"（我）正在尝试和万科的决策层建立畅通的联系，为万科的平稳过渡，为保护广大投资者/万科合作伙 伴/13万员工的福祉而尽所能。" 在当日的发文中，王石提到，"在外界看来，王石就是万科，万科就是王石。我认可：万科是我创建 的，制度是我建立的，团队是我培养的、接班人是我选择则的。岂能推卸对万科因（应）尽的责任 呢？" (文/孙梅欣 编辑/张广凯） 5月27日，74岁的万科董事会名誉主席王石在朋友圈发布长文，表示正在尝试和万科的的决策层建立畅 通的联系，为万科的平稳过渡尽所能。 王石同时在文中简短回顾了自己1983年前往深圳特区创业，1984年创建万科，1988年股改，2020年放弃 个人股权等经历。 在万科的事务上，虽然不再参与公司的经营和治理，王石退休后仍可以从万科领取1000万退休金。 万科出现流动性紧张后，在2024年的4月的股东大会上，时任万科总裁祝九胜表示，王石自动放弃2023 年的千万退休金，与公司共渡艰难时刻。 在这次的发文中，王石也提到，自1988年—2020年期间，他没有从企业股的分红中获利。"在名和利之 间，老王选择了名。" 今年以来，万科的流动性压力凸显，大股东深铁已经对万科提供了4笔借款，金 ...

每经编辑｜黄胜 据多家媒体5月27日消息，近日，万科创始人王石在朋友圈发布一则长文。他表示，正在尝试和万科的决策层建立畅通的联系，为万科的平稳过渡，为保护 广大投资者、万科合作伙伴、13万员工的福祉而尽所能。王石还称："在外界看来，王石就是万科，万科就是王石。我认可：万科是我创建的、制度是我建 立的、团队是我培养的、接班人是我选择的。岂能推卸对万科因尽的责任呢？" 图片来源：每经记者 薛辉 摄 万科官网显示，王石现任万科董事会名誉主席，现年74岁。 公开简历显示，1988年万科股份化改造之后，他任万科董事会主席兼总经理，1999年－2017年担任万科董事会主席。 2017年6月21日，万科公告新一届董事会方案。王石当天通过微信朋友圈贴出了一张他和郁亮的合影，并表示："今天，万科公告了新一届董事会成员候选名 单。我在酝酿董事会换届时，已决定不再作为万科董事被提名。从当初我们放弃股权的那一刻起，万科就走上了混合所有制道路，成为一个集体的作品，成 为我们共同的骄傲。未来，万科将步入一个崭新的发展阶段。今天，我把接力棒交给郁亮带领下的团队，我相信这是最好的时候。他们更年轻，但已充分成 熟。我对他们完全放心，也充满期待 ...

70%高质押率+2.34%低息 5月21日，万科与深铁集团就贷款增信安排签订补充协议。根据协议，万科须在签约后2个月内召开股东 大会，审议以不超过60亿元万物云股票作为借款质押物的议案。这份补充协议看似常规，实则暗藏深 意。 5月21日，万科公布了42亿元借款的新进展。根据公告，万科已与深铁集团签署借款合同，并收到深铁 集团提供的42亿元借款，三家担保主体提供了信用保证。 今年上半年以来，深铁集团已经4次公开借款支援万科偿债，累计金额达到118.52亿元，如此高频、大 额的"输血"动作，足见深圳国资力保万科的决心。 当前万科的债务情况如何？超百亿资金支持下，万科能否走出债务困境？ 通过股东大会审议后，万科将按70%的高质押率向深铁集团提供资产质押。值得注意的是，协议设置了 严密的盯市机制：借款存续期间，质押股票价值按股票30个交易日均价与最新市价孰低原则确定，预警 线不低于130%（质押股票价值/借款余额），平仓线不低于100%，万科应设立日常盯市监测台账。如果 连续3个交易日低于预警线时，万科须在5个工作日内追加质押同类股票、其他合格担保措施或提前偿还 部分贷款等，确保满足预警线要求。 可以看出，这套"双保 ...

