万科企业股份有限公司 关于深铁集团向公司提供股东借款暨关联交易的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2025-018 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 一、关联交易概述 1、万科企业股份有限公司（以下简称"公司"）第一大股东深圳市地铁集 团有限公司（以下简称"深铁集团"）拟向公司提供借款（以下简称"股东借款"）， 借款金额为28亿元。 2、截至目前，深铁集团持有公司27.18%股权，深铁集团构成公司的关联方。 根据《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定，本次借款构成公司应披露的 关联交易。根据《深圳证券交易所股票上市规则》《香港联合交易所有限公司证 券上市规则》及《万科企业股份有限公司章程》等有关规定，本次股东借款事项 需提交公司董事会独立董事专门会议及董事会审议，未达到公司股东大会审议标 准，无需提交公司股东大会批准。 3、公司第二十届董事会第十三次会议于2025年2月10日审议通过了《关于深 圳地铁集团向公司提供股东借款的议案》，关联董事辛杰、黄力平、雷江松对关 联交易事项回避表决。本次 ...

万科企业股份有限公司 第二十届董事会第十三次会议决议公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2025-017 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 具体内容请参见公司于同日在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）发布 的《关于深铁集团向公司提供股东借款暨关联交易的公告》。 三、备查文件 1、公司第二十届董事会第十三次会议决议。 特此公告。 一、董事会会议召开情况 万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"）第二十届董事会第 十三次会议的通知于 2025 年 2 月 8 日以电子邮件的方式送达各位董事。公司全 体董事以通讯表决方式参与本次会议，公司于 2025 年 2 月 10 日（含当日）前收 到全体董事的表决意见。本次会议的召开符合《中华人民共和国公司法》等法律 法规和《万科企业股份有限公司章程》的规定。 二、董事会会议审议情况 审议通过《关于深圳地铁集团向公司提供股东借款的议案》 表决结果：赞成 7 票，反对 0 票，弃权 0 票。关联董事辛杰、黄力平和雷江 松回避表 ...

万科企业股份有限公司 关于担保进展情况的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：<万>2025-016 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 为满足经营需要，万科企业股份有限公司(以下简称"公司"或"万科")之 控股子公司向金融机构融资，公司及公司之控股子公司分别通过信用保证、股权 质押方式为融资提供担保。 公司 2023 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子 公司对外提供担保的议案》，同意在授权有效期内提供的新增担保总额须不超过 人民币 1,500 亿元，有效期为自 2023 年度股东大会决议之日起至 2024 年度股东 大会决议之日止。 本次担保事项在上述担保额度范围内，具体情况如下： 一、已有担保事项进展情况 1、担保事项概述 公司之控股子公司佛山市顺德区万彬房地产有限公司(以下简称"顺德万 彬")前期通过保险资金债权投资计划形式向泰康资产管理有限责任公司（以下 简称"泰康资产"）融资并完成提款，公司为该笔融资提供连带责任保证担保， 担保期限为全部债务的履行期限届满之日起三年。详见 ...

万科企业股份ᴹ限ޜਨ 关于按照lj香港上ᐲ规则NJޜᐳ 2025 年 1 ᴸ证券变动ᴸ报表的ޜ告 证券代码：000002ǃ299903 证券简称：万科 Aǃ万科 H 代 ޜ告编ਧ：LJ万Lj2025-015 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实Ƚ准确和完整，没有虚假记载Ƚ误导性陈述或者重大遗 漏Ⱦ 根据lj香港联合交易所ᴹ限ޜਨ证券上ᐲ规则NJ˄简称Ālj香港上ᐲ规则NJā˅13.25B 条关于 披露股份发行人的证券变动ᴸ报表的要求，及lj深圳证券交易所股票上ᐲ规则NJ11.2.1 条关于 境内外同↕披露的要求，特披露万科企业股份ᴹ限ޜਨ在香港联合交易所ᴹ限ޜਨ披露易网站 ˄www.hkexnews.hk˅刊登的lj万科企业股份ᴹ限ޜਨ截至 2025 年 1 ᴸ 31 日的ᴸ报表NJ，供参 阅DŽ 特↔ޜ告DŽ 万科企业股份ᴹ限ޜਨ 董һ会 Ҽ〇Ҽ五年Ҽᴸޝ日 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年1月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 萬科企業股份有限公司 呈交日期: 2025年2月6日 I. 法定/註冊股本變動 ...

