1月21日，万科一笔余额11亿元的"21万科02"债券2026年第一次持有人会议的议案四获表决通过。简而 言之，该方案以固定兑付安排+回售部分债券本金的40%先行兑付剩余60%本金展期1年+提供增信措施 的方式获得债券持有人的高票支持。 公开信息显示，"22万科MTN004"债券本金兑付日为2025年12月15日，债项余额20亿元，本计息期债项 利率3%；"22万科MTN005"债券本金兑付日为2025年12月28日，债项余额37亿元，本计息期债项利率 3%。 【#万科57亿元债券成功展期#】#深铁向万科提供不超23.6亿借款# 继"21万科02"债券展期议案获得表决 通过之后，万科的另外两笔债券展期亦告成功。1月27日，记者从中国银行间市场交易商协会官网获 悉，万科一笔余额20亿元的"22万科MTN004"债券2026年第一次持有人会议及一笔余额37亿元的"22万 科MTN005"债券2026年第一次持有人会议的议案3即"本期中期票据本息兑付安排调整的议案（特别议 案）"均获得全票通过。这意味着近期围绕万科的债务展期事宜暂告一段落。 业内资深人士分析认为，鉴于此前"21万科02"债券已成功展期，此次另外两只 ...

继"21万科02"债券成功展期后，万科另外两笔债券展期议案也获得通过。 随着上述三项债券成功展期，意味着近期围绕万科的债务展期事宜暂告一段落，违约危机暂时解除。此 外，万科第一大股东深圳市地铁集团有限公司(下称深铁集团)再次为其"输血"。 据万科A在1月27日晚间公告称，深铁集团向公司提供不超过23.6亿元借款。借款用途为偿还公司在公开 市场发行的债券本金与利息。借款期限为36个月，借款利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间同 业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率减66个基点，目前为2.34%。2025年以来，深铁集团曾多次 向万科"输血"，累计金额超过300亿元。 截至1月27日收盘，万科A股价为4.75元，跌幅1.45%，市值为566.7亿元。 两份展期议案内容一致，即先支付一笔10万元的小额款项；其次，本金分期兑付，1月28日先兑付40% 本金，同时兑付利息，剩余60%的本金展期一年。 1月21日，万科"21万科02"债展期方案以92.11%的高同意率获得通过，余额11亿元。这也是万科自2025 年底陷入债券展期困境以来，首个成功落地的展期方案。 上海易居房地产研究院副院长严跃进此前在接受智通财经采 ...

Company News - Shenwan Hongyuan (06806.HK) expects a net profit of approximately 9.1 to 10.1 billion yuan for 2025, representing a year-on-year increase of 74.64% to 93.83% [8] - China Overseas Property (02669.HK) anticipates a revenue increase of about 5% to 7% for the fiscal year 2025, while gross profit and net profit are expected to decline by approximately 3% to 4% and 9% to 10%, respectively, due to a slowdown in contract conversion speed in the real estate sector [8] - Minmetals Resources (01208.HK) expects its unaudited profits for the 2025 fiscal year to be negatively impacted by impairment expenses [8] - China Traditional Chinese Medicine (00570.HK) issued a profit warning, forecasting a net loss of approximately 350 to 500 million yuan for the 2025 fiscal year [8] - Emperor Watch and Jewellery (00887.HK) announced a profit increase, expecting a net profit of no less than 420 million HKD for the 2025 fiscal year, representing a year-on-year growth of over 60% [9] - Vanke Enterprises (02202.HK) plans to obtain a loan of up to 2.36 billion yuan from its major shareholder, Shenzhen Metro Group [10] Market Performance - The Nasdaq China Golden Dragon Index rose by 0.48%, with notable gains in popular Chinese concept stocks such as Kingsoft Cloud, which increased by 8.77%, and Bilibili, which rose by 3.43% [6] - The Hang Seng Index increased by 1.35%, closing at 27,126.95 points, while the Technology Index rose by 0.50% [6] - Market performance showed active interest in sectors such as insurance, semiconductors, and AI applications, while coal, internet healthcare, and pharmaceutical stocks faced downward pressure [7]

Core Viewpoint - Vanke has made significant progress in debt resolution by successfully extending the maturity of three bonds totaling 6.8 billion yuan, temporarily alleviating the risk of default [1][5]. Group 1: Debt Extension Details - The bonds "22 Vanke MTN004" and "22 Vanke MTN005" have been extended for one year, with a total principal of 6.8 billion yuan, including 2 billion yuan and 3.7 billion yuan respectively, both with a coupon rate of 3% [2][3]. - The extension plan includes fixed payments, partial principal repayment, and credit enhancement measures, which were crucial for the approval of the proposals [1][4]. - A total of 40% of the principal will be repaid on January 28, 2026, while the remaining 60% will be extended for one year, with no additional interest during the extension period [2][3]. Group 2: Financial Support and Implications - The first major shareholder, Shenzhen Metro Group, has provided a loan of up to 2.36 billion yuan to support the repayment of the company's public market bonds [1][6]. - Despite the temporary relief from the default risk, Vanke faces a peak in debt repayment over the next two years, with over 12 billion yuan of domestic bonds maturing in 2026 and additional overseas and domestic debts in subsequent years [7][8]. - The bond extension may negatively impact Vanke's credit rating, potentially affecting future financing and buyer confidence, which could hinder sales and cash flow [7][8]. Group 3: Industry Impact - The successful bond extension for Vanke may alleviate credit pressure in the industry, providing a template for future debt repayment strategies among leading real estate companies [7][8]. - The ongoing debt resolution process for Vanke is critical not only for its own development but also for the overall market expectations in the real estate sector [8].

