| | 万 科A (000002.SZ) 已收盘 12-15 16:14:21 | a G | < | 万科企业(02202.HK) 已收盘 12-15 16:08:39 | | Q G | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 4.87 | | | | | | | | | | | 3.490 HKD | | | ☆ 富 通 BMP 竞 : | | | -0.15 -2.99% 所属板块▼ 房地产 > 房地产开发 -0.91% > | | | -0.190 -5.16% 地产发展商 -2.22% > | | | | 今 开 | 4.90 最 高 | 4.94 成交量 256.40万手 | 今 开 | 3.480 最 高 | 3.590 成交量 6510.36万股 | | | 昨 收 | 5.02 最 低 | 4.80 成交额 12.56亿 | | | | | | 换手率 | 2.64% 市盈 TM (7 | 写损 总市值▼ 581.03亿 | 昨 收 | 3.680 最 低 | 3.470 成交额 2.29亿 | | | 量 比 | 0.66 市盈ຟ | ...

智通财经记者 | 王妤涵 智通财经编辑 | 李慎 万科首笔寻求展期的20亿中票方案未能获得债权人的支持。 12月15日，万科公告了2022年度第四期中期票据"22万科MTN004"展期会议结果，三个议案选项全部未获债券持有人通过，最接近通过的方案获得了83.40% 的同意表决，但依旧未达到90%的生效门槛。 这一消息迅速在资本市场引发连锁反应。12月15日，万科A股和港股双双下跌，截止下午收盘，万科A跌幅达2.99%，港股万科企业跌幅扩大至5.16%。 债券市场上，多只万科境内债价格大幅下跌。截止下午收盘，"21万科02"跌超26%，"21万科04"跌超11%，"23万科01"跌超7%，"21万科06"跌超6%，"22万 科02"跌近6%，"22万科04"和"22万科06"跌超5%。 股债市场的波动反映出当前投资者对万科偿债能力的担忧正在加剧。 据智通财经了解，万科此次寻求展期的"22万科MTN004"债券，起息日为2022年12月15日，债项余额共20亿元，票面利率3.00%，12月15日为原定的本息兑 付日。 此前的12月1日，万科曾通过主承销商向"22万科MTN004"的债券持有人披露了初步展期议案。 ...

万科企业股份有限公司 关于担保进展情况的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：<万>2025-158 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏。 为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"）之控股子公司 前期已向银行申请贷款，公司之控股子公司将继续通过信用保证、股权质押、资产抵押分别为 相应的贷款提供担保。 公司 2024 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提供 担保的议案》，同意在授权有效期内提供的新增担保总额须不超过人民币 1,500 亿元，有效期 为自 2024 年度股东大会决议之日起至 2025 年度股东大会决议之日止。董事会在取得股东大会 授权之同时，已进一步转授权公司指定高管人员对于单笔对外担保金额低于人民币 50 亿元进 行审批，并签署相关法律文件。 本次担保事项在上述担保额度范围内，被转授权人员已在上述授权范围内决策同意本次担 保事项，具体情况如下： 一、已有担保事项进展 （一）担保事项概述 2021 年，公司之控股子公司 Intense Su ...

万科A公告，公司之控股子公司前期已向银行申请贷款，公司之控股子公司将继续通过信用保证、股权 质押、资产抵押分别为相应的贷款提供担保。截至2025年11月30日，公司及控股子公司担保余额人民币 844.93亿元，占公司2024年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为41.69%。其中，公司及控股子 公司为公司及其他控股子公司提供担保余额人民币819.52亿元，公司及控股子公司为联营公司及合营公 司提供担保余额人民币16.68亿元，公司及控股子公司对其他公司提供担保余额人民币8.73亿元。公司无 逾期担保事项。本次担保发生后，公司及控股子公司对外担保总额将为844.93亿元，占公司2024年末经 审计归属于上市公司股东净资产的比重将为41.69%。 ...

潮新闻客户端 记者 马梦婷 今日，宁波两宗、温州一宗、金华一宗涉宅地出让，最终均底价成交。 其中宁波鄞州商住地由万科以100879.98万元总价竞得，楼面价13696元/㎡；余姚宅地由余姚市舜财投资以 50682万元总价竞得，楼面价7500元/㎡。温州双屿商住地由平阳县汇振房地产开发以68700万元总价竞得，楼 面价6299元/㎡。金华浦江商住地由浦江县交通集团以23744.906724万元总价竞得，楼面价2968元/㎡。 地块区位图（来源：决策通） 地块区位图（来源：决策通） | | | | 2025年12月15日浙江省重点涉宅地出让表 | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 出让面 | 建筑面 | 成交价 | 楼面价 | | | | 地块名称 | 积 | 积 | | | 竞得单 | 溢价率 | | | m2 | m2 | 万元 | 元/m2 | 位 | | | 動物 × YZ07-04-b2-B | 46036 | 73658 | 100879. 98 | 13696 | 万科 | 0. 00% | | 地块(商住) | | | | ...

