在现场检查过程中，保荐机构结合珠江股份的实际情况，查阅、收集了珠江股份有 关文件、资料，与公司高级管理人员进行了访谈，检查了公司治理和内部控制、信息披 露、公司的独立性以及与控股股东及其他关联方资金往来、募集资金使用、关联交易、 对外担保、重大对外投资以及经营状况等情况，并在前述工作的基础上完成了本次现场 检查报告。 二、对现场检查事项逐项发表的意见 （一）公司治理和内部控制情况 中国国际金融股份有限公司 关于广州珠江发展集团股份有限公司 2025 年度持续督导现场检查报告 中国国际金融股份有限公司（以下简称"中金公司"、"保荐机构"）作为广州珠 江发展集团股份有限公司（以下简称"珠江股份"、"上市公司"或"公司"）2023年 向特定对象发行股票项目的保荐机构，根据《证券发行上市保荐业务管理办法》（以下 简称"《保荐办法》"）以及《上海证券交易所上市公司自律监管指引第11号——持续 督导》等相关法规规定，于2025年12月30日至31日对公司进行了2025年度持续督导现场 检查。现将本次检查的情况报告如下： 一、本次现场检查的基本情况 保荐机构于2025年12月30日至31日对珠江股份进行了现场检查。参加人员 ...

Core Viewpoint - The real estate service sector experienced a 2.22% increase on January 8, with Ningbo Fuda leading the gains, while the overall stock indices showed slight declines [1]. Group 1: Market Performance - The Shanghai Composite Index closed at 4082.98, down 0.07%, and the Shenzhen Component Index closed at 13959.48, down 0.51% [1]. - The real estate service sector stocks showed varied performance, with Ningbo Fuda rising by 4.08% to a closing price of 5.87 [1]. Group 2: Stock Details - Key stocks in the real estate service sector included: - Ningbo Fuda (600724): 4.08% increase, 16.60 million shares traded, total turnover of 95.35 million yuan [1]. - Shilianhang (002285): 3.75% increase, 139.72 million shares traded, total turnover of 4.20 million yuan [1]. - New Dazheng (002968): 3.23% increase, 5.57 million shares traded, total turnover of 69.01 million yuan [1]. - Other notable stocks included Zhaoshang Jiyu (001914) and Tefa Service (300917) with increases of 2.29% and 1.92% respectively [1]. Group 3: Capital Flow - The real estate service sector saw a net inflow of 101 million yuan from main funds, while retail investors experienced a net outflow of 35.43 million yuan [1]. - Detailed capital flow for selected stocks showed: - Shilianhang had a main fund net inflow of 53.41 million yuan, with retail outflows of 39.03 million yuan [2]. - Woaijia (000560) had a main fund inflow of 35.64 million yuan, with retail outflows of 15.62 million yuan [2]. - Ningbo Fuda had a main fund inflow of 8.97 million yuan, with retail outflows of 6.20 million yuan [2].

Market Overview - On January 6, the real estate service sector rose by 0.37% compared to the previous trading day, with Huangting International leading the gains [1] - The Shanghai Composite Index closed at 4083.67, up by 1.5%, while the Shenzhen Component Index closed at 14022.55, up by 1.4% [1] Individual Stock Performance - Huangting International (000056) closed at 2.10, with a gain of 4.48% and a trading volume of 609,600 shares, amounting to a transaction value of 127 million [1] - Other notable performers include: - Shilianhang (002285) at 3.02, up by 1.34% [1] - Tefa Service (300917) at 40.52, up by 1.33% [1] - Nandu Property (603506) at 13.17, up by 0.84% [1] - Conversely, stocks like Zhongtian Service (002188) and Zhaoshang Jiyu (001914) saw declines of 1.10% and 0.72% respectively [2] Capital Flow Analysis - The real estate service sector experienced a net outflow of 61.16 million from institutional investors, while retail investors saw a net inflow of 57.24 million [2] - The detailed capital flow for individual stocks shows: - Huangting International had a net outflow of 14.31 million from institutional investors [3] - Tefa Service experienced a net outflow of 7.91 million from institutional investors [3] - Retail investors contributed a net inflow of 19.38 million to Tefa Service [3]

广州珠江发展集团股份有限公司 章 程 （2026 年 1 月修订） 中国 广州 目 录 第一章 总则 第二章 经营宗旨和范围 第三章 股份 第一节 股份发行 第二节 股份增减和回购 第三节 股份转让 第四章 股东和股东会 第一节 股东的一般规定 第二节 控股股东和实际控制人 第三节 股东会的一般规定 第四节 股东会的召集 第五节 股东会的提案与通知 第六节 股东会的召开 第七节 股东会的表决和决议 第五章 党的组织 第六章 董事和董事会 第一节 董事的一般规定 第二节 董事会 第三节 独立董事 第四节 董事会专门委员会 第七章 经理及其他高级管理人员 第八章 财务会计制度、利润分配和审计 第一节 财务会计制度 第二节 内部审计 第三节 会计师事务所的聘任 第九章 通知和公告 第一节 通知 第二节 公告 第十章 合并、分立、增资、减资、解散和清算 第一节 合并、分立、增资和减资 第二节 解散和清算 第十一章 修改章程 第十二章 附则 第一章 总则 第一条 为维护公司、股东、职工和债权人的合法权益，规范公 司的组织和行为，根据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司 法》）、《中华人民共和国证券法》（以下简称《证 ...

