关于荣盛房地产发展股份有限公司2024年度财务报表 无保留意见审计报告中强调事项段 涉及事项的专项说明 北京澄宇会计师事务所(特殊普通合伙) BEIJING CHENGYU CERTIFIED PUBLIC ACCOUNTANTS LLP 地址：北京市丰台区丽泽路 16 号聚杰金融大厦 12 楼 邮编：100073 电话：(010) 63357658 北京澄宇会计师事务所（特殊普通合伙） B E I J I N G C H E N G Y U C E R T I F I E D P U B L I C A C C O U N T A N T S L L P 地址（ location ）： 北 京 市 丰 台 区 丽 泽 路 1 6 号 聚 杰 金 融 大 厦 1 2 楼 12/F,JUJIE FINANCIAL BUILDING,16 Lize Road,Fengtai District,Beijing PR China 电话（tel）：010-63357658 邮编：100073 关于荣盛房地产发展股份有限公司 2024 年度财务报表 无保留意见审计报告中强调事项段涉及事项的 专项说明 澄宇报字（2025） ...

审计监督委员会对会计师事务所出具 2024 年度无保留意见审计报告 中强调事项段涉及事项的专项说明的意见如下： 荣盛房地产发展股份有限公司董事会审计监督委员会 对会计师事务所出具 2024 年度无保留意见审计报告 中强调事项段涉及事项的专项说明的意见 北京澄宇会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称"北京澄 宇"）对荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称"公司"）2024 年度财务报表出具了带强调事项段的无保留意见审计报告（澄宇审 字（2025）第 0074 号）（以下简称"审计报告"），同时出具了 《关于荣盛房地产发展股份有限公司 2024 年度财务报表无保留意见 审计报告中强调事项段涉及事项的专项说明》（澄宇报字（2025） 第 0006 号）。根据中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司 信息披露编报规则第 14 号—非标准审计意见及其涉及事项的处理》、 《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规则的要求，公司董事会 2025 年 4 月 24 日 北京澄宇出具的带强调事项段的无保留意见涉及的事项符合公 司实际情况，其在公司 2024 年度审计报告中增加强调事项段是为了 提醒审计报告使用者关注已在财务报表及其 ...

一、审计报告中强调事项段的主要内容 北京澄宇在出具的公司 2024 年度审计报告中指出："我们提醒 财务报表使用者关注，如财务报表附注十五、（五）部分所述，受近 年房地产行业下行等因素影响，荣盛发展 2024 年度经营业绩出现大 幅下降，存在债务未能按期偿还、诉讼及银行账户冻结等情况。在省、 市政府及其工作专班指导下，荣盛发展积极采取应对措施，在稳定经 营的同时，推进债务重组工作，提升持续经营能力。本段内容不影响 已发表的审计意见。" 荣盛房地产发展股份有限公司董事会 关于公司 2024 年度无保留意见审计报告中强调事项 段涉及事项的专项说明 北京澄宇会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称"北京澄宇"） 对荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称"公司"）2024 年度财务 报表出具了带强调事项段的无保留意见审计报告（澄宇审字（2025） 第 0074 号）（以下简称"审计报告"）。根据中国证券监督管理委 员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 14 号—非标准审计 意见及其涉及事项的处理》、《深圳证券交易所股票上市规则》等相 关规则的要求，现就相关事项说明如下： 事项的不利影响，在稳定经营的同时，推进债务重 ...

证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临 2025-034 号 荣盛房地产发展股份有限公司 关于股东持有的公司部分股份被冻结、解除冻结以及 被司法拍卖情况的公告 公司控股股东荣盛控股股份有限公司及其一致行动人荣盛建设工程有限公 司保证向本公司提供的信息内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述 或重大遗漏。 本公司及董事会全体成员保证公告内容与信息披露义务人提供的信息一致。 一、股东股份被冻结、解除冻结以及被司法拍卖的基本情况 荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称"公司"）近日接到控 股股东荣盛控股股份有限公司（以下简称"荣盛控股"）及其一致行 动人荣盛建设工程有限公司（以下简称"荣盛建设"）函告，获悉其 所持有本公司的部分股份被冻结、解除冻结以及被司法拍卖的情况。 具体如下： （一）基本情况 | 股东 | 是否为控 股股东及 | 本次冻结/ 标记等股 | 占其所持 | 占公司 | 是否为限 | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 名称 | 其一致行 | 份数量 | 股份比例 | 总 ...

证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临 2025-033 号 荣盛房地产发展股份有限公司 关于下属子公司之间融资提供担保的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、担保情况概述 为了促进公司发展，公司全资子公司荣盛（徐州）房地产开发有 限公司（以下简称"荣盛徐州"）与徐州市新安商业保理有限公司（以 下简称"新安保理"）继续合作业务 10,000 万元，公司全资子公司 江苏荣发房地产开发有限公司（以下简称"江苏荣发"）、公司控股 子公司徐州乐盛房地产开发有限公司（以下简称"徐州乐盛"）以各 自名下资产为上述融资提供抵押担保，担保总额不超过 10,750 万元， 1 | 被担保方 | 被担保方最 近一期资产 | 本次担 保金额 | 本次担保 前担保余 | 本次担保后 担保余额 | 本次担保前 可用担保额 | 本次担保后 可用担保额 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 负债率 | （万 | 额（万 | （万元） | 度（万元） | 度（万元） | | | | 元） | ...

