每经记者｜陈荣浩 每经编辑｜程鹏 张益铭 近期，房企已无需向监管部门每月上报"三道红线"相关指标的消息在业内广泛发酵。 受此消息影响，A股房地产板块也迎来显著回暖。截至发稿，A股房地产板块涨幅超2.7%，包括珠江股份（SH600684）、大悦城（SZ000031）、深深房A （SZ000029）等个股涨停。 | < W | | 房地产(882011) | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 2381.81 63.48 +2.74% | | | | 流版 | 成分 | 资讯 | 相关基金 | 月度收益 | | 特发服务 | | 42.60 | 10.13% | 0.07% | | 300917.SZ | | | | | | 珠江股份 | | 4.92 | 10.07% | 0.00% | | 600684.SH | | | | | | 大悦城 | | 3.73 | 10.03% | 0.00% | | 000031.SZ | | | | | | 深深房 A | | 21.97 | 10.02% | 0.00% | | 000029.SZ | | | | | | 三 ...

近期，房企已无需向监管部门每月上报"三道红线"相关指标的消息在业内广泛发酵。 受此消息影响，A股房地产板块也迎来显著回暖。截至发稿，A股房地产板块涨幅超2.7%，包括珠江股 份（SH600684）、大悦城（SZ000031）、深深房A（SZ000029）等个股涨停。 《每日经济新闻》记者从多家企业核实了解到，不少房企早已不被要求按月报送"三道红线"情况。而部 分出险企业则主要向总部所在城市专班组汇报，出险房企会定期向专班汇报资产负债率等核心财务指 标，但主要是起沟通协调的作用，并不对外公布。 从行业层面看，"三道红线"自2020年8月试点、2021年加速推广，曾是房企融资和经营的重要考核标 准，如今悄然淡出，背后是房地产行业历经多年深度调整的现状。 据中指研究院数据，截至2025年12月，已有21家出险房企完成或获批债务重组、重整，累计化解债务规 模达1.2万亿元，涉及总负债超2万亿元，行业风险正加速出清。 "三道红线"悄然落幕 每经记者注意到，事实上"三道红线"落幕已经持续了一段时间。 "之前我们被要求按季度上报'三道红线'情况，但已很长一段时间没再报过了。""从2025年初开始，公司 就没有按月上报过'三 ...

据了解，"三道红线"是2020年8月由中国人民银行、住房和城乡建设部制定的房地产企业融资监管政策，旨在控 制房企杠杆率并防范金融风险，其核心指标包括剔除预收款后的资产负债率不超过70%、净负债率不超过100%、 现金短债比不低于1倍，并根据触线情况将房企分为"红、橙、黄、绿"四档以限制其有息负债增速。 那么"三道红线"为什么正在退出历史舞台？广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，"三道红 线"在当前市场环境下已不合时宜。他进一步分析称，一方面，全国房企到位资金已连续四年负增长，年均降幅 达17.5%，超过了新建商品房销售额四年间15.7%的年均跌幅，房企融资出现过度收缩的状况。这背后既受房地产 市场下行背景下银行"雨天收伞"的惯性操作影响，也源于近年来行业出险企业持续增加，致使金融机构贷款投放 趋于过度谨慎；同时，不少房企主动收缩经营规模，自身的信贷需求也有所回落。但房企贷款规模的缩减，引发 地产金融加速器效应逆转，行业通缩问题愈加严重，这是市场不稳的重要原因。 1月29日，地产股早盘持续走高。截至午间收盘，A股房企中珠江股份、大悦城、三湘印象、深深房A等涨超 10%，特发服务、新城控股等涨超5% ...

Core Viewpoint - The real estate sector has experienced a significant surge in both A-shares and Hong Kong stocks, indicating a potential shift in market dynamics and investor sentiment [1][5][9]. Group 1: Real Estate Sector Performance - A-shares real estate ETF rose nearly 3%, while Hong Kong's property stocks surged over 6%, with notable increases in companies like Sunac China and Hongyang Real Estate, both rising over 20% [1][5]. - Specific stock performances included China Aoyuan up 27.4%, Sunac China up 23.3%, and Hongyang Real Estate up 22.58% [5][6]. - The overall performance of the real estate sector suggests a clean clearing of chips, with low valuations attracting investor interest [9]. Group 2: Market Dynamics and Signals - The rise in real estate stocks coincides with a notable increase in the liquor sector, indicating structural volatility in the market as these sectors are seen as lagging behind in previous downturns [1][9]. - The recent surge in commodities, including gold and copper, reflects heightened inflation expectations, which could impact sectors like AI negatively [2][9]. - The performance of 30-year treasury futures has been unexpectedly strong, suggesting a complex market narrative that does not align with traditional economic theories regarding inflation and bond prices [3][9]. Group 3: Policy and Regulatory Environment - Reports indicate that several real estate companies are no longer required to report "three red lines" metrics monthly, suggesting a more lenient regulatory environment [7]. - Analysts believe that recent policy adjustments, such as the reduction of the value-added tax on second-hand homes and the lowering of commercial property loan down payments, may support a stabilization in the real estate market [7].

