1 深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司独立董事 关于第八届董事会第四次会议相关事项的意见 根据《公司法》《上市公司监管指引第 8 号—上市公司资金往来、对外担保 的监管要求》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号—主板上市公司规 范运作》等规定，作为深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司（下称公司） 的独立董事，我们对第八届董事会第四次会议审议的相关事项进行了认真的核查， 基于独立、客观判断的原则，现发表意见如下： 一、关于控股股东及其他关联方占用公司资金、公司对外担保情况的专项 说明和独立意见 （一）报告期内，公司不存在控股股东违规占用公司资金的情况。公司目前 存在的应收关联方款项绝大部分为较早年度对下属公司投资借款所形成的。 （二）公司为全资子公司深圳市深房传麒房地产开发有限公司申请房地产项 目开发贷款授信额度提供担保事项已依次经董事会、股东大会审议通过，并及时 履行了信息披露义务。报告期内，公司不存在违规对外担保的情形，不存在通过 对外担保损害公司利益及全体股东特别是中小股东权益的情形。 因此，我们认为：公司能够严格执行《上市公司监管指引第 8 号—上市公司 资金往来、对外担保的监管要求》， ...

深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司投资者关系管理制度 深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司 投资者关系管理制度 （一）合规性原则。公司投资者关系管理应当在依法履行信息披露义务的 基础上开展，符合法律、法规、规章及规范性文件、行业规范和自律规则、公 司内部规章制度，以及行业普遍遵守的道德规范和行为准则。 （二）平等性原则。公司开展投资者关系管理活动，应当平等对待所有投 资者，尤其为中小投资者参与活动创造机会、提供便利。 （三）主动性原则。公司应当主动开展投资者关系管理活动，听取投资者 意见建议，及时回应投资者诉求。 （四）诚实守信原则。公司在投资者关系管理活动中应当注重诚信、坚守 底线、规范运作、担当责任，营造健康良好的市场生态。 1 （经第八届董事会第四次会议审议通过） 第一章 总则 第一条 为加强深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司（以下简称公司） 与投资者及潜在投资者（以上统称为投资者）的信息沟通，加强投资者对公司的 了解和认同，形成公司与投资者之间长期、稳定的良性关系，促进公司诚信自律、 规范运作，最终实现公司价值最大化和股东利益最大化，切实保护投资者利益， 根据《中华人民共和国公司法》《中华人 ...

| 第一章 | 总 | 则 2 | | --- | --- | --- | | 第二章 | | 经营宗旨和范围 3 | | 第三章 | 股份 | 4 | | 第一节 | | 股份发行 4 | | 第二节 | | 股份增减和回购 4 | | 第三节 | | 股份转让 5 | | 第四章 | | 股东和股东大会 6 | | 第一节 | | 股东 6 | | 第二节 | | 股东大会的一般规定 8 | | 第三节 | | 股东大会的召集 11 | | 第四节 | | 股东大会的提案与通知 12 | | 第五节 | | 股东大会的召开 13 | | 第六节 | | 股东大会的表决和决议 16 | | 第五章 | 董事会 | 19 | | 第一节 | | 董事 19 | | 第二节 | | 董事会 21 | | 第六章 | 党建工作 | 24 | | 第一节 | | 党组织的机构设置 24 | | 第二节 | | 公司党委职权 24 | | 第三节 | | 公司纪委职权 25 | | 第七章 | | 总经理及其他高级管理人员 25 | | 第八章 | 监事会 | 27 | | 第一节 | | 监事 27 | | 第二节 ...

深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司 2023 年第二次临时股东大会会议材料 2023 年第二次临时股东大会 会议材料 二〇二三年九月十二日 1 深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司 2023 年第二次临时股东大会会议材料目录 目 录 | 2023 年第二次临时股东大会会议议程 | 3 | | --- | --- | | 关于修订《公司章程》的议案 | 4 | | 关于变更董事的议案 | 5 | 2 深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司 2023 年第二次临时股东大会会议议程 深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司 2023 年第二次临时股东大会会议议程 时 间：2023 年 9 月 12 日（星期二）14 点 45 分开始 地 点：深房广场 48A 会议室 主持人：董事长、总经理唐小平先生 | 序号 | 议 程 | | --- | --- | | 一 | 主持人宣布会议筹备及股东到会情况 | | 二 | 审议议案 （一）《关于修订<公司章程>的议案》 | | | （二）《关于变更董事的议案》 | | 三 | 股东现场互动 | | 四 | 股东对议案投票表决 | | 五 | 监票、计票、合并网络投票数据 ...

