万科企业股份有限公司 关于在交易商协会披露《关于 2022 年度第五期中期票据宽限期内本 息偿付安排的公告》的提示性公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2026-016 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 万科企业股份有限公司（以下简称"公司"）在中国银行间市场交易商协会 网站（简称"交易商协会"，www.nafmii.org.cn）披露了《关于 2022 年度第五 期中期票据宽限期内本息偿付安排的公告》。根据相关规定，公司同步在巨潮资 讯网（www.cninfo.com.cn）对该公告予以刊登，供参阅。 特此公告。 债券代码：102282785 债券简称：22 万科 MTN005 关于万科企业股份有限公司 2022 年度第五期 中期票据宽限期内本息偿付安排的公告 为保证万科企业股份有限公司 2022 年度第五期中期票据 （债券简称：22 万科 MTN005，债券代码：102282785）付息兑 付工作的顺利进行，现将有关事宜公告如下。 2 发行人名称 万科企业股份有限公司 债项名称 万科企业股 ...

万科企业股份有限公司 关于深铁集团向公司提供不超过 23.6 亿元借款暨关联交易的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2026-012 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 一、关联交易概述 1．经协商，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"）第一 大股东深圳市地铁集团有限公司（以下简称"深铁集团"或"出借人"）向公司 提供不超过23.6亿元借款（以下简称"股东借款"）。 2．截至目前，深铁集团持有公司27.18%股权，深铁集团构成公司的关联方。 根据《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定，本次关联交易事项构成公司 应披露的关联交易。 3．公司第二十届董事会第三十次会议于2026年1月27日审议通过了《关于深 铁集团向公司提供不超过23.6亿元借款的议案》，关联董事黄力平、雷江松对本 次关联交易事项回避表决。本次关联交易事项已经公司第二十届董事会独立董事 专门会议第十六次会议审议通过。 4．本次关联交易事项不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重 大资产重组或重组上市，无需经过有 ...

万科企业股份有限公司 第二十届董事会第三十次会议决议公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2026-011 万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"）第二十届董事会第 三十次会议通知以电子邮件的方式送达各位董事。公司全体董事以通讯表决方式 参与本次会议，公司于 2026 年 1 月 27 日（含当日）前收到全体董事的表决意见。 本次会议的召开符合《中华人民共和国公司法》等法律法规和《万科企业股份有 限公司章程》的规定。 二、会议审议情况 审议通过《关于深铁集团向公司提供不超过 23.6 亿元借款的议案》 详见公司同日在巨潮资讯网登载的《关于深铁集团向公司提供不超过 23.6 亿元借款暨关联交易的公告》。 表决结果：赞成 6 票，反对 0 票，弃权 0 票。关联董事黄力平和雷江松回避 表决。 三、备查文件 公司第二十届董事会第三十次会议决议。 特此公告。 万科企业股份有限公司 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 一、会议召开情况 董事会 二〇二六年一月二十七日 1 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內 容而引致的任何損失承擔任何責任。 一、 董事會會議召開情況 CHINA VANKE CO., LTD.* 萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：2202） 關於主要股東提供股東借款的董事會決議公告 萬科企業股份有限公司（以下簡稱「公司」或「本公司」）第二十屆董事會（「董事會」）第三十次會議 的通知以電子郵件的方式送達各位董事。公司全體董事以通訊表決方式參與本次會議，公司於 2026年1月27日（含當日）前收到全體董事的表決意見。本次會議的召開符合《中華人民共和國公 司法》等法律法規和《萬科企業股份有限公司章程》的規定。 二、 董事會會議審議情況 董事會審議通過《關於深圳地鐵集團向公司提供不超過人民幣23.6億元借款的議案》 4. 借款利率： 定價基準為每筆借款提款日前一工作日全國銀行間同業拆借中心公 佈的1年期貸款市場報價利率(LPR)，浮動點數為減66個基點，截至 本公告披露日期為2.34%； ...

1月27日，由昆明市房地产开发与经济协会主办的《2025年度昆明房地产行业蓝皮书》发布会顺利举行。会议系统回顾了过去一年昆明房地产行业的转型路 径与发展成果，并对在行业革新中表现卓越、勇于担当的企业及项目予以表彰。万科作为行业代表受邀出席，与各界共同探讨未来市场发展趋势。 凭借在推动城市高质量发展方面的持续贡献，万科在本次年度评选中荣膺"2025年度昆明高质量发展企业"称号。这一荣誉不仅是对企业综合实力的认可，更 是对其深耕昆明、与城市发展同频共振的长期承诺的肯定。 同时，旗下项目万科·500里丨桂语东方在市场表现上亦十分亮眼。数据显示，该项目以全年8.12亿元的商品房成交金额、7.85亿元的住宅成交金额，荣登商 品房及住宅项目成交金额双榜TOP10。热销的背后，不仅是市场对其产品力与品牌力的认可，更呼应了当下购房者对于高品质居住体验的切实需求。项目从 规划、设计到落地，均体现出万科对居住本质的深入思考，以及对城市人居标准的持续推动。 多年来，万科始终坚持以产品为核心，持续聚焦"好房子、好服务、好社区"的打造。从居住空间的精细化营造，到社区配套与生活服务的完善，万科致力于 通过扎实的产品与服务，满足居民对美好 ...

