股票代码：600383 股票简称：金地集团 公告编号：2024-037 金地（集团）股份有限公司 科 学 筑 家 关于公司股票交易异常波动的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 金地（集团）股份有限公司（以下简称"公司"）A 股股票（证券代码： 600383）于 2024 年 5 月 17 日、2024 年 5 月 20 日、2024 年 5 月 21 日连续三个 交易日内日收盘价格涨幅偏离值累计达 20%，根据《上海证券交易所交易规则》 的有关规定，属于股票交易异常波动情形。 经公司自查，并函询第一大股东，截至本公告披露日，公司不存在应披 露而未披露的重大事项和风险事项。 公司敬请广大投资者注意二级市场交易风险，理性决策，审慎投资。 针对公司股票交易异常波动，公司进行了自查，并向第一大股东发函核查， 现将情况说明如下： （一）生产经营情况 公司目前生产经营情况正常，近期公司经营情况及内外部经营环境没有发生 一、股票交易异常波动的具体情况 公司 A 股股票于 2024 年 5 月 17 日 ...

Investment Rating - The investment rating for the company is "Accumulate" and is maintained [4] Core Views - The company's revenue and profitability have both declined, with a significant drop in revenue of 51.5% year-on-year to 6.96 billion yuan in Q1 2024, primarily due to a decrease in settlement resources [5][6] - The company reported a net loss attributable to shareholders of 280 million yuan in Q1 2024, compared to a profit of 510 million yuan in the same period last year, with a comprehensive gross margin of 14.9%, down 2.6 percentage points [5][6] - The company is adopting a cautious operational approach in response to declining market demand and industry-wide credit tightening, with a focus on sales collection and leveraging quality assets for cash flow [7] Summary by Sections Revenue and Profitability - In Q1 2024, the company achieved revenue of 6.96 billion yuan, a decrease of 51.5% year-on-year, mainly due to reduced settlement resources [5][6] - The net profit attributable to shareholders was a loss of 280 million yuan, with a gross margin of 14.9%, down 2.6 percentage points from the previous year [5][6] Sales and Investment - The company's sales amounted to 16.73 billion yuan in Q1 2024, down 62.1%, with a sales area of 984,000 square meters, a decrease of 59.5% [6] - The average sales price was 17,000 yuan per square meter, down 6.4% [6] - The company ranked 14th in sales within the industry, down from 10th in 2023, indicating a contraction in market position [6] Debt and Financial Health - As of the end of 2023, the company had total interest-bearing liabilities of 91.91 billion yuan, a decrease of 20.2% [6] - The company maintains a debt reduction strategy, with a debt-to-asset ratio of 68.7% and a net debt ratio of 53.2% [6] - The average cost of debt financing was 4.36%, down 0.17 percentage points [6] Future Outlook - The company is expected to face continued pressure on settlement income, with projected net profits for 2024-2026 of 960 million, 1.02 billion, and 1.05 billion yuan, respectively, reflecting growth rates of 8.4%, 5.7%, and 3.2% [7]

特此公告。 金地（集团）股份有限公司董事会 2024 年 5 月 9 日 股票代码：600383 股票简称：金地集团 公告编号：2024-036 金地（集团）股份有限公司 科 学 筑 家 关于公司2024年4月份销售情况的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 2024 年 4 月公司实现签约面积 47.7 万平方米，同比下降 37.44%；实现签约 金额 62.4 亿元，同比下降 58.41%。 2024 年 1-4 月公司累计实现签约面积 146.1 万平方米，同比下降 54.21%； 累计实现签约金额 229.7 亿元，同比下降 61.15%。 ...

本公司为金地（集团）股份有限公司（以下简称"金地集团"）的第 一大股东，截至目前不存在影响金地集团股票交易异常波动的重大事 项；不存在其他应披露而未披露的重大信息：包括但不限于筹划涉及 上市公司的重大资产重组、股份发行、收购、债务重组、资产剥离、 资产注入、股份回购、股权激励、破产重组、重大业务合作、引进战 略投资者等对金地集团股票交易价格产生较大影响的重大事项。 特此回函！ 关于对金地（集团）股份有限公司 股票交易异常波动的询证函的回复 金地（集团）股份有限公司： 本公司于今日收到贵公司发来的《金地（集团）股份有限公司股 票交易异常波动的询证函》，经本公司认真自查，现回复如下： 富德生命人寿保险股份有限公司 2024 年 4 月 30 日 ...

金地（集团）股份有限公司（以下简称"公司"）A 股股票（证券代码： 600383）于 2024 年 4 月 26 日、2024 年 4 月 29 日、2024 年 4 月 30 日连续三个 交易日内日收盘价格涨幅偏离值累计达 20%，根据《上海证券交易所交易规则》 的有关规定，属于股票交易异常波动情形。 经公司自查，并函询第一大股东，截至本公告披露日，公司不存在应披 露而未披露的重大事项和风险事项。 股票代码：600383 股票简称：金地集团 公告编号：2024-035 金地（集团）股份有限公司 科 学 筑 家 关于公司股票交易异常波动的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 公司敬请广大投资者注意二级市场交易风险，理性决策，审慎投资。 一、股票交易异常波动的具体情况 公司 A 股股票于 2024 年 4 月 26 日、2024 年 4 月 29 日、2024 年 4 月 30 日 连续三个交易日内日收盘价格涨幅偏离值累计达 20%，根据《上海证券交易所交 易规则》的有关规定，属于股票交易异 ...

