Core Viewpoint - Vanke reported a revenue of 233.4 billion in its 2025 annual report, demonstrating resilience amid significant challenges, supported by major shareholders and stakeholders [1] Group 1: Financial Performance - Vanke achieved a sales figure of 134.06 billion, delivering 117,000 housing units on time and with quality [1] - The company's operational service revenue remained stable, with Vanke Apartment leading in scale, efficiency, and insurance coverage in the industry [1] - Vanke's logistics segment, including cold chain services, ranks among the top tier in terms of scale and occupancy rate, with a total occupancy rate of 94.5% for its overall properties [1] Group 2: Strategic Focus - For 2026, Vanke plans to focus on risk management and development as key themes to drive critical work forward [1] - Industry experts believe that despite current operational challenges, Vanke's brand and products maintain competitive market strength, with a better foundation for transformation compared to many peers [1] - If Vanke can overcome its current difficulties, it is expected to restore sustainable operations in the long term [1]

Core Insights - Vanke achieved a revenue of 233.4 billion in 2025, demonstrating resilience amid challenges and maintaining stable operations with timely delivery of 117,000 housing units [1] - The company is embracing the AI era, launching innovative technology applications such as the large model for architectural drawings and the AI property management platform [1][2] Group 1: Technology Innovation in Construction - Vanke's large model for architectural drawings has become an industry-level application, providing online review services to nearly 100 industry partners [2] - The AI digital engineering management platform utilizes computer vision technology to accurately monitor construction progress and predict risks, increasing project coverage from 50% at the end of 2024 to 97% by the end of 2025 [2] - The company developed the "Dou Gong" Building Information Modeling (BIM) software, creating 108 project asset visualization sandboxes to enhance data analysis and decision-making efficiency [2] Group 2: Enhancing Customer Experience through Technology - Vanke's AI platform, Wanwu Cloud, saw over 2 million uses of its AI smart assistant in 2025, generating over 200,000 AI work orders, improving frontline response efficiency and service standardization [3] - The long-term rental apartment management system "Xiao Bo RMP" covers the entire process from signing to moving out, enhancing operational efficiency [3] - Vanke's collaboration with the subway for the "world's first autonomous delivery robot on the subway" has led to the production and delivery of 40 robots, with trial runs on 61 key stations across 8 subway lines in Shenzhen [3]

公告编号：2026-036 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 万科企业股份有限公司 关于累计诉讼、仲裁情况的公告 特别提示：因司法机关送达流程影响，公司及控股子公司可能存在未收到、或 延迟收到部分法律文书的情况。因本公告涉及部分案件尚在诉讼或仲裁进展过程中， 对公司利润金额的影响尚不确定。 证券代码：000002、299903 证券简称：万科A、万科H代 万科企业股份有限公司（以下简称"公司"）于 2025 年 8 月 22 日披露了《关 于累计诉讼、仲裁情况的公告》（公告编号：2025-119）（以下简称"首次公告"）， 根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定，现进一步公告如下： 一、累计诉讼、仲裁的基本情况 首次公告披露后，自2025年8月1日至2026年2月28日，公司及控股子公司累 计新增的尚未披露及尚未结案的诉讼、仲裁事项，涉案金额合计约为人民币 122.81亿元，占公司最近一期经审计净资产绝对值的10.51%。具体请见附件《诉 讼、仲裁案件情况统计表》。 二、其他尚未披露的诉讼、仲裁事项 敬请广大投资者理性决策、注意投资风险。 附件 ...

证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2026-030 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 万科企业股份有限公司 关于计提和核销 2025 年度减值准备的公告 （一）存货跌价准备 公司存货跌价准备期初余额为人民币 1,156,771.07 万元。报告期末，公司根 据目前的市场状况和项目实际销售情况，对开发项目进行减值测试，本报告期新 增计提存货跌价准备 2,082,634.98 万元，本报告期转销存货跌价准备 575,228.88 万元，期末存货跌价准备余额为人民币 2,664,177.17 万元。 （二）信用损失准备 报告期初，公司信用减值准备余额为人民币 2,949,290.12 万元。报告期内， 公司遵循预期信用损失模型，对应收账款和其他应收款计提信用减值准备人民币 3,432,484.48 万元；同时，因部分应收款项收回等原因转回信用减值准备人民币 15,081.18 万元；因合并范围变动减少信用减值准备人民币 20,585.87 万元。报告 期末，公司信用减值准备余额为人民币 6,346,10 ...

年度专题 经营之道 环境之道 社会之道 气候相关信息披露 附录 （股份代号: 000002.SZ，2202.HK） 1 地址:深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心 电话:0755-25606666 网站:www.vanke.com 目录 CONTENTS | 致辞 | 01 | | --- | --- | | 关于本报告 | 02 | | 报告摘要 | 04 | | 董事会声明 | 07 | | 关于万科 | 08 | | 年度专题 | 12 | | 以人文为核，以运营为脉—— | | | 万科城市更新的十年共生之道 | | | 气候相关信息披露 | 180 | | --- | --- | | 附录 | 202 | 经营之道 | 我们的策略 | 22 | | --- | --- | | 可持续发展管理 | 23 | | 合规经营 | 32 | | 好产品 | 54 | | 好服务 | 66 | | 环境之道 | | | --- | --- | | 我们的策略 | 84 | | 应对气候变化 | 92 | | 深耕绿色设计 | 94 | | 推进绿色建造 | 102 | | 践行绿色运营 | 115 | | ...

