2024年房地产经历了一轮深度调整，尤其是在可供结转的销售额下滑显著背景下，导致2024年房企营收承压，多数房企营收都出现不同程度的下滑。 新京报贝壳财经记者根据已公布2024年年报的上市房企公开信息整理出"2024年上市房企营收TOP30",共有10家房企营收超过了千亿，其中万科以3432亿元 的营收规模位居榜首，但同比下降超20%。在营收超千亿的房企中，仅华润置地、招商蛇口、绿城中国、建发国际同比实现了正增长。 那么，哪些房企营收规模领先？又有哪些房企营收同比大幅下滑？ 据中指研究院发布的中国房地产上市公司研究报告显示，过去几年销售额增速逐年下滑，可供结转的销售额下滑显著，导致当前房企营收承压。整体来看， 2024年，房地产上市公司营收增速较上年明显下降。 值得一提的是，2024年，头部房企表现分化明显，营收下降的占比更大。其中，万科以3432亿元稳居营收榜第一，但同比下降了26.32%，相当于跌回5年前 （2019年营收3678.94亿元）的水平。保利发展、华润置地分别以3117亿元2788亿元位列二、三名，但保利发展营收同比下滑10.16%，华润置地则增长 11%，华润置地在逆势中表现更优。 前五名房 ...

这次的借款也保留了展期的可能。 距上次借款不过两周，深铁集团再向万科（000002.SZ）伸出援手。 5月15日，万科公告称，第一大股东深铁集团拟向公司提供借款，借款总额不超过15.52亿元，用途是偿 还公开市场发行的债券的本金与利息，借款利率为2.34%，借款期限为36个月。 目前，万科已在5月12日兑付了一笔发行规模为4.23亿美元债。很快，"20万科04"也将在5月19日到期， 当前余额为15亿元。 此外，万科还有规模不小的对外担保。截至今年4月30日，万科的担保余额为人民币788.16亿元，占其 2024年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为38.89%。 就在披露新一笔股东借款的同时，万科还完成了一笔融资担保的延期。2023年3月，为满足昆明一项目 的开发建设需要，万科控股子公司云南浙万向新华资管进行融资，万科提供连带责任保证担保，担保期 限为3年，融资本金金额为26亿元。截至目前，该笔融资余额为26亿元，经协商将本次投资计划的投资 期限延长1年，即至2026年5月12日。 从万科自身来看，持续偿债叠加维持日常经营所需，其手中的资金持续流出。截至一季度末，万科账上 的货币资金约为755亿元，较2 ...

（原标题：万科，最新突发！） 港口航运板块继续强势，板块内，国航远洋"30cm"涨停，中远海发、宁波海运、南京港等集体涨停。 物流股持续走高，华光源海"30cm"涨停，飞力达"20cm"涨停，嘉诚国际、长久物流、中创物流等涨停。 银行股集体创新高，行业A股总市值突破10万亿元 不含近一年上市的次新股，今日共有28股收盘价创历史新高。 从行业属性来看，银行创新高股最为集中，共10股收盘价创历史新高。据数据宝统计，今日银行板块A股总市值突破10万亿元大关，创出历史新 高。 收盘价创历史新高的个股今日平均上涨5.75%，涨停的有华光源海、国航远洋、中旗新材等，涨幅居前的有宏景科技、泰鹏智能、鑫磊股份等。 龙虎榜揭秘：8股机构净买入超千万元 5月14日，市场主要指数集体收涨，沪指收盘上涨0.86%，站上3400点。A股全天成交额1.35万亿元，收盘上涨个股超2300只；其中，收盘股价涨 停的有91只。 午后金融股集体拉升，非银金融行业涨近4%，中国人保、红塔证券、锦龙股份等涨停。 旗滨集团：终止发行股份购买资产暨关联交易事项。此前公司公告拟通过发行股份的方式购买控股子公司旗滨光能28.78%的股权。 *ST苏吴：收到 ...

万科企业股份有限公司 关于担保进展情况的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 为满足经营需要，万科企业股份有限公司(以下简称"公司"或"万科")之 控股子公司前期已向金融机构融资，公司继续通过信用保证、股权质押分别为相 应的融资提供担保。 公司 2023 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子 公司对外提供担保的议案》，同意在授权有效期内提供的新增担保总额须不超过 人民币 1,500 亿元，有效期为自 2023 年度股东大会决议之日起至 2024 年度股东 大会决议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司执行 副总裁对于单笔对外担保金额低于人民币 125 亿元进行决策。 本次担保事项在上述担保额度范围内, 公司执行副总裁已在上述授权范围 内决策同意本次担保事项，具体情况如下： 一、已有担保事项进展情况 （一）担保事项概述 公司之控股子公司云南浙万置业有限公司（以下简称"云南浙万"）前期通过 保险资金不动产债权投资计划形式向新华资产管理股份有限公司（以下简称"新 华资产"）融资，公司为该笔融资提供连带责任保证担保， ...

