万科企业股份有限公司关于行使"20 万科 04"公司债券 发行人赎回选择权的第一次提示性公告 证券代码：000002、299903、149124 证券简称：万科 A、万科 H 代、20 万科 04 公告编号：〈万〉2025-043 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。 重要提示： 7．摘牌日: 2025年5月19日。 一、"20万科04"公司债券的基本情况 1．发行主体：万科企业股份有限公司。 1．债券代码：149124。 2．债券简称：20万科04。 3．赎回登记日：2025年5月16日。 4．赎回资金到账日：2025年5月19日。 5．赎回价格：人民币103.45元/张（含当期利息，且当期利息含 税）。 6．债券赎回比例：100%。 2．债券名称：万科企业股份有限公司 2020 年面向合格投资者公 开发行公司债券（第二期）（品种二）。 3．债券简称：20 万科 04。 1 4．债券代码：149124。 5．债券余额：15 亿元。 6．债券期限：本期债券期限为 7 年期（附第 5 年末发行人赎回 选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者 ...

发行人赎回选择权的公告 万科企业股份有限公司关于行使"20 万科 04"公司债券 根据公司实际情况及当前的市场环境，公司决定行使"20 万科 04"发行人 赎回选择权，对赎回登记日登记在册的"20 万科 04"全部赎回。 特此公告。 万科企业股份有限公司 董事会 证券代码：000002、299903、149124 证券简称：万科 A、万科 H 代、20 万科 04 公告编号：〈万〉2025-042 | 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、 | | --- | | 误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。 | 根据《万科企业股份有限公司 2020 年面向合格投资者公开发行公司债券（第 二期）募集说明书》（以下简称"《募集说明书》"）中有关万科企业股份有限公 司 2020 年面向合格投资者公开发行公司债券（第二期）（品种二）（以下简称 "20 万科 04"、"本期债券"）发行人赎回选择权的条款约定： 发行人有权决定在本期债券存续期的第 5 年末行使本期债券赎回选择权。发 行人将于本期债券第 5 个计息年度付息日前的第 30 个交易日，通过中国证监会 指定的上市公司信息披露媒体发布关于 ...

万科企业股份有限公司 关于按照《香港上市规则》公布 2025 年 3 月证券变动月报表的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2025-045 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏。 根据《香港联合交易所有限公司证券上市规则》（简称"《香港上市规则》"）13.25B 条关于 披露股份发行人的证券变动月报表的要求，及《深圳证券交易所股票上市规则》11.2.1 条关于 境内外同步披露的要求，特披露万科企业股份有限公司在香港联合交易所有限公司披露易网站 （www.hkexnews.hk）刊登的《万科企业股份有限公司截至 2025 年 3 月 31 日的月报表》，供参 阅。 特此公告。 万科企业股份有限公司 董事会 二〇二五年四月一日 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年3月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | H | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | -- ...

万科企业股份有限公司 公司2023年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子 公司对外提供担保的议案》，同意在授权有效期内提供的新增担保总额须不超 过人民币1,500亿元，有效期为自2023年度股东大会决议之日起至2024年度股东 大会决议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时，进一步转授权公司执行 副总裁对于单笔对外担保金额低于人民币125亿元进行决策。 本次担保事项在上述担保额度范围内，公司执行副总裁已在上述授权范围 内决策同意本次担保事项，具体情况如下： 一、被担保人基本情况 公司名称：Wkland Limited 成立日期：2012 年 4 月 27 日 1 注册地点：英属维尔京群岛 关于万科置业香港为公司全资子公司收购上海金桥 项目提供履约担保的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科H代 公告编号：〈万〉2025-044 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏。 经履行内部审议决策，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万 科"）之间接全资子公司Wkland Limited（以下简称"买方"）拟与中银 ...

万科企业股份有限公司 2024 年度独立董事述职报告 （林明彦） 作为万科企业股份有限公司（以下简称"公司"）独立董事，本人按照《公 司法》、《上市公司独立董事管理办法》有关法律、法规及《万科企业股份有限 公司章程》（以下简称"《公司章程》"）等规定勤勉履职，切实维护公司整体 利益和全体股东特别是中小股东的合法权益。现将本人 2024 年 1 月至 2024 年 12 月（以下简称"任职期间"）履行独立董事职责的主要情况报告如下： 一、个人基本情况 任职期间内，公司召开 1 次股东大会，本人作为独立董事因其他公务原因未 能出席前述股东大会，并已向公司董事会请假。 （二）董事会 任职期间内，公司共召开 7 次董事会，本人应出席 7 次，亲自出席 7 次。本 人对董事会各项议案均投出了同意票，不存在投出反对票、弃权票的情况。 （三）董事会专业委员会 （一）个人履历 本人担任公司独立董事、审计委员会委员、薪酬与提名委员会委员。本人 1985 年获得英国伯明翰大学机械工程及经济科学学士学位，2002 年修毕哈佛大 学商学院的高级管理课程。本人在中国及新加坡的房地产开发及投资领域拥有丰 富经验，曾于凯德集团有限公司（" ...

