香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或 因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 中國，深圳，2025年11月5日 CHINA VANKE CO., LTD.* 萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司 ） （股份代號：2202） 於本 公 告日期，本 公司 董 事會 成 員包 括：執 行 董 事 郁 亮 先 生 及 王 蘊 女 士；非 執 行 董 事黃 力 平 先 生、胡國 斌 先 生 及雷 江 松 先 生；以及 獨 立非 執 行 董 事 廖子 彬先 生、林 明彥 先 生、沈向洋 博士及 張 懿 宸 先 生。 海外監管公告 * 僅供識別 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則 第 13.10B 條 作出。兹 載 列 該 公 告如下， 僅供 參 閱。 | 债券代码 | 债券简称 | | --- | --- | | 149297.SZ | 20 万科 08 | | 149358.SZ | 21 万科 02 | | 149478.SZ | 21 万科 04 ...

万科企业股份有限公司 关于按照《香港上市规则》公布 2025 年 10 月证券变动月报表的公 告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2025-143 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 根据《香港联合交易所有限公司证券上市规则》（简称"《香港上市规则》"） 13.25B 条关于披露股份发行人的证券变动月报表的要求，及《深圳证券交易所股 票上市规则》11.2.1 条关于境内外同步披露的要求，特披露万科企业股份有限公 司在香港联合交易所有限公司披露易网站（www.hkexnews.hk）刊登的《万科企 业股份有限公司截至 2025 年 10 月 31 日的月报表》，供参阅。 特此公告。 万科企业股份有限公司 董事会 | 2. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | A | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 否 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 000002 | 說明 | 深圳證券交易 ...

Core Viewpoint - S&P has downgraded Vanke's rating to "CCC" with a negative outlook [1] Group 1 - The downgrade reflects concerns over Vanke's financial stability and ability to meet obligations [1] - The negative outlook indicates potential further downgrades if the company's situation does not improve [1] - Vanke's current challenges are attributed to broader market conditions and specific operational issues [1]

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年10月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 萬科企業股份有限公司 呈交日期: 2025年11月5日 I. 法定/註冊股本變動 FF301 II. 已發行股份及/或庫存股份變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | H | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 02202 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 2,206,512,938 | RMB | | 1 RMB | | 2,206,512,938 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | RMB | | 0 | | 本月底結存 | | | 2,206,512,938 | RMB | | 1 RMB | | 2,206,512,938 | ...

Group 1 - Vanke A executed a block trade on November 5, with a transaction volume of 650,000 shares and a transaction amount of 3.8415 million yuan, at a price of 5.91 yuan, which represents a discount of 4.98% compared to the closing price of the day [2][3] - The buyer of the block trade was Zhejiang Merchants Securities Co., Ltd. Hunan Branch, while the seller was Guotai Junan Securities Co., Ltd. Shanghai Putuo District Daduhe Road Securities Branch [2][3] - In the last three months, Vanke A has recorded a total of four block trades, with a cumulative transaction amount of 15.0777 million yuan [2] Group 2 - The latest margin financing balance for Vanke A is 3.384 billion yuan, with a decrease of 7.6538 million yuan over the past five days, reflecting a decline of 0.23% [3] - On November 5, Vanke A's closing price was 6.22 yuan, down 0.16%, with a daily turnover rate of 0.71% and a total transaction amount of 429 million yuan, indicating a net outflow of main funds amounting to 15.2276 million yuan [2][3] - Over the past five days, Vanke A has experienced a cumulative decline of 1.43%, with a total net outflow of funds amounting to 276 million yuan [2]

| 债券代码 | 债券简称 | | --- | --- | | 149297.SZ | 20 万科 08 | | 149358.SZ | 21 万科 02 | | 149478.SZ | 21 万科 04 | | 149568.SZ | 21 万科 06 | | 149815.SZ | 22 万科 02 | | 149931.SZ | 22 万科 04 | | 149976.SZ | 22 万科 06 | | 148380.SZ | 23 万科 01 | 中信证券股份有限公司 关于万科企业股份有限公司公司债券 临时受托管理事务报告 受托管理人 广东省深圳市福田区中心三路 8 号卓越时代广场（二期）北座 签署日期：2025 年 11 月 4 日 声明 2025 年第三季度发行人共计提或因合并范围变动而增加的各类减值准备合 计 936,794.52 万元，转回或转销各类减值准备合计 170,826.37 万元。截至 2025 年 9 月 30 日，发行人各项资产减值准备余额合计 5,391,489.13 万元，较报告期 初增加 765,968.15 万元。 2 业绩亏损原因详见发行人披露的《万科企业股份有限公司 ...

