南都物业服务集团股份有限公司 章 程 二○二四年四月 第九条 公司全部资产分为等额股份，股东以其认购的股份为限对公司承担 责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。 第十条 本公司章程自生效之日起，即成为规范公司的组织与行为、公司与 股东、股东与股东之间权利义务关系的具有法律约束力的文件，对公司、股东、 董事、监事、高级管理人员具有法律约束力的文件。依据本章程，股东可以起诉 股东，股东可以起诉公司董事、监事、总经理（本公司称总裁）和其他高级管理 人员，股东可以起诉公司，公司可以起诉股东、董事、监事、总裁和其他高级管 理人员。 1 第一章 总则 第一条 为维护公司、股东和债权人的合法权益,规范公司的组织和行为,根 据《中华人民共和国公司法》(以下简称《公司法》)、《中华人民共和国证券法》 (以下简称《证券法》)和其他有关规定,制订本章程。 第二条 公司系依照《公司法》和其他有关规定成立的股份有限公司（以下 简称"公司"）。 公司系在原浙江南都物业管理有限公司的基础上整体变更发起设立的股份 有限公司,在浙江省市场监督管理局注册登记，取得营业执照，统一社会信用代 码为：91330000142924946H。 第三 ...

根据上海证券交易所《上市公司自律监管指引第 3 号行业信息披露：第一号 ——房地产》《关于做好主板上市公司 2023 年年度报告披露工作的通知》等要 求，公司结合自身情况现将 2023 年度主要经营数据披露如下： 截至 2023 年 12 月 31 日，公司累计总签约项目 722 个，累计总签约面积 8,868.54 万平方米，2023 年 1-12 月公司新签物业服务项目 100 个，新签约面积 约 1,022.39 万平方米；公司案场服务合同的新签数量为 5 个；顾问咨询合同的 新签数量为 1 个。 以上经营数据来自公司内部统计数据，尚未经过审计，仅为投资者及时了解 公司经营概况之用，因此上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，相关数 据以公司定期报告为准。 特此公告。 南都物业服务集团股份有限公司 证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2024-026 南都物业服务集团股份有限公司 2023 年度主要经营数据 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 董事会 2024 年 4 月 20 日 ...

证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2024-012 二、归还募集资金情况 2023 年 12 月 1 日，公司根据募投项目资金需求，已提前将 1,000 万元归还 至募集资金账户，用于募投项目建设资金的支付，并及时将上述募集资金的归还 情况告知保荐机构。具体内容详见公司在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn） 及指定媒体披露的《关于闲置募集资金暂时补充流动资金部分归还的公告》（公 告编号：2023-042）。 2024 年 4 月 1 日，公司已将剩余尚未归还的 3,000 万元归还至募集资金账 户，并及时将上述募集资金的归还情况告知保荐机构。 特此公告。 南都物业服务集团股份有限公司 董事会 南都物业服务集团股份有限公司 关于闲置募集资金暂时补充流动资金按时归还的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、使用闲置募集资金补充流动资金情况 南都物业服务集团股份有限公司（以下简称"公司"）于 2023 年 4 月 6 日召 开第三届董事会第八次会议、第三届监事会第七次会议，审议通过 ...

证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2024-011 南都物业服务集团股份有限公司 关于以集中竞价交易方式回购股份的进展公告 二、实施回购的进展情况 根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 7 号——回购股份》的相关 规定，公司应在每个月的前 3 个交易日内公告截至上月末的回购进展情况，现将 公司回购进展情况公告如下： 2024 年 3 月，公司通过上海证券交易所交易系统以集中竞价交易方式累计 回购股份 719,200 股，占公司总股本的比例为 0.38%，回购成交的最高价为 8.91 元/股、最低价为 8.31 元/股，支付的资金总额为人民币 6,209,899 元（不含印 花税、交易佣金等费用）。 1 截至 2024 年 3 月 31 日，公司已累计回购公司股份 719,200 股，占公司总股 本比例 0.38%，回购成交的最高价为 8.91 元/股、最低价为 8.31 元/股，支付的 资金总额为人民币 6,209,899 元（不含印花税、交易佣金等费用）。 本次回购公司股份行为符合法律法规的规定及公司既定的回购股份方案要 求。 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载 ...

证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2024-010 南都物业服务集团股份有限公司 关于公司股东股份解质押及质押的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示: 南都物业服务集团股份有限公司（以下简称"公司"或"南都物业"）控 股股东浙江南都产业发展集团有限公司（以下简称"南都产发集团"）持有公司 股份数量 64,527,327 股，占公司总股本比例为 34.36%，控股股东持有公司股份 累计质押数量（含本次）为 39,400,000 股，占其持股数量比例为 61.06%，占公 司总股本比例为 20.98%。 | 股东名称 | 浙江南都产业发展集团有限公司 | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | 本次解除质押股份 | | 11,000,000 | 股 | | | 占其所持股份比例 | | | 17.05% | | | 占公司总股本比例 | | | 5.86% | | | 解除质押时间 | 2024 | 年 3 月 | 22 | 日 | | 持股 ...

