鹏华前海万科 REITs 封闭式混合型发起式 证券投资基金 基金管理人：鹏华基金管理有限公司 基金托管人：上海浦东发展银行股份有限公司 送出日期：2025 年 8 月 28 日 鹏华前海万科 REITs2025 年中期报告 基金管理人的董事会、董事保证本报告所载资料不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏， 并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带的法律责任。本中期报告已经三分之二以 上独立董事签字同意，并由董事长签发。 基金托管人上海浦东发展银行股份有限公司根据本基金合同规定，于 2025 年 08 月 27 日复核 了本报告中的财务指标、净值表现、利润分配情况、财务会计报告、投资组合报告等内容，保证 复核内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利。 基金的过往业绩并不代表其未来表现。投资有风险，投资者在作出投资决策前应仔细阅读本 基金的招募说明书及其更新。 本报告中财务资料未经审计。 本报告期自 2025 年 01 月 01 日起至 2025 年 06 月 30 日止。 第 2页 共 55页 鹏华前海万科 REITs2 ...

267只个股今日获机构买入型评级，广东宏大、纳睿雷达、中汽股份最新评级被调高，12股机构首次关 注。 | 002126 | 银轮股份 | 3 | -1.14 | 35.35 | 汽车 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 002493 | 荣盛石化 | 3 | -2.56 | 82.13 | 石油石化 | | 002507 | 涪陵榨菜 | 3 | -3.03 | 17.60 | 食品饮料 | | 688526 | 科前生物 | 3 | -3.31 | | 农林牧渔 | | 603198 | 迎驾贡酒 | 3 | -2.43 | 15.93 | 食品饮料 | | 603766 | 隆鑫通用 | 3 | -2.99 | 12.10 | 汽车 | | 600985 | 淮北矿业 | 2 | -3.51 | 16.51 | 煤炭 | | 603889 | 新澳股份 | 2 | -2.10 | 8.17 | 纺织服饰 | | 605296 | 神农集团 | 2 | -4.30 | 22.28 | 农林牧渔 | | 688072 | 拓荆科技 | 2 | -1.90 | | ...

沪指8月27日下跌1.76%，申万所属行业中，今日上涨的有1个，涨幅居前的行业为通信，涨幅分别为 1.66%。跌幅居前的行业为美容护理、房地产，跌幅分别为3.86%、3.51%。房地产行业位居今日跌幅榜 第二。 房地产行业资金流出榜 | 代码 | 简称 | 今日涨跌幅（%） | 今日换手率（%） | 主力资金流量（万元） | | --- | --- | --- | --- | --- | | 600246 | 万通发展 | -10.03 | 25.82 | -52248.43 | | 600048 | 保利发展 | -2.92 | 2.18 | -24102.73 | | 600895 | 张江高科 | -1.84 | 6.35 | -22043.19 | | 600208 | 衢州发展 | -6.20 | 3.04 | -21415.28 | | 000002 | 万科A | -3.58 | 3.06 | -11557.40 | | 000029 | 深深房A | -10.01 | 1.83 | -8922.43 | | 600383 | 金地集团 | -4.29 | 3.48 | -8744.18 | | ...

8月27日，万科A盘中下跌2.00%，截至13:29，报6.85元/股，成交12.14亿元，换手率1.81%，总市值 817.25亿元。 资金流向方面，主力资金净流出1.33亿元，特大单买入1.88亿元，占比15.49%，卖出3.23亿元，占比 26.63%；大单买入3.14亿元，占比25.89%，卖出3.12亿元，占比25.66%。 万科A今年以来股价跌5.65%，近5个交易日涨4.58%，近20日涨2.24%，近60日涨3.47%。 资料显示，万科企业股份有限公司位于广东省深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心,香港中环花园 道1号中银大厦43楼A室，成立日期1984年5月30日，上市日期1991年1月29日，公司主营业务涉及房地 产开发和物业服务。主营业务收入构成为：房地产开发及相关资产经营业务80.17%，物业服务 16.23%，其他(补充)3.61%。 万科A所属申万行业为：房地产-房地产开发-住宅开发。所属概念板块包括：REITs概念、H股、证金汇 金、房屋租赁、破净股等。 分红方面，万科AA股上市后累计派现1030.33亿元。近三年，累计派现80.63亿元。 机构持仓方面，截止2025年6月30 ...

房地产/房地产开发 万科 A（000002.SZ） 2025 年 08 月 27 日 投资评级：中性（维持） | 日期 | 2025/8/26 | | --- | --- | | 当前股价(元) | 6.99 | | 一年最高最低(元) | 10.69/6.18 | | 总市值(亿元) | 833.96 | | 流通市值(亿元) | 679.18 | | 总股本(亿股) | 119.31 | | 流通股本(亿股) | 97.16 | | 近 3 个月换手率(%) | 75.33 | 股价走势图 数据来源：聚源 -20% 0% 20% 40% 60% 80% 2024-08 2024-12 2025-04 万科A 沪深300 相关研究报告 《销售均价有所提升，股东持续借款 提 供 支 持 — 公 司 信 息 更 新 报 告 》 -2025.6.16 《销售规模同比下降，量入为出保持 投资—公司信息更新报告》-2025.1.7 《销售规模稳居前列，优质土地储备 充足—公司信息更新报告》-2024.11.11 业绩继续承压，关注后续股东支持与资产盘活 ——公司信息更新报告 | 齐东（分析师） | 胡耀文（分析师） ...

