Core Viewpoint - Shanghai Jiubai (600838.SH) has announced the establishment of a joint venture with related parties to focus on high-quality development, with a registered capital of RMB 86 million [1] Group 1: Investment Details - The company will invest RMB 25.8 million to hold a 30% stake in the new company [1] - Jiubai Group will contribute RMB 8.6 million for a 10% stake, while Hengyi Commerce will invest RMB 51.6 million for a 60% stake [1] - All parties will contribute cash, and the equity stakes will be determined based on their respective contributions [1] Group 2: Purpose and Operations - The new company will operate the commercial project located at 1038 Nanjing West Road, Shanghai [1] - The initiative aims to inject new momentum into regional development and industrial upgrading [1] Group 3: Regulatory Compliance - The related party transaction is exempt from shareholder approval according to the Shanghai Stock Exchange listing rules [1]

上海九百股份有限公司 市值管理制度 （2025 年 12 月） 第一章 总 则 第一条 为加强上海九百股份有限公司（以下简称"公司"）市 值管理工作，进一步规范公司市值管理行为，推动公司投资价值提升， 增强投资者回报，切实维护公司、投资者及其他利益相关方的合法权 益，根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、 《上市公司监管指引第 10 号—市值管理》及有关法律法规，制定本 制度。 第二条 本制度所称市值管理，是指公司以提高上市公司质量为 基础，为提升公司投资价值和股东回报能力而实施的战略管理行为。 第三条 公司牢固树立回报股东意识，采取措施保护投资者尤其 是中小投资者利益，诚实守信、规范运作、专注主业、稳健经营，以 新质生产力的培育和运用，推动经营水平和发展质量提升，并在此基 础上做好投资者关系管理，增强信息披露质量和透明度，必要时积极 采取措施提振投资者信心，推动公司投资价值合理反映公司质量。 第四条 市值管理的基本原则： （一）合规性原则：公司市值管理行为必须严格遵守相关法律法 规、规范性文件、自律监管规则以及公司内部规章制度，确保所有工 作合法合规开展，公司在市值管理活动中应当注重诚信、 ...

证券代码：600838 证券简称：上海九百 编号：临 2025-034 上海九百股份有限公司 关于与关联方共同投资设立参股公司 暨关联交易的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完 整性承担法律责任。 重要内容提示： 上海九百股份有限公司（以下简称"公司"）拟与上海九百 （集团）有限公司（以下简称"九百集团"）和恒宜商商业经营管 理(上海)有限公司（以下简称"恒宜商"）共同出资设立有限责任 公司（以下简称"新设公司"），注册资本为人民币 86,000 万元， 其中：公司拟以现金出资人民币 25,800 万元，持有新设公司 30%的 股权；九百集团拟以现金出资人民币 8,600 万元，持有新设公司 10%的股权；恒宜商拟以现金出资 51,600 万元，持有新设公司 60% 的股权。九百集团系公司控股股东，恒宜商与公司不存在关联关系。 本次交易为与关联方的共同投资，构成关联交易，但不构成 《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 本次交易已经公司第十一届董事会 2025 年第二次临时会议审 议通过，关联董事进行了回避表决；本 ...

证券代码：600838 证券简称：上海九百 公告编号：临 2025-032 上海九百股份有限公司 2025年第一次临时股东大会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本次会议是否有否决议案：无 一、 会议召开和出席情况 | 1、出席会议的股东和代理人人数 | 149 | | --- | --- | | 2、出席会议的股东所持有表决权的股份总数（股） | 133,880,519 | | 3、出席会议的股东所持有表决权股份数占公司有表决权股 | | | 份总数的比例（%） | 33.3965 | (四) 表决方式是否符合《公司法》及《公司章程》的规定，大会主持情况等。 (一) 股东大会召开的时间：2025 年 12 月 16 日 (二) 股东大会召开的地点：上海百乐门精品酒店会议中心（上海市南京西路 1728 号）10 楼百乐厅 (三) 出席会议的普通股股东和恢复表决权的优先股股东及其持有股份情况： 本次会议由公司董事会召集，董事长许騂先生主持，会议采用现场投票与网 络投票相结合的方式表决，符合《 ...

证券代码：600838 证券简称：上海九百 编号：临 2025-033 上海九百股份有限公司 第十一届董事会 2025 年第二次临时会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承 担法律责任。 上海九百股份有限公司(以下简称"公司") 第十一届董事会2025 年第二次临时会议于 2025 年 12 月 16 日在上海百乐门精品酒店会议 中心（上海市南京西路 1728 号）10 楼百怡厅召开。本次会议以现场 和线上相结合的方式召开，应到董事 7 名，实到董事 7 名，会议由许 騂董事长主持，公司高级管理人员列席了本次会议。本次会议的召集、 召开程序符合《公司法》、《公司章程》的相关规定。经与会董事认真 审议并表决，一致通过了以下议案： 一、《关于制定<公司市值管理制度>的议案》； 为加强公司市值管理工作，进一步规范公司市值管理行为，根据 《公司法》、《证券法》、《上市公司监管指引第 10 号—市值管理》及 相关有关法律法规，制定本制度。具体内容详见上海证券交易所网站 （www.sse.com.cn） 二、《关于与关联方共同投资 ...