Group 1 - The company will hold its first extraordinary general meeting of shareholders in 2025 on November 20, 2025, starting at 15:30 [3][4] - The record date for shareholders to register is November 17, 2025 [5] - Voting will be conducted through a combination of on-site and online methods, with A-share shareholders able to vote via the Shenzhen Stock Exchange trading system and internet voting system [4][12] Group 2 - H-share shareholders are advised to refer to the notice published on November 4, 2025, on the Hong Kong Stock Exchange website for details on participation [2] - The meeting is convened by the company's 20th Board of Directors, and its legality and compliance with relevant laws and regulations have been confirmed [3] - A-share shareholders must register by November 19, 2025, to attend the meeting, and specific registration procedures are outlined for both corporate and individual shareholders [8][9] Group 3 - The meeting will include a significant proposal regarding a loan from Shenzhen Metro Group to the company, which requires more than half of the voting rights held by attending shareholders to pass [7] - The company will separately count votes from minority shareholders to ensure their interests are represented [7] - The voting process includes specific rules to prevent duplicate voting, with the first vote cast being the one that counts [13]

地址為 CHINA VANKE CO., LTD.* 萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：2202） 將於2025年11月20日（星期四）舉行的2025年第一次臨時股東會之代表委任表格 | 與本代表委任表格 | | --- | | 有關的股份數目1 | | 與本代表委任表格 | | 有關的股份類別（A股或H股）1 | 本人╱吾等2 地址為 （股東名冊所示地址）為萬科企業股份有限公司（「本公司」）股東，茲委任大會主席或3 為本人╱吾等的代表，代表本人╱吾等出席將於2025年11月20日（星期四）下午3時30分起於中國深圳市鹽田區大梅沙環梅路 33號萬科中心舉行的本公司2025年第一次臨時股東會（「臨時股東會」或「大會」）及其任何續會，並依照下列指示代表本人╱吾 等就臨時股東會通告所載決議案投票，如無作出指示，則由本人╱吾等的代表自行酌情投票表決。 | | 普通決議案 | 贊成4 | 反對4 | 棄權4 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 1 | 動議 | | | | | | (1) 批准、確認及追認本公司與深圳地鐵集團所訂立的貸款框架 ...

此乃要件 請即處理 閣下對本通函任何方面或應採取的行動如有任何疑問，應諮詢 閣下的股票經紀或其他註冊證券交易商、 銀行經理、律師、專業會計師或其他專業顧問。 閣下如已售出或另行轉讓名下萬科企業股份有限公司的全部股份，應立即將本通函及隨附的代表委任表格 交予買主或承讓人，或送交經手買賣或轉讓的銀行、股票經紀或其他代理，以便轉交買主或承讓人。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本通函的內容概不負責，對其準確性或完整性亦 不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本通函全部或任何部份內容而產生或因依賴該等內容而引致的任 何損失承擔任何責任。 CHINA VANKE CO., LTD.* 萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：2202） (1)持續關連交易－貸款框架協議 及 (2)2025年第一次臨時股東會通告 獨立董事委員會及獨立股東的獨立財務顧問 重要提示：本通函旨在向 閣下提供有關臨時股東會所需合理之資料，使 閣下可於臨時股東會上就投票 贊成或反對所提呈決議案作出知情的決定。 本封面頁所用的詞彙具有本通函所界定者相同的涵義。 董事會函件載於本通函第5至25頁。獨 ...

Core Viewpoint - Vanke A announced the convening of its first extraordinary shareholders' meeting in 2025 on November 20, 2025, at 15:30 to review a proposal regarding a framework agreement for shareholder loans from Shenzhen Metro Group, with Vanke providing guarantees [1] Group 1 - The extraordinary shareholders' meeting will focus on the proposal for a framework agreement related to shareholder loans [1] - The meeting is scheduled for November 20, 2025, at 15:30 [1] - The proposal involves Shenzhen Metro Group providing loans to the company, with the company offering guarantees [1]