NO.2 多家房企称已不被要求上报三道红线 据智通财经，多家房企相关人士表示，目前其所在公司已不被监管部门要求每月上报"三道红线"指标。 不过，部分出险房企被要求向总部所在城市专班组，定期汇报资产负债率等财务指标；同时部分出险房 企还被要求上报经营恢复情况、化债进展，以及保交楼情况。 点评：此举是房地产行业监管从"行政管控"向"市场化治理"转型的重要信号。未来，监管将持续差异化 发力，优质房企有望迎来融资与经营的双重改善，出险房企则需在严格监管下加速风险出清。 ｜2026年1月29日星期四｜ NO.1 万科两笔境内债展期成功并获深铁23.6亿元借款 1月27日，万科发布公告显示，两笔合计57亿元中期票据"22万科MTN004""22万科MTN005"展期议案获 债权人100%表决通过。同日，第一大股东深铁集团同步提供23.6亿元低息借款，用于偿还公司在公开 市场发行的债券本金与利息，借款期限36个月。 点评：此次展期成功，印证市场化协商与股东信用背书的结合，是当前房企债务化解的有效路径，有望 推动行业从"风险出清"向"稳杠杆"过渡。 NO.3 香港2025年住宅售价指数录得4年来首次年度增长 光明地产1月28 ...

观点指数 在1月22日观点指数研究院发布的《注入金融活水 | 2026年1月住房租赁发展报告》中，观点指数指出，期内中央 及地方聚焦于政策指引、金融财税、存量盘活、权益保障等方面，出台新规或举办相关工作会议，以推动住房租赁市场的 发展。 12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。其中在着力稳定房地产市场层面指出，结合城市更新、城中村 改造盘活利用存量用地，推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。优化和精准实施保障性住房供 应，实施房屋品质提升工程，有序推进"好房子"建设。 观点指数认为，全国住房城乡建设工作会议的相关部署，核心影响是推动住房租赁市场从增量补充向存量主力与品质发展 的阶段转型。通过政府收购存量房直接增加供应、结合城市更新拓宽房源渠道，以及推行"好房子"标准提升整体品质与服 务，这些措施将有效扩大租赁住房供给、优化供给结构、稳定市场价格，并引导行业向规范化、专业化、高品质的方向发 展。 同时，政策层面，期内中央及地方主要聚焦于政策指引、金融财税、存量盘活、权益保障等方面，出台新规或举办相关工 作会议，以推动住房租赁市场的发展。 | | | 2025年12月-202 ...

观点网讯：1月28日 ，交易所债券市场收盘，万科多只债券表现强势。"21万科04"涨超10%，"22万科 02"涨超9%，"22万科04"涨超8%，"23万科01"涨超6%，"21万科06"涨超5%，"22万科06"涨超4%。 免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。 ...

据《国际金融报》报道，记者据此向万科方面求证，对方未予回应。有接近万科的人士向记者透露，内 部确有传闻称郁亮辞职没几天就配合调查了。据媒体此前报道，1月8日，万科发布公告称，因到龄退 休，郁亮向董事会提交了书面辞职报告，申请辞去公司董事、执行副总裁职务。辞去上述职务后，郁亮 将不再担任公司任何职务。（中国经营报） ...

消息人士称，部分持有12月15日和12月28日到期的万科人民币债券的债券持有人已按计划收到40%的本 金偿还。 ...

| 代码 | 名称 | 收盘价 | 涨跌幅 | 成交量(手) | 成交额(元) | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 000609 | ST中迪 | 7.54 | -5.04% | 16.65万 | 1.29亿 | | 600340 | 化夏幸福 | 1.63 | -4.68% | 184.47万 | 3.05亿 | | 000608 | *ST阳光 | 3.23 | -4.15% | 25.04万 | 8322.59万 | | 600246 | 万通发展 | 13.05 | -3.48% | 75.98万 | 10.04亿 | | 600638 | 新黄浦 | 7.24 | -3.34% | 15.56万 | 1.14亿 | | 000036 | 保联控股 | 6.05 | -3.04% | 77.73万 | 4.72亿 | | 600736 | 苏州高新 | 7.32 | -2.79% | 75.97万 | 5.67亿 | | 002305 | *ST南置 | 2.24 | -2.61% | 27.90万 | 6305.90万 | | 600376 | 首开股 ...

