net cash flow from financing activities worsened, reaching -¥880,991,029.87, compared to -¥290,358,068.68 in the previous year, indicating higher cash outflows for debt servicing[31]. - The cash flow from operating activities generated a net amount of ¥912,200,759.13 in the first half of 2023, a turnaround from a negative cash flow of ¥54,289,391.27 in the same period of 2022[100]. - The company reported a total cash inflow from financing activities of ¥434,671,666.00 in the first half of 2023, down from ¥1,503,150,000.00 in the same period of 2022[101]. Debt and Financing - Short-term borrowings decreased by 25.69% to ¥319,306,560.00, while long-term borrowings increased by 191.62% to ¥4,798,412,866.00, indicating a restructuring of debt[34]. - The company has a high debt level, which may lead to liquidity risks; strategies include enhancing sales collection and exploring new business directions to improve cash flow[41]. - The company is actively communicating with financial institutions to secure appropriate borrowing credit limits due to temporary funding pressures caused by national real estate regulations and tightened financing[119]. Market Conditions - The overall market performance in the second quarter of 2023 did not meet expectations, with a notable decline in transaction volume after May[24]. - The company faces short-term downward pressure on macroeconomic conditions, with weakened housing demand and a competitive market environment impacting profitability[41]. - The real estate industry is significantly influenced by national macro-control policies, with ongoing adjustments expected to promote balanced market development[40]. Corporate Governance - The company held its first extraordinary shareholders' meeting on February 27, 2023, with 29.95% of voting shares represented, approving a proposal to provide guarantees for the company and its subsidiaries[47]. - The 2022 annual shareholders' meeting on May 19, 2023, had 26.28% of voting shares represented, approving multiple reports and proposals, including the annual profit distribution plan[48]. - The company has undergone changes in its board and supervisory personnel, with new appointments made for various positions[49]. Strategic Initiatives - The company has implemented a strategy to enhance project construction and ensure timely delivery, with several key projects progressing smoothly[27]. - The company is focused on improving operational efficiency and enhancing product and service capabilities in response to market conditions[41]. - The company plans to leverage policy advantages to accelerate operational development and enhance risk resistance capabilities for high-quality growth[40]. Compliance and Regulations - The company has not faced any administrative penalties related to environmental issues, reflecting compliance with environmental regulations[56]. - The company has not reported any significant litigation or arbitration matters during the reporting period, indicating a stable legal standing[61]. Shareholder Information - The total number of ordinary shareholders reached 65,862 by the end of the reporting period[75]. - The largest shareholder, Tianjin State-owned Capital Investment Operation Co., Ltd., holds 181,537,240 shares, accounting for 16.42% of the total[77]. - The second-largest shareholder, Tianjin Real Estate Group Co., Ltd., has 109,000,000 shares frozen, with a pledge status[77]. Research and Development - The company's research and development expenses were not explicitly detailed in the provided data, indicating a potential area for further inquiry[98]. - The company has not disclosed any new product launches or technological advancements in the provided financial data, suggesting a focus on financial recovery and operational efficiency[98].