万科企业股份有限公司 章 程 A+H （于 2025 年 6 月 27 日经 2024 年度股东大会审议通过） 目 录 第三章 股份 第四章 股东和股东会 第五章 董事会 第七章 董事和高级管理人员资格和义务 第八章 财务、会计和审计 第一章 总则 第二章 经营宗旨和范围 第一节 股份发行 第二节 股份增减和回购 第三节 股份转让 第四节 购买公司股份的财务资助 第一节 股东的一般规定 第二节 控股股东和实际控制人 第三节 股东会的一般规定 第四节 股东会的召集 第五节 股东会的提案和通知 第六节 股东会的召开 第七节 股东会表决及决议 第八节 类别股东表决的特别程序 第一节 董事 第二节 董事会 第三节 独立董事 第四节 董事会专门委员会 第六章 经理及其他高级管理人员 第一节 财务会计制度 第二节 内部审计 第三节 会计师事务所的聘任 第九章 通知、公告及投资者关系管理 2 第一节 通知 第二节 公告 第三节 投资者关系管理 第十章 合并、分立、增资、减资、解散和清算 第一节 合并、分立、增资和减资 第二节 解散和清算 第十一章 修改章程 第十二章 附则 第一章 总则 第一条 为维护公司、股东、职工和债权 ...

万科企业股份有限公司 股东会议事规则 （于 2025 年 6 月 27 日经 2024 年度股东大会审议通过） 第一章 总 则 第一条 为进一步明确股东会的职责权限，规范其运作程序，充分发挥股 东会的作用，根据《中华人民共和国公司法》（以下简称"《公司法》"）、《中华人 民共和国证券法》（以下简称"《证券法》"）、《上市公司股东会规则》、《万科企业 股份有限公司章程》（以下简称"《公司章程》"）及有关规定，制定本规则。 第二条 公司应当严格按照法律、行政法规、本规则及《公司章程》的相 关规定召开股东会，保证股东能够依法行使权利。 公司董事会应当切实履行职责，认真、按时组织股东会。公司全体董事应当 勤勉尽责，确保股东会正常召开和依法行使职权。 第二章 股东会的一般规定 第三条 股东会是公司的权力机构，依法行使下列职权： （十）审议公司在一年内购买、出售重大资产或者向他人提供担保的金额超 过公司最近一期经审计资产总额百分之三十的事项； （十一）审议公司及控股子公司的对外担保总额达到或超过最近一期经审计 1 （一）选举和更换非由职工代表担任的董事，决定有关董事的报酬事项； （二）审议批准董事会的报告； （三）审议批 ...

万科企业股份有限公司 董事会议事规则 （于 2025 年 6 月 27 日经 2024 年度股东大会审议通过） 第一章 总 则 第一条 为了进一步明确董事会的职责权限，规范董事会内部机构及运作 程序，充分发挥董事会的经营决策中心作用，根据《中华人民共和国公司法》（以 下简称"《公司法》"）、《中华人民共和国证券法》（以下简称"《证券法》"）、 《万科企业股份有限公司章程》（以下简称"《公司章程》"）及有关规定，制 定本规则。 第二章 董事会的组成机构 第二条 董事会由十一名董事组成，设董事长一人，可以设副董事长一至 二人。董事为自然人，无需持有公司股份。公司全体董事根据法律、行政法规、 部门规章和《公司章程》的规定对公司负有忠实义务和勤勉业务。 第三条 公司董事会成员中应当有 1/3 以上独立董事，其中至少一名会计 专业人士。 董事会设职工代表担任的董事 1 名，担任董事的职工代表须为在公司连续工 作满三年以上的职工，经职工代表大会民主选举产生后直接进入董事会。 第四条 非职工代表董事由股东会选举或更换；职工代表担任的董事由公 司职工代表大会选举或更换。 董事每届任期三年，任期从股东会通过之日起或职工代表大会 ...

法律意见书 中国 深圳 福田区 益田路6001号太平金融大厦11、12楼 11F/12F., Taiping Finance Tower, 6001 Yitian Road, Futian District, Shenzhen, P.R. China 电话：(0755) 8826 5288 邮政编码：518038 网址：https://www.sundiallawfirm.com 广东信达律师事务所 关于万科企业股份有限公司 2024 年度股东大会的 法律意见书 信达会字[2025]第 207 号 广东信达律师事务所（以下简称"信达"）接受万科企业股份有限公司（以 下简称"贵公司"）的委托，指派律师参加了贵公司 2024 年度股东大会（以下 简称"本次股东大会"），并进行了必要的验证工作。 信达律师根据《中华人民共和国公司法》（以下简称"《公司法》"）、《中 华人民共和国证券法》（以下简称"《证券法》"）、《上市公司股东会规则》 （以下简称"《股东会规则》"）等中国（为本法律意见书之目的，"中国"不 包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区）法律法规以及《万科企业股 份有限公司章程 A+H》（以下简称"《 ...

万科企业股份有限公司 1、召集人：万科企业股份有限公司（以下简称"公司"）第二十届董事会 2、召开方式：现场投票与网络投票相结合。本次股东大会通过深圳证券交 易所（以下简称"深交所"）交易系统和互联网投票系统向 A 股股东提供网络 形式的投票平台，H 股股东仅能通过现场投票方式进行投票。 3、现场会议召开地点：深圳市盐田区大梅沙环梅路 33 号万科中心 2024 年度股东大会决议公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2025-097 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 特别提示： 1、2024 年度股东大会（以下简称"本次股东大会"）未出现否决议案的情 形； 2、本次股东大会不涉及变更以往股东大会已通过的决议。 一、 会议召开的情况 4、现场会议召开时间：2025 年 6 月 27 日（星期五）15:00 起 5、现场会议主持人：辛杰董事长 6、A 股网络投票时间：通过深交所交易系统进行网络投票的时间为 2025 年 6 月 27 日 9:15～9:25，9:30～11:30 和 13:00～15 ...

