2. 本次公司从华融基础借入款项的年化利率低于公司 2022 年从金融机构借入的 同类可用于运营支出的信用类融资平均年化利率，交易定价公平、合理。 3. 本次关联交易符合法律法规的要求，公司董事杨扬、白力作为关联董事回避表 决，会议表决程序合法、有效。同意将公司拟从华融基础借款的事项提交股东大会审 议。 金融街控股股份有限公司独立董事关于公司有关事项的独立意见 金融街控股股份有限公司独立董事关于公司有关事项的独立意见 金融街控股股份有限公司独立董事 关于公司第九届董事会第四十九次会议审议的有关事项的独立意见 根据《上市公司独立董事规则》、《深圳证券交易所股票上市规则》、《上市公司治 理准则》及《公司章程》的有关规定，我们作为金融街控股股份有限公司（以下简称 "公司"）独立董事，在仔细审阅公司董事会向我们提交的有关资料并就有关情况向 公司董事及有关工作人员进行问询的基础上，基于我们个人的客观、独立判断，就公 司第九届董事会第四十九次会议审议的《公司与北京华融基础设施投资有限责任公司 签署<关于北京融嘉房地产开发有限公司股权转让及承包经营备忘录终止的协议>和< 借款合同>暨关联交易的议案》发表如下意见： 1. 公 ...

1. 同意终止公司（含下属子公司北京金融街京西置业有限公司和北京融嘉 房地产开发有限公司）与北京华融基础设施投资有限责任公司（简称"华融基础"） 签署的《关于北京融嘉房地产开发有限公司股权转让及承包经营之备忘录》（简 称"备忘录"），双方就此签署《关于北京融嘉房地产开发有限公司股权转让及 承包经营备忘录终止的协议》； 2. 同意将华融基础按《备忘录》约定已向公司支付的全部订金 22.60 亿元全 额转为华融基础向公司提供的借款并签署《借款合同》，借款年利率 5%，期限 3 年（自 2022 年 12 月 27 日至 2025 年 12 月 26 日），自借款期限起算之日起满 18 个月后，双方协商一致可提前还款，增信方式为信用，借款存续期间，累计 支付不超过 2.85 亿元的利息。 证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2023-064 金融街控股股份有限公司 第九届董事会第四十九次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容的真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 金融街控股股份有限公司（以下简称"公司"）第九届董事会第四十九次会 议于 2023 年 8 月 9 ...

截止目前，公司未能取得政府相关部门价格调整书面批复文件，项目也未能 实现开盘销售，经公司与华融基础协商一致，终止上述备忘录并签署《关于北京 融嘉房地产开发有限公司股权转让及承包经营备忘录终止的协议》（以下简称"终 止协议"）。同时，公司拟将华融基础按备忘录约定已向公司支付的全部订金 22.60 亿元全额转为华融基础向公司提供的借款并签署《借款合同》。 （二）关联关系说明 终止的协议》和《借款合同》暨关联交易的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、关联交易概述 （一）交易概述 2022 年 12 月，公司（含下属子公司北京金融街京西置业有限公司和北京融 嘉房地产开发有限公司，以下统称"公司"）与公司关联方北京华融基础设施投 资有限责任公司（以下简称"华融基础"）签署《关于北京融嘉房地产开发有限 公司股权转让及承包经营之备忘录》（以下简称"备忘录"）。 证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2023-065 金融街控股股份有限公司 关于公司与北京华融基础设施投资有限责任公司签署《关于 北京融嘉房地产开发有限公司股权转让及承包经营 ...

证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2023-066 金融街控股股份有限公司 关于召开 2023 年第二次临时股东大会的通知 1．股东大会届次：2023 年第二次临时股东大会。 2．股东大会的召集人：金融街控股股份有限公司第九届董事会。 3．会议召开的合法、合规性：本次股东大会会议的召开符合有关法律、行 政法规、部门规章、规范性文件和《公司章程》的有关规定。 4．会议召开的日期、时间： （1）现场会议时间：2023 年 8 月 28 日（周一）下午 14:50； （2）网络投票时间：通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的时间为 2023 年 8 月 28 日上午 9:15～9:25、9:30～11:30、下午 13:00～15:00；通过深圳 证券交易所互联网投票系统投票的开始时间（2023 年 8 月 28 日 9:15）至投票结 束时间（2023 年 8 月 28 日 15:00）间的任意时间。 5．会议召开方式：本次股东大会采用现场表决与网络投票相结合的方式召 开。 6．股权登记日：2023 年 8 月 22 日（周二）。 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有 ...