Investment Rating - The report maintains a "Neutral" rating for the company [2] Core Views - The company is expected to report a significant loss in 2024, with a projected net profit of -450 billion RMB compared to a profit of 122 billion RMB in 2023. The non-recurring net profit is expected to be -410 billion RMB, down from 98 billion RMB in 2023 [1][2] - The new management team, led by Xin Jie, aims to address risks and ensure project deliveries, reflecting a deeper involvement of state-owned enterprises in the company's operations [1] - Support from local government and financial institutions is emphasized, with commitments to stabilize the company's financing and assist in risk management [6] Financial Summary - Revenue is projected to decline from 465.739 billion RMB in 2023 to 390.115 billion RMB in 2024, representing a decrease of 16.24% [5] - The company's net profit is forecasted to drop significantly, with estimates of -44.767 billion RMB in 2024 and -9.825 billion RMB in 2025 [5] - The diluted earnings per share (EPS) is expected to be -3.752 RMB in 2024 and -0.823 RMB in 2025 [5] - The return on equity (ROE) is projected to be -21.73% in 2024 and -5.01% in 2025 [5] Market Context - The real estate market is experiencing sluggish sales, and the company's operational services are facing challenges, leading to debt defaults [3] - The report highlights the need for the company to manage its assets effectively and improve liquidity to navigate the current market conditions [6]

Group 1 - The company Vanke A (000002) expects a net loss of approximately 45 billion yuan for the year 2024, compared to a profit of 12.163 billion yuan in the same period last year [1] - The significant decline in the scale of real estate development project settlements and gross profit margin is anticipated for the year 2024 [1] - The company has newly recognized credit impairment and inventory write-down provisions [1] - Losses have occurred in some non-core financial investments [1] - The prices of certain bulk asset transactions and equity transactions are below their book values [1]

Financial Performance Expectations - The company expects a net loss of approximately 4,500 million yuan for 2024, a decline of 470.0% compared to the previous year's profit of 1,216.27 million yuan[2] - The net profit after deducting non-recurring gains and losses is projected to be a loss of about 4,100 million yuan, down 518.6% from a profit of 979.38 million yuan in the same period last year[2] - Basic earnings per share are expected to be a loss of approximately 3.79 yuan per share, compared to a profit of 1.03 yuan per share in the previous year[2] Reasons for Expected Loss - The primary reasons for the expected loss include a significant decline in the settlement scale and gross margin of real estate development projects, with lower sales and margins than anticipated[4] Business Restructuring and Risk Mitigation - The company has implemented a comprehensive plan for business restructuring and risk mitigation, focusing on core operations and achieving positive progress, including delivering over 180,000 high-quality homes[6] - The company signed large transactions worth 25.9 billion yuan and recovered over 10 billion yuan through asset revitalization efforts[6] - In 2025, the company aims to accelerate risk mitigation and focus on three main areas: comprehensive community development, property services, and rental housing[6] Market Outlook - The company is optimistic about the real estate market stabilizing and believes that the external environment will create favorable conditions for resolving its issues[6] Performance Forecast - The performance forecast is based on preliminary internal estimates and will be finalized in the official 2024 annual report[7] Sales Performance - The total sales amount for the development business reached 246.02 billion yuan, with the sales area ranking first in the industry[6]

万科企业股份有限公司 关于为新增银行贷款提供担保以及已有融资担保进展的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2025-010 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"）之控股子公 司向金融机构融资，公司及控股子公司分别通过信用保证、股权质押或资产抵押相关融资提 供担保。 公司 2023 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提 供担保的议案》，同意在授权有效期内提供的新增担保总额须不超过人民币 1,500 亿元，有 效期为自 2023 年度股东大会决议之日起至 2024 年度股东大会决议之日止。董事会在取得 股东大会授权之同时，已进一步转授权公司总裁对于单笔对外担保金额低于人民币 125 亿 元进行决策。 本次担保事项在上述担保额度范围内，公司总裁已在上述授权范围内决策同意本次担保 事项，具体情况如下： 一、新增贷款担保事项 （一）担保事项概述 近日，公司之控股子公司珠海市万彩缤纷房地产有限公司（以下简称"珠海万 ...

万科企业股份有限公司关于行使"20 万科 02"公司债券 发行人赎回选择权的公告 证券代码：000002、299903、149057 证券简称：万科 A、万科 H 代、20 万科 02 公告编号：〈万〉2025-008 | 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、 | | --- | | 误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。 | 根据《万科企业股份有限公司 2020 年面向合格投资者公开发行公司债券（第 一期）募集说明书》（以下简称"《募集说明书》"）中有关万科企业股份有限公 司 2020 年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）（品种二）（以下简称 "20 万科 02"、"本期债券"）发行人赎回选择权的条款约定： 发行人有权决定在本期债券存续期的第 5 年末行使本期债券赎回选择权。发 行人将于本期债券第 5 个计息年度付息日前的第 30 个交易日，通过中国证监会 指定的上市公司信息披露媒体发布关于是否行使赎回选择权的公告。若发行人决 定行使赎回选择权，本期债券将被视为第 5 年全部到期，发行人将以票面面值加 最后一期利息向投资者赎回全部本期债券。所赎回的本金加第 5 个计息年 ...