房地产行业|证券研究报告—行业月报 2026 年 1 月 27 日 强于大市 房地产行业 2025 年 12 月月报 12 月新房成交同比降幅收窄，二手房降幅扩大；全年新房成交 同比降幅收窄，二手房同比增速由正转负 核心观点 【新房成交】 【二手房成交】 【新房库存与去化】 相关研究报告 中银国际证券股份有限公司 具备证券投资咨询业务资格 房地产行业 证券分析师：夏亦丰 (8621)20328348 yifeng.xia@bocichina.com 证券投资咨询业务证书编号：S1300521070005 证券分析师：许佳璐 (8621)20328710 jialu.xu@bocichina.com 证券投资咨询业务证书编号：S1300521110002 政策出台不及预期；销售与房价持续下行；市场信心修复不及预期。 12 月新房成交面积环比由负转正，同比降幅收窄。12 月 40 城新房成交面积环比+33.6%，同比-32.1%，同比降幅收窄 6.6pct。我们认为，影响 居民购房能力及购房意愿的收入与就业预期尚未根本性扭转，市场信心仍然不足，叠加 25Q1 销售的基数也相对较高，我们预计 26Q1 市场仍 将面 ...

交易所债券市场收盘，万科境内债涨跌互现。"22万科06"涨近3%，"23万科01"涨超1%，"21万科04"涨 0.63%；"22万科04"跌超5%，"21万科06"跌超1%。此外，"24风电K1"涨超3%，"24风电G2"涨近 3%，"25长产K1""24产融06"涨超1%；"23产融09"跌5%，"22创投K1"跌超3%，"24深高02"跌超2%。地 方债方面，"25吉林债29""24兵团债03""25浙江债02"等涨超1%；"西藏2315"跌超2%，"24贵州债16""24 天津债97"等跌超1%。特别国债方面，"24特国01"跌0.49%，"24特国02"跌0.37%，"24特国03"跌 0.47%，"24特国04"跌0.40%，"特国2401"跌0.19%，"特国2402"无成交，"特国2403"跌0.43%，"特国 2404"无成交。 ...

2026年开年，房企债务重组进程迎来密集落地。据北京商报记者不完全统计，2026年1月以来，包括万 科、路劲、花样年等4家房企接连披露化债重要进展。在业内人士看来，这一良好开局，正是对2025年 行业集中化债、风险加速出清态势的有效延续与有序承接。2025年房地产行业债务重组与企业重整自救 的积极信号持续释放，包括融创中国、碧桂园、佳兆业等21家出险房企债务重组、重整获批及完成，化 债规模约1.2万亿元。为进一步巩固化债成效、助力行业持续纾困，政策端同步发力、精准赋能。2026 年1月，房地产融资"白名单"制度迎来关键优化，明确符合条件的"白名单"项目贷款展期期限由此前的 最长2.5年延长至5年，为房企持续推进债务化解提供了更充足的资金周转缓冲空间。 花样年重组进入司法核心阶段 据北京商报记者不完全统计，2026年1月，已有包括万科、路劲、花样年及融创中国披露债务重组重要 进展。 以万科为例，1月21日，万科发布多条"21万科02"债券回售公告。依靠"固定兑付+部分现金回售+部分利 息提前兑付+优质增信"的多种方案，万科在满足不同债券持有人诉求的同时，促进了债券展期议案的 通过。 北京商报记者注意到，此次万科 ...

证券研究报告 房地产 行业定期报告 hyzqdatemark 2026 年 01 月 27 日 证券分析师 邓力 SAC：S1350525070006 dengli@jzsec.com 陈颖 SAC：S1350525110002 chenying02@huayuanstock.com 唐志玮 tangzhiwei@huayuanstock.com 二手房成交回暖，《求是》发文提及城市更新 投资评级： 看好（维持） ——房地产行业周报（26/1/17-26/1/23） 投资要点： 风险提示：房地产量价超预期下行、房地产融资资金趋紧、房地产政策不及预期。 请务必仔细阅读正文之后的评级说明和重要声明 板块行情：本周上证指数上升 0.8%、深证成指上升 1.1%、创业板指下跌 0.3%、沪深 300 下 跌 0.6%、房地产（申万）上升 5.2%。个股方面，涨跌幅前五的分别为：*ST 荣控(+15.8%)、 顺发恒能(+15.7%)、城投控股(+14.9%)、大悦城(+14.4%)、珠免集团(+12.6%)，涨跌幅后五 的分别为：城建发展(-6.0%)、中洲控股(-2.8%)、电子城(-2.1%)、特发服务(-1.9 ...

2026年开年，房企债务重组进程迎来密集落地。据北京商报记者不完全统计，2026年1月以来，包括万 科、路劲、花样年等4家房企接连披露化债重要进展。在业内人士看来，这一良好开局，正是对2025年 行业集中化债、风险加速出清态势的有效延续与有序承接。2025年房地产行业债务重组与企业重整自救 的积极信号持续释放，包括融创中国、碧桂园、佳兆业等21家出险房企债务重组、重整获批及完成，化 债规模约1.2万亿元。为进一步巩固化债成效、助力行业持续纾困，政策端同步发力、精准赋能。2026 年1月，房地产融资"白名单"制度迎来关键优化，明确符合条件的"白名单"项目贷款展期期限由此前的 最长2.5年延长至5年，为房企持续推进债务化解提供了更充足的资金周转缓冲空间。 花样年重组进入司法核心阶段 据北京商报记者不完全统计，2026年1月，已有包括万科、路劲、花样年及融创中国披露债务重组重要 进展。 以万科为例，1月21日，万科发布多条"21万科02"债券回售公告。依靠"固定兑付+部分现金回售+部分利 息提前兑付+优质增信"的多种方案，万科在满足不同债券持有人诉求的同时，促进了债券展期议案的 通过。 北京商报记者注意到，此次万科 ...