证券代码：000402 证券简称：金融街 金融街控股股份有限公司 编号：2023-05-03 | | □特定对象调研 □分析师会议 □媒体采访 ■业绩说明会 | | --- | --- | | 投资者关系活动 | | | 类别 | □新闻发布会 □路演活动 | | | □现场参观 □一对一沟通 | | | □其他 | | 参与单位名称 | 线上参与公司 2022 年度业绩说明会的全体投资者 | | 时间 | 2023 年 5 月 22 日 15:00-16:00 | | 地点 | 价值在线（www.ir-online.cn） | | 上市公司接待人员 | 公司董事长、总经理、独立董事、董事会秘书、财务总监、 | | | 负责投资经营的副总经理 年销售情况如何？ | | | 1.公司 2022 答:2022 年，公司实现销售签约额 315.2 亿元，实现 | | | 销售面积 138.9 万平米。从产品类型看，公司住宅产品实 | | | 现销售签约额 亿元（销售面积 万平米）；商务 288.5 127.4 | | | 产品实现销售签约额 26.7 亿元（销售面积 11.5 万平米）。 | | | 2.目前公司股 ...

证券代码：000402 证券简称：金融街 金融街控股股份有限公司 2023 年 5 月 22 日投资者关系活动记录表 编号：2023-05-03 □特定对象调研 □分析师会议 □媒体采访 ■业绩说明会 投资者关系活动 □新闻发布会 □路演活动 类别 □现场参观 □一对一沟通 □其他 参与单位名称 线上参与公司 2022 年度业绩说明会的全体投资者 时间 2023 年 5 月 22 日 15:00-16:00 地点 价值在线（www.ir-online.cn） 上市公司接待人员 公司董事长、总经理、独立董事、董事会秘书、财务总监、 负责投资经营的副总经理 1.公司 2022 年销售情况如何？ 答:2022 年，公司实现销售签约额 315.2 亿元，实现 销售面积 138.9 万平米。从产品类型看，公司住宅产品实 现销售签约额 288.5 亿元（销售面积 127.4 万平米）；商务 产品实现销售签约额 26.7 亿元（销售面积 11.5 万平米）。 2.目前公司股价低迷，公司有什么举措来提升股价和 投资者信心？ 投资者关系活动主 要内容介绍 答:公司非常理解股东对于股票价格的关注，关于公 司的股票价格，有以下几个 ...

关于召开 2022 年度业绩说明会的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏。 为进一步加强与广大投资者的沟通交流，公司计划召开 2022 年度业绩说明 会，现将有关事项公告如下： 一、说明会召开的时间、地点和方式 证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2023-043 金融街控股股份有限公司 会议召开时间：2023 年 5 月 22 日（星期一）15:00-16:00 会议召开地点：价值在线（www.ir-online.cn） 会议召开方式：网络互动方式 二、参加人员 金融街控股股份有限公司 董事会 2023 年 5 月 17 日 投资者可于 2023 年 5 月 22 日（星期一）15:00-16:00 通过网址活动链接： https://eseb.cn/14ufHWgtQWc 或使用微信扫描下方小程序码即可进入参与互动交 流。投资者可于 2023 年 5 月 22 日前进行访问，点击"进入会议"进行会前提 问。 特此公告。 公司董事长、总经理、独立董事、董事会秘书、财务总监、负责投资经营的 副总经理参加本次业绩说明会。 三、投资 ...

证券代码：000402 证券简称：金融街 金融街控股股份有限公司 2023 年 5 月 12 日投资者关系活动记录表 编号：2023-05-02 ■特定对象调研 □分析师会议 □媒体采访 □业绩说明会 投资者关系活动 □新闻发布会 □路演活动 类别 □现场参观 □一对一沟通 □其他 中信建投、海通证券、申万宏源、长江养老、英大资产、 参与单位名称 厦门银行、长城资产、国寿资产、汇华理财、招商证券 、新华资产、人保资产、华夏基金、鹏扬基金 时间 2023 年 5 月 12 日 地点 公司会议室 上市公司接待人员 董办工作人员 | --- | |----------------------------------------------------| | 公司与嘉宾主要就房地产市场情况、公司房产开发经营情 | | 况、公司自持物业情况进行了沟通交流。沟通内容与公司 | | 公告内容一致。 | 投资者关系活动主 要内容介绍 附件清单 无 日期 2023 年 5 月 12 日 ...

证券代码：000402 证券简称：金融街 编号：2023-05-01 ■特定对象调研 □分析师会议 □媒体采访 □业绩说明会 投资者关系活动 □新闻发布会 □路演活动 类别 □现场参观 □一对一沟通 □其他 参与单位名称 兴业证券、中国人寿、泰康基金、平安资产 时间 2023 年 5 月 11 日 地点 公司会议室 上市公司接待人员 董办工作人员 | --- | |----------------------------------------------------| | 公司与嘉宾主要就房地产市场情况、公司房产开发经营情 | | 况、公司自持物业情况进行了沟通交流。沟通内容与公司 | | 公告内容一致。 | 投资者关系活动主 要内容介绍 附件清单 无 日期 2023 年 5 月 11 日 金融街控股股份有限公司 2023 年 5 月 11 日投资者关系活动记录表 ...

