财政部明确明年发债支持国补 12月14日消息，财政部党组召开会议传达学习中央经济工作会议精神。会议提出，明年用好用足各类政府债券资金，发行超长期特别国债，持续支持"两 重"建设、"两新"工作。为了提振消费，中央财政首次在2024年发行了1500亿元超长期特别国债资金，对消费者汽车以旧换新、购买相关家电给予财政补 贴，也就是"国补"。由于这一政策有效激发消费活力，2025年中央财政发行了3000亿元超长期特别国债资金来支持"国补"。 目前"国补"针对的是商品消费，且商品范围不断拓宽。商务部数据显示，今年1—11月，消费品以旧换新带动相关商品销售额超2.5万亿元，惠及超3.6亿人 次。（第一财经） ｜点评｜"国补"政策在过去两年内对提振国内消费起到了积极的效果，也因此造成国内消费市场修复的不均衡。今年会议定调"保持必要的债务总规模"， 预计明年国债的发行规模或将与今年基本相当，"国补"政策的总资金大概率变化也不大，主要以优化资金下发方式为主。冰箱、电视等耐用消费品经过两 年补贴，潜在需求得到大量释放，明年"国补"政策的覆盖面有望得到继续拓宽。 今年下半年，多地"国补"政策在短暂暂停后，拿出了新的补贴发放优化政策。 ...

第一财经根据公开信息梳理，迄今已有超过15家国内知名品牌房企的理财产品发生风险。2021年9月， 中国恒大名下的恒大财富公告停止兑付。随后，佳兆业（01638.HK）下属的锦恒财富、阳光城内部员 工理财、中国奥园（03883.HK）的关联理财产品等在2021年四季度至2022年初逾期。随后，更多千亿 级别房企也陆续出现类似情况。进入2023年，金科股份、远洋集团（03377.HK）等也相继被业内曝出 员工理财产品逾期。 深圳一位专注于地产金融的资深人士向第一财经分析，多数较早出现员工理财问题的房企，目前已建立 了债务处置框架，风险处置工作正在推进。例如，通过"以房抵债"、制定分期现金兑付方案等方式，相 关风险已从最初的"燃点状态"进入"核心风险已显性化、正在缓慢排解"的阶段。 例如，7月8日，"佳兆业集团控股"微信公众号发布公告称，自2021年11月起，该公司全力盘活资产回笼 资金，已连续完成43期锦恒财富产品现金兑付，通过现金、实物抵债、财产权信托等方式，累计完成锦 恒财富76%投资款及63%投资人的兑付。 公开信息显示，在本轮行业调整中，目前也有万科等头部房企，尽管部分区域项目因收益分配问题出现 争议，但 ...

【内容摘要】12月15日，资金面依旧宽松；债市延续调整，超长债波动更大；转债市场主要指数集体跟跌，转债个券多数下跌；各期限美债收益率普遍下 行，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍下行。 【中央银行会计核算数据集中系统公开市场买断式回购券款对付功能上线】12月15日，据央行清算总中心，为适应货币政策工具落地实施新需求，全面支持 公开市场买断式回购业务实行券款对付（DVP）结算，进一步提升买断式回购操作结算效率，央行清算总中心近日推出中央银行会计核算数据集中系统 （ACS）公开市场买断式回购DVP结算功能并成功上线。近日，ACS开办第一批公开市场买断式回购DVP结算业务共计20笔，登记债券明细777条。 （二）国际要闻 【纽约州制造业活动意外萎缩，订单停滞不前，价格指数创1月以来最低】12月15日，纽约联邦储备银行公布的数据显示，其一般商业状况指数大幅下降约 23点至-3.9。该指数低于0意味着制造业处于收缩状态，而媒体对经济学家的调查中值原本预计该指数为10。尽管当前数据出现回落，但对未来六个月的整 体前景却明显改善。前景指数上升16.6点，升至今年年初以来的最高水平，反映出对订单和出货的乐观情绪增强。订单前 ...

