刚刚，一颗"深水炸弹"引爆财经圈：昔日地产绝对龙头万科，2025年预亏820亿！ 这个数字是什么概 念？它不仅比去年近500亿的亏损大幅扩大，更几乎亏掉了一个中型房企的总市值。 所以，我想问所有投资者一个扎心的问题：当行业标杆都亏掉820亿时，你是相信这是整个行业的"至暗 时刻"，还是认为个别企业的"淘汰序章"？你还相信龙头能绝地翻生吗？ 帮主看来，这份财报撕掉了最后一块"遮羞布"。它冷酷地揭示：在行业系统性下行期，过往的土地红利 已彻底变为历史包袱。值得关注的是，万科在巨亏中仍保质交付了11.7万套房子，经营服务业务保持稳 健。这恰恰说明，问题核心不在运营，而在旧模式下的资产价值重估远未结束。 这对我们的启示极其深刻：第一，彻底放弃对房企"困境反转"的幻想，行业出清远未完成。第二，投资 逻辑必须切换：从看销售额，转向审视资产真实价值和经营现金流。第三，警惕"财报雷"：在3月年报 季，持有相关板块的朋友，务必仔细甄别。 这场寒冬教会我们，活下来的，未必是曾经最大的，而一定是最适应新规则的。 这无异于一场"巨人陨落"的景象。还记得"活下去"三个字吗？当初被视为警世危言，如今却成了残酷预 言。巨亏的核心直指两个致 ...

每经记者｜黄婉银 每经编辑｜段炼 魏官红 1月30日，万科发布2025年度业绩预告，预计2025年净利润亏损约820亿元，上年同期亏损约494.78亿元。 对于2025年业绩亏损的原因，万科在公告中表示，一是房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处低位。2025年房地产开发业务结算利润主要对应 2023年、2024年销售的项目及2025年消化的现房和准现房库存，这些项目的地价获取成本较高，导致报告期结算毛利总额大幅减少；二是因业务风险敞口 升高，新增计提了信用减值和资产减值；三是部分经营性业务扣除折旧摊销后整体亏损，以及部分非主业财务投资亏损；四是部分大宗资产交易和股权交 易价格低于账面值。 过去一年，万科面临多重艰巨挑战，在大股东和各方的大力支持下，万科全力以赴、攻坚克难，实现了殊为不易的生产经营稳定。 尽管各方大力支持，企业也全力行动，但受多重因素影响，万科经营业绩仍高度承压，历史包袱十分沉重。 未经许可禁止转载、摘编、复制及镜像等使用 （免责声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议，使用前请核实。据此操作，风险自担。） 记者|黄婉银 编辑|段炼 魏官红 易启江 校对|张益铭 封面图片：视觉中国（图 ...

1月30日，万科企业股份有限公司（以下简称"万科"）发布"2025年度业绩预告"。 其中显示，预计2025年度净利润亏损约820亿元，上年同期亏损494.78亿元。 主要原因包括：房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处低位；因业务风险敞口升高，新增计提 了信用减值和资产减值；部分经营性业务扣除折旧摊销后整体亏损， 以及部分非主业财务投资亏损； 部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。 | 项目 | 本报告期 | 上年同期 | | --- | --- | --- | | 归属于上市公司股 东的净利润 | 亏损:约 8,200,000 万元 | 亏损:4,947,842.92 万元 | | 扣除非经常性损益 后的净利润 | 亏损:约 8,000,000 万元 | 亏损:4,539,371.93 万元 | | 基本每股收益 | 亏损:约6.89元/股 | 亏损:4.17 元/股 | 万科成立于1984年，自2016年首次跻身《财富》"世界500强"以来连续9年上榜，2024年位列第206位。 2017年，深圳地铁集团成为该集团第一大股东。 近年来，万科深陷债务危机。1月27日晚间，万科宣布再次获得第一大股东深 ...

Core Viewpoint - Vanke is expected to report a net loss of approximately 82 billion yuan for the year 2025, with the loss amount further expanding compared to the previous year [1] Group 1: Financial Performance - The significant decline in the scale of real estate project settlements has led to a substantial decrease in gross profit, with the gross profit margin remaining low [1] - The company has delivered 117,000 homes in 2025, completing about 70% of the required deliveries for the past two years, indicating that the peak delivery period has passed and subsequent delivery pressure will significantly decrease [2] - Vanke's operating service business achieved revenue of 43.57 billion yuan by the third quarter of 2025, maintaining stability year-on-year [2] Group 2: Challenges and Strategic Responses - The loss is attributed to several factors, including increased business risk exposure, additional provisions for credit impairment and asset impairment, and losses from certain operational and financial investments [1] - Vanke is facing liquidity pressure, with its major shareholder, Shenzhen Metro Group, providing over 30 billion yuan in shareholder loans to support the company [2] - The company plans to focus on operational improvements through strategic focus, standardized operations, and technological empowerment to optimize business layout and structure [2]

证券日报网讯1月30日，万科A在互动平台回答投资者提问时表示，股价波动受诸多因素影响，当前监 管对于停牌有明确的规定，可以查阅相关规则。 ...

