本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证 2024 年度报告 （以下简称"本报告"）内容的真实性、准确性和完整性，不存在虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。本报告已经公司第 二十届董事会第十五次会议（以下简称"本次会议"）审议通过，所有董事均 亲自出席了本次会议。 万科企业股份有限公司 CHINA VANKE CO., LTD. 2024 年度报告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2025-034 $$\Xi\,{\cal O}\,{\underline{{{-\,}}}}\,{\mit\Pi}\,{\not\Xi}\,{\mit\Pi}\,{\not\Xi}\,{\mit\Pi}$$ 万科企业股份有限公司 2024 年度报告 第一节 重要提示、目录和释义 重要提示 本报告之财务报告已经毕马威华振会计师事务所（特殊普通合伙）审计并 出具了标准无保留意见的审计报告。 董事会主席辛杰，执行副总裁、财务负责人韩慧华声明：保证本报告中财 务报告的真实、准确和完整。 公司 2024 年度分红派息预案：2024 年度公司不派发股 ...

万科企业股份有限公司 自 2024 年 1 月 1 日 至 2024 年 12 月 31 日止年度财务报表 审计报告 毕马威华振审字第 2508989 号 万科企业股份有限公司全体股东： 一、审计意见 我们审计了后附的万科企业股份有限公司 (以下简称"贵公司") 财务报表，包括 2024 年 12 月 31 日的合并及母公司资产负债表，2024 年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金 流量表、合并及母公司股东权益变动表以及相关财务报表附注。 我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照中华人民共和国财政部颁布的企业会计准 则 (以下简称"企业会计准则") 的规定编制，公允反映了贵公司 2024 年 12 月 31 日的合并及 母公司财务状况以及 2024 年度的合并及母公司经营成果和现金流量。 二、形成审计意见的基础 我们按照中国注册会计师审计准则 (以下简称"审计准则") 的规定执行了审计工作。审计 报告的"注册会计师对财务报表审计的责任"部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按 照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于贵公司，并履行了职业道德方面的其他责任。我 们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的 ...

万科企业股份有限公司 2024 年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况的专项说明 关于万科企业股份有限公司 2024 年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况的专项说明 毕马威华振专字第 2502050 号 万科企业股份有限公司董事会： 我们接受委托，按照中国注册会计师审计准则审计了万科企业股份有限公司 (以下简称 "贵公司") 2024 年度的财务报表，包括 2024 年 12 月 31 日的合并及母公司资产负债表， 2024 年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表 以及相关财务报表附注，并于 2025 年 3 月 31 日签发了无保留意见的审计报告。 根据中国证券监督管理委员会、中华人民共和国公安部、国务院国有资产监督管理委员会 和中国银行保险监督管理委员会发布的《上市公司监管指引第 8 号——上市公司资金往来、对 外担保的监管要求》(证监会公告 [2022] 26 号)的要求，贵公司编制了本专项说明所附的贵公 司 2024 年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表 (以下简称"汇总表") 。 编制和对外披露汇总表，并确保其真实性、合法性及完整性是贵公司 ...

关于万科企业股份有限公司 2024 年度营业收入扣除情况的专项说明 KPMG Huazhen LLP 8th Floor, KPMG Tower Oriental Plaza 1 East Chang An Avenue Beijing 100738 China Telephone +86 (10) 8508 5000 Fax +86 (10) 8518 5111 Internet kpmg.com/cn 毕马威华振会计师事务所 (特殊普通合伙) 中国北京 东长安街 1 号 东方广场毕马威大楼 8 层 邮政编码:100738 电话 +86 (10) 8508 5000 传真 +86 (10) 8518 5111 网址 kpmg.com/cn 关于万科企业股份有限公司 2024 年度营业收入扣除情况的专项说明 毕马威华振专字第 2502288 号 万科企业股份有限公司董事会： 我们接受委托，按照中国注册会计师审计准则审计了万科企业股份有限公司（以下简称 "贵公司"）2024 年度的财务报表，包括 2024 年 12 月 31 日的合并及母公司资产负债表，2024 年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表 ...

内部控制审计报告 毕马威华振审字第 2508990 号 万科企业股份有限公司全体股东： 按照《企业内部控制审计指引》及中国注册会计师执业准则的相关要求，我们审计了万科 企业股份有限公司 (以下简称"贵公司") 2024 年 12 月 31 日的财务报告内部控制的有效性。 一、企业对内部控制的责任 按照《企业内部控制基本规范》、《企业内部控制应用指引》、《企业内部控制评价指 引》的规定，建立健全和有效实施内部控制，并评价其有效性是贵公司董事会的责任。 二、注册会计师的责任 我们的责任是在实施审计工作的基础上，对财务报告内部控制的有效性发表审计意见，并 对注意到的非财务报告内部控制的重大缺陷进行披露。 三、内部控制的固有局限性 内部控制具有固有局限性，存在不能防止和发现错报的可能性。此外，由于情况的变化可 能导致内部控制变得不恰当，或对控制政策和程序遵循的程度降低，根据内部控制审计结果推 测未来内部控制的有效性具有一定风险。 第 1 页，共 2 页 2025 年 3 月 31 日 第 2 页，共 2 页 毕马威华振审字第 2508990 号 四、财务报告内部控制审计意见 我们认为，贵公司于 2024 年 12 月 ...

