万科企业股份有限公司 2024 年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况的专项说明 关于万科企业股份有限公司 2024 年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况的专项说明 毕马威华振专字第 2502050 号 万科企业股份有限公司董事会： 我们接受委托，按照中国注册会计师审计准则审计了万科企业股份有限公司 (以下简称 "贵公司") 2024 年度的财务报表，包括 2024 年 12 月 31 日的合并及母公司资产负债表， 2024 年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表 以及相关财务报表附注，并于 2025 年 3 月 31 日签发了无保留意见的审计报告。 根据中国证券监督管理委员会、中华人民共和国公安部、国务院国有资产监督管理委员会 和中国银行保险监督管理委员会发布的《上市公司监管指引第 8 号——上市公司资金往来、对 外担保的监管要求》(证监会公告 [2022] 26 号)的要求，贵公司编制了本专项说明所附的贵公 司 2024 年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表 (以下简称"汇总表") 。 编制和对外披露汇总表，并确保其真实性、合法性及完整性是贵公司 ...

关于万科企业股份有限公司 2024 年度营业收入扣除情况的专项说明 KPMG Huazhen LLP 8th Floor, KPMG Tower Oriental Plaza 1 East Chang An Avenue Beijing 100738 China Telephone +86 (10) 8508 5000 Fax +86 (10) 8518 5111 Internet kpmg.com/cn 毕马威华振会计师事务所 (特殊普通合伙) 中国北京 东长安街 1 号 东方广场毕马威大楼 8 层 邮政编码:100738 电话 +86 (10) 8508 5000 传真 +86 (10) 8518 5111 网址 kpmg.com/cn 关于万科企业股份有限公司 2024 年度营业收入扣除情况的专项说明 毕马威华振专字第 2502288 号 万科企业股份有限公司董事会： 我们接受委托，按照中国注册会计师审计准则审计了万科企业股份有限公司（以下简称 "贵公司"）2024 年度的财务报表，包括 2024 年 12 月 31 日的合并及母公司资产负债表，2024 年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表 ...

内部控制审计报告 毕马威华振审字第 2508990 号 万科企业股份有限公司全体股东： 按照《企业内部控制审计指引》及中国注册会计师执业准则的相关要求，我们审计了万科 企业股份有限公司 (以下简称"贵公司") 2024 年 12 月 31 日的财务报告内部控制的有效性。 一、企业对内部控制的责任 按照《企业内部控制基本规范》、《企业内部控制应用指引》、《企业内部控制评价指 引》的规定，建立健全和有效实施内部控制，并评价其有效性是贵公司董事会的责任。 二、注册会计师的责任 我们的责任是在实施审计工作的基础上，对财务报告内部控制的有效性发表审计意见，并 对注意到的非财务报告内部控制的重大缺陷进行披露。 三、内部控制的固有局限性 内部控制具有固有局限性，存在不能防止和发现错报的可能性。此外，由于情况的变化可 能导致内部控制变得不恰当，或对控制政策和程序遵循的程度降低，根据内部控制审计结果推 测未来内部控制的有效性具有一定风险。 第 1 页，共 2 页 2025 年 3 月 31 日 第 2 页，共 2 页 毕马威华振审字第 2508990 号 四、财务报告内部控制审计意见 我们认为，贵公司于 2024 年 12 月 ...

作为万科企业股份有限公司（以下简称"公司"）独立董事，本人按照《公 司法》、《上市公司独立董事管理办法》有关法律、法规及《万科企业股份有限 公司章程》（以下简称"《公司章程》"）等规定勤勉履职，切实维护公司整体 利益和全体股东特别是中小股东的合法权益。现将本人 2024 年 1 月至 2024 年 12 月（以下简称"任职期间"）履行独立董事职责的主要情况报告如下： 一、个人基本情况 （一）个人履历 （一）股东大会 万科企业股份有限公司 2024 年度独立董事述职报告 （沈向洋） 本人现为公司独立董事、薪酬与提名委员会召集人，香港科技大学校董会主 席、粤港澳大湾区数字经济研究院理事长、清华大学高等研究院双聘教授。本人 于 1996 年获得卡内基梅隆大学计算机学院机器人专业博士学位，历任微软亚洲 研究院院长、微软全球副总裁和微软全球执行副总裁，主管微软技术与研发部并 主要负责推动微软中长期总体技术战略、策略以及前瞻性研究与开发工作。本人 是美国国家工程院外籍院士、英国皇家工程院外籍院士。本人目前兼任美团和网 易有道的独立非执行董事，曾任东方明珠新媒体股份有限公司独立董事。 （二）独立性情况 本人具备《上市公司独 ...

证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：<万>2025-031 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 为满足经营需要，万科企业股份有限公司(以下简称"公司"或"万科")之 控股子公司前期已向金融机构融资，公司及公司之控股子公司继续通过信用保证、 资产抵押、股权质押分别为相应的融资提供担保。 万科企业股份有限公司 关于担保进展情况的公告 公司 2023 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子 公司对外提供担保的议案》，同意在授权有效期内提供的新增担保总额须不超过 人民币 1,500 亿元，有效期为自 2023 年度股东大会决议之日起至 2024 年度股东 大会决议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司执行 副总裁对于单笔对外担保金额低于人民币 125 亿元进行决策。 本次担保事项在上述担保额度范围内, 公司执行副总裁已在上述授权范围 内决策同意本次担保事项，具体情况如下： 一、已有担保事项（一）进展 （一）担保事项概述 公司之控股子公司郑州荣望房地产开发有限公司(以下简称"郑州 ...