Market Overview - As of January 29, A-share major indices showed mixed performance, with the Shanghai Composite Index down 0.1% and the Shenzhen Component Index up 0.01% [2] - The total trading volume in the Shanghai and Shenzhen markets reached 20,349 billion yuan, an increase of 1,042 billion yuan compared to the previous day [2] - Over 2,400 stocks in the market experienced gains [2] Gold Market - International gold prices reached new highs, with spot gold surpassing $5,500 per ounce, peaking at $5,598.75 per ounce, marking a year-to-date increase of over 28% [10][11] - Gold stocks surged, with China Gold achieving five consecutive trading limits [9][12] - Despite the surge, China Gold warned investors about potential risks, stating that its main business remains unchanged and projecting a net profit decrease of 55% to 65% for 2025 [12] AI Application Sector - AI application stocks saw a significant rally, with Keda Xunfei (科大讯飞) hitting the daily limit up after a positive earnings forecast [5][6] - Keda Xunfei expects a net profit of 785 million to 950 million yuan for 2025, representing a growth of 40% to 70% year-on-year [8] - The company reported over a 20% increase in R&D investment, emphasizing its commitment to core technology autonomy [8] - Analysts from CITIC Securities expressed optimism about the AI application and computing power sectors, anticipating a surge in AI-native applications and the need for increased computing power [8] Real Estate Sector - The real estate sector experienced a rebound, with stocks like I Love My Home and Shenzhen Deep Housing hitting daily limits [14] - Shenzhen Deep Housing projected a net profit of 80.8 million to 121 million yuan for 2025, marking a turnaround from a loss of 177 million yuan the previous year [14] - Hong Kong-listed property stocks also saw significant gains, with notable increases in companies like Contemporary Land and China Aoyuan [14][16] - The restructuring of debts among leading real estate companies is progressing, with Vanke successfully extending three domestic bonds and other companies like Country Garden and Sunac China entering execution phases for debt restructuring [17] - Experts suggest that a new financing model for real estate is emerging, focusing on cash flow safety and operational efficiency [18]

资料显示，深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司位于广东省深圳市人民南路3005号深房广场46-48 层，成立日期1986年7月19日，上市日期1993年9月15日，公司主营业务涉及房地产开发及商品房销售、 物业租赁及管理、商品零售及贸易、酒店业务、设备安装及维修、建筑、室内装修等业务。主营业务收 入构成为：住宅89.05%，其他产品10.93%，商铺及车位0.03%。 从深深房A十大流通股东角度 1月29日，深深房A涨5.01%，截至发稿，报20.97元/股，成交5084.98万元，换手率0.28%，总市值212.15 亿元。 南方中证房地产ETF发起联接A（004642）基金经理为罗文杰。 截至发稿，罗文杰累计任职时间12年286天，现任基金资产总规模1713.58亿元，任职期间最佳基金回报 192.55%， 任职期间最差基金回报-47.6%。 声明：市场有风险，投资需谨慎。 本文基于第三方数据库自动发布，不代表新浪财经观点，任何在本 文出现的信息均只作为参考，不构成个人投资建议。如有出入请以实际公告为准。如有疑问，请联系 biz@staff.sina.com.cn。 责任编辑：小浪快报 数据显示，南方基 ...

登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 证券代码：000029、200029 证券简称：深深房A、深深房B （公告编号：2026-001） 深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司 关于变更指定信息披露媒体的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司（以下简称公司）原指定信息披露媒体为《中国证券报》 《证券时报》《大公报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）。因与《中国证券报》和《大公报》签 订的信息披露服务协议已到期，即日起公司指定信息披露媒体变更为《证券时报》《上海证券报》和巨 潮资讯网（www.cninfo.com.cn）。 公司所有公开披露的信息均以在《证券时报》《上海证券报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上 刊登的正式公告为准，敬请广大投资者注意投资风险。 公司对《中国证券报》和《大公报》以往提供的优质服务表示衷心的感谢！ 一、本期业绩预计情况 单位：万元 ■ 深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司 董 事 会 2026年1月29日 证券代码：000029、2000 ...

格隆汇1月28日丨深深房A(000029.SZ)发布2025年度业绩预告，报告期内，归属于上市公司股东的净利 润8,080万元～1.212亿元；扣除非经常性损益后的净利润1.656亿元～2.484亿元；基本每股收益0.0799 元/股～0.1198元/股。 公司业绩变动的主要原因：一是报告期内公司房地产项目收入结转同比增加；二是控股子公司广东建邦 集团(惠阳)实业有限公司(下称建邦公司)因破产清算，不再纳入公司合并财务报表范围，形成出表损 益，同时对应收建邦公司往来款项计提减值准备。 ...

（文章来源：证券日报） 证券日报网讯 1月28日，深深房A发布公告称，公司预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为8， 080万元至12，120万元，上年同期为-17，671万元，同比扭亏为盈。 ...

深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司 关于变更指定信息披露媒体的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 证券代码：000029、200029 证券简称：深深房 A、深深房 B （公告编号：2026-001） 深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司 Shenzhen Special Economic Zone Real Estate & Properties (Group) Co., Ltd 深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司 董 事 会 深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司（以下简称 公司）原指定信息披露媒体为《中国证券报》《证券时报》 《大公报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）。因与《中 国证券报》和《大公报》签订的信息披露服务协议已到期， 即日起公司指定信息披露媒体变更为《证券时报》《上海证 券报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）。 公司所有公开披露的信息均以在《证券时报》《上海证 券报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上刊登的正式公 告为准，敬请广大投资者注意投资风险。 公司对《中国 ...