萬科企業股份有限公司 董事會 中國，深圳，2026年3月31日 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內 容而引致的任何損失承擔任何責任。 CHINA VANKE CO., LTD.* 萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：2202） 海外監管公告 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則第13.10B條作出。茲載列該公告如下，僅供參 閱。 於本公告日期，本公司董事會成員包括：非執行董事黃力平先生、胡國斌先生及雷江松先生；執行 董事王蘊女士；以及獨立非執行董事廖子彬先生、林明彥先生、沈向洋博士及張懿宸先生。 * 僅供識別 万科企业股份有限公司 2025 年度营业收入扣除情况的专项说明 1 关于万科企业股份有限公司 2025 年度营业收入扣除情况的专项说明 德师报(函)字(26)第 Q00355 号 万科企业股份有限公司董事会： 我们接受委托，依据中国注册会计师审计准则审计了万科企业股份有限公司(以下简称"贵 公司")2025 年 1 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內 容而引致的任何損失承擔任何責任。 CHINA VANKE CO., LTD.* 萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） 控股股东、实际控制人及其他关联方 资金占用情况的专项说明 2025 年 12 月 31 日止年度 （股份代號：2202） 海外監管公告 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則第13.10B條作出。茲載列該公告如下，僅供參 閱。 萬科企業股份有限公司 董事會 中國，深圳，2026年3月31日 於本公告日期，本公司董事會成員包括：非執行董事黃力平先生、胡國斌先生及雷江松先生；執行 董事王蘊女士；以及獨立非執行董事廖子彬先生、林明彥先生、沈向洋博士及張懿宸先生。 * 僅供識別 万科企业股份有限公司 关于万科企业股份有限公司 控股股东、实际控制人及其他关联方资金占用情况的专项说明 德师报(函)字(26)第 Q00354 号 万科企业股份有限公司董事会： 我们接受委托，依据中国注册会计师审计准则 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內 容而引致的任何損失承擔任何責任。 （股份代號：2202） 海外監管公告 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則第13.10B條作出。茲載列該公告如下，僅供參 閱。 萬科企業股份有限公司 董事會 中國，深圳，2026年3月31日 CHINA VANKE CO., LTD.* 萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） 万科企业股份有限公司全体股东： 按照《企业内部控制审计指引》及中国注册会计师执业准则的相关要求，我们审计了万科 企业股份有限公司(以下简称"万科")2025 年 12 月 31 日的财务报告内部控制的有效性。 按照《企业内部控制基本规范》、《企业内部控制应用指引》、《企业内部控制评价指引》 的规定，建立健全和有效实施内部控制，并评价其有效性是万科董事会的责任。 一、 企业对内部控制的责任 於本公告日期，本公司董事會成員包括：非執行董事黃力平先生、胡國斌先生及雷江松先生；執行 董事王蘊女士；以及獨 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內 容而引致的任何損失承擔任何責任。 CHINA VANKE CO., LTD.* 萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：2202） 於本公告日期，本公司董事會成員包括：非執行董事黃力平先生、胡國斌先生及雷江松先生；執行 董事王蘊女士；以及獨立非執行董事廖子彬先生、林明彥先生、沈向洋博士及張懿宸先生。 * 僅供識別 万科企业股份有限公司 海外監管公告 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則第13.10B條作出。茲載列該公告如下，僅供參 閱。 萬科企業股份有限公司 董事會 中國，深圳，2026年3月31日 公司董事会审阅了德勤华永给公司出具的 2025 年度审计报告，认为德勤华 永出具的意见符合公司实际情况，其在公司上述报告中增加强调事项段是为提醒 上述报告使用者关注有关内容，不影响公司财务报告的有效性。该意见是德勤华 永根据中国注册会计师审计准则要求，通过职业判断出具的意见，客观地反映了 公司 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內 容而引致的任何損失承擔任何責任。 CHINA VANKE CO., LTD.* 萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：2202） 海外監管公告 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則第13.10B條作出。茲載列該公告如下，僅供參 閱。 萬科企業股份有限公司 董事會 公告编号：〈万〉2026-035 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 万科企业股份有限公司（以下简称"公司"）第二十届董事会第三十一次会 议审议通过了《关于公司未弥补亏损达到实收股本总额三分之一的议案》，具体 公告如下： 一、情况概述 经德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司2025年度实现归属于 上市公司股东的净亏损为88,556,470,495.64元，公司累计未弥补亏损金额为 44,418,597,816.52元；公司实收股本金额为11,930,709,47 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內 容而引致的任何損失承擔任何責任。 CHINA VANKE CO., LTD.* 萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：2202） 海外監管公告 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則第13.10B條作出。茲載列該公告如下，僅供參 閱。 萬科企業股份有限公司 董事會 中國，深圳，2026年3月31日 於本公告日期，本公司董事會成員包括：非執行董事黃力平先生、胡國斌先生及雷江松先生；執行 董事王蘊女士；以及獨立非執行董事廖子彬先生、林明彥先生、沈向洋博士及張懿宸先生。 * 僅供識別 审计委员会对会计师事务所 2025 年度履职情况评估 及履行监督职责情况报告 万科企业股份有限公司（以下简称"公司"）聘请德勤华永会计师事务所（特 殊普通合伙）（以下简称"德勤华永"）作为公司 2025 年度会计师事务所。根 据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上市公司治理准则》 《国有企业、上市公 ...