证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2024-009 二、首次回购股份实施情况 2024 年 3 月 14 日，公司通过上海证券交易所交易系统以集中竞价交易方式 南都物业服务集团股份有限公司 关于以集中竞价交易方式首次回购公司股份的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 2024 年 3 月 14 日，南都物业服务集团股份有限公司（以下简称"公司"） 通过上海证券交易所交易系统以集中竞价交易方式首次回购公司股份 199,900 股，占公司总股本比例 0.11%，回购成交的最高价为 8.45 元/股、最低价为 8.31 元/股，支付的资金总额为人民币 1,670,682.00 元（不含印花税、交易佣金等费 用）。 一、回购股份的基本情况 公司于 2024 年 2 月 19 日召开第三届董事会第十四次会议，审议通过了《关 于以集中竞价交易方式回购公司股份方案的议案》，同意公司使用资金总额不低 于人民币 2,000 万元（含），不超过人民币 4,000 万元（含）自有资金以集中竞 价交 ...

证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2024-008 南都物业服务集团股份有限公司 关于变更签字注册会计师的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 南都物业服务集团股份有限公司（以下简称"公司"）分别于 2023 年 4 月 24 日、5 月 16 日召开第三届董事会第九次会议和 2022 年年度股东大会，审议通 过《关于续聘公司 2023 年度财务审计机构的议案》，同意聘任天健会计师事务所 （特殊普通合伙）为公司 2023 年度财务审计机构。具体内容详见公司在指定信 息披露媒体披露的《南都物业服务集团股份有限公司关于续聘公司 2023 年度财 务审计机构的公告》（公告编号：2023-011）。 近日，公司收到天健会计师事务所（特殊普通合伙）《关于变更签字注册会 计师的函》。现将相关情况公告如下： 一、签字会计师变更情况 天健会计师事务所（特殊普通合伙）作为公司 2023 年度财务审计机构，原 委派宋鑫先生、李迎亚先生为公司提供审计服务，由于工作安排原因,天健会计 师事务所（特殊普通合伙）现委派 ...

具体内容详见公司分别于 2024 年 2 月 20 日、2024 年 2 月 23 日在在上海证 券交易所网站（www.sse.com.cn）及指定媒体披露的《南都物业服务集团股份有 限公司关于以集中竞价交易方式回购股份方案暨落实"提质增效重回报"行动的 公告》《南都物业服务集团股份有限公司关于以集中竞价交易方式回购股份的回 购报告书》（公告编号：2024-004、2024-006）。 二、实施回购的进展情况 证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2024-007 南都物业服务集团股份有限公司 关于以集中竞价交易方式回购股份的进展公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、回购股份的基本情况 南都物业服务集团股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 2 月 19 日 召开第三届董事会第十四次会议，审议通过了《关于以集中竞价交易方式回购公 司股份方案的议案》，同意公司使用资金总额不低于人民币 2,000 万元（含），不 超过人民币 4,000 万元（含）自有资金以集中竞价交易方式回购公司股份 ...

证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2024-006 南都物业服务集团股份有限公司 关于以集中竞价交易方式回购股份的回购报告书 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 基于对公司未来持续发展的信心和对公司价值的认可，南都物业服务集 团股份有限公司（以下简称"公司"）拟使用自有资金以集中竞价交易方式回购 股份，主要内容如下： 1、拟回购股份的用途：本次回购股份全部用于维护公司价值及股东权益 2、回购股份资金总额：不低于人民币 2,000 万元（含），不超过人民币 4,000 万元（含） 3、回购期限：自公司董事会审议通过本次回购股份方案之日起 3 个月内。 4、回购价格：不超过 14.26 元/股，该价格不超过董事会通过回购决议前 30 个交易日公司股票交易均价的 150% 5、回购资金来源：公司自有资金 相关股东是否存在减持计划：截至本公告披露日，公司控股股东、实际 控制人、公司董事、监事及高级管理人员回复其在未来 3 个月、未来 6 个月无减 持计划。若未来拟实施股份减持计划，公司将 ...

根据《上市公司股份回购规则》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 7 号——回购股份》等相关规定，现将公司第三届董事会第十四次会议决议公告 的前一个交易日（即 2024 年 2 月 19 日）登记在册的前十名股东和前十名无限售 条件股东的名称、持股数量和持股比例情况公告如下： | 序号 | 持有人名称 | 总持有数量（股） | 占总股本比例（%） | | --- | --- | --- | --- | | 1 | 浙江南都产业发展集团有限公司 | 64,527,327 | 34.36 | | 2 | 韩芳 | 40,329,534 | 21.48 | | 3 | 舟山五彩石投资合伙企业（有限合伙） | 9,356,465 | 4.98 | | 4 | 上海中城年代股权投资基金管理有限公司 | 2,816,667 | 1.50 | | 5 | 中国银行股份有限公司－国金量化多因子 | 1,488,300 | 0.79 | | | 股票型证券投资基金 | | | | 6 | 罗芳荣 | 1,280,400 | 0.68 | | 7 | 中国民生银行股份有限公司－国金量化精 | 1,037,400 | 0.55 ...