Core Points - Vanke Enterprise Co., Ltd. is scheduled to hold its first extraordinary general meeting of shareholders on November 20, 2025, at 15:30 in Shenzhen [1] - Shareholders unable to attend in person can participate via online voting for A-shareholders or by proxy voting for H-shareholders [1][2] - The meeting will last for half a day, and attendees are responsible for their own accommodation and transportation [3] Non-Physical Attendance - A-shareholders must follow the online voting process as detailed in the notice published on November 4, 2025 [1] - H-shareholders need to contact the company’s board office for registration by calling +86 (755) 2560 6666 before November 19, 2025 [2] Contact Information - Shareholders with inquiries regarding attendance can contact the board office via phone, fax, or email before November 19, 2025 [4]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或 因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 CHINA VANKE CO., LTD.* 萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司 ） （股份代號：2202） 海外監管公告 * 僅供識別 万科企业股份有限公司 关于"20 万科 08"公司债券付息、赎回结果暨摘牌公告 证券代码：000002、299903、149297 证券简称：万科 A、万科 H 代、20 万科 08 公告编号：〈万〉2025-146 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則 第 13.10B 條 作出。兹 載 列 該 公 告如下， 僅供 參 閱。 萬科企業股份有限公司 董事會 中國，深圳，2025年11月1 2日 於本 公 告日期，本 公司 董 事會 成 員包 括：執 行 董 事 郁 亮 先 生 及 王 蘊 女 士；非 執 行 董 事黃 力 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內 容而引致的任何損失承擔任何責任。 CHINA VANKE CO., LTD.* 萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：2202） 關於H股股東參加 2025年第一次臨時股東會的提示性公告 兹提述萬科企業股份有限公司（「本公司」）日期為2025年11月4日之2025年第一次臨時股東會（「臨時股 東會」）通告、通函、適用於股東會的代表委任表格（以上文件統稱「臨時股東會系列公告」）。除另有定 義者外，本公告所用詞彙與大會系列公告所定義者具相同涵義。 萬科企業股份有限公司 本公司謹此將H股股東或代理人出席臨時股東會的建議提示如下： H股股東參加臨時股東會 為向H股股東或股東代理人提供更好的會務服務，本公司建議擬親自出席臨時股東會的H股股東或 股東代理人在臨時股東會召開前至少24小時聯繫本公司（具體聯繫方法請見下文）登記聯繫方式等信 息。 H股股東亦可通過填寫並提交臨時股東會代表委任表格，委任大會主席或其他 ...

万科企业股份有限公司 关于参加 2025 年第一次临时股东会相关注意事项的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2025-147 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误 导性陈述或者重大遗漏。 万科企业股份有限公司（以下简称"公司"）定于 2025 年 11 月 20 日（星 期四）15：30 起在深圳市盐田区大梅沙环梅路 33 号万科中心召开 2025 年第一 次临时股东会（以下简称"本次股东会"）。为了便于股东参会，提高会务服务 质量，公司现就本次股东会相关注意事项提示如下： 一、非现场参会注意事项 如无法现场参加本次股东会，A 股股东可通过网络投票方式、H 股股东可通 过委托大会主席投票方式参加。A 股网络投票的具体操作流程请参阅公司 2025 年 11 月 4 日在巨潮资讯网披露的《关于召开 2025 年第一次临时股东会的通知》。 二、现场参会注意事项 拟现场出席本次股东会的股东或股东代理人请按照以下分类指引进行报名， 公司将向报名登记成功的股东或股东代理人反馈确认信息，出席会议的股东需携 带相关证件到场，委托出席的 ...

万科企业股份有限公司 CHINA VANKE CO., LTD. （000002.SZ、2202.HK） 2025 年第一次临时 股东会文件 中国·深圳 二〇二五年十一月二十日 二、与会者必须遵守本次股东会的议程安排。会议期间，应保持会场安静，不得干扰会 议秩序、寻衅滋事、打断与会人员的正常发言以及侵犯股东合法权益的行为，公司有权予以 制止并报告有关部门查处。 三、股东要求在会上发言前，请先举手征得会议组织方的同意。股东发言范围仅限于本 次股东会审议的议题或公司的经营、管理、发展等内容，超出此限的，会议组织方有权取消 发言人该次发言资格，应答者有权拒绝回答无关问题。每一位出席股东（或股东代表）发言 不超过两次，每次发言原则上不超过两分钟。发言时应先报股东名称。 四、主持人可安排公司董事、高级管理人员等回答股东所提问题。对于可能将泄露公司 商业秘密及 / 或内幕信息，损害公司、股东共同利益的提问，主持人或其指定的有关人员有 权拒绝回答。 五、股东及股东代表应严肃认真独立行使表决权，不得干扰其它股东的表决。 六、会议开始后请全体参会人员将手机铃声置于无声状态，尊重和维护全体股东的合法 权益，保障会议的正常秩序。 ...