（於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：2202） 海外監管公告 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內 容而引致的任何損失承擔任何責任。 CHINA VANKE CO., LTD.* 萬科企業股份有限公司 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則第13.10B條作出。茲載列該公告如下，僅供參 閱。 万科企业股份有限公司董事会 关于独立董事独立性自查情况的专项评估意见 根据中国证券监督管理委员会《上市公司独立董事管理办法》《深圳证券交 易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》等要求，并结合 独立董事独立性自查情况，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"）董事会 对现任独立董事廖子彬、林明彦、沈向洋、张懿宸的独立性情况进行评估并出具 如下专项意见： 萬科企業股份有限公司 董事會 中國，深圳，2026年3月31日 於本公告日期，本公司董事會成員包括：非執行董事黃力平先生、胡國斌先生及雷江松先生；執行 董事王蘊女士；以及獨立非執行董事廖子彬 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內 容而引致的任何損失承擔任何責任。 CHINA VANKE CO., LTD.* 萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：2202） 海外監管公告 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則第13.10B條作出。茲載列該公告如下，僅供參 閱。 萬科企業股份有限公司 董事會 中國，深圳，2026年3月31日 於本公告日期，本公司董事會成員包括：非執行董事黃力平先生、胡國斌先生及雷江松先生；執行 董事王蘊女士；以及獨立非執行董事廖子彬先生、林明彥先生、沈向洋博士及張懿宸先生。 * 僅供識別 万科企业股份有限公司 2025 年度独立董事述职报告 （张懿宸） 作为万科企业股份有限公司（以下简称"公司"）独立董事，本人按照《公 司法》、《上市公司独立董事管理办法》有关法律、法规及《万科企业股份有限 公司章程》（以下简称"《公司章程》"）等规定勤勉履职，切实维护公司整体 利益和全体股东特别是中小股东的合法权益 ...

Core Viewpoint - Vanke Enterprises reported a significant net loss of approximately 88.56 billion yuan for 2025, primarily due to declining revenue from real estate development and increased impairment provisions [1] Group 1: Financial Performance - The total operating revenue for 2025 was about 233.43 billion yuan, with real estate development and related asset management contributing 190.65 billion yuan, accounting for 81.7% of total revenue [1] - The company experienced a substantial decrease in gross profit from real estate development due to high land acquisition costs and lower-than-expected sales and gross margins [1] - The company recorded a credit impairment and asset impairment due to increased business risk exposure [1] Group 2: Operational Achievements - In 2025, the company delivered 117,000 housing units on time, with 17,000 units delivered 30 days ahead of schedule, achieving "zero waiting" for 73 batches of deliveries [2] - The company successfully revitalized assets worth 33.85 billion yuan and completed 31 major asset transactions totaling 11.3 billion yuan [2] - The company enhanced its operational capabilities, achieving a cumulative contract value of 134.06 billion yuan in development business and successfully launching 18 new projects [3] Group 3: Strategic Initiatives - The company is actively engaging with financial institutions and local governments to secure support for refinancing and risk mitigation efforts [2] - Various business segments, including long-term rentals and high-standard warehouses, maintained industry leadership, contributing to the company's stable development [3]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內 容而引致的任何損失承擔任何責任。 CHINA VANKE CO., LTD.* 萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則第13.10B條作出。茲載列該公告如下，僅供參 閱。 萬科企業股份有限公司 董事會 中國，深圳，2026年3月31日 於本公告日期，本公司董事會成員包括：非執行董事黃力平先生、胡國斌先生及雷江松先生；執行 董事王蘊女士；以及獨立非執行董事廖子彬先生、林明彥先生、沈向洋博士及張懿宸先生。 * 僅供識別 万科企业股份有限公司 2025 年度独立董事述职报告 （股份代號：2202） 海外監管公告 （沈向洋） 作为万科企业股份有限公司（以下简称"公司"）独立董事，本人按照《公 司法》、《上市公司独立董事管理办法》有关法律、法规及《万科企业股份有限 公司章程》（以下简称"《公司章程》"）等规定勤勉履职，切实维护公司整体 利益和全体股东特别是中小股东的合法权益 ...