登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 中访网数据 万科企业股份有限公司于2026年1月27日发布公告，就其2022年度第五期中期票据（债券简 称：22万科MTN005）在宽限期内的本息偿付安排进行说明。该期债券发行金额为37亿元，票面利率 3%，原定本息兑付日为2025年12月28日，当期应偿付本息金额为1,596,747,595.62元（含40%本金及相 关利息）。根据此前债券持有人会议决议，本期债券的本息兑付宽限期已由原定的5个工作日延长至30 个交易日，宽限期届满日为2026年2月10日。公告明确，在宽限期届满前足额偿付本息、消除违约事件 或经持有人会议豁免，将不构成发行人违约。宽限期内，未偿付本金将继续按原票面利率计息，利随本 清，且不设罚息、违约金或逾期利息。公司表示将按照银行间市场自律规则履行后续信息披露义务。该 安排涉及债券余额37亿元，其偿付进展受到市场关注。 ...

记者今日获悉，万科旗下债券"22万科MTN005"2026年第一次持有人会议召开，该债券余额37亿元，在 会议上，议案3获100%投票通过。 另外，"22万科MTN004"展期议案获通过，由此，万科共计57亿元的两笔债券展期成功。 根据议案安排，对于同意议案的持有人，发行人将于2026年1月28日实施10万元的固定兑付；剩余本金 中，40%于2026年1月28日兑付，剩余60%的本金将展期一年至2026年12月28日兑付；此外，万科承诺 以持有的深圳中万华凯、西安伊合源及深圳万信未来城三家项目公司的应收款质押，为未付本息提供增 信担保措施。 ...

历经多轮博弈，万科旗下寻求展期的两笔中票的展期方案终于获得通过。 今年7月底之前到期的债券合计超百亿。 此外，不久前通过的"21万科02"展期方案也需在1月30日兑付超4亿元首付。这也意味着，万科将在未来 一周内支付约28.7亿元。 这笔款项对如今的万科来说不是个小数目。大股东深铁再次伸出了援手。1月27日晚，万科同步公告 称，深铁将向其提供不超过23.6亿元借款，利率为2.34%，用于偿还万科在公开市场发行的债券本金与 利息。 如此，在深铁的支持下，万科又渡过了眼前的展期难关。不过，这只是万科接下来"闯关"的起始。 第三方机构普睿数智研究中心统计，目前万科共有15笔债券处于存续期，余额合计约296亿元；除上述 已给出展期方案的3笔、共68亿元之外，2026年7月30日之前到期的债券还有7笔，合计约112.6亿元。 而万科自身的经营目前仍面临着阶段性压力。据万科2025年三季报显示，其前三季度净亏损280.2亿 元；另据克而瑞统计，2025年万科合约销售1339亿元，同比下滑45.6%。上述机构认为，销售持续下跌 的情况下，回款很难支撑后续到期债务所需。 1月27日晚，"22万科MTN004"、"22万科MT ...

【"22万科MTN005"议案3获通过 万科两笔债券展期成功】智通财经1月27日电，记者今日获悉，万科旗 下债券"22万科MTN005"2026年第一次持有人会议召开，该债券余额37亿元，在会议上，议案3获100% 投票通过。根据议案安排，对于同意议案的持有人，发行人将于2026年1月28日实施10万元的固定兑 付；剩余本金中，40%于2026年1月28日兑付，剩余60%的本金将展期一年至2026年12月28日兑付；此 外，万科承诺以持有的深圳中万华凯、西安伊合源及深圳万信未来城三家项目公司的应收款质押，为未 付本息提供增信担保措施。另外，"22万科MTN004"展期议案获通过，由此，万科共计57亿元的两笔债 券展期成功。（智通财经记者 李洁） 转自：智通财经 ...

每经AI快讯，1月27日，万科A公告，根据关于万科企业股份有限公司2022年度第五期中期票据2025年 第一次持有人会议相关公告及我公司答复公告，议案六"延长本期中期票据的宽限期的议案"获得通过并 生效，根据议案内容，宽限期相关约定调整如下：本期中期票据存续期内的本息兑付日之宽限期由5个 工作日延长至30个交易日，即宽限期届满日为2026年2月10日。 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內 容而引致的任何損失承擔任何責任。 CHINA VANKE CO., LTD.* 萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：2202） 海外監管公告 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則第13.10B條作出。茲載列該公告如下，僅供參 閱。 萬科企業股份有限公司 董事會 中國，深圳，2026年1月27日 於本公告日期，本公司董事會成員包括：非執行董事黃力平先生、胡國斌先生及雷江松先生；執行 董事王蘊女士；以及獨立非執行董事廖子彬先生、林明彥先生、沈向洋博士及張懿宸先生。 * 僅供識別 万科企业股份有限公司 关于深铁集团向公司提供不超过 23.6 亿元借款暨关联交易的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2026-012 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 一、关联交易概述 1．经协商 ...