Financial Performance - The company's operating revenue for Q1 2024 was ¥6,964,090,146.28, representing a decrease of 51.50% compared to the same period last year[4] - The net profit attributable to shareholders of the listed company was -¥275,993,649.48, a decline of 154.35% year-on-year[4] - The net cash flow from operating activities was -¥918,661,417.56, with no applicable year-on-year comparison[4] - The company reported a basic earnings per share of -¥0.06, reflecting a decrease of 154.55% year-on-year[4] - Net profit for Q1 2024 was a loss of CNY 229,538,258.80, compared to a profit of CNY 220,060,342.76 in Q1 2023[20] - In Q1 2024, the company reported a total comprehensive income of -254,277,275.76 CNY, a significant decrease from 415,074,725.47 CNY in Q1 2023[21] - Basic and diluted earnings per share were both -0.06 CNY, compared to 0.11 CNY in the same period last year[21] Assets and Liabilities - The total assets at the end of the reporting period were ¥367,900,282,296.06, down 1.59% from the end of the previous year[5] - The total assets of the company as of March 31, 2024, were approximately 367.90 billion RMB, a decrease from approximately 373.85 billion RMB at the end of 2023[15] - Total liabilities decreased to CNY 251,681,381,684.97 in Q1 2024 from CNY 256,945,980,912.44 in Q1 2023, a reduction of approximately 2.6%[17] - The company's total current liabilities were CNY 194,288,032,398.85 in Q1 2024, down from CNY 198,715,809,752.78 in Q1 2023, a decrease of about 2.4%[16] - The company's total equity was CNY 116,218,900,611.09 in Q1 2024, slightly down from CNY 116,900,819,088.22 in Q1 2023[17] - The total equity attributable to shareholders was ¥64,805,397,537.13, a slight decrease of 0.39% from the previous year[5] Cash Flow - The company's cash and cash equivalents as of March 31, 2024, amounted to approximately 24.42 billion RMB, down from approximately 29.74 billion RMB at the end of 2023[14] - Cash inflow from operating activities totaled 14,514,713,416.09 CNY, down from 44,636,017,930.14 CNY in Q1 2023, indicating a decline of approximately 67.5%[23] - The net cash outflow from operating activities was -918,661,417.56 CNY, an improvement from -4,570,865,622.04 CNY in Q1 2023[23] - Cash inflow from investment activities was 241,532,548.52 CNY, a decrease from 1,618,740,555.04 CNY in the previous year[23] - The net cash outflow from financing activities was -4,500,308,595.78 CNY, compared to -1,176,375,696.05 CNY in Q1 2023, reflecting a worsening cash flow situation[24] - The ending balance of cash and cash equivalents was 23,402,873,522.64 CNY, down from 49,847,359,410.06 CNY at the end of Q1 2023[24] Operational Metrics - The company had a total of 112,095 common shareholders at the end of the reporting period[8] - The largest shareholder, Fude Life Insurance Co., Ltd., held 21.69% of the shares, totaling 979,419,165 shares[8] - In Q1 2024, the company completed a total new construction area of approximately 277,726 square meters and a total completion area of approximately 1,448,956 square meters, with a signed area of approximately 984,296 square meters and a signed amount of approximately 167.3 billion RMB[10] - The total rental income for Q1 2024 reached approximately 1,673.18 million RMB, with a rental rate of 75% in Shenzhen[12] - The company has a total of 3 office and commercial properties in Beijing and Shenzhen, generating a total rental income of approximately 32.35 million RMB in Q1 2024[12] Strategic Initiatives - The company plans to expand its market presence and enhance its product offerings in the upcoming quarters[10] - The company aims to improve its operational efficiency and explore new strategic initiatives to drive growth[10] Investment and Expenses - Operating costs for Q1 2024 were CNY 5,912,561,248.88, down 50% from CNY 11,828,406,064.16 in Q1 2023[18] - Research and development expenses decreased to CNY 13,512,357.67 in Q1 2024 from CNY 36,057,761.25 in Q1 2023, a decline of 62.5%[18] - Interest income for Q1 2024 was CNY 284,849,560.77, down 59.8% from CNY 690,319,804.85 in Q1 2023[20] - The company reported investment income of CNY 271,671,604.80 in Q1 2024, compared to a loss of CNY 203,698,525.58 in Q1 2023[20] - The total amount of contract liabilities increased to CNY 68,571,226,639.64 in Q1 2024 from CNY 65,813,071,767.02 in Q1 2023, an increase of approximately 4%[16] Inventory and Receivables - Accounts receivable increased to approximately 1.72 billion RMB in Q1 2024, compared to approximately 1.63 billion RMB in the previous year[14] - The company reported a decrease in inventory to approximately 131.26 billion RMB in Q1 2024, down from approximately 132.91 billion RMB in the previous year[15] Accounting Standards - The company did not apply new accounting standards or interpretations for the first time in 2024[25]