Market Overview - The real estate sector experienced a decline of 1.77% on the day, with a net outflow of 5.78 billion yuan in main funds [2][4] - The Shanghai Composite Index rose by 0.15%, with 10 sectors gaining, while the real estate sector ranked second in terms of decline [1] Fund Flow Analysis - A total of 102 stocks in the real estate sector were tracked, with 9 stocks rising and 90 stocks falling, including 2 stocks hitting the daily limit down [2] - The top three stocks with the highest net outflow of funds were Vanke A (1.76 billion yuan), Zhangjiang Hi-Tech (741.69 million yuan), and Poly Developments (643.82 million yuan) [2][4] Top Gainers and Losers - The stock with the highest net inflow was Huangting International, with a net inflow of 123 million yuan, despite a price increase of 6.39% [2] - Other notable stocks with net inflows included Wo Ai Wo Jia (27.77 million yuan) and Hainan Expressway (17.85 million yuan) [2] - Conversely, Vanke A saw a decline of 2.45% with a significant outflow of 1.76 billion yuan [4] Sector Performance - The real estate sector was among the top sectors for fund outflows, with 27 sectors experiencing net outflows, led by the computer sector with a net outflow of 11.90 billion yuan [1][2] - The overall market saw a net outflow of 54.01 billion yuan, indicating a bearish sentiment across multiple sectors [1]

万科企业股份有限公司 特此公告。 关于董事会会议召开日期的公告 万科企业股份有限公司 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 董事会 二〇二五年三月十八日 公告编号：〈万〉2025-030 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 根据《香港联合交易所有限公司证券上市规则》13.43 条，董事会审议定期 报告应预先披露董事会召开日期；根据《深圳证券交易所股票上市规则》11.2.1 条，信息披露需境内外同步披露。万科企业股份有限公司（以下简称"本公司"） 谨此公布： 本公司将于 2025 年 3 月 31 日召开董事会会议，审议本公司 2024 年度报告 及财务报表等相关事项。 ...

为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"） 之控股子公司向银行申请贷款，公司之控股子公司通过股权质押、资产抵押分别 为相应的贷款提供担保。此外，部分控股子公司为相关贷款承担共同还款责任。 公司 2023 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子 公司对外提供担保的议案》，同意在授权有效期内提供的新增担保总额须不超过 人民币 1,500 亿元，有效期为自 2023 年度股东大会决议之日起至 2024 年度股东 大会决议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司执行 副总裁对于单笔对外担保金额低于人民币 125 亿元进行决策。 本次担保事项在上述担保额度范围内，公司执行副总裁已在上述授权范围内 决策同意本次担保事项，具体情况如下： 一、担保事项一 万科企业股份有限公司 关于为银行贷款事项提供担保的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2025-028 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 （一）担保事项概述 公司之控股子公司万纬物流发展有限公司（以 ...

万科企业股份有限公司 关于"20 万科 02"公司债券付息、赎回结果暨摘牌公告 证券代码：000002、299903、149057 证券简称：万科 A、万科 H 代、20 万科 02 公告编号：〈万〉2025- 029 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。 重要提示： 1．债券代码：149057。 2．债券简称：20万科02。 3．赎回登记日：2025年3月14日。 4．赎回资金到账日：2025年3月17日（2025年3月16日为休息日， 顺延至其后的第1个交易日，后同）。 5．赎回价格：人民币103.42元/张（含当期利息，且当期利息含 税）。 6．债券赎回比例: 100%。 7．摘牌日：2025年3月17日。 一、"20万科02"公司债券的基本情况 1．发行主体：万科企业股份有限公司。 2．债券名称：万科企业股份有限公司 2020 年面向合格投资者公 开发行公司债券（第一期）（品种二）。 3．债券简称：20 万科 02。 1 4．债券代码：149057。 5．债券余额：10 亿元。 6．债券期限：本期债券期限为 7 年期（附第 5 年 ...

万科企业股份有限公司关于行使"20 万科 02"公司债券 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。 重要提示： 1．债券代码：149057。 2．债券简称：20万科02。 3．赎回登记日：2025年3月14日。 4．赎回资金到账日：2025年3月17日（2025年3月16日为休息日， 顺延至其后的第1个交易日，后同）。 发行人赎回选择权的第三次提示性公告 证券代码：000002、299903、149057 证券简称：万科 A、万科 H 代、20 万科 02 公告编号：〈万〉2025-026 6．债券期限：本期债券期限为 7 年期（附第 5 年末发行人赎回 选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权）。 5．赎回价格：人民币103.42元/张（含当期利息，且当期利息含 税）。 6．债券赎回比例：100%。 7．摘牌日: 2025年3月17日。 一、"20万科02"公司债券的基本情况 1．发行主体：万科企业股份有限公司。 2．债券名称：万科企业股份有限公司 2020 年面向合格投资者公 开发行公司债券（第一期）（品种二）。 1 3．债券简 ...