万科企业股份有限公司 关于公司未弥补亏损达到实收股本总额三分之一的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2026-035 （三）部分经营性业务扣除折旧摊销后整体亏损，以及部分非主业财务投资 亏损。 （四）部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 万科企业股份有限公司（以下简称"公司"）第二十届董事会第三十一次会 议审议通过了《关于公司未弥补亏损达到实收股本总额三分之一的议案》，具体 公告如下： 一、情况概述 经德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司2025年度实现归属于 上市公司股东的净亏损为88,556,470,495.64元，公司累计未弥补亏损金额为 44,418,597,816.52元；公司实收股本金额为11,930,709,471元，未弥补亏损金额超 过实收股本总额的三分之一。根据《公司法》《公司章程》等相关规定，该事项 尚需提交公司股东会审议。 二、导致亏损的主要原因 （一）房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处低位。报告期内，房 地产开 ...

万科企业股份有限公司 2025 年度内部控制评价报告 根据《企业内部控制基本规范》及其配套指引的规定和其他内部控制监管 要求（以下简称企业内部控制规范体系），结合万科企业股份有限公司（以下简 称公司）内部控制制度和评价办法，在内部控制日常监督和专项监督的基础上， 我们对公司 2025 年 12 月 31 日（内部控制评价报告基准日）的内部控制有效性 进行了评价。 一、重要声明 按照企业内部控制规范体系的规定，建立健全和有效实施内部控制，评价 其有效性，并如实披露内部控制评价报告是公司董事会的责任。经理层负责组 织领导企业内部控制的日常运行。公司董事会、董事、高级管理人员保证本报 告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对报告内容的真实性、 准确性和完整性承担个别及连带法律责任。 公司内部控制的目标是合理保证经营管理合法合规、资产安全、财务报告 及相关信息真实完整、提高经营效率和效果、促进实现发展战略。由于内部控 制存在的固有局限性，内部环境以及宏观环境、政策法规持续变化，可能导致 原有控制活动不适用或出现偏差，对此公司将及时进行内部控制体系的补充和 完善，为财务报告的真实性、完整性，以及公司战略、经 ...

万科企业股份有限公司 董事会及审计委员会关于公司 2025 年度带强调事项段的无保留意见 三、 审计委员会专项说明 审计报告涉及事项的专项说明 德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称："德勤华永"）对万 科企业股份有限公司（以下简称"公司"）2025 年度财务报表进行了审计，并 于 2026 年 3 月 31 日出具了带强调事项段的无保留意见审计报告。根据中国证券 监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 14 号——非标准审 计意见及其涉及事项的处理》和《深圳证券交易所股票上市规则》的要求，就相 关事项说明如下： 一、 带强调事项段的无保留意见审计报告涉及事项 二、 董事会专项说明及采取的措施 公司董事会审阅了德勤华永给公司出具的 2025 年度审计报告，认为德勤华 永出具的意见符合公司实际情况，其在公司上述报告中增加强调事项段是为提醒 上述报告使用者关注有关内容，不影响公司财务报告的有效性。该意见是德勤华 永根据中国注册会计师审计准则要求，通过职业判断出具的意见，客观地反映了 公司 2025 年度财务状况、经营成果。公司董事会对该审计意见无异议。 根据《公开发行证券的公司信息披露编报规 ...

万科企业股份有限公司 2025 年年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表 金额单位：人民币万元 | | | 占用方与 | 上市公司 | 2025 年 | 2025 | 年度 | 2025 | 年度 | 2025 年度 | | 2025 年度 | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 非经营性 资金占用 | 资金占用方 名称 | 上市公司的 关联关系 | 核算的 会计科目 | 期初占用 资金余额 | | 占用累计 发生金额 (不含利息) | 利息 | 占用资金的 (如有) | 偿还累计 发生金额 | | 期末占用 资金余额 | | 占用 形成原因 | 占用性质 | | 控股股东、实际控制人及 其附属企业 | | | | | - | | - | - | | - | | - | | 非经营性占用 | | 小计 | - | - | - | | - | | - | - | | - | | - | | - | | 前控股股东、实际控制人及 其附属企业 ...

审计委员会对会计师事务所 2025 年度履职情况评估 及履行监督职责情况报告 万科企业股份有限公司（以下简称"公司"）聘请德勤华永会计师事务所（特 殊普通合伙）（以下简称"德勤华永"）作为公司 2025 年度会计师事务所。根 据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上市公司治理准则》 《国有企业、上市公司选聘会计师事务所管理办法》《深圳证券交易所上市公司 自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》和《公司章程》等规定和要求， 公司董事会审计委员会（以下简称"审计委员会"）本着勤勉尽责的原则，恪尽 职守，认真履职。现将审计委员会对会计师事务所 2025 年度履职评估及履行监 督职责的情况汇报如下： 一、2025 年年审计会计师事务所基本情况 （一）资质条件 德勤华永的前身是 1993 年 2 月成立的沪江德勤会计师事务所有限公司，于 2002 年更名为德勤华永会计师事务所有限公司，于 2012 年 9 月经财政部等部门 批准转制成为特殊普通合伙企业。德勤华永注册地址为上海市黄浦区延安东路 222 号 30 楼。 德勤华永具有财政部批准的会计师事务所执业证书，并经财政部、中国证监 会批准，获准从 ...