智通财经6月27日电，在今日举行的万科2024年度股东大会上，万科管理层坦诚，公司2024年经营确实 经历了困难，为有效化解风险，今年1月公司充实了经营管理力量，管理团队携手并肩，共同应对风险 和挑战。万科方面表示，在多方支持下，万科将牢牢把握政策机遇，坚持用改革的办法解决发展中的问 题，在发展中化解风险，通过战略聚焦、管理提升、经营提振、科技赋能、融合发展等措施，推动业务 布局优化和结构调整，促进开发业务回归良性循环，经营服务业务稳步增长，提高不动产全周期运营能 力。（智通财经记者 李洁） 万科管理层：推动业务布局优化和结构调整 促进开发业务回归良性循环 ...

Group 1 - The article discusses the experience of a young buyer, Xiao Lin, who purchased a property in Hangzhou's Yun Yao Zhi Cheng, highlighting the trend of "blind buying" among young people [1] - The property is positioned as a limited-price project, which adds to its appeal and urgency for potential buyers [1] - The developer has opened a real-life demonstration area, alleviating buyer concerns about the quality of the property after a period of anticipation [1] Group 2 - Yun Yao Zhi Cheng is strategically located near urban amenities, including a 5000㎡ municipal park, enhancing its attractiveness to residents [5] - The project is a collaboration between Hangzhou Rail Development and Vanke, marking their fourth joint venture in the region [10] - The development represents an evolution in Transit-Oriented Development (TOD), integrating residential and transportation infrastructure in a more complex manner [11] Group 3 - The project features a unique design with a 1.5万㎡ green space, creating a "plant garden" effect above the subway [12] - Architectural elements include a high-ceilinged ceremonial space and a focus on a refined aesthetic that deviates from current market trends [16][23] - Six multifunctional pavilions are designed to enhance community interaction and lifestyle integration, catering to various social needs [28][41] Group 4 - The developer has introduced a community commercial space called "Xiwen Leji," which integrates retail and cultural elements to enhance the living experience for residents [43] - Several businesses have already opened in the area, including a trendy beverage shop and a bakery, indicating a proactive approach to community building [44] - The initiative aims to create connections among residents and foster a sense of community through shared spaces and services [50]

万科企业股份有限公司 关于参加 2024 年度股东大会相关注意事项的再次提示性公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2025-096 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏。 万科企业股份有限公司（以下简称"公司"）定于 2025 年 6 月 27 日（星期 五）15：00 起在深圳市盐田区大梅沙环梅路 33 号万科中心召开 2024 年度股东 大会（以下简称"本次股东大会"）。为了便于股东参会，提高会务服务质量， 公司现就本次股东大会相关注意事项再次提示如下： 一、非现场参会注意事项 如无法现场参加本次股东大会，A 股股东可通过网络投票方式、H 股股东可 通过委托大会主席投票方式参加。A 股网络投票的具体操作流程请参阅公司 2025 年 6 月 7 日在巨潮资讯网披露的《关于召开 2024 年度股东大会的通知》。 二、现场参会注意事项 拟现场出席本次股东大会的股东或股东代理人请按照以下分类指引进行报 名，公司将向报名登记成功的股东或股东代理人反馈确认信息，出席会议的股东 需携带相关证件到场，委托出席的 ...

万科企业股份有限公司 关于参加 2024 年度股东大会相关注意事项的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2025-093 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏。 万科企业股份有限公司（以下简称"公司"）定于 2025 年 6 月 27 日（星期 五）15：00 起在深圳市盐田区大梅沙环梅路 33 号万科中心召开 2024 年度股东 大会（以下简称"本次股东大会"）。为了便于股东参会，提高会务服务质量， 公司现就本次股东大会相关注意事项提示如下： 一、非现场参会注意事项 公司股东大会报名系统二维码 3、通过融资融券持有 A 股的投资者：请在 2025 年 6 月 26 日 17:00 前将相 关股东证明资料及授权委托资料电子版发送到 IR@vanke.com 进行报名登记； 4、H 股股东：请在 2025 年 6 月 26 日 17:00 前拨打+86（755）2560 6666 转 公司董事会办公室咨询报名登记事宜。 5、本次股东大会会期半天，与会人员食宿及交通自理。 如无法现场参加本次股东大会，A ...

万科企业股份有限公司 关于担保进展情况的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：<万>2025-094 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 为满足经营需要，万科企业股份有限公司(以下简称"公司"或"万科")前 期向金融机构融资，公司之控股子公司继续通过资产抵押、股权质押分别为相应 的融资提供担保。 公司 2023 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子 公司对外提供担保的议案》，同意在授权有效期内提供的新增担保总额须不超过 人民币 1,500 亿元，有效期为自 2023 年度股东大会决议之日起至 2024 年度股东 大会决议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司执行 副总裁对于单笔对外担保金额低于人民币 125 亿元进行决策。 本次担保事项在上述担保额度范围内, 公司执行副总裁已在上述授权范围 内决策同意本次担保事项，具体情况如下： 一、已有担保事项进展 （一）担保事项概述 公司与公司之控股子公司沈阳万科万西企业管理有限公司（以下简称"沈阳 万西"）作为共同借款人前期 ...