10月22日，成都出让2宗郫都区涉宅用地，地块位置临近，均由万科和成都润弘投资联合体底价竞得， 楼面价分别为4550元/㎡、4570元/㎡，成交价分别为2.34亿元、0.82亿元，2宗地块总成交金额为3.16亿 元。 ...

房地产ETF基金紧密跟踪中证全指房地产指数。最新数据显示，中证全指房地产指数前十大权重股分别 为保利发展、万科A、张江高科、招商蛇口、海南机场、衢州发展、滨江集团、新城控股、万业企业、 万通发展。 （文章来源：每日经济新闻） 上海统计局发布房地产相关数据，2025年1-9月，本市房地产开发投资比去年同期增长2.2%。 房地产ETF基金今日逆势上涨1.41%，持仓股票盈新发展、珠免集团、光明地产、天保基建涨停。 消息面，10月20日，国家统计局发布9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，9月 份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续呈收窄态势。 ...

2025年9月，在"金九"传统销售旺季带动下，福州新建商品住宅（不含保障房）供求环比走高。本月供应面积为26.72万平，环比增长 21.2%；成交规模为34.05万平，环比增长70.6%。宅地方面，本月共成交10宗住宅用地，规划建面72.92万平，土地出让金49.37亿元，平均 溢价率9.75%，福清市2025拍-12号地块经过35轮竞拍成交，溢价率30.38%。其余9宗地块均底价成交。 | 地块名称 | 区目 | 规划建面 | | 成交价(亿 成交楼面价 | 證件率 | 成交时间 | 章地企业 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | (万平) | 70) | (JL/49) | (%) | | | | 鼓楼区西二环路东侧新 | 鼓楼区 | 12.19 | 10.34 | 8481 C | 0 | 2025-09-30 | 中建国际投资 | | 西河南侧 | | | | | | | | | 鼓楼区柳河路东侧道山 | 鼓楼区 | 2.72 | 6.74 | 24750 | 0 | 2025-09-30 | 新榕 | | 西路北侧 S | ...

（*数据来源：Wind-央行动态PBOC） 2. 资金面 银行间市场周二资金面整体均衡，存款类机构隔夜回购利率继续在 1.31% 位置窄幅波动；匿名点击（ X-repo ）系统上，隔夜报价持稳在 1.3% ，不过供给 比较有限。非银机构以存单及信用债等抵押融入隔夜，报价在 1.4% 左右，较上日略降。交易员指出， 央行 公开市场转为净投放，面对税期及月末将至 呵护援手不离席，同时本周四还将辅以国库现金定存招标，预计税期流动性整体风险有限。 海外方面，最新美国隔夜融资担保利率为 4.18% 。 1. 公开市场操作 央行 公告称， 10 月 21 日以固定利率、数量招标方式开展了 1595 亿元 7 天期逆回购操作，操作利率 1.40% ，投标量 1595 亿元，中标量 1595 亿元。 Wind 数据显示，当日 910 亿元 逆回购到期 ，据此计算，单日净投放 685 亿元。 （IMM） // 债市综述 // （*数据来源：Wind-国际货币资金情绪指数、资金综合屏） 3. 同业存单 全国和主要股份制银行一年期同业存单最新成交在 1.67% 附近，较上日小幅下行。 （*数据来源：Wind-同业存单-发行结果） ...

Core Insights - The recent sales success of Vanke's "Gaofuyun Jing" project in Shanghai highlights the robust demand in the luxury real estate market, with a total sales exceeding the entire luxury segment's sales in 2024 within hours of opening [1][5] - The project features a high average price of 21 million yuan per square meter, with a minimum purchase threshold of 7.6 million yuan, indicating strong purchasing power among buyers from the Yangtze River Delta region [1][2] Market Dynamics - The project sold 25 units of large flats priced between 130 million to 170 million yuan, with the highest unit reaching approximately 162 million yuan, showcasing the strong buying capacity of high-end consumers in the region [1][3] - Buyers from the Yangtze River Delta accounted for over 60% of the effective applicants, with local Shanghai buyers making up 34.78%, followed by Zhejiang and Jiangsu [1][2] Project Characteristics - "Gaofuyun Jing" is located in a prime area of Huangpu District, surrounded by major commercial districts, which enhances its appeal due to its scarcity and strategic location [2][3] - The project is part of a larger urban renewal initiative, with a total planned area of 96,000 square meters and an estimated value exceeding 20 billion yuan [4][5] Competitive Landscape - The luxury market in Shanghai has seen strong performance, with over 1,000 transactions of properties priced at 30 million yuan and above in the first half of 2025, indicating a competitive environment [6] - Despite the strong market, Vanke has struggled to maintain a presence among leading luxury developers, making the success of "Gaofuyun Jing" crucial for its market positioning and brand value [6][5]

Core Insights - The Investment Clock Index (399391) closed at 3379.7 points, up 0.56%, with a trading volume of 89.951 billion yuan and a turnover rate of 0.98% [1] Group 1: Index Performance - Among the constituent stocks, 68 companies rose while 31 fell, with China High-Tech leading the gainers at an 8.08% increase and Yanjing Beer leading the decliners with a 4.56% drop [1] - The top ten constituent stocks of the Investment Clock Index are detailed, with Kweichow Moutai having the highest weight at 16.96% and a price of 1462.26 yuan, showing a slight increase of 0.30% [1] Group 2: Market Capitalization - The total market capitalization of Kweichow Moutai is approximately 183.1145 billion yuan, while other notable companies include China Merchants Bank at 105.8729 billion yuan and Zijin Mining at 79.8656 billion yuan [1] Group 3: Capital Flow - The net outflow of main funds from the Investment Clock Index constituents totaled 1.449 billion yuan, while retail investors saw a net inflow of 0.852 billion yuan [1] - Detailed capital flow data shows that major stocks like China Shipbuilding and Guizhou Moutai experienced varying levels of net inflow and outflow from different investor categories [2]

