关于对金地（集团）股份有限公司 富德生命人寿保险股份有限公司 2024 年 5 月 21 日 股票交易异常波动询证函的回复 金地（集团）股份有限公司： 本公司为金地（集团）股份有限公司（以下简称"金地集团"）的第 一大股东，截至目前不存在影响金地集团股票交易异常波动的重大事 项，包括但不限于筹划涉及金地集团的重大资产重组、股份发行、重 大交易类事项、业务重组、股份回购、股权激励、破产重整、重大业 务合作、引进战略投资者等重大事项；不存在可能导致金地集团股票 交易异常波动的其他股价敏感信息，本公司近期无买卖金地集团股票 的情况。 特此回函！ 本公司于今日收到贵公司发来的《金地（集团）股份有限公司股 票交易异常波动的询证函》，经本公司认真自查，现回复如下： ...

Investment Rating - The investment rating for the company is "Accumulate" and is maintained [4] Core Views - The company's revenue and profitability have both declined, with a significant drop in revenue of 51.5% year-on-year to 6.96 billion yuan in Q1 2024, primarily due to a decrease in settlement resources [5][6] - The company reported a net loss attributable to shareholders of 280 million yuan in Q1 2024, compared to a profit of 510 million yuan in the same period last year, with a comprehensive gross margin of 14.9%, down 2.6 percentage points [5][6] - The company is adopting a cautious operational approach in response to declining market demand and industry-wide credit tightening, with a focus on sales collection and leveraging quality assets for cash flow [7] Summary by Sections Revenue and Profitability - In Q1 2024, the company achieved revenue of 6.96 billion yuan, a decrease of 51.5% year-on-year, mainly due to reduced settlement resources [5][6] - The net profit attributable to shareholders was a loss of 280 million yuan, with a gross margin of 14.9%, down 2.6 percentage points from the previous year [5][6] Sales and Investment - The company's sales amounted to 16.73 billion yuan in Q1 2024, down 62.1%, with a sales area of 984,000 square meters, a decrease of 59.5% [6] - The average sales price was 17,000 yuan per square meter, down 6.4% [6] - The company ranked 14th in sales within the industry, down from 10th in 2023, indicating a contraction in market position [6] Debt and Financial Health - As of the end of 2023, the company had total interest-bearing liabilities of 91.91 billion yuan, a decrease of 20.2% [6] - The company maintains a debt reduction strategy, with a debt-to-asset ratio of 68.7% and a net debt ratio of 53.2% [6] - The average cost of debt financing was 4.36%, down 0.17 percentage points [6] Future Outlook - The company is expected to face continued pressure on settlement income, with projected net profits for 2024-2026 of 960 million, 1.02 billion, and 1.05 billion yuan, respectively, reflecting growth rates of 8.4%, 5.7%, and 3.2% [7]

特此公告。 金地（集团）股份有限公司董事会 2024 年 5 月 9 日 股票代码：600383 股票简称：金地集团 公告编号：2024-036 金地（集团）股份有限公司 科 学 筑 家 关于公司2024年4月份销售情况的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 2024 年 4 月公司实现签约面积 47.7 万平方米，同比下降 37.44%；实现签约 金额 62.4 亿元，同比下降 58.41%。 2024 年 1-4 月公司累计实现签约面积 146.1 万平方米，同比下降 54.21%； 累计实现签约金额 229.7 亿元，同比下降 61.15%。 ...

本公司为金地（集团）股份有限公司（以下简称"金地集团"）的第 一大股东，截至目前不存在影响金地集团股票交易异常波动的重大事 项；不存在其他应披露而未披露的重大信息：包括但不限于筹划涉及 上市公司的重大资产重组、股份发行、收购、债务重组、资产剥离、 资产注入、股份回购、股权激励、破产重组、重大业务合作、引进战 略投资者等对金地集团股票交易价格产生较大影响的重大事项。 特此回函！ 关于对金地（集团）股份有限公司 股票交易异常波动的询证函的回复 金地（集团）股份有限公司： 本公司于今日收到贵公司发来的《金地（集团）股份有限公司股 票交易异常波动的询证函》，经本公司认真自查，现回复如下： 富德生命人寿保险股份有限公司 2024 年 4 月 30 日 ...

金地（集团）股份有限公司（以下简称"公司"）A 股股票（证券代码： 600383）于 2024 年 4 月 26 日、2024 年 4 月 29 日、2024 年 4 月 30 日连续三个 交易日内日收盘价格涨幅偏离值累计达 20%，根据《上海证券交易所交易规则》 的有关规定，属于股票交易异常波动情形。 经公司自查，并函询第一大股东，截至本公告披露日，公司不存在应披 露而未披露的重大事项和风险事项。 股票代码：600383 股票简称：金地集团 公告编号：2024-035 金地（集团）股份有限公司 科 学 筑 家 关于公司股票交易异常波动的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 公司敬请广大投资者注意二级市场交易风险，理性决策，审慎投资。 一、股票交易异常波动的具体情况 公司 A 股股票于 2024 年 4 月 26 日、2024 年 4 月 29 日、2024 年 4 月 30 日 连续三个交易日内日收盘价格涨幅偏离值累计达 20%，根据《上海证券交易所交 易规则》的有关规定，属于股票交易异 ...