深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司 Shenzhen Special Economic Zone Real Estate & Properties (Group) Co.,Ltd 证券代码：000029、200029 证券简称：深深房A、 深深房B （公告编号：2023-032） 深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司 关于召开2023年第二次临时股东大会的通知 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 一、召开会议基本情况 （一）股东大会届次 本次股东大会为公司 2023 年第二次临时股东大会。 （二）股东大会的召集人 本次股东大会的召集人为公司董事会。 （三）会议召开的合法、合规性 公司第八届董事会第四次会议审议通过了《关于召开 2023 年第二次临时股 东大会的议案》。本次股东大会的召开符合有关法律、行政法规、部门规章、规 范性文件和《公司章程》的有关规定。 （四）会议召开日期和时间 1.现场会议召开时间： 2023 年 9 月 12 日（星期二）14 点 45 分开始； 2.网络投票时间： 通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为：20 ...

深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司 Shenzhen Special Economic Zone Real Estate & Properties (Group) Co., Ltd 证券代码：000029、200029 证券简称：深深房 A、深深房 B （公告编号：2023-028） 深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司 第八届董事会第四次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性 陈述或重大遗漏。 一、董事会会议召开情况 深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司（以下简称公司）第八届董事会第 四次会议于2023年8月25日（星期五）上午在深房广场48楼A会议室以现场与通讯表 决相结合方式召开，本次会议通知及材料已于2023年8月18日以电子邮件方式发送 至各位董事。会议应出席的董事8名，实际出席的董事8名。公司董事长、总经理唐 小平先生主持会议，监事及高级管理人员列席了会议。会议的召开符合有关法律、 行政法规、部门规章、规范性文件及《公司章程》的规定。 二、董事会会议审议情况 （一）审议通过《2023年半年度报告》及摘要 《2023年半年度报告》同日在巨 ...

深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司 章程修订案 （经第八届董事会第四次会议审议通过，提请 2023 年第二次临时股东大会审议） | 序号 | 修订前条文 | 修订后条文 | 修订依据或理由 | | --- | --- | --- | --- | | 1 | 第五条 公司住所：深圳市人民南路 3005 号深房广场 47 | 第五条 公司住所：深圳市人民南路 3005 号深房广场 46-48 | 依据公司实际情况修订。 | | | 层，邮政编码：518001。 | 层，邮政编码：518001。 | | | | 第九条 公司全部资产分为等额股份，股东以其所持股份 | 第九条 公司全部资产分为等额股份，股东以其认购的股份 | 依据《上市公司章程指引 | | 2 | 为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责 | 为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责 | （2022 年修订）》第九条 | | | 任。 | 任。 | 修订。 | | | 第二十三条 公司在下列情况下，可以依照法律、行政法 | 第二十三条 公司不得收购本公司股份。但是，有下列情形 | | | | 规、部门规章和本章程的规定 ...

深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司（以下简称公司）第八届监事会第 三次会议于 2023 年 8 月 25 日（星期五）上午在深房广场 48 楼 A 会议室以现场与 通讯表决相结合方式召开，本次会议通知及材料已于 2023 年 8 月 18 日以电子邮件 方式发送至各位监事。会议应出席的监事 5 名，实际出席的监事 5 名。公司监事会 主席王江涛先生主持会议，会议的召开符合有关法律、行政法规、部门规章、规范 性文件及《公司章程》的规定。 深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司 Shenzhen Special Economic Zone Real Estate & Properties (Group) Co., Ltd 证券代码：000029、200029 证券简称：深深房 A、深深房 B （公告编号：2023-029） 第八届监事会第三次会议决议公告 二、监事会会议审议情况 审议通过《2023年半年度报告》及摘要 《2023年半年度报告》同日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn,下同）上披露， 半年度报告摘要同日在《中国证券报》《证券时报》《大公报》和巨潮资讯网上披 露。 深圳经济特区房地产（ ...

| 其他关联方及其附 | | | | | | | | | | | 非经营性占 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 属企业 | | | | | | | | | | | 用 | | 小计 | - | - | - | | | | | | | | - | | 总计 | - | - | - | | | | | | | | - | | 其他关联资金往来 | 来方名 | 市公司的关 | 算的会计科 | 初往来资 | 2023 | 年 上半 年往来累计发 生金额（不含 | 年往来资金 | 年偿还累计 | 度期末往来 | 往来形 成原因 | 往来性质 （经营性往 来、非经营性 | | | 资金往 | 往来方与上 | 上市公司核 | 2023 年期 | | | 2023 年上半 | 2023年上半 | 2023年半年 | | | | | 称 | 联关系 | 目 | 金余额 | | | 的利息（如 | 发生金额 | 资金余额 | | | | | | | | | | 利息） | | | | | 往来） | | | ...