万科企业股份有限公司 2024 年度独立董事述职报告 （二）独立性情况 本人具备《上市公司独立董事管理办法》《香港联合交易所有限公司证券上 市规则》等法律法规及《公司章程》所要求的独立性，并按照监管规则进行了独 立性自查，不存在影响独立性的情况。作为公司独立董事，本人不在公司兼任除 董事会专业委员会委员外的其他职务，与公司及其主要股东不存在直接或者间接 1 利害关系，或者其他可能妨碍本人进行独立客观判断的关系，独立履行职责，不 受公司及其主要股东等单位或个人的影响。 二、履职情况 （廖子彬） 作为万科企业股份有限公司（以下简称"公司"）独立董事，本人按照《公 司法》、《上市公司独立董事管理办法》有关法律、法规及《万科企业股份有限 公司章程》（以下简称"《公司章程》"）等规定勤勉履职，切实维护公司整体 利益和全体股东特别是中小股东的合法权益。现将本人 2024 年 1 月至 2024 年 12 月（以下简称"任职期间"）履行独立董事职责的主要情况报告如下： 一、个人基本情况 （一）个人履历 本人现为公司独立董事、审计委员会召集人，香港商界会计师协会荣誉顾问。 本人具有丰富的内地和香港资本市场合并、收购、重组和上 ...

2024 年度独立董事述职报告 （张懿宸） 作为万科企业股份有限公司（以下简称"公司"）独立董事，本人按照《公 司法》、《上市公司独立董事管理办法》有关法律、法规及《万科企业股份有限 公司章程》（以下简称"《公司章程》"）等规定勤勉履职，切实维护公司整体 利益和全体股东特别是中小股东的合法权益。现将本人 2024 年 1 月至 2024 年 12 月（以下简称"任职期间"）履行独立董事职责的主要情况报告如下： 一、个人基本情况 （一）个人履历 万科企业股份有限公司 2020 年 7 月至今，本人担任公司第十九、二十届董事会独立董事、投资与 决策委员会召集人。本人现为中信资本控股有限公司董事长兼首席执行官。本人 1986 年毕业于美国麻省理工学院，拥有计算机科学学士学位。本人于 1987 年至 2000 年，曾先后就职于格林威治资本市场公司、担任东京银行纽约分部证券自 营交易业务负责人、美林证券大中华区债券资本市场主管等。本人于 2000 年加 入中信集团，2000 年至 2002 年，任中信泰富执行董事及中信泰富信息科技有限 公司总裁；2002 年参与创建中信资本控股有限公司（以下简称"中信资本"），目 前担 ...

根据《企业内部控制基本规范》及其配套指引的规定和其他内部控制监管 要求（以下简称企业内部控制规范体系），结合万科企业股份有限公司（以下简 称公司）内部控制制度和评价办法，在内部控制日常监督和专项监督的基础上， 我们对公司 2024 年 12 月 31 日（内部控制评价报告基准日）的内部控制有效性 进行了评价。 万科企业股份有限公司 2024 年度内部控制评价报告 万科企业股份有限公司全体股东： 一、重要声明 按照企业内部控制规范体系的规定，建立健全和有效实施内部控制，评价 其有效性，并如实披露内部控制评价报告是公司董事会的责任。监事会对董事 会建立和实施内部控制进行监督。经理层负责组织领导企业内部控制的日常运 行。公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告内容不存在 任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对报告内容的真实性、准确性和完 整性承担个别及连带法律责任。 公司内部控制的目标是合理保证经营管理合法合规、资产安全、财务报告 及相关信息真实完整、提高经营效率和效果、促进实现发展战略。由于内部控 制存在的固有局限性，内部环境以及宏观环境、政策法规持续变化，可能导致 原有控制活动不适用或出现偏差， ...

万科企业股份有限公司 关于计提和核销 2024 年度减值准备的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2025-036 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 万科企业股份有限公司（以下简称"公司"）第二十届董事会第十五次会议 审议通过了《关于计提和核销2024年度减值准备的议案》，具体如下： 一、计提资产减值准备的综合情况 2024 年度（简称"报告期"）公司共计提或因合并范围变动而增加的各类减 值准备合计 3,355,107.92 万元，转回或转销各类减值准备合计 348,026.44 万元。 截至 2024 年 12 月 31 日，公司各项资产减值准备余额合计 4,227,818.50 万元， 较上年末增加人民币 3,007,081.49 万元。 | 序号 | 科目 | 本期计提减值准备 金额（万元） | 计提原因 | | --- | --- | --- | --- | | 1 | 存货跌价准备 | 705,974.31 | 存货按照成本与可变现净值孰低计量。当其 | | | | | 可变现净值低 ...

万科企业股份有限公司 关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提供担保及公司 被担保对象的其他股东原则上应当按出资比例提供同等担保或反担保等风 险控制措施。如该股东未能按出资比例提供同等担保等风险控制措施，公司应当 披露主要原因，并在分析担保对象经营情况、偿债能力的基础上，充分说明该笔 担保风险是否可控，是否损害公司利益等。 根据《深圳证券交易所股票上市规则（2024 年修订）》和《深圳证券交易所 上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作（2023 年 12 月修订）》， 房地产上市公司股东大会可就上市公司在担保方面给予适当授权。 为推动业务发展，解决并表项目公司经营发展所需资金，确保项目进度符合 公司运营计划，增强股东回报，根据上述规则规定，万科企业股份有限公司（以 下简称"公司"）第二十届董事会第十五次会议审议通过了《关于提请股东大会 授权公司及控股子公司对外提供担保的议案》，董事会提请 2024 年度股东大会授 权董事会（及其转授权人士）在一定金额内决定公司及控股子公司提供对外担保。 本次授权及公司提供对外担保具体情况如下： 一、公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保 公司为控股子公司、 ...