京杭大运河旁，一个曾经的热门红盘被收储用作保障性住房，再次出租依然受捧。 近日，杭州市本级首个"收存转保"（即国企收购存量商品房用作保障性住房）项目宁巢公寓河语光年府店开业，开业当天签约率突破80%。 河语光年府是万科在杭州的首个"光年"系项目，2021年首次开盘入市时，吸引到6000组客户登记认购。今年5月，小区两幢自持房源与杭州安居集团完成 不动产权转移登记，成为杭州市首轮收储中唯一被收购的项目，此后逐步被改造为白领公寓。 宁巢公寓河语光年府店运营工作人员徐先生向《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）介绍，项目开业后出租非常快，不需要中介费，基本可以拎包 入住。 曾有人10分钟就定下一套房 河语光年府位于杭州市拱墅区运河新城板块，两幢公寓楼总建筑面积约4152平方米，共17层75套房源，两梯五户，单套户型面积50～60平方米，租金从 2800元/月到3350元/月不等，物业费300元/月。采用民用水电，洗衣机、冰箱、中央空调、鞋柜、衣柜等一应俱全。 徐先生告诉每经记者，公寓是首次开放出租，家具设施都经过了甲醛检测。项目开业两天，一居室房源就全部签约租出，只剩下少量两居室房源，3315 元/月左右，包含物 ...

延续趋势，金融风险减少 [Table_Industry] 房地产 | [姓名table_Authors] | 电话 | 邮箱 | 登记编号 | | --- | --- | --- | --- | | 涂力磊(分析师) | 021-23185710 | tulilei@gtht.com | S0880525040101 | | 谢皓宇(分析师) | 010-83939826 | xiehaoyu@gtht.com | S0880518010002 | | 陈子仪(分析师) | 021-23219244 | chenziyi@gtht.com | S0880525040102 | | 陈昭颖(分析师) | 021-23183953 | chenzhaoying@gtht.com | S0880525100002 | [Table_Report] 相关报告 房地产《第 50 周成交涨跌互现，明年稳市场政策 有望加码》2025.12.14 房地产《政策改革促稳提质，好房建设新程启航》 2025.12.12 房地产《第 49 周成交回落，年底前政策预期渐浓》 2025.12.07 地产 11 月观察及数据点评 本报告导 ...

格隆汇12月16日｜"22万科04"涨超12%，"23万科01"涨超10%，"22万科02"涨超8%，"22万科06"涨近 7%，"21万科06"涨超6%，"21万科02"涨超4%。 ...

China Vanke shares are headed for their sharpest quarterly drop on record as worries over the developer’s financial health intensify amid talks with creditors to extend payment on its $284 million bond https://t.co/JrOrqXvmum ...

Even more evidence is piling up that China Vanke can no longer rely on state support, underscoring a dramatic reversal for the developer whose local government backing had until recently made the risk of default seem distant https://t.co/fAa2n2A4QZ ...

【#万科子公司10.5亿港元贷款再展期# 为期一年】万科企业股份有限公司发布关于担保进展情况公告， 披露控股子公司此前向银行申请的一笔10.5亿港元贷款再次展期一年，万科的控股子公司将继续通过信 用保证、股权质押、资产抵押分别为相应的贷款提供担保。 公告显示，2021年，万科的控股子公司Intense Sunshine Limited（烈阳有限公司）前期已向 UNITED OVERSEAS BANK LIMITED（大华银行有限公司）申请银行贷款10.5亿港元，期限3年。2024年12月， 贷款到期并展期1年，并已完成提款。 万科的控股子公司印力集团控股有限公司（SCPG）等作为担保主体与大华新加坡就前述融资事项分别 签订相关信用保证、抵押、质押合同，为融资提供担保，担保期限为担保合同生效之日至主债务履行期 届满之日止。 截至公告披露日，上述贷款余额仍为10.5亿港元。万科公告显示，近期经申请，大华银行同意继续提供 贷款，期限1年，担保方式保持不变。（智通财经） ...

12月15日，万科企业股份有限公司（万科A，000002.SZ）发布关于2022年度第四期中期票据（22 万科MTN004）第一次持有人会议的答复公告，确认知晓本次债券持有人会议的表决结果，并就展期相 关事宜给各相关方带来的影响致歉。万科表示，公司将与各方坦诚沟通协商，研究完善举措，继续寻求 本期债券解决方案，维护各方长远共同利益。 根据《银行间债券市场非金融企业债务融资工具持有人会议规程》规定及本期债券发行文件约定， 三项议案须分别由持有本期债务融资工具表决权超过总表决权数额90/100的持有人同意后方可生效。 根据万科2022年度第四期中期票据展期方案投票结果，三项展期方案均未获90%的生效门槛。 其中，议案一遭零票支持；16家机构投出反对票，有效表决权数额为15340000，占总表决权数额的 76.70%；其他表决权均弃权。议案二获得83.40%的同意表决，也是最接近通过的方案。 同意议案二的持有人或持有人代理人共7家，有效表决权数额为16680000，占总表决权数额的 83.40%；投反对票的共11家，有效表决权数额为3210000，占总表决权数额的16.05%；其他表决权均弃 权。 议案三则仅获1家 ...