Core Viewpoint - Vanke A has successfully completed the redemption of its corporate bond "20 Vanke 08," amounting to 1.6 billion yuan, along with interest payments of 65.76 million yuan, which will not adversely affect the company [1] Group 1 - The total redemption amount for the bond is 1.6 billion yuan [1] - The interest payment associated with the bond redemption is 65.76 million yuan [1] - The redeemed bond will be delisted on November 13, 2025 [1] Group 2 - The company has transferred the principal and interest payments to the designated bank account of China Securities Shenzhen Branch [1] - The bond redemption is stated to have no substantial negative impact on the company [1]

Core Viewpoint - Vanke A (000002.SZ) has completed the redemption of the "20 Vanke 08" corporate bonds, amounting to 1.6 billion yuan, along with interest payments totaling 65.76 million yuan. The bonds will be delisted on November 13, 2025 [1] Group 1 - The total redemption amount for the bonds is 1.6 billion yuan [1] - The interest payment made alongside the redemption is 65.76 million yuan [1] - The bonds are scheduled to be delisted on November 13, 2025 [1]

万科企业股份有限公司 关于"20 万科 08"公司债券付息、赎回结果暨摘牌公告 证券代码：000002、299903、149297 证券简称：万科 A、万科 H 代、20 万科 08 公告编号：〈万〉2025-146 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。 重要提示： 1．债券代码：149297。 2．债券简称：20万科08。 3．赎回登记日：2025年11月12日。 4．赎回资金到账日：2025年11月13日。 5．赎回价格：人民币104.11元/张（含当期利息，且当期利息含 税）。 6．债券赎回比例：100%。 7．摘牌日: 2025年11月13日。 一、"20万科08"公司债券的基本情况 1．发行主体：万科企业股份有限公司。 2．债券名称：万科企业股份有限公司 2020 年面向合格投资者公 开发行公司债券（第四期）（品种二）。 3．债券简称：20 万科 08。 4．债券代码：149297。 1 5．债券余额：16 亿元。 6．债券期限：本期债券期限为 7 年期（附第 5 年末发行人赎回 选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择 ...

Core Viewpoint - Vanke Enterprises Co., Ltd. announced that its largest shareholder, Shenzhen Metro Group Co., Ltd., will provide a loan of up to 1.666 billion yuan to repay the principal and interest of bonds issued in the public market [1] Financial Performance - In the first three quarters of this year, Vanke achieved operating revenue of 161.39 billion yuan; the net loss attributable to shareholders was 28.02 billion yuan [1] - The overall pre-tax gross margin was 9.6%, with the real estate development business's pre-tax gross margin at 7.8% and the after-tax gross margin as low as 2.0% [1] Reasons for Loss - The company attributed its losses to several factors, including a decline in the scale of development business settlements, low gross margins, new provisions for inventory impairment, and transaction prices of certain asset sales and equity disposals being below book value [1] Financial Position - As of the end of the reporting period, Vanke held cash and cash equivalents of 65.68 billion yuan; total interest-bearing liabilities amounted to 362.93 billion yuan; the asset-liability ratio was 73.5%, a decrease of 0.1 percentage points compared to the end of the previous year [1]

Core Points - Vanke A has received a loan of up to 1.666 billion yuan from its largest shareholder, Shenzhen Metro Group, to repay bond principal and interest [2] - The loan has a term of no more than three years and an interest rate of 2.34%, which is lower than the current borrowing rates from financial institutions [2] - Since the beginning of 2025, Shenzhen Metro Group has provided a total of 29.13 billion yuan in loans to Vanke, bringing the total loan amount to 30.996 billion yuan including the new loan [2][3] Financial Performance - In Q3 2023, Vanke reported revenue of 56.07 billion yuan, a year-on-year decline of 27.3%, and a net loss attributable to shareholders of 16.07 billion yuan, which is a 98% increase in loss compared to the previous year [3] - For the first three quarters of 2023, Vanke's total revenue was 161.39 billion yuan, down 26.61% year-on-year, with a net loss of 28.02 billion yuan, indicating that the Q3 loss exceeded the total loss for the first half of the year [4]