[浮云]王健林的日子真是一点也不好过，为了填补债务缺口东奔西走，但漏洞却没有补上多少，现金流也是少的可 怜。 就在万达跌跌撞撞的向前走的时候，万科又给了背后一刀，曾经的盟友直接把万达告上法庭，只能说市场就是如此 残酷。 万科为什么要状告万达？王健林这次还能翻身吗？ 协议白纸黑字写得清楚，如果到2018还没能在A股上市，万达就得回购股份，这在当时的王健林看来还不是手拿把 掐？但谁也没料到市场的风向说变就变，随着房地产收紧，万达回归A股的计划彻底搁浅，时间一到，巨额的回购 压力瞬间压顶，王健林有些吃不消了。 所以王健林不得不再次坐上赌桌，2021年，他将集团最核心的资产——珠海万达商管摆上台面，引入了新的战略投 资者，同样附带了一份新的对赌协议，这次的赌约是珠海万达商管必须在2023年底前完成上市。 豪赌葬送帝国 江湖上已经很久没有王健林的传说了，但最近他再次站上风口浪尖，只不过这一次不是因为他的什么"豪言壮语"， 而是曾经的地产双雄要反目了，曾几何时"南万科，北万达"的名声是那么响亮，如今却要在法庭上兵戎相见了。 没错，就是万科旗下的海南万骏公司一纸诉状将万达集团连同王健林本人告到了上海市人民法院，案由是"合同 ...

上海豪宅市场火热，黄浦区高福云境25套总价1.3亿～1.7亿元的房源日前售罄，销售总额达30亿～40亿元，创上海总价1.3亿元以上房源单盘销售纪 录。购房者以江浙沪高净值人群为主，占比约六成。10月以来，上海豪宅活跃度高，万科等开发商入局内环豪宅建设，核心高端项目将持续获青睐，预计 短期内高端一手住宅均价将温和上行。 每经记者｜刘颂辉 每经编辑｜陈梦妤 上海内环高端居住区 图片来源：每经记者 刘颂辉 摄 上海豪宅市场延续火热行情。 10月19日下午，上海万科一位负责人向《每日经济新闻》记者确认，在此前一天的黄浦区高福云境销售中，单套户型面积约600平方米、总价1.3亿～ 1.7亿元的25套房源售罄。 高福云境此次推出的125套房源均为大户型，面积段在276～600平方米，均价约21万元/平方米，套均总价达到7600万元，认筹金760万元。 该项目是所在板块内少有的超高层住宅，总高达到150米，俯瞰上海新天地、南京西路等内环商圈，室内住宅层高约3.5米。600平方米的大平层房源 为三梯一户设计，主卧套房面积近150平方米，均采用高级装修品牌。 10月9日～13日，该项目在认购期间累计收到认筹190组，认筹率约1 ...

◤上海内环高端居住区，右侧即高福云境项目所在区域 上海豪宅市场延续火热行情。 10月19日下午，上海万科一位负责人向《每日经济新闻》记者确认，在此前一天的黄浦区高福云境销售中，单套户型面积约600平方米、总价1.3亿～1.7亿 元的25套房源售罄。 高福云境延续了上海其他豪宅热销项目的开盘节奏。一个月前的9月21日，嘉里建设在上海黄浦区金陵华庭二期推出120套房源，吸引了227组客户认购， 最终实现当日售罄，套均总价达8200万元。 仅这25套房源的销售总额将达到30亿～40亿元，创造上海总价1.3亿元以上房源的单盘销售纪录。 长三角客户占比约六成 高福云境此次推出了125套房源均为大户型，面积段在276～600平方米，均价约21万元/平方米，套均总价达到7600万元，认筹金760万元。 该项目是所在板块内少有的超高层住宅，总高达到150米，俯瞰上海新天地、南京西路等内环商圈，室内住宅层高约3.5米。600平方米的大平层房源配备 三梯一户和全套房设计，主卧套房面积近150平方米，均采用高级装修品牌。 10月9日～13日，该项目在认购期间累计收到认筹190组，认筹率约152%，开盘时间由计划的10月25日提前到 ...

上海内环高端居住区 图片来源：每经记者 刘颂辉 摄 上海豪宅市场延续火热行情。 从高福云境的认购资料中不难发现，购房者以江浙沪高净值人群为主，上海本地购房者约占三成，长三角客户合计占比约六成。 今年国庆中秋长假前后，胡歌夫妻被网友偶遇现身高福云境售楼处，引得该项目市场热度提升。 高福云境延续了上海其他豪宅热销项目的开盘节奏。一个月前的9月21日，嘉里建设在上海黄浦区金陵华庭二期推出120套房源，吸引了227组客户认购， 最终实现当日售罄，套均总价达8200万元。 此外，上海壹号院、绿城潮鸣东方、陆家嘴太古源等豪宅项目加快入市，同样成交亮眼。 罕见开发亿元超高层大宅 10月19日下午，上海万科一位负责人向《每日经济新闻》记者确认，在此前一天的黄浦区高福云境销售中，单套户型面积约600平方米、总价1.3亿～1.7亿 元的25套房源售罄。 仅这25套房源的销售总额将达到30亿～40亿元，创造上海总价1.3亿元以上房源的单盘销售纪录。 长三角客户占比约六成 高福云境此次推出的125套房源均为大户型，面积段在276～600平方米，均价约21万元/平方米，套均总价达到7600万元，认筹金760万元。 该项目是所在板块内少 ...