Sales Performance - The company achieved a total sales contract amount of 31.52 billion yuan, with a sales area of 1.389 million square meters in 2022, representing a 23.1% year-on-year decline in overall sales amount [28]. - Residential products accounted for 28.85 billion yuan in sales contracts, covering an area of 1.274 million square meters, while commercial products generated 2.67 billion yuan in sales contracts with an area of 115,000 square meters [28]. - The company's operating revenue for 2022 was ¥20.51 billion, a decrease of 15.11% compared to ¥24.16 billion in 2021 [39]. - The total sales area of commodity residential properties in key cities decreased by 34.1% year-on-year in 2022 [48]. - The company's total sales area for 2022 was 1,389,289 square meters, generating sales revenue of 315.22 million yuan [89]. Profitability and Financial Performance - The net profit attributable to shareholders for 2022 was ¥846.36 million, down 48.48% from ¥1.64 billion in 2021 [39]. - The net profit attributable to shareholders after deducting non-recurring gains and losses was -¥347.83 million, a decline of 178.19% compared to ¥444.88 million in 2021 [39]. - The company reported non-recurring gains and losses totaling approximately 1.194 billion yuan, with significant tax impacts noted [21]. - The company's gross profit margin for real estate development was 10.32%, down 6.31 percentage points from the previous year [52]. - The company reported a total of ¥1.75 billion in revenue from its top five customers, accounting for 8.53% of annual operating revenue [53]. Cash Flow and Financing - The net cash flow from operating activities increased by 44.14% to ¥5.61 billion from ¥3.89 billion in 2021 [39]. - The company achieved a total cash inflow from operating activities of approximately 21.88 billion yuan, down 32.18% from 32.26 billion yuan in 2021 [67]. - The company’s total cash outflow from operating activities was approximately 16.27 billion yuan, a decrease of 42.66% from 28.37 billion yuan in 2021 [67]. - The company’s total cash inflow from financing activities was approximately 21.57 billion yuan, a decrease of 22.68% from 27.90 billion yuan in 2021 [67]. - The company’s total cash outflow from financing activities was approximately 29.39 billion yuan, down 20.34% from 36.90 billion yuan in 2021 [67]. Strategic Initiatives - The company plans to enhance marketing management and continuously promote sales destocking in response to external challenges and industry adjustments [28]. - The company has made adjustments to its sales strategies and incentive models to better align with market dynamics and customer needs [28]. - The company continues to focus on expanding its project resources in major urban clusters and satellite cities within one-hour traffic circles [59]. - The company will enhance cost control and improve project profitability in 2023 by implementing dynamic cost management and optimizing marketing expenses [115]. - The company aims to ensure cash flow safety as a primary task in 2023, focusing on market research and optimizing marketing strategies [114]. Organizational Structure and Governance - The company has a complete and independent organizational structure, ensuring separation from its controlling shareholder in business, personnel, and assets [142]. - The company maintains independent financial management, with separate financial personnel and accounting systems from its controlling shareholder [148]. - The board of directors held 17 meetings during the reporting period, addressing various strategic decisions including the acquisition of a 34% stake in Tianjin Zhonghai Haixin Real Estate Co., Ltd. [4][5]. - The company has undergone changes in its board of directors and senior management, with several appointments and resignations reported during the year [161]. - The company is committed to maintaining transparency and has disclosed significant changes in its governance structure through official announcements [161]. Investment and Development - The company has a total of 147 projects under development, with a focus on residential and commercial properties in key cities [59]. - The company is focusing on internal reforms to enhance operational efficiency, including streamlining organizational structure and implementing performance-based assessment systems [179]. - The company is actively pursuing market expansion and new strategies to adapt to industry changes [179]. - The company has integrated its headquarters management structure to improve control efficiency across various centers [179]. - The company is focusing on expanding its investment in core urban areas, particularly in Beijing, Shanghai, and Tianjin [200]. Risk Management - The company has established a risk monitoring system to manage various risks, including strategic implementation and project sales risks [144]. - The company has established a multi-dimensional cash flow management mechanism to ensure the safety of cash flow [114]. - The company continues to enhance its party organization construction, ensuring comprehensive coverage and effective learning outcomes among all employees [138]. - The company has not faced any regulatory actions related to insider information violations during the reporting period [144]. - The company emphasizes the integration of party building with business operations to enhance competitiveness and ensure safe operations [138].