该楼栋仍是毛坯状态。 杭州安居集团方面未披露此次收购的具体价格，但根据其2024年10月发布的收储征集通告，收购价格以 同地段重置价格为参考上限，即划拨土地成本和建安成本、加不超过5%的利润。在参考上限确定后， 由实施主体结合房源品质、同地段租金收入或配售价格，并结合各项经营成本费用，综合考虑确定收购 价格。 2021年1月初，杭州运河新城单元C-R21-02地块出让，20家房企参与竞买，最终万科以上限价格40.6亿 元竞得，楼面价约2.86万元/平方米，溢价率29.71%，并竞配自持面积比例3%，约合4035.6平方米。 2021年7月，正值市场行情火热，万科河语光年首开入市，精装限价3.8万元/平方米，约199套房源收获 了超6400组客户登记，中签率低至3.1%，火热程度可见一斑。此后，该项目多次加推，且均需摇号。 优越的区位和配套也让该项目的二手房人气颇高，近来的挂牌价仍在4.6万元/平方米左右。 此次杭州安居集团收购的楼栋，则是上述万科需自持的部分。公开信息显示，该幢楼在交付后未对外出 租。 杭州贝壳研究院院长上官剑向第一财经表示，自持商品房是杭州于2017年提出增加租赁房源的重要途径 之一，即土地 ...

5月21日晚间，万科（000002.SZ）公告已与公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司（以下简称"深铁 集团"）签署借款合同，并收到深铁集团提供的42亿元借款，三家担保主体提供了信用保证。 今年2月，万科披露深铁集团拟向公司提供借款不超过42亿元，约定初始由万科全资子公司上海万科投 资管理有限公司、深圳市万科发展有限公司、万科公寓管理有限公司提供保证担保，并在未来三个月 内，万科需在取得股东大会审议通过后，提供不超过价值60亿元的资产进行抵押或质押，同时解除三家 担保主体的保证担保安排，即增信置换。 目前，万科已收到这笔借款，双方还签署了一份补充协议，约定以不超过60亿元的万物云 （02602.HK）股票作为原借款合同质押物，质押率为70%。该股票质押事项需取得万科股东大会审议 通过，若万科未能根据本补充协议约定，完成股 票质押合同签署及办理质押登记，深铁集团有权要求万科立即偿还原借款合同项 下的借款本息，或提供深铁集团认可的其他合格担保。 《中国经营报》记者注意到，这是万科今年年内第二次将万物云股票质押给深铁集团。对于此次再获大 股东借款，一位接近万科人士告诉记者："总之是融资利好。" 累计借款近120亿元 ...

万科企业股份有限公司关于行使"20 万科 06"公司债券 发行人赎回选择权的第二次提示性公告 证券代码：000002、299903、149142 证券简称：万科 A、万科 H 代、20 万科 06 公告编号：〈万〉2025-071 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。 重要提示： 1．债券代码：149142。 2．债券简称：20万科06。 3．赎回登记日：2025年6月18日。 4．赎回资金到账日：2025年6月19日。 1．发行主体：万科企业股份有限公司。 2．债券名称：万科企业股份有限公司 2020 年面向合格投资者公 开发行公司债券（第三期）（品种二）。 3．债券简称：20 万科 06。 1 4．债券代码：149142。 5．债券余额：12 亿元。 6．债券期限：本期债券期限为 7 年期（附第 5 年末发行人赎回 选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权）。 5．赎回价格：人民币103.90元/张（含当期利息，且当期利息含 税）。 6．债券赎回比例：100%。 7．摘牌日: 2025年6月19日。 一、"20万科06"公司 ...