（文章来源：证券日报） 证券日报网讯 1月30日，万科A在互动平台回答投资者提问时表示，关于公司的业绩情况，请以公司公 告为准。 ...

万科方面表示，将全力以赴推进经营改善，通过战略聚焦、规范运作和科技赋能等措施，推动业务布局 优化和结构调整，提升多场景的开发和经营能力，上下凝心聚力，有序地化解风险，摆脱困境，推动公 司早日走出低谷。 封面图片来源：孔泽思 对于2025年业绩亏损的原因，万科在公告中表示，一是房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处 低位。2025年房地产开发业务结算利润主要对应2023年、2024年销售的项目及2025年消化的现房和准现 房库存，这些项目的地价获取成本较高，导致报告期结算毛利总额大幅减少；二是因业务风险敞口升 高，新增计提了信用减值和资产减值；三是部分经营性业务扣除折旧摊销后整体亏损，以及部分非主业 财务投资亏损；四是部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。 过去一年，万科面临多重艰巨挑战，在大股东和各方的大力支持下，万科全力以赴、攻坚克难，实现了 殊为不易的生产经营稳定。 尽管各方大力支持，企业也全力行动，但受多重因素影响，万科经营业绩仍高度承压，历史包袱十分沉 重。 2025年，大股东深圳地铁集团竭尽所能提供了多种形式支持，帮助万科维持生产经营稳定。根据公开信 息，深铁累计向万科提供了超300亿元的股 ...

（股份代號：2202） 萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內 容而引致的任何損失承擔任何責任。 CHINA VANKE CO., LTD.* vanke 海外監管公告 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則第13.10B條作出。茲載列該公告如下，僅供參 閱。 万科企业股份有限公司 关于公司债券停牌的公告 萬科企業股份有限公司 董事會 | 证券代码:000002 | 证券简称:万科 A | | --- | --- | | 证券代码:299903 | 证券简称:万科 H 代 | | 证券代码:149478 | 证券简称:21 万科 04 | | 证券代码:149568 | 证券简称:21万科 06 | | 证券代码:149815 | 证券简称:22万科 02 | | 证券代码:149931 | 证券简称:22万科 04 | | 证券代码:149976 | 证券简称:22万科 06 | | 证券代码:148 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內 容而引致的任何損失承擔任何責任。 CHINA VANKE CO., LTD.* 萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：2202） | 证券代码:000002 | 证券简称:万科A | | --- | --- | | 证券代码:299903 | 证券简称:万科H代 | | 证券代码:149358 | 证券简称:21万科 02 | | 证券代码:149478 | 证券简称:21万科04 | | 证券代码:149568 | 证券简称:21 万科 06 | | 证券代码:149815 | 证券简称:22万科 02 | | 证券代码:149931 | 证券简称:22万科 04 | | 证券代码:149976 | 证券简称:22万科 06 | | 证券代码:148380 | 证券简称:23万科01 | 公告编号:〈万〉2026-019 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,对公告的虚假记载、 ...

本报讯 （记者陈潇李昱丞）1月30日，万科企业股份有限公司（以下简称"万科"）发布2025年度业绩预 告。面对过去一年的多重艰巨挑战，在大股东和各方的大力支持下，万科全力以赴、攻坚克难，实现了 殊为不易的生产经营稳定。2025年，万科保质交付房屋11.7万套，经营服务业务营收保持稳健，积极推 动开发业务的降本增效，实现开发业务管理费用连续两年下降。据了解，万科2025年已完成近两年需交 付量约70%，交付高峰期已过，后续交付压力将显著下降。 作为业内较早布局转型的企业，万科经营服务业务的营收表现稳健。截至2025年三季度，万科经营服务 业务实现收入435.7亿元，同比保持平稳，长租业务规模、效率和纳保量保持行业第一，管理规模突破 20万间，出租率稳定在94%。物业业务上半年在管住宅物业项目超4400个，商企物业服务项目超2500 个，规模与综合服务能力业内领先。物流业务前三季度可租赁仓储面积超1000万平方米，仓储规模位列 行业第一梯队，冷链业务行业规模第一，高标仓储稳定期出租率86%，出租率保持行业较高水平；商业 业务客流、销售稳步增长，整体出租率92%。 万科表示，将全力以赴推进经营改善，通过战略聚焦、规 ...