公司研究 | 年报点评 金地集团 600383.SH 增持 （下调） 业绩承压，尽力应对标债压力 股价（2024年04月22日） 3.2元 目标价格 3.74元 52周最高价/最低价 8.95/3.17元 总股本/流通A股（万股） 451,458/451,458 A股市值（百万元） 14,447 核心观点 国家/地区 中国 行业 房地产 公司近期发布2023年年报，全年实现营业收入981.3亿元，同比下降18.4%，归母净利 报告发布日期 2024年04月23日 润8.9亿元，同比下降85.5%。 ⚫ 开发业务收入及毛利率双降，计提减值影响业绩。23年实现营收981.3亿元，同比 1周 1月 3月 12月 下降18.4%，主要由于公司房地产项目结算面积同比下降21.13%至486.34万平方 绝对表现% -2.74 -18.99 -17.31 -61.16 米，结算收入同比下降21.72%至854.69亿元。23年归母净利润8.9亿元，同比下 相对表现% -2.23 -18.59 -27 -48.72 降 85.5%，业绩降幅大于营收，主要系开发业务结算毛利率为下降 3.8pct 至 沪深300% -0.51 ...

房地产 | 证券研究报告 — 调整盈利预测 2024年4月23日 600383.SH 金地集团 中性 营收业绩齐下滑，短期现金流承压 原评级：买入 市场价格:人民币 3.21 摘要：金地集团公布2023年年报。公司2023年实现营业总收入981.3亿元，同比下降18.4%； 归母净利润8.9亿元，同比下降85.5%。公司拟每10股派发现金股息0.197元（含税），分红率 板块评级:强于大市 为10.0%。  公司营收自2018年来首次出现同比负增长，短期业绩持续承压。2023年公司总营收同比下降18.4%，受制于前 期销售下滑，公司结算节奏放缓。2023年房地产项目结算面积为486万平，同比下降21.1%。归母净利润同比大 幅下降85.5%，是受到市场下行影响，多方面的因素叠加所致：1）结算的房地产项目毛利水平下降。2）2023年 股价表现 公司投资收益19.6亿元，同比下降50.8%。2）公司为加快销售及现金回笼，根据市场情况动态调整经营及销售策 略，销售费用达29.7亿元，同比增长5.1%。3）财务费用因利息收入减少，同比增长32.9%至11.2亿元。3）公允 价值变动收益为4.0亿元，同比下降69.9 ...

证券代码：600383 证券简称：金地集团 公告编号：2024-030 金地（集团）股份有限公司 2023 年年度股东大会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本次会议是否有否决议案：无 一、 会议召开和出席情况 | 1、出席会议的股东和代理人人数 | 65 | | --- | --- | | 2、出席会议的股东所持有表决权的股份总数（股） | 2,244,231,571 | | 3、出席会议的股东所持有表决权股份数占公司有表决权股 | | | 份总数的比例（%） | 49.7107 | (四) 表决方式是否符合《公司法》及《公司章程》的规定，大会主持情况等。 本次会议由公司董事会召集，董事长徐家俊先生主持；本次会议以现场投票 (一) 股东大会召开的时间：2024 年 04 月 22 日 (二) 股东大会召开的地点：深圳市福田区福田街道岗厦社区深南大道 2007 号金地中心 32 层 (三) 出席会议的普通股股东和恢复表决权的优先股股东及其持有股份情况： 与网络投票相结合的方式进行表决；本次 ...

北京市中伦（深圳）律师事务所 关于金地（集团）股份有限公司 2023 年年度股东大会的 法律意见书 2023 年年度股东大会的 法律意见书 二〇二四年四月 北京 • 上海 • 深圳 • 广州 • 武汉 • 成都 • 重庆 • 青岛 • 杭州 • 南京 • 海口 • 东京 • 香港 • 伦敦 • 纽约 • 洛杉矶 • 旧金山 • 阿拉木图 Beijing • Shanghai • Shenzhen • Guangzhou • Wuhan • Chengdu • Chongqing • Qingdao • Hangzhou • Nanjing • Haikou • Tokyo • Hong Kong • London • New York • Los Angeles • San Francisco • Almaty 北京市中伦（深圳）律师事务所 关于金地（集团）股份有限公司 致：金地（集团）股份有限公司 北京市中伦（深圳）律师事务所（下称"本所"）接受金地（集团）股份有限 公司（下称"公司"）的委托，指派律师出席公司2023年年度股东大会（下称"本 次股东大会"），并根据《中华人民共和国公司法》（下称"《公司法》 ...