证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临 2025-031 号 荣盛房地产发展股份有限公司 关于诉讼事项及债务事项的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、诉讼事项 （一）本次诉讼的基本情况 荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称"公司"）及子公司于近 日收到了起诉状、应诉通知书等材料，具体情况如下： 1、诉讼机构名称：河北省廊坊市中级人民法院 2、诉讼各方当事人： 原告：廊坊银行股份有限公司安次区支行 被告一：廊坊佳立建材有限公司 被告二：南京华欧舜都置业有限公司 被告三：临沂荣盛房地产开发有限公司 被告四：临沂凯恩置业有限公司 3、案件概述 2021 年 12 月 30 日，原告廊坊银行股份有限公司安次区支行与 被告一廊坊佳立建材有限公司签订《流动资金借款合同》，约定原告 向被告一出借本金人民币 3.5 亿元，同日，原告分别与其他被告分别 签订了抵押合同。当前，原告认为，被告一未能履行还本付息义务， 故而成讼。 4、原告主要诉讼请求 请求被告一偿还贷款本金 34,987 万元、截至 2025 年 2 月 21 日 前的利息 ...

荣盛房地产发展股份有限公司 荣盛房地产发展股份有限公司 2024 年度内部控制自我评价报告 荣盛房地产发展股份有限公司 二、 内部控制自我评价结论 公司已按照企业内部控制规范体系和相关规定的要求在重大方面保持了有 效的财务报告和非财务报告内部控制。根据公司财务报告内部控制重大缺陷的认 定标准，于内部控制评价报告基准日，未发现财务报告内部控制重要缺陷与重大 缺陷。根据公司非财务报告内部控制缺陷认定标准，于内部控制评价报告基准日， 未发现非财务报告内部控制重要缺陷与重大缺陷。自内部控制评价报告基准日至 内部控制评价报告发出日之间未发生影响内部控制有效性评价结论的因素。 1 荣盛房地产发展股份有限公司 三、 内部控制自我评价情况 (一) 内部控制评价范围 荣盛房地产发展股份有限公司全体股东： 根据《企业内部控制基本规范》及相关规定的要求，结合荣盛房地产发展 股份有限公司（以下简称"公司"）自身实际情况与当下行业环境，在内部控 制日常监督和专项监督的基础上，我们对公司 2024 年12月31日（内部控制评 价报告基准日）的内部控制有效性进行了评价。 按照企业内部控制规范体系的规定，建立健全和有效实施内部控制，评价其 ...

荣盛房地产发展股份有限公司 董事会审计监督委员会对会计师事务所 2024 年度履 职情况评估及履行监督职责情况报告 荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称"公司"）聘任北京 澄宇会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称"北京澄宇"）作 为公司 2024 年度审计机构。根据《中华人民共和国公司法》、《中 华人民共和国证券法》、《上市公司治理准则》、《国有企业、上 市公司选聘会计师事务所管理办法》（财会〔2023〕4号）以及《深 圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范 运作》、《公司章程》、《公司独立董事工作制度》等规定和要求， 公司董事会审计监督委员会（以下简称"审计委员会"）本着勤勉 尽责的原则，恪尽职守，认真履职。现将审计委员会对北京澄宇 2024 年度履职评估及履行监督职责情况汇报如下： 一、2024 年年审会计师事务所基本情况 （一）会计师事务所基本情况 项目质量控制复核人：孙名元，2000 年成为注册会计师，2003 年开始从事上市公司审计，2022 年开始在北京澄宇执业。2022 年开 始为荣盛发展（002146）提供审计服务。 （二）执业记录 签字项目合伙人、注册会计师、项目质 ...

证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临 2024-029 号 荣盛房地产发展股份有限公司 关于 2024 年度计提资产减值准备和信用减值损失的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称"公司"）根据《企业会 计准则》及公司会计政策的相关规定，对截至 2024 年 12 月 31 日存 在减值迹象的资产进行了减值测试，本着谨慎原则，对可能发生减值 损失的资产计提了减值准备。主要情况如下： 一、本次计提减值情况概述 为更加真实、准确、客观地反映公司资产负债状况和经营成果， 公司根据《企业会计准则》以及相关文件的要求，对截至 2024 年 12 月 31 日各项资产进行减值测试，具体如下： | 科目 | 当期计提金额 （元） | 计提原因 | | --- | --- | --- | | | | 资产负债表日，存货按照成本与可变现 | | | | 净值孰低计量，并按单个存货项目计提 | | 资产减值损失 | 2,449,340,048.98 | 存货跌价准备，但对于数量繁多、单价 较低的存货，按照存货类 ...

荣盛房地产发展股份有限公司 荣盛房地产发展股份有限公司 董事会对独立董事独立性评估的专项意见 根据中国证券监督管理委员会《上市公司独立董事管理办法》、 《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号--主板上市公司规 范运作》等要求，荣盛房地产发展股份有限公司(以下简称"公司") 董事会，就公司在任独立董事程玉民、王力、金文辉的独立性情况进 行评估并出具如下专项意见: 经核查独立董事程玉民、王力、金文辉的任职经历以及签署的相 关自查文件，上述人员未在公司担任除独立董事以外的任何职务，也 未在公司主要股东公司担任任何职务，与公司以及主要股东之间不存 在利害关系或其他可能妨碍其进行独立客观判断的关系，因此，公司 三位独立董事符合《上市公司独立董事管理办法》、《深圳证券交易 所上市公司自律监管指引第 1 号--主板上市公司规范运作》中对独立 董事独立性的相关要求。 董 事 会 二〇二五年四月二十四日 ...