广州珠江发展集团股份有限公司 审计报告 大信审字[2025]第 22-00005 号 大信会计师事务所(特殊普通合伙) WUYIGE CERTIFIED PUBLIC ACCOUNTANTS LLP. 合用且有执业许可的会计 您可使用手机"扫一扫"或进入"注 No 1 Zhichun Road Haidian Di Beijing China 100083 审计报告 大信审字[2025]第 22-00005 号 广州珠江发展集团股份有限公司全体股东: 一、审计意见 我们审计了广州珠江发展集团股份有限公司(以下简称"贵公司")的财务报表,包括 2024年12月31日的合并及母公司资产负债表,2024年度的合并及母公司利润表、合并及母 公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表,以及财务报表附注。 我们认为,后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制,公允反映了 贵公司 2024 年 12月 31日的合并及母公司财务状况以及 2024 年度的合并及母公司经营成果 和现金流量。 二、形成审计意见的基础 我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的"注册会计师对 财务报表审计的责任"部分 ...

关于广州珠江发展集团股份有限公司 向特定对象发行股票申请文件的 审核问询函有关财务问题的回复 大信备字[2025]第 22-00003 号 大信会计师事务所（特殊普通合伙） WUYIGE CERTIFIED PUBLIC ACCOUNTANTS LLP. 大信会计师事务所 北京市海淀区知春路 1 号 学院国际大厦 22 层 2206 邮编 100083 WUYIGE Certified Public Accountants.LLP Room 2206 22/F,Xueyuan International Tower No.1 Zhichun Road,Haidian Dist. Beijing,China,100083 电话 Telephone：+86（10）82330558 传真 Fax： +86（10）82327668 网址 Internet： www.daxincpa.com.cn 关于广州珠江发展集团股份有限公司 向特定对象发行股票申请文件的 审核问询函有关财务问题的回复 大信备字[2025]第 22-00003 号 上海证券交易所： 贵所于 2024 年 7 月 19日出具了《关于广州珠江发展集团股 ...

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 广州珠江发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 7 月 19 日收到上海证券交易所（以下简称"上交所"）出具的《关于广州珠江发展集团 股份有限公司向特定对象发行股票申请文件的审核问询函》（上证上审（再融资） 〔2024〕184 号）（以下简称"审核问询函"）。 公司收到审核问询函后，按照要求会同相关中介机构就审核问询函提出的 问题进行了认真研究和逐项落实，按审核问询函要求对有关问题进行了说明和 论证，并对募集说明书等申请文件进行了补充和修订，具体内容详见公司于 2024 年 9 月 6 日披露在上交所网站（www.sse.com.cn）的《关于广州珠江发展 集团股份有限公司向特定对象发行股票申请文件的审核问询函的回复》及 2024 年 11 月 25 日披露在上交所网站（www.sse.com.cn）的《关于广州珠江发展集 团股份有限公司向特定对象发行股票申请文件的审核问询函的回复》（修订稿） 等文件。 证券代码：600684 证券简称：珠江股份 编号：2025 ...

向特定对象发行股票申请文件的 审核问询函的回复 保荐机构（主承销商） 关于广州珠江发展集团股份有限公司 | 问询函所列问题 | 黑体 | | --- | --- | | 审核问询函所列问题的回复 | 宋体 | | 对审核问询函回复相关内容的修订 | 楷体加粗 | 本问询函回复中，若合计数与各分项数值相加之和在尾数上存在差异，均 为四舍五入所致。 7-1-1 （北京市朝阳区建国门外大街 1 号国贸大厦 2 座 27 层及 28 层） 二零二五年四月 关于广州珠江发展集团股份有限公司向特定对象发行股票申请文件的审核问询函的回复 上海证券交易所： 贵所于 2024 年 7 月 19日出具了《关于广州珠江发展集团股份有限公司向特 定对象发行股票申请文件的审核问询函》（上证上审（再融资）〔2024〕184号） （以下简称"审核问询函"），中国国际金融股份有限公司作为保荐机构（主承 销商）（以下简称"中金公司"或"保荐机构"），与广州珠江发展集团股份有限 公司（以下简称"珠江股份"、"发行人"或"公司"）、发行人律师北京市康达 律师事务所（以下简称"康达"或"发行人律师"）、发行人审计机构大信会计 师事务所（特殊普通合伙 ...

2024 年年度股东大会会议资料 广州珠江发展集团股份有限公司 2024 年年度股东大会 会议资料 2025 年 4 月 22 日 | | | | | | 2024 年年度股东大会会议资料 广州珠江发展集团股份有限公司 2024 年年度股东大会议程 会议时间：2025 年 4 月 22 日（星期二）下午 14:30 会议地点：广州市越秀区环市东路 371-375 号世贸中心大厦南塔 11 楼第一会议室 会议主持人：卢志瑜董事长 会议议程： 报告事项：《2024 年度独立董事述职报告》 1 一、主持人致辞并宣布股东到会情况。 二、主持人宣布大会工作人员（监票人、计票人）名单。 三、会议内容： 议案一：《2024 年年度报告全文及摘要》 议案二：《2024 年度董事会工作报告》 议案三：《2024 年度监事会工作报告》 议案四：《2024 年度财务决算报告》 议案五：《2024 年度利润分配预案》 议案六：《关于未弥补的亏损达实收股本总额的三分之一的议案》 议案七：《关于〈第十一届董事、监事、高级管理人员薪酬方案〉的议案》 议案八：《关于选举董事的议案》 议案九：《关于选举监事的议案》 四、与会股东及股东代理人提 ...