人民财讯12月16日电，上海九百（600838）12月16日公告，公司拟与上海九百(集团)有限公司(简称"九 百集团")和恒宜商商业经营管理(上海)有限公司(简称"恒宜商")共同出资设立有限责任公司，注册资本为 8.6亿元，其中：公司拟以现金出资2.58亿元，持有新设公司30%的股权；九百集团拟以现金出资8600万 元，持有新设公司10%的股权；恒宜商拟以现金出资5.16亿元，持有新设公司60%的股权。九百集团系 公司控股股东，恒宜商与公司不存在关联关系。新设公司将作为上海南京西路1038号商业项目运营公 司。 ...

2025年1至6月份，上海九百的营业收入构成为：商业占比37.43%，商铺租赁占比32.78%，工业占比 24.48%，其他业务占比5.3%。 每经AI快讯，上海九百（SH 600838，收盘价：8.82元）12月16日晚间发布公告称，公司第十一届2025 年第二次董事会临时会议于2025年12月16日在上海百乐门精品酒店会议中心10楼百怡厅召开。会议审议 了《关于制定 <公司> 市值管理制度>的议案》等文件。 截至发稿，上海九百市值为35亿元。 每经头条（nbdtoutiao）——中标企业频频弃标 大型医疗设备采购有何难言之隐？ （记者 曾健辉） ...

海市捷华律师事务所 SHANGHAI JIEHUA LAW FIRM 电话/Tel : 86-21-32102677 传真/Fax: 86-21-32102688 地址/Add:石门一路 211 号 12 层 邮编/Zipcode: 200041 邮箱/Email: zhouwei@jhlawfirm.cn 12F,No.211,Shimen Road(No.1),Shanghai PRC 上海市捷华律师事务所 关于 上海九百股份有限公司 2025年第一次临时股东大会 the 法 律 意 见 书 (2025) 沪捷律法意字第 19号 2025年第一次临时股东大会的法律意见书 (2025) 沪捷律法意字第19号 致:上海九百股份有限公司 上海市捷华律师事务所(以下简称"本所")接受上海九百股份有限公司(以 下简称"公司")的委托,委派本所律师出席公司于 2025年 12月 16日召开的 2025 年第一次临时股东大会(以下简称"股东大会"),并根据《中华人民共和 国公司法》《中华人民共和国证券法》《上市公司股东大会规则》等中国现行法律、 法规、规章和规范性文件(以下简称"法律法规、规范性文件")及《上海九百 股 ...

上海九百公告，公司与上海九百（集团）有限公司和恒宜商商业经营管理(上海)有限公司共同出资设立 有限责任公司，注册资本为人民币8.6亿元。公司拟以现金出资人民币2.58亿元，持有新设公司30%的股 权；九百集团拟以现金出资人民币8600万元，持有新设公司10%的股权；恒宜商拟以现金出资5.16亿 元，持有新设公司60%的股权。 ...

Core Viewpoint - The luxury retail landscape in Shanghai is undergoing significant changes, with traditional players like Shanghai Hang Lung Plaza facing challenges from new entrants and changing consumer preferences. The partnership between Hang Lung Properties and Shanghai Jiubai to manage the Meilong Town Plaza is a strategic move to expand their market presence and adapt to these shifts [2][8][16]. Group 1: Strategic Moves - Hang Lung Properties has announced a collaboration with Shanghai Jiubai to take over the commercial operations of Meilong Town Plaza, expanding its retail footprint by approximately 96,000 square meters, increasing the total area of Shanghai Hang Lung Plaza by 44% to about 312,300 square meters [2][5]. - The partnership is described as having "epoch-making significance" by Hang Lung's CEO, indicating the importance of this move in the context of Shanghai's luxury retail market [2][5]. - The renovation of Meilong Town Plaza is set to transform it into a comprehensive commercial landmark, incorporating retail, hotel, and office spaces, with plans to introduce a luxury hotel for the first time [7][11]. Group 2: Market Challenges - The luxury retail sector in Shanghai has faced a downturn, with Hang Lung Plaza experiencing a 24% decline in tenant sales in 2022 and a further 8% drop in the first half of 2023 [9][10]. - The limited size of Hang Lung Plaza, at 53,700 square meters, is seen as a constraint on its ability to accommodate larger brand offerings and meet consumer demand [10]. - The competitive landscape is intensifying, with new luxury retail developments in Shanghai, such as the Louis Vuitton flagship and other high-end brands, challenging the traditional dominance of Hang Lung Plaza [16]. Group 3: Financial Performance - Hang Lung Properties reported a 6% decline in overall rental income for 2024, marking the first drop after 24 years of continuous growth, with mainland rental income down by 5% [12][13]. - The company is shifting its strategy towards a lighter asset model, focusing on existing projects rather than expanding into new cities, as indicated by its "Hang Lung V.3" strategy [13][14]. - Recent acquisitions, such as the 20-year operating rights for Hangzhou Department Store and Wuxi New World Department Store, reflect a strategic pivot to enhance existing market positions rather than aggressive expansion [15][16].