信息显示，小米武汉青年公寓位于湖北省武汉市东湖高新区小米科技园二期，高新四路以南、光谷四路 以西，共提供990套房源。泊寓将延续小米北京青年公寓的成熟运营经验，从科技系统、服务管理和社 群运营等方面，为小米提供定制化服务方案，并发挥其在长租公寓行业中领先的运营能力，在为保障小 米员工的居住体验的同时，提高该资产的管理效率。 据悉，小米北京青年公寓于今年7月开业以来，泊寓已接待超过2000位小米员工入住。值得关注的是， 在传统的员工居住服务之上，泊寓通过定制化开发与小米内部系统实现对接，小米员工通过泊寓APP即 可完成与公司员工房租赁合同的在线签署，100%无纸化，免去了企业合同签章、存档的负担，极大提 高了企业员工住房的管理效率。完成签约后，系统可将租赁合同一键备案至相关监管平台。入住后，员 工日常生活中的账单支付、报修等功能均可在泊寓APP中完成，手机上可以直接查看水电用量，标准透 明。小米员工还可凭借工牌实现"一卡通刷"，畅行小米公寓园区、公区与房间。 据泊寓相关负责人介绍，泊寓早于2014年业务发展初期，就开始自研租务管理平台，成立"小泊科技"， 在十余年的的发展迭代中，科技赋能帮助泊寓实现并保持了行业 ...

(文/解红娟 编辑/张广凯） 曾被视作"最不可能违约的房企"，如今正站在违约的边缘。 12月15日，即万科20亿元中期票据"22万科MTN004"兑付日当天，一份未通过的表决结果骤然冲击资本 市场——万科提出的三份债务展期议案，均因未获90%以上赞成票而失效。 三份展期议案悉数碰壁，让这家背靠深铁的龙头房企，不得不启动5个工作日的宽限期"续命"。 12月10日，A股万科A午后封死涨停，单日成交额飙至32亿元，创下阶段性新高；港股万科企业表现更 为狂热，盘中涨幅一度突破18%，最终收涨13.17%。与此同时，万科多只境内债券大涨超30%。 这场狂欢的核心底气，源于当日债券持有人会议抛出的"增信大招"——议案中提及"深圳地铁等深圳国 企提供全额不可撤销连带责任担保"。彼时市场之所以反响热烈，与此前流传的初始方案形成鲜明对 比。 梳理三份议案可见，万科的方案设计暗藏"梯度策略"。 最初的议案一最为强硬：本金兑付展期12个月，展期前已产生的利息同样延期12个月支付，展期期间利 率不变且不计复利，因未提供任何增信措施，颇受投资人抵触。 作为核心方案的议案二，则在条款上明显让步：为追加投资人可接受的增信措施、有条件调整中 ...

本刊记者 孙庭阳 | 北京报道 12月10日，A股房地产板块集体上涨，万科A（000002.SZ）涨停。这一天，万科A召开会议审议债券展 期事项，市场期盼能有利好消息传出。 此前，鉴于该公司流动性状况疲弱，标普认为现有财务承诺不具备可持续性，当前的债务偿付义务面临 违约或困境重组风险敞口，把该公司信用评级下调至"CCC-"。联合资信和中诚信国际终止对万科A和相 关债项信用评级。 "从'执行通知文书'及'执行裁定文书'的文号来看，这些司法冻结是因为万科Ａ在2025年的被诉案件中败 诉，被执行法院采取了执行措施，冻结了被执行人万科Ａ持有的相应股权。"上海觉睿律师事务所合伙 人郭萌接受本刊记者采访时说。 企业对外持股是企业名下资产一部分，属于常见的被保全财产类型之一。法院执行时，如果被执行人没 有足额现金资产、有价证券等易变现的资产，被执行人对外持股方便查询、能够不经评估而确定价值， 通常会被作为保全财产。 郭萌以11月27日万科Ａ持有股权被冻结举例，"应是万科Ａ在诉讼中败诉后，未能履行生效判决义务， 5.7亿元对应着被保全股权的价值，这个价值应是被执行金额的全部或部分"。 万科A的流动性状况疲弱，早有端倪。 天眼 ...

证券之星消息，12月15日房地产开发板块较上一交易日下跌0.76%，首开股份领跌。当日上证指数报收 于3867.92，下跌0.55%。深证成指报收于13112.09，下跌1.1%。房地产开发板块个股涨跌见下表： | 代码 | 名称 | 主力净流入(元) | 主力净占比 游资净流入 (元) | | 游资净占比 散户净流入(元) | | 散户净占比 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 000620 盈新发展 | | 3.88 Z | 36.78% | -1.37 Z | -12.95% | -2.51 Z | -23.83% | | 000069 华侨城 A | | 4869.67万 | 16.32% | -2405.30万 | -8.06% | -2464.37万 | -8.26% | | 000036 华联控股 | | 4799.03万 | 12.30% | -1618.61万 | -4.15% | -3180.42万 | -8.15% | | 000838 财信发展 | | 2176.82万 | 5.90% | 119.48万 | 0. ...

在全力推进化债的同时，万科对于拿地布局动作依然没有停滞。 万科债务化解进程再添波折。其一笔20亿元中期票据的三项展期议案，在持有人会议上悉数未获通过。 受此消息影响，12月15日，万科境内债集体走低。截至晚间收盘，"21万科02"下跌超26%、"21万科 04"下跌超11%、"23万科01""21万科06""22万科02""22万科04""22万科06"均下跌超5%。 尽管本次债券本息兑付日已至，但根据募集说明书约定，万科仍拥有5个工作日的宽限期，这也为后续 解决方案的磋商留下了缓冲空间。 仍有5日宽限期 12月15日，万科发布公告称披露"22万科MTN004"2025年第一次持有人会议表决结果。 据悉，会议于12月10日召开，核心聚焦三项关键议案，包括《调整中期票据本息兑付安排的议案》《追 加投资人可接受的增信措施、有条件调整中期票据本息兑付安排的议案》《调整中期票据本息兑付安 排、追加增信措施的议案》。 公告明确显示，上述三项议案均未达到生效条件，未能顺利通过。 对于这一结果，万科在公告中表达了歉意："公司已知晓本次债券持有人会议的表决结果，并就展期相 关事宜给各相关方带来的影响深表歉意。" 同时，万科承 ...