但随着房地产行业逐步下行，"优等生"万科也陷入困境。去年，一直与郁亮搭班子的原总裁祝九胜被传 配合调查，后被媒体曝出已被采取刑事强制措施。彼时，外界皆好奇这场风波会不会波及郁亮。 如今，答案似乎已经揭开。有媒体在报道中提到，祝九胜与郁亮都曾执掌过万科旗下的金融平台——万 科财务顾问公司，且祝九胜在主事期间，可能借道万科财务顾问公司操纵链接万科上市公司体系内外的 资金。 "影子万科"质疑之外，万科早年启动的跟投机制也是一大疑虑。据悉，郁亮于2014年在万科内部正式推 行事业合伙人制度，并启动开发业务的项目跟投机制，作为配套激励措施之一。 近些年，万科旗下部分项目出现亏损，或开发迟滞，导致员工的跟投资金难以收回。据报道，这些收不 回的跟投款亦是郁亮此次失联的导火索之一。 有接近万科的人士向《国际金融报》记者透露，内部确有传闻称郁亮辞职没几天就配合调查了。 20天前，万科一纸公告官宣了郁亮的离任，公告中提到因到退休年龄，郁亮当日向董事会提交了书面辞 职报告，申请辞去公司董事、执行副总裁职务，自此不再担任公司任何职务。 当时的公告中，没有对郁亮长达35年的万科生涯表达谢意，这令外界嗅到一丝异常。 郁亮于1990年加入 ...

炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！ 来源：金石随笔 据财新报道，昔日房地产头部企业万科集团前任董事长郁亮，似乎已失联半月。 至于失联原因，财新报道，万科设计项目跟投初衷在于给予职业经理人团队收益共享机制，但却在行业 下行中变味，内部跟投的不透明和可能存在的不正常利益分配问题终将再受审视。 1990年郁亮就加入了万科，94年成了万科董事，2001年担任公司总裁，2017年担任万科董事局主席， 2019年喊出那句这6年来最响亮的金句"活下去"。2025年1月郁亮辞去董事长。 随着深铁走向台前，深铁原党委书记、万科董事长辛杰掌舵后，对万科进行了大刀阔斧的改革：撤销区 域层级，从区域管辖到直接管理；职能中心优化，集团总部新增审计监察中心、人力资源中心等11个职 能中心，强化风险控制、战略运营等。核心就是权力从放权到集中，地方权力被大幅削弱。 同时，核心管理巨震。董事会主席郁亮、总裁祝九胜、董秘朱旭集体辞任。郁亮职务变为变为集团执行 副总裁，祝九胜不再担任万科的任何职务，朱旭进入长租公寓事业部工作。 辛杰接替郁亮，新任万科集团董事会主席。郁亮、李锋、华翠、李刚任集团执行副总裁，田钧 ...

交易所债券市场收盘，万科债表现强势。"21万科04"涨超10%，"22万科02"涨超9%，"22万科04"涨超 8%，"23万科01"涨超6%，"21万科06"涨超5%，"22万科06"涨超4%。 ...

学府项目效果图） 从公开信息资料可知，建投轩楹学府拟建5栋总高12-17层的电梯洋房及小高层，户型建面约110-205 ㎡，全盘仅166套房源，数量极少。为1梯1户设计，270°环幕阳台，最高得房率可达141%，最大楼间距 约46.1米，妥妥的"好房子"标杆之作。 上周（2026年1月19日-25日），昆明楼市成交量价齐涨，邦泰观云、保利天珺二期持续劲销。云南建投 旗下2项目迎新动态，距离入市不远了；万科泊寓昆明布局再落子，新增474套4.5米层高的LOFT房源。 据克而瑞发布的数据显示，上周昆明共计有6个项目向市场供应了约9.25万㎡，环比上涨103%；成交约 5.03万㎡，环比上涨20%；成交均价约12201元/㎡，环比上涨3%。 其中，建投轩楹学府首次取得预售许可证，合计供应约0.35万㎡，约24套房源，建面约143-168㎡。 该项目是云南建投在昆明二环布局的首个低密新规住宅项目，从拿地起，该项目就备受关注。仅1.6的 超低容积率，是昆明二环10年内罕见的卓越条件。本次项目取得首张预售证，也意味着距离项目首次开 盘不远了。 （建投轩楹 此次合作是泊寓"零资产投入、纯管理输出"轻资产模式的又一落地，此前 ...

每经AI快讯，1月28日，港股万科企业走高，现涨超4%。 ...

万科企业股份有限公司（以下简称"万科"）两只中期票据成功展期。 1月28日，万科披露两只中期票据的本息偿付安排，其中债项余额达20亿元的万科2022年度第四期中期 票据（"22万科MTN004"）本期应偿付本息金额为8.64亿元（包括固定兑付安排，40%本金及相关利 息），债项余额达37亿元的万科2022年度第五期中期票据（"22万科MTN005"）本期应偿付本息金额为 15.97亿元（包括固定兑付安排，40%本金及相关利息）。 根据万科公告，在"22万科MTN004"日前举行的2026年第一次持有人会议上，同意《议案三：本期中期 票据本息兑付安排调整的议案（特别议案）》的持有人或持有人代理人共20家，有效表决权数额为 20000000，占总表决权数额的100.00%。类似地，"22万科MTN005"2026年第一次持有人会议上，《议 案三：本期中期票据本息兑付安排调整的议案》也获得100%表决权同意通过。 "增信措施的提供，如项目公司应收款质押，增强了债券兑付的保障性，符合债券市场增信的常规做 法，有助于增强市场对万科债券的信心。"山东隆湶律师事务所主任、高级合伙人李富民对《证券日 报》记者表示。 获得通过 ...