万科企业股份有限公司 关于深铁集团向公司提供不超过 15.52 亿元借款暨关联交易的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2025-066 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 一、关联交易概述 1、万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"）第一大股东深 圳市地铁集团有限公司（以下简称"深铁集团"）拟向公司提供借款（以下简称 "股东借款"），借款金额不超过15.52亿元。 2、截至目前，深铁集团持有公司27.18%股权，深铁集团构成公司的关联方。 根据《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定，本次借款构成公司应披露的 关联交易。同时，本次借款已获得深圳证券交易所同意豁免提交公司股东大会审 议。 3、公司第二十届董事会第十七次会议于2025年5月14日审议通过了《关于深 铁集团向公司提供不超过15.52亿元借款的议案》，关联董事辛杰、黄力平、雷江 松对关联交易事项回避表决。本次交易已经公司第二十届董事会独立董事专门会 议第八次会议审议通过。 4、本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法 ...

公告编号：〈万〉2025-065 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 一、董事会会议召开情况 万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"）第二十届董事会第 十七次会议的通知于 2025 年 5 月 11 日以电子邮件的方式送达各位董事。公司全 体董事以通讯表决方式参与本次会议，公司于 2025 年 5 月 14 日（含当日）前收 到全体董事的表决意见。本次会议的召开符合《中华人民共和国公司法》等法律 法规和《万科企业股份有限公司章程》的规定。 董事会审议通过《关于深铁集团向公司提供不超过 15.52 亿元借款的议案》 万科企业股份有限公司 第二十届董事会第十七次会议决议公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 二、董事会会议审议情况 万科企业股份有限公司 董事会 二〇二五年五月十四日 1 表决结果：赞成 7 票，反对 0 票，弃权 0 票。关联董事辛杰、黄力平和雷江 松回避表决。 具体内容请参见公司于同日在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）发布 的《关于深铁集团向公司提供不超过 15 ...

万科物业南京第一分公司市场经理俞旻雯重点解读了行业首创的 "数字服务报告"。该报告通过数字化 技术，将小区公共收益流向、清洁绿化巡检记录、设备设施保养进度、报事投诉处理闭环等 18 项核心 服务数据实时可视化，业主可通过住这儿app随时查阅。以中南锦苑为例，自引入数字服务报告后，公 共收益使用透明可查，报事响应效率也提高了，真正实现了 "服务有记录、过程可追溯、结果能评 价"。 针对业主差异化需求，万科物业住宅市场总监王费翔重磅介绍 "智选服务" 模式 —— 打破传统 "套餐 式" 物业服务，推出安保、保洁、绿化、设施维护等 12 个模块化服务项目，支持业主 "按需定制"，实 现 "不同客户不同服务内容" 的精准匹配。"我们将选择权还给业主，让服务方案真正贴合社区实际需 求。" 王费翔强调，智选服务通过 "权责清晰化、内容标准化、选择自主化"，重塑了物业与业主之间的 协作关系。 同时，万科物业质量管理督导张露露详细解读了 "天秤平台系统"，该系统聚焦社区共有事务管理，具 备公开透明、便捷参与、智能决策三大特性，可助力业委会高效处理公共事务表决、维修资金使用监管 等难题，大幅提升社区治理效率。 数字服务报告：让 ...

万科在2025年还有一场偿债的硬仗要打。 万科又如期完成了一笔境外债的偿付。 5月13日，Wind金融终端信息显示，万科旗下一笔发行总额4.23亿美元、利率3.15%的美元债于5月12日 已到期，当前余额为0。这意味着该笔境外债已获得偿付。 此前一季度，万科还完成了98.9 亿元公开债务的偿还。但距离完成2025年的偿债任务，万科还有不少路 要走。 克而瑞研报显示，截至2024年末，万科有息负债共3612.8亿元，较年初增长12.9%，短债规模1582.8亿 元，占比43.8%，2025年万科将面临偿债高峰期。同期，该公司在手货币资金881.6亿元，较年初减少 11.7%，现金短债比0.56。 另据亿翰智库，2025年，万科面临到期和回售的公司债与中期票据总额215.9亿元，占存续债券余额的 比例接近50%。2025年到期的中期票据共有8笔，合计总金额207亿元。 面对接下来的偿债压力，万科正多措并举，加快资金回笼。一季度，该公司实现营收近380亿，销售近 350亿元，回款率超过100%，同时完成了大宗交易38亿元，盘活回款超40亿元。 万科另一应对到期债务的底气是来自大股东深铁集团的支持。2025年以来，深 ...

万科2027年11月到期美元债势创3月6日以来最大涨幅，该公司3.975%债券每1美元涨3美分，至82美 分。 ...

| 债券代码 | 债券简称 | | | --- | --- | --- | | 149124.SZ | 万科 20 | 04 | | 149142.SZ | 20 万科 | 06 | | 149297.SZ | 20 万科 | 08 | | 149358.SZ | 万科 21 | 02 | | 149478.SZ | 21 万科 | 04 | | 149568.SZ | 21 万科 | 06 | | 149815.SZ | 万科 22 | 02 | | 149930.SZ | 22 万科 | 03 | | 149931.SZ | 22 万科 | 04 | | 149975.SZ | 万科 22 | 05 | | 149976.SZ | 22 万科 | 06 | | 148099.SZ | 22 万科 | 07 | | 148380.SZ | 万科 23 | 01 | 中信证券股份有限公司 关于万科企业股份有限公司公司债券 临时受托管理事务报告 受托管理人 广东省深圳市福田区中心三路 8 号卓越时代广场（二期）北座 签署日期：2025 年 5 月 8 日 声明 本报告依据《公司债券发行与交易管理办法》《公司债券 ...