点击按钮▲立即报名 特朗普公开罢免一名美联储理事 8月26日，美国总统特朗普公开了一封致美联储理事丽莎·库克的信件，宣布即刻将其免职。特朗普在发布的文件中写道，"依据美国宪法第二条 以及经修订的1913年《联邦储备法》赋予我的权力，现即刻免去库克在美国联邦储备理事会的职务"。自1913年美联储成立以来，虽然美国总统 偶尔会抨击其政策选择，但从未有美国总统罢免过美联储七人理事会成员。 ｜点评｜ 随着越来越多的跨国商品运输以小额包裹的方式进行，小额包裹确实应该被纳入海关关税征收范围内。然而，不管商品价值，每件商 品最少征收80美元的税收有些过于高昂。跨境电商正在寻找新的运货方式，例如多商家一起合租集装箱。无论如何，都增加了运输以及合规成 本，商品过海关的时间也将有所延长。 大部分选择小包裹运输的商品价格都相对较低，关税成本上升后，不少商品利润空间被抹平，商家只能被迫放弃美国市场。小额包裹免税政策 彻底取消后，对美国整体通胀的影响较为有限，部分对海淘有需求的美国居民感受将更加明显。 日本多地开征或拟征住宿税 8月26日消息，为应对境外游客激增带来的基础设施压力，日本42个地方政府已开始或计划征收住宿税，超过90个地 ...

继北京之后，上海昨天出台了楼市新政。 对于上海的新政，我在昨天公众号"刘晓博说楼市"做了点评，也谈及了以万科为代表的地产股的强势反 弹。 很多读者关心的是：在年底之前，楼市还有哪些利好出台，会不会有超级大招。 目前在外地出差，时间比较紧张，我直接给出预判： 在年底之前，应该没有专门针对楼市的超级大招了。在这方面，大家不能奢望了。 什么才能算得上超级大招？目前这个阶段，我能想到的只有两个： 一是官宣大幅减少卖地，甚至让一批人口停止增长的三四线城市停止卖地3到5年。 二是成立一个3万亿元起跳的房地产稳定基金，用来收储开发商手中闲置的土地、过剩的房屋。 原创 刘晓博 但去年10月8日上证指数是一根光头大阴线，3.48万亿是主力疯狂出逃制造出来的。最近成交额不断创 新高，是在指数持续上攻中走出来的。 在当前市场氛围下，4000点已经不是问题。越来越的增量资金进入市场，行情将持续一段时间。 股市好了，有了赚钱效应，悲观的预期就会降低。这其实就是楼市的大利好。 停止卖地，或者承诺未来几年大幅减少卖地，这个难度极大。虽然可以通过增发地方债来支撑一段时 间，但撑不了太久。 事实上，疫情之后很多中小城市卖地并没有明显减少，拿地 ...

August 22, 2025 02:47 PM GMT China Vanke Company Ltd. | Asia Pacific M Update 1H25 Results Disappointed as Expected Reaction to earnings Strengthens our thesis Meaningful shortfall Meaningful revision lower Impact to our thesis Financial results versus consensus Direction of next 12-month consensus EPS Source: Company data, Morgan Stanley Research Key Takeaways Outlook remains weak: While Vanke may still fulfill its public debt repayment with the help of unpledged loans from SZ Metro, we maintain our cautio ...

作者| 深鹏 图片| 图虫 数据支持 | 勾股大数据（www.gogudata.com） 如果要选一座城市，代表最近几十年中国金融改革闯关，深圳是绕不开的一座。 1978年，当时的深圳还叫宝安县，金融基础极其薄弱。 至1979年，整个宝安县的存款余额仅为1.01亿元，贷款余额仅0.75亿元，金融机构数量寥寥无几，是名副其实的"金融荒漠"。 1980年，改革开放总设计师邓小平在南方画了一个圈，选定了深圳作为"试验田"，开启了中国经济改革和对外开放的大幕，从此深圳就像插上翅膀的大 鹏，展翅高飞。 它从一个1979年GDP仅1.96亿元的边陲农业县，崛起为2024年GDP超过36800亿，金融业增加值超4700亿元的全国三大金融中心之一。 1987年，招商银行在深圳成立。同年，深圳发展银行（深发展）在深交所上市，1990年末其股价从每股1元最高涨至每股180元（复权价），创造了早期的 资本市场神话。 这是一部从零起步、与中国改革开放同频共振的史诗，是一个中国历史上最为波澜壮阔的金融改革史，即使放在世界金融历史上，也绝对称得上奇迹。 01 初创与探索： 改革开放的"试验田"（1979-1990） 这一时期，深圳以"杀 ...

上周（2025年8月18日-24日），昆明楼市成交量价齐涨，龙湖天境首开劲销，批量集中备案；中通联大 书山首开，成交均价约10200元/㎡起；龙街村城改配套小学、官渡古镇配套中小学发布批前公示。 据克而瑞发布的最新数据显示，上周共计有4个项目供应约5.33万㎡，环比上涨23%；成交约7.27万㎡， 环比上涨32%；成交均价约12674元/㎡，环比上涨7%。 （龙湖天境首开现场图） 该项目原为经典双城E、F地块，紧邻地铁3号线西苑站，乘坐3站地铁即可达小西门、翠湖片区，昆明 市中心丰富的配套资源均在10分钟车程内。周边还有众多优质医疗资源和多所老牌公立名校环绕，还是 不可替代的本部级资源，算得上是昆明城市主干道人民路旁仅有的"黄金地块"之一。 同样作为近期入市的新盘，位于呈贡新城的邦泰春华序热销势头很猛，蝉联上榜，稳居前三席。单周销 售金额约0.46亿元，成交35套房源，成交均价约9959元/㎡，套均价约133万/套，领跑呈贡楼市。 位于会展片区的万科·都会半岛加推热销，单周销售金额约0.29亿元，成交21套，成交均价约13025元/ ㎡。 此外，市场两极分化现象依旧。邦泰·观云、龙湖·山海原著为代表的高端改善 ...