专题：万科集团前任董事长郁亮，被爆失联半月 炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！ 有接近万科的人士向《国际金融报》记者透露，内部确有传闻称郁亮辞职没几天就配合调查了。 国际金融报 1月28日，有媒体报道称，万科前任董事会主席、执行副总裁郁亮"似乎已失联半月"。《国际金融报》 记者据此向万科方面求证，相关人员表示，目前公司没有回应。 20天前，万科一纸公告官宣了郁亮的离任，公告中提到因到退休年龄，郁亮当日向董事会提交了书面辞 职报告，申请辞去公司董事、执行副总裁职务，自此不再担任公司任何职务。 当时的公告中，没有对郁亮长达35年的万科生涯表达谢意，这令外界嗅到一丝异常。 郁亮于1990年加入万科，最初负责证券事务，随着万科B股挂牌发行开始崭露头角，逐步升任。1994 年，郁亮担任董事，1996年任副总经理，2001年正式出任总经理，进入万科权力中心，成为仅次于王石 的"二号人物"。 这也意味着，万科的两笔境内债成功展期，即两笔债券均需提供不超过10万元"固定兑付安排"、1月底 兑付扣除"固定兑付安排"后本金的40%、剩余60%展期一年。 到2017年，深圳地铁集团"入主"万科 ...

但随着房地产行业逐步下行，"优等生"万科也陷入困境。去年，一直与郁亮搭班子的原总裁祝九胜被传 配合调查，后被媒体曝出已被采取刑事强制措施。彼时，外界皆好奇这场风波会不会波及郁亮。 如今，答案似乎已经揭开。有媒体在报道中提到，祝九胜与郁亮都曾执掌过万科旗下的金融平台——万 科财务顾问公司，且祝九胜在主事期间，可能借道万科财务顾问公司操纵链接万科上市公司体系内外的 资金。 "影子万科"质疑之外，万科早年启动的跟投机制也是一大疑虑。据悉，郁亮于2014年在万科内部正式推 行事业合伙人制度，并启动开发业务的项目跟投机制，作为配套激励措施之一。 近些年，万科旗下部分项目出现亏损，或开发迟滞，导致员工的跟投资金难以收回。据报道，这些收不 回的跟投款亦是郁亮此次失联的导火索之一。 有接近万科的人士向《国际金融报》记者透露，内部确有传闻称郁亮辞职没几天就配合调查了。 20天前，万科一纸公告官宣了郁亮的离任，公告中提到因到退休年龄，郁亮当日向董事会提交了书面辞 职报告，申请辞去公司董事、执行副总裁职务，自此不再担任公司任何职务。 当时的公告中，没有对郁亮长达35年的万科生涯表达谢意，这令外界嗅到一丝异常。 郁亮于1990年加入 ...

炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！ 来源：金石随笔 据财新报道，昔日房地产头部企业万科集团前任董事长郁亮，似乎已失联半月。 至于失联原因，财新报道，万科设计项目跟投初衷在于给予职业经理人团队收益共享机制，但却在行业 下行中变味，内部跟投的不透明和可能存在的不正常利益分配问题终将再受审视。 1990年郁亮就加入了万科，94年成了万科董事，2001年担任公司总裁，2017年担任万科董事局主席， 2019年喊出那句这6年来最响亮的金句"活下去"。2025年1月郁亮辞去董事长。 随着深铁走向台前，深铁原党委书记、万科董事长辛杰掌舵后，对万科进行了大刀阔斧的改革：撤销区 域层级，从区域管辖到直接管理；职能中心优化，集团总部新增审计监察中心、人力资源中心等11个职 能中心，强化风险控制、战略运营等。核心就是权力从放权到集中，地方权力被大幅削弱。 同时，核心管理巨震。董事会主席郁亮、总裁祝九胜、董秘朱旭集体辞任。郁亮职务变为变为集团执行 副总裁，祝九胜不再担任万科的任何职务，朱旭进入长租公寓事业部工作。 辛杰接替郁亮，新任万科集团董事会主席。郁亮、李锋、华翠、李刚任集团执行副总裁，田钧 ...

交易所债券市场收盘，万科债表现强势。"21万科04"涨超10%，"22万科02"涨超9%，"22万科04"涨超 8%，"23万科01"涨超6%，"21万科06"涨超5%，"22万科06"涨超4%。 ...