万科企业股份有限公司关于行使"22 万科 03"公司债券 赎回选择权的第三次提示性公告 证券代码：000002、299903、149930 证券简称：万科 A、万科 H 代、22 万科 03 公告编号：〈万〉2025-072 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。 重要提示： 1．债券代码：149930。 2．债券简称：22万科03。 3．赎回登记日：2025年6月5日。 2．债券名称：万科企业股份有限公司 2022 年面向专业投资者公 开发行公司债券（第二期）（品种一）。 3．债券简称：22 万科 03。 1 4．赎回资金到账日：2025年6月6日。 5．赎回价格：人民币102.90元/张（含当期利息，且当期利息含 税）。 6．债券赎回比例：100%。 7．摘牌日: 2025年6月6日。 一、"22万科03"公司债券的基本情况 1．发行主体：万科企业股份有限公司。 4．债券代码：149930。 5．债券余额：3.50 亿元。 6．债券期限：本期债券期限为 5 年期，附第 3 年末发行人赎回 选择权、调整票面利率选择权、投资者回售选择权。 ...

NO.1 北京前4月新房销售面积同比增长5.8% 5月20日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布《2025年1—4月北京市房地产市场运行情 况》。今年前4月，北京全市房地产开发企业房屋新开工面积375.3万平方米，同比增长20%。全市新建 商品房销售面积321.2万平方米，同比增长5.8%，其中住宅销售面积下降2.3%至206万平方米。全市房地 产开发企业本年到位资金1331.8亿元，同比增长13.9%。 点评：这反映了北京房地产市场供需两端呈现修复态势。在保障性住房建设加速推进背景下，开发投资 数据企稳对稳定宏观经济预期具有风向标意义，但需关注政策红利与居民实际购房能力的动态平衡。 ｜2025年5月22日星期四｜ 5月21日，武汉成功出让4宗涉宅用地，共收金9.84亿元。其中，黄陂区3宗、武昌区1宗，总用地面积 10.44万平方米，总规划建筑面积25.51万平方米，总起始价9.04亿元。武昌区地块吸引了6家竞买人线上 竞价38轮，最终由湖北天创以总价3.42亿元、溢价率30.59%竞得；黄陂区3宗地块均底价成交。 点评：此次土拍延续了武汉土地市场"核心区域热、外围冷"的分化格局。房企对主城地块的争 ...

一、深铁集团提供 42 亿元借款的关联交易概述 披露《关于深铁集团向公司提供42亿元借款暨关联交易的公告》，第一大股东深 圳市地铁集团有限公司（以下简称"深铁集团"）拟向公司提供借款（以下简称 "股东借款"），借款金额不超过42亿元（以下简称"42亿借款"）。对于本次 深圳市万科发展有限公司、万科公寓管理有限公司（以下简称"三家担保主体"） 提供保证担保，并在未来三个月内，万科需在取得股东大会审议通过后，提供不 超过价值60亿元的资产进行抵押或质押，同时解除三家担保主体的保证担保安排 （以下简称"增信置换"）。董事会同意授权公司执行副总裁、财务负责人确定 提供抵押或质押的具体资产。具体详见公司于2025年2月22日披露的《关于深铁 集团向公司提供42亿元借款暨关联交易的公告》（公告编号：〈万〉2025-022） 万科企业股份有限公司 关于深铁集团向公司提供 42 亿元借款暨关联交易进展的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2025-070 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 通过股票质押事项，万 ...

万科企业股份有限公司 关于深铁集团向公司提供 42 亿元借款暨关联交易进展的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2025-070 1、在本补充协议签订后2个月内，万科须召开股东大会，提请股东大会审议 通过以不超过60亿元万物云空间科技服务股份有限公司股票作为原借款合同质 押物的事项（以下简称"股票质押事项"）。万科在取得股东大会审议通过后， 须按70%的质押率，即不超过人民币6,000,000,000（大写：陆拾亿）元向深铁集 团提供资产质押。借款存续期间，质押股票价值按股票30个交易日均价与最新市 价孰低原则确定，预警线不低于130%（质押股票价值/借款余额），平仓线不低 于100%，万科应设立日常盯市监测台账。如果连续3个交易日低于预警线时，万 科须在5个工作日内追加质押同类股票、其他合格担保措施或提前偿还部分贷款 等，确保满足预警线要求。 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 一、深铁集团提供 42 亿元借款的关联交易概述 2025年2月21日，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科 ...