2024 年度持续督导年度报告书 中国国际金融股份有限公司 关于广州珠江发展集团股份有限公司 重大资产置换及重大资产出售暨关联交易之 独立财务顾问 北京市朝阳区建国门外大街 1 号国贸大厦 2 座 27 层及 28 层 签署日期：2025 年 4 月 声明和承诺 中国国际金融股份有限公司（以下简称"中金公司"）接受委托，担任广州珠江发 展集团股份有限公司（以下简称"珠江股份"或"上市公司"或"公司"）重大资产置 换及重大资产出售的独立财务顾问（以下简称"本独立财务顾问"）。本独立财务顾问按 照证券行业公认的业务标准、道德规范，本着诚实信用、勤勉尽责的态度，出具本持续 督导意见。 1、本持续督导意见所依据的文件和材料由本次交易各方提供，提供方已承诺上述 有关资料均为真实、准确和完整的，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承 担因违反上述承诺而引致的个别和连带的法律责任。 2、本独立财务顾问已按照规定履行尽职调查义务，有充分理由确信所发表的专业 意见与上市公司披露的文件内容不存在实质性差异，确信上市公司信息披露文件真实、 准确、完整。 3、本持续督导意见不构成对上市公司的任何投资建议，投资者根据本持续督导意 ...

4月14日下午，珠江股份（600684）(600684.SH)召开2024年度业绩说明会，总经理周星星、副总经理/董 事会秘书陆伟华、财务总监金沅武参会。 2024年珠江股份实现营业收入15.58亿元，物业服务收入及文体运营收入均较去年同期增长；实现归母 净利润1557.44万元，扭亏为盈。 2024年珠江股份围绕"1+2+N"战略框架，重点发展城市服务板块和文体运营板块核心业务。城市服务板 块现有业务规模较大且收入稳定，能够为公司带来较为充足的现金流，是公司营收规模和支撑新业务拓 展的"压舱石"和"稳定器"。珠江文体是国内较大文体运营服务提供商之一，目前在管体育场馆项目29 个，规模体量位居全国前列，优势突出。 总经理周星星表示，未来珠江股份将以城市服务和文体运营为核心驱动，牵引酒店服务、公寓服务、租 售服务、科技服务等多元产业协同发展。城市服务板块扎根广州、深耕大湾区，围绕业务基础良好区域 以及核心城市群实现业务空间布局的有序扩张。文体板块持续做大体育场馆的规模体量，在全民健 身、"双减"及体教融合的政策支持下，拓展校园体育场地、社区场馆及体育公园等。公司还将积极构建 内容体系，加快推动公司内容IP体系构 ...

证券研究报告·公司点评报告·房地产开发 珠江股份（600684） 2024 年报点评：文体业务引领增长，业绩实 现扭亏为盈 买入（维持） 股价走势 -13% -8% -3% 2% 7% 12% 17% 22% 27% 32% 2024/4/8 2024/8/7 2024/12/6 2025/4/6 珠江股份 沪深300 市场数据 | 收盘价(元) | 3.14 | | --- | --- | | 一年最低/最高价 | 2.50/4.03 | | 市净率(倍) | 5.82 | | 流通A股市值(百万元) | 2,679.87 | | 总市值(百万元) | 2,679.87 | [Table_Tag] [Table_Summary] 投资要点 2025 年 04 月 08 日 证券分析师 房诚琦 | [Table_EPS] 盈利预测与估值 | 2023A | 2024A | 2025E | 2026E | 2027E | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 营业总收入（百万元） | 3,272 | 1,558 | 1,645 | 1,728 | 1,797 | | 同 ...

证券研究报告·公司点评报告·房地产开发 珠江股份（600684） 2024 年报点评：文体业务引领增长，业绩实 现扭亏为盈 [Table_Tag] [Table_Summary] 投资要点 2025 年 04 月 08 日 证券分析师 房诚琦 执业证书：S0600522100002 fangcq@dwzq.com.cn 股价走势 -13% -8% -3% 2% 7% 12% 17% 22% 27% 32% 2024/4/8 2024/8/7 2024/12/6 2025/4/6 珠江股份 沪深300 市场数据 | 收盘价(元) | 3.14 | | --- | --- | | 一年最低/最高价 | 2.50/4.03 | | 市净率(倍) | 5.82 | | 流通A股市值(百万元) | 2,679.87 | | 总市值(百万元) | 2,679.87 | 买入（维持） | [Table_EPS] 盈利预测与估值 | 2023A | 2024A | 2025E | 2026E | 2027E | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 营业总收入（百万元） | 3,27 ...

证券代码：600684 证券简称：珠江股份 编号：2025-016 投资者可于 2025 年 4 月 7 日（星期一）至 4 月 11 日（星期五）16:00 前登 录上证路演中心网站首页点击"提问预征集"栏目或通过公司邮箱 ir@gzzjsy.com 进行提问。公司将于 2024 年度业绩说明会（以下简称"业绩说 明会"）上对投资者普遍关注的问题进行回答。 广州珠江发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）已于 2025 年 4 月 2 日发布公司《2024 年年度报告》，为便于广大投资者更全面深入地了解公司 2024 年度经营成果、财务状况，公司计划于 2025 年 4 月 14 日下午 15:00-16:00 召开 业绩说明会，就投资者关心的问题进行交流。 一、业绩说明会类型 本次业绩说明会以网络互动形式召开，公司将针对 2024 年度的经营成果及 财务指标的具体情况与投资者进行互动交流和沟通，在信息披露允许的范围内就 投资者普遍关注的问题进行回答。 广州珠江发展集团股份有限公司 关于召开 2024 年度业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并 ...