房地产/房地产开发 公 司 研 金地集团（600383.SH） 结转规模持续收缩，期间费率提升拖累毛利率 究 2024年04月30日 ——公司信息更新报告 投资评级：增持（维持） 齐东（分析师） 胡耀文（联系人） qidong@kysec.cn huyaowen@kysec.cn 日期 2024/4/29 证 书编号：S0790522010002 证书编号：S0790122080101  结转规模持续收缩，期间费率提升拖累毛利率，维持“增持”评级 当前股价(元) 3.73 公 一年最高最低(元) 9.11/3.16 金地集团发布 2024年一季报。公司项目结转规模下降导致营收下滑，结转毛利 司 率下降拖累归母净利润。公司土储相对充足，聚焦一二线城市，债务结构持续优 信 总市值(亿元) 168.39 化，多元业务经营稳健。我们维持盈利预测，预计公司2024-2026年归母净利润 息 流通市值(亿元) 168.39 更 为9.6、10.5、12.4亿元，EPS为0.21、0.23、0.27元，当前股价对应PE为17.5、 总股本(亿股) 45.15 新 16.1、13.6倍，维持“增持”评级。 报 流通股本(亿 ...

2024 年第一季度报告 单位：元 币种：人民币 证券代码：600383 证券简称：金地集团 公告编号：2024-034 金地（集团）股份有限公司 2024 年第一季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存 在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息 的真实、准确、完整。 第一季度财务报表是否经审计 □是 √否 一、 主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 | --- | --- | --- | |-----------------------------------------------|------------------|---------------------------------------| | 项目 | 本报告期 | 本报告期比上年同期增 \n减变动幅度 (%) | | 营业收入 | 6 ...

公司研究 | 年报点评 金地集团 600383.SH 增持 （下调） 业绩承压，尽力应对标债压力 股价（2024年04月22日） 3.2元 目标价格 3.74元 52周最高价/最低价 8.95/3.17元 总股本/流通A股（万股） 451,458/451,458 A股市值（百万元） 14,447 核心观点 国家/地区 中国 行业 房地产 公司近期发布2023年年报，全年实现营业收入981.3亿元，同比下降18.4%，归母净利 报告发布日期 2024年04月23日 润8.9亿元，同比下降85.5%。 ⚫ 开发业务收入及毛利率双降，计提减值影响业绩。23年实现营收981.3亿元，同比 1周 1月 3月 12月 下降18.4%，主要由于公司房地产项目结算面积同比下降21.13%至486.34万平方 绝对表现% -2.74 -18.99 -17.31 -61.16 米，结算收入同比下降21.72%至854.69亿元。23年归母净利润8.9亿元，同比下 相对表现% -2.23 -18.59 -27 -48.72 降 85.5%，业绩降幅大于营收，主要系开发业务结算毛利率为下降 3.8pct 至 沪深300% -0.51 ...

房地产 | 证券研究报告 — 调整盈利预测 2024年4月23日 600383.SH 金地集团 中性 营收业绩齐下滑，短期现金流承压 原评级：买入 市场价格:人民币 3.21 摘要：金地集团公布2023年年报。公司2023年实现营业总收入981.3亿元，同比下降18.4%； 归母净利润8.9亿元，同比下降85.5%。公司拟每10股派发现金股息0.197元（含税），分红率 板块评级:强于大市 为10.0%。  公司营收自2018年来首次出现同比负增长，短期业绩持续承压。2023年公司总营收同比下降18.4%，受制于前 期销售下滑，公司结算节奏放缓。2023年房地产项目结算面积为486万平，同比下降21.1%。归母净利润同比大 幅下降85.5%，是受到市场下行影响，多方面的因素叠加所致：1）结算的房地产项目毛利水平下降。2）2023年 股价表现 公司投资收益19.6亿元，同比下降50.8%。2）公司为加快销售及现金回笼，根据市场情况动态调整经营及销售策 略，销售费用达29.7亿元，同比增长5.1%。3）财务费用因利息收入减少，同比增长32.9%至11.2亿元。3）公允 价值变动收益为4.0亿元，同比下降69.9 ...

股票代码：600383 股票简称：金地集团 公告编号：2024-032 金地（集团）股份有限公司 科 学 筑 家 第十届董事会第一次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 金地（集团）股份有限公司（以下称"公司"）于 2024 年 4 月 22 日发出召 开第十届董事会第一次会议的通知，会议于 2024 年 4 月 22 日以现场方式召开。 会议应参加表决董事十一人，实际参加表决董事十一人。会议的召集、召开符合 《中华人民共和国公司法》和《公司章程》的有关规定。会议审议通过了以下议 案： 1、董事会以十一票同意、零票反对、零票弃权，通过了《关于选举公司第 十届董事会董事长的议案》。 公司董事会选举徐家俊先生为公司第十届董事会董事长，任期同本届董事会 任期。 2、董事会以十一票同意、零票反对、零票弃权，通过了《关于选举公司第 十届董事会副董事长的议案》。 根据董事会《战略委员会工作制度》，选举以下人员为董事会战略委员会委 员，并选举主任委员。委员五人：徐家俊、季彤、徐文渊、徐倩、廖南钢；徐家 俊任主任 ...