1月27日，根据中国银行间市场交易商协会存续期服务系统信息，万科两笔境内债"22万科MTN004""22 万科MTN005"公布了2026年第一次持有人会议决议结果，两次会议中的"议案三"均获得100%通过。 具体而言，"22万科MTN004"需在2026年1月28日完成10万元固定兑付，支付剩余本金的40%、6000万元 利息以及40%本金在2025年12月15日至2026年1月28日计息期间产生的利息。 1月底前，万科需筹集约28.71亿元用于三笔债券的首付款 文｜《财经》研究员 王文彤 编辑｜杨立赟 经过多轮会议，万科债券展期方案终于高票通过，同时获得大股东深铁集团23.6亿元的借款，以缓解当 前首付款的资金压力。 展期议案通过后，万科需在1月底前筹集三笔展期的首付款，合计约28.71亿元。 然而，当前万科的资金已近枯竭，化债是该公司的燃眉之急。 据DM查债通统计，截至目前，万科在境内还有16笔存量债务，包括6笔中票、10笔公司债，规模约为 217.98亿元。公司在境外还有两笔美元债，规模为13亿美元。 此外，万科的债务压力不只是公开发行的债券。万科2025年半年报披露，截至2025年6月底，公司有息 ...

专题：万科集团前任董事长郁亮，被爆失联半月 来源：金融街1号狙击手 2016年1月27日，据财新披露，万科集团前任董事长郁亮，似乎已失联半月。 之前1月8日，郁亮以耳顺之年请辞一切职务，荣退告终，持股份依章而行，交接平稳。 此前，2025年1月27日，万科发布公告，祝九胜以"身体原因"申请辞去公司董事、董事会投资与决策委 员会委员、总裁、首席执行官、授权代表等全部职务，辞职后不再担任公司任何职务。 2025年10月，据第一财经等多个信源证实，祝九胜已被有关部门采取刑事强制措施。刑事强制措施通常 意味着其涉嫌的问题已进入刑事侦查阶段。 回溯郁亮在万科36年的职业生涯，大致如下： 1994年"君万之争"中，时任万科财务顾问公司总经理的郁亮协助王石团队瓦解君安证券联盟，此战之后 正式跻身董事会核心决策圈层。 2017年"宝万之争"落幕，深圳地铁成为第一大股东后，王石卸任董事会主席，交棒给郁亮。 在郁亮推动的多元化转型中，祝九胜又主导了体外资金池的搭建与运作，尤其在鹏金所、博商资产等平 台的设立与扩张中扮演核心角色。 2017年郁亮升任董事会主席后，祝九胜接任总裁。此后，郁亮与时任万科总裁祝九胜"搭档"了约七年。 随 ...

刚退休20天，郁亮却传出疑似失联半个月，消息已在万科内部小范围发酵。 1月8日，万科公告郁亮因到龄退休，辞去董事及执行副总裁职务，结束36年万科生涯。 但市场消息传出，郁亮从退休次日（1月9日）起，日常点赞视频的行为就停止了，疑似失联。此前两个月，他曾频繁通过微信点赞，业内人士经常能刷到。 郁亮出生于1965年，已年满60周岁，符合正常退休年龄。宣告退休当天，外界认为郁亮 已经平稳着陆；但自1月中旬以来，郁亮或被有关部门带走调查的消 息，在万科内部小范围流传。 出品 | 搜狐财经 作者 | 王泽红 他曾主导万科的职业经理人制度升级为事业合伙人机制，解决了职业经理人"只共享不共担"的痛点，使万科成为中国公司治理典范。 但在行业遇冷、急转之下，这套激励机制逐渐显露弊端，为后续诸多事件埋下隐患，"员工跟投制"的资金兑付困难频频发生，并滋生出多个上市公司体系外 的"影子"，包括博商、鹏金所及财顾事业部等历史遗留问题。 郁亮曾制定了瘦身健体的"一揽子方案"，但万科还是陷入了现金流紧张困境。虽有大股东深铁集团多次驰援、提供借款已达338.2亿，债务压力依旧严峻。 截至2025年三季度末，万科有息负债合计3629.3亿元， ...

2026年开年，万科债务化解进程全面提速。1月27日晚间，万科集中发布六份公告，其中三份公告披露，"22万科MTN004""22万科MTN005"两笔合计57亿元 的中期票据展期议案，均已获表决通过。另外三份公告则聚焦深铁集团再次向万科提供借款事宜。北京商报记者梳理统计，加上1月21日成功落地展期的"21 万科02"11亿元债券，1月以来万科已有累计68亿元债券的兑付压力得到缓释，暂时步入安全区间。 两笔合计57亿元债券获展期 公告显示，万科旗下"22万科MTN004""22万科MTN005"于近日分别召开了债券持有人会议，会议均审议了4项议案，其中仅议案三获得通过，该议案为特别 议案，涉及本息兑付安排调整。 两笔债券展期的方案也颇为一致。其中，"22万科MTN004"的"议案三"明确，对于参加本次持有人会议且表决同意议案三或议案四任一议案的每个持有人账 户，万科要在2026年1月28日实施10万元的兑付；在扣除上述固定兑付部分的本金后，剩余本金的40%也在1月28日兑付，其余60%本金展期一年。 "22万科MTN005"的方案同样是在1月28日完成10万元固定兑付安排的同时，支付剩余本金的40%，其余60% ...