Financial Performance - The company's operating revenue for Q1 2023 was ¥109,155,515.74, a decrease of 59.96% compared to ¥272,594,952.10 in the same period last year[6] - The net profit attributable to shareholders for Q1 2023 was -¥35,653,798.52, representing a decline of 121.97% from ¥162,278,083.59 in the previous year[6] - The net profit attributable to shareholders after deducting non-recurring gains and losses was -¥37,833,791.48, a decrease of 201.63% compared to ¥37,225,465.61 in the same period last year[6] - Basic and diluted earnings per share for Q1 2023 were both -¥0.0352, down 121.95% from ¥0.1604 in the same period last year[6] - The company reported a net profit of -36,452,101.30 CNY for the current period, compared to a net profit of 161,619,421.30 CNY in the previous period, indicating a significant decline[30] - Operating profit for the current period was -40,357,864.78 CNY, while the previous period showed an operating profit of 223,041,970.54 CNY, reflecting a substantial decrease[30] - Total comprehensive income attributable to the parent company was -33,812,427.57 CNY, compared to 159,994,311.64 CNY in the previous period, indicating a drastic drop[30] Cash Flow and Liquidity - The net cash flow from operating activities improved by 60.26%, amounting to -¥183,238,769.33, compared to -¥461,062,516.92 in the previous year[9] - Cash flow from operating activities was -183,238,769.33 CNY, a decrease from -461,062,516.92 CNY in the previous period, showing improved cash flow management[34] - The company generated 81,910,853.47 CNY in cash from sales of goods and services, down from 135,938,494.95 CNY in the previous period[34] - The company raised 23,000,000.00 CNY through borrowings during the current period, with no borrowings reported in the previous period[37] - The cash and cash equivalents at the end of the period stood at 166,003,254.27 CNY, down from 307,313,805.03 CNY at the end of the previous period[37] - The company incurred a total operating cash outflow of 278,804,491.11 CNY, compared to 762,172,846.53 CNY in the previous period, indicating a reduction in cash outflows[34] Assets and Liabilities - Total assets at the end of Q1 2023 were ¥5,507,814,502.77, a decrease of 3.20% from ¥5,689,769,802.18 at the end of the previous year[6] - The company's cash and cash equivalents decreased to CNY 173,441,137.89 from CNY 197,663,949.74 at the beginning of the year, a decline of 12.2%[21] - The total liabilities decreased to CNY 1,255,085,152.67 from CNY 1,403,228,024.51, a decrease of 10.6%[23] - The company's total equity decreased to CNY 4,252,729,350.10 from CNY 4,286,541,777.67, a decline of 0.8%[27] - The deferred income tax assets decreased to CNY 59,370,256.85 from CNY 77,036,728.98, a reduction of 22.9%[23] Shareholder Information - Shareholders' equity attributable to the parent company was ¥3,970,486,346.38, down 0.84% from ¥4,004,240,547.70 at the end of the previous year[6] - The total number of common shareholders at the end of the reporting period was 45,531[17] Government Support - The company received government subsidies amounting to ¥118,084.21 during the reporting period[6] Revenue and Costs - Total operating revenue for Q1 2023 was CNY 109,155,515.74, a decrease of 60.0% compared to CNY 272,594,952.10 in the same period last year[28] - Total operating costs for Q1 2023 were CNY 151,818,346.49, down 30.4% from CNY 218,394,023.67 year-on-year[28] - The significant decline in revenue and net profit was primarily due to a decrease in real estate sales and the absence of last year's gain from the sale of a subsidiary[14] - The inventory balance increased slightly to CNY 4,282,125,304.63 from CNY 4,257,109,614.31, an increase of 0.6%[21] - The company reported a financial expense of CNY -124,245.56, compared to CNY -2,019,282.47 in the previous year, indicating improved financial management[28] - The company reported other comprehensive income after tax of 2,639,673.73 CNY, contrasting with -1,625,109.66 CNY in the previous period, showing a recovery in this area[30]