述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 广州珠江发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）于 2026 年 1 月 5 日 召开第十一届董事会 2026 年第一次会议，审议通过《关于增加注册资本并修订 〈公司章程〉的议案》，议案尚需提请公司股东会审议通过后生效。具体如下： 证券代码：600684 证券简称：珠江股份 公告编号：2026-005 广州珠江发展集团股份有限公司 关于增加注册资本并修订《公司章程》的 公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 根据中国证券监督管理委员会出具的《关于同意广州珠江发展集团股份有 限公司向特定对象发行股票注册的批复》（证监许可〔2025〕1954 号），公司已 完成向特定对象广州珠江实业集团有限公司（以下简称"珠江实业集团"）发行 人民币普通股 252,613,560 股的相关工作。经大信会计师事务所（特殊普通合伙） 审验并出具大信验字[2025]第 22-00002 号《验资报告》，公司实际已向特定对象 珠江实业集团发行人民币普通股 252,613,560 股，实际募集资金净额人民币 733,063,553.71 元， ...

证券代码：600684 证券简称：珠江股份 公告编号：2026-006 广州珠江发展集团股份有限公司 关于召开2026年第一次临时股东会的通知 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、 召开会议的基本情况 (一) 股东会类型和届次 2026年第一次临时股东会 召开的日期时间：2026 年 1 月 22 日 14 点 30 分 召开地点：广州市越秀区环市东路 371-375 号世贸中心大厦南塔 11 楼第一会 议室 股东会召开日期：2026年1月22日 本次股东会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东会网络投票系统 (二) 股东会召集人：董事会 (三) 投票方式：本次股东会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相结合 的方式 (四) 现场会议召开的日期、时间和地点 (五) 网络投票的系统、起止日期和投票时间。 网络投票系统：上海证券交易所股东会网络投票系统 网络投票起止时间：自2026 年 1 月 22 日 至2026 年 1 月 22 日 1、 各议案已披露的时间和披露媒体 以上内容于 2026 年 ...

广州珠江发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）第十一届董事会 2026 年第一次会议于 2025 年 12 月 31 日以书面方式发出会议通知及材料汇编， 并于 2026 年 1 月 5 日以通讯方式召开。本次会议应出席董事 9 人，实际出席董 事 9 人，由公司董事长李超佐先生召集并主持。会议的召集、召开和表决程序 符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和《公司章程》的规定，并 形成了如下决议： 证券代码：600684 证券简称：珠江股份 公告编号：2026-004 广州珠江发展集团股份有限公司 第十一届董事会 2026 年第一次会议决议 公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、审议通过《关于增加注册资本并修订〈公司章程〉的议案》 表决情况：同意 9 票，反对 0 票，弃权 0 票。 同意公司注册资本由人民币 853,460,723 元增加至人民币 1,106,074,283 元， 总股本由 853,460,723 股增加至 1,106,074,283 股，同意修订《公司章程》相关 条款，并提请股东 ...

Group 1 - The real estate service sector increased by 1.43% on January 5, with Shijian leading the gains [1] - The Shanghai Composite Index closed at 4023.42, up 1.38%, while the Shenzhen Component Index closed at 13828.63, up 2.24% [1] - Key stocks in the real estate service sector showed varied performance, with Shijian rising by 4.56% to a closing price of 2.98 [1] Group 2 - The main capital inflow in the real estate service sector was 66.13 million yuan, while retail investors saw a net inflow of 32.24 million yuan [2] - The stock "I Love My Home" had a significant main capital inflow of 84.79 million yuan, despite a net outflow from retail investors [3] - "Shijian" experienced a main capital inflow of 18.28 million yuan, with a small net outflow from retail investors [3]

Group 1 - The company plans to publicly transfer 41% equity of Guangdong Yihua Real Estate Development Co., Ltd. at a base price of 1 yuan to optimize its asset structure and resource allocation [1][2] - The transfer was officially accepted by the Guangdong United Property Rights Exchange on October 9, 2025, with Guangdong Jiadefeng Investment Development Co., Ltd. as the sole buyer [2] - The transaction is exempt from being treated as a related party transaction due to the public bidding process, as per the Shanghai Stock Exchange regulations [2][5] Group 2 - Guangdong Jiadefeng Investment Development Co., Ltd. is a wholly-owned subsidiary of the company's controlling shareholder, Guangzhou Zhujiang Industrial Group Co., Ltd. [3][5] - The registered capital of Jiadefeng is 86.36 million yuan, and it was established on May 16, 2006 [3] - The company does not have any record of being a dishonest executor [4] Group 3 - The transfer price for the equity is set at 0.0001 million yuan (1 yuan) [6] - The transfer will be conducted through a public bidding process, and the payment will be made in a lump sum [7][9] - The transaction does not involve employee placement or transfer of debts and liabilities [8][15] Group 4 - The transaction is expected to help the company focus resources on its main business and strengthen its competitive advantage [15] - After the transaction, the company will no longer hold any equity in Yihua, and it will not significantly impact the company's management, financial status, or operating results [15]

证券代码：600684 证券简称：珠江股份 公告编号：2026-003 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 广州珠江发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）于 2025 年 10 月 29 日召开第十一届董事会2025年第十次会议、第十一届监事会2025年第六次会议， 审议通过了《关于使用部分闲置募集资金进行现金管理的议案》，同意公司使用 额度不超过人民币 2.2 亿元的闲置募集资金进行现金管理，投资于安全性高、流 动性好、满足保本要求的投资产品，投资额度自董事会审议通过之日起 12 个月 内有效。在上述投资额度及期限范围内，资金可循环滚动使用。具体内容详见公 司于 2025 年 10 月 31 日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的《关 于使用部分闲置募集资金进行现金管理的公告》（公告编号：2025-069）。 广州珠江发展集团股份有限公司 关于使用闲置募集资金进行现金管理部分到期赎回 的公告 2026 年 1 月 5 日 况 | 序号 | 现金管理类型 | 实际投入金额 | 实际收回本 | ...