作为万科企业股份有限公司（以下简称"公司"）独立董事，本人按照《公 司法》、《上市公司独立董事管理办法》有关法律、法规及《万科企业股份有限 公司章程》（以下简称"《公司章程》"）等规定勤勉履职，切实维护公司整体 利益和全体股东特别是中小股东的合法权益。现将本人 2024 年 1 月至 2024 年 12 月（以下简称"任职期间"）履行独立董事职责的主要情况报告如下： 一、个人基本情况 （一）个人履历 （一）股东大会 万科企业股份有限公司 2024 年度独立董事述职报告 （沈向洋） 本人现为公司独立董事、薪酬与提名委员会召集人，香港科技大学校董会主 席、粤港澳大湾区数字经济研究院理事长、清华大学高等研究院双聘教授。本人 于 1996 年获得卡内基梅隆大学计算机学院机器人专业博士学位，历任微软亚洲 研究院院长、微软全球副总裁和微软全球执行副总裁，主管微软技术与研发部并 主要负责推动微软中长期总体技术战略、策略以及前瞻性研究与开发工作。本人 是美国国家工程院外籍院士、英国皇家工程院外籍院士。本人目前兼任美团和网 易有道的独立非执行董事，曾任东方明珠新媒体股份有限公司独立董事。 （二）独立性情况 本人具备《上市公司独 ...

证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：<万>2025-031 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 为满足经营需要，万科企业股份有限公司(以下简称"公司"或"万科")之 控股子公司前期已向金融机构融资，公司及公司之控股子公司继续通过信用保证、 资产抵押、股权质押分别为相应的融资提供担保。 万科企业股份有限公司 关于担保进展情况的公告 公司 2023 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子 公司对外提供担保的议案》，同意在授权有效期内提供的新增担保总额须不超过 人民币 1,500 亿元，有效期为自 2023 年度股东大会决议之日起至 2024 年度股东 大会决议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司执行 副总裁对于单笔对外担保金额低于人民币 125 亿元进行决策。 本次担保事项在上述担保额度范围内, 公司执行副总裁已在上述授权范围 内决策同意本次担保事项，具体情况如下： 一、已有担保事项（一）进展 （一）担保事项概述 公司之控股子公司郑州荣望房地产开发有限公司(以下简称"郑州 ...

| 代码 | 简称 | 今日涨跌幅（%） | 今日换手率（%） | 主力资金流量（万元） | | --- | --- | --- | --- | --- | | 000056 | 皇庭国际 | 6.39 | 21.76 | 12289.95 | | 000560 | 我爱我家 | -5.25 | 7.79 | 2777.27 | | 000886 | 海南高速 | -0.53 | 7.38 | 1785.14 | | 000863 | 三湘印象 | 0.27 | 2.43 | 1027.90 | | 600649 | 城投控股 | 2.55 | 1.59 | 993.64 | | 000069 | 华侨城A | -1.22 | 0.61 | 954.15 | | 000029 | 深深房A | 1.17 | 0.75 | 867.99 | | 600185 | 格力地产 | -3.66 | 2.59 | 629.46 | | 002244 | 滨江集团 | 0.57 | 0.98 | 556.03 | | 600159 | 大龙地产 | -4.03 | 2.75 | 520.96 | | 601512 | 中 ...

万科企业股份有限公司 特此公告。 关于董事会会议召开日期的公告 万科企业股份有限公司 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 董事会 二〇二五年三月十八日 公告编号：〈万〉2025-030 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 根据《香港联合交易所有限公司证券上市规则》13.43 条，董事会审议定期 报告应预先披露董事会召开日期；根据《深圳证券交易所股票上市规则》11.2.1 条，信息披露需境内外同步披露。万科企业股份有限公司（以下简称"本公司"） 谨此公布： 本公司将于 2025 年 3 月 31 日召开董事会会议，审议本公司 2024 年度报告 及财务报表等相关事项。 ...

为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"） 之控股子公司向银行申请贷款，公司之控股子公司通过股权质押、资产抵押分别 为相应的贷款提供担保。此外，部分控股子公司为相关贷款承担共同还款责任。 公司 2023 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子 公司对外提供担保的议案》，同意在授权有效期内提供的新增担保总额须不超过 人民币 1,500 亿元，有效期为自 2023 年度股东大会决议之日起至 2024 年度股东 大会决议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司执行 副总裁对于单笔对外担保金额低于人民币 125 亿元进行决策。 本次担保事项在上述担保额度范围内，公司执行副总裁已在上述授权范围内 决策同意本次担保事项，具体情况如下： 一、担保事项一 万科企业股份有限公司 关于为银行贷款事项提供担保的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2025-028 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 （一）担保事项概述 公司之控股子公司万纬物流发展有限公司（以 ...