香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 更新發展項目 延遲寄發通函 及 授出豁免 嚴格遵守上市規則 第 14.41(a)條 茲提述本公司於二零二五年十一月十九日就該等交易而刊發的公佈（「該公佈」）。除 文義另有所指者外，本公佈所用詞彙與該公佈所界定者具相同涵義。 如該公佈披露，載有（其中包括）該等交易進一步詳情的通函（「該通函」），預期將 於該公佈刊發後十五(15)個營業日內（即於二零二五年十二月十日或之前）寄發予股東。 Shui On Land Limited 瑞安房地產有限公司* (於開曼群島註冊成立之有限責任公司) (股份代號: 272) 主要交易 達成合營安排 以進行位於中國上海市浦東新區 香港，二零二五年十二月九日 於本公佈日期，本公司之執行董事為羅康瑞先生（主席）、羅寶瑜女士（副主席）、王穎女士及 孫希灝先生；以及本公司之獨立非執行董事為黎定基先生、沈達理先生、吳雅婷女士、吳港平 先生、蘇錦樑先生、黎韋詩女士及郭敬文先生。 * 僅 ...

Core Viewpoint - Ruian Real Estate announced a related party transaction involving the sale of a property to the family of its executive director and CEO, Wang Ying, for approximately 30.5 million yuan (about 33.56 million HKD) [1][2]. Group 1: Transaction Details - The property sold has a net asset value of approximately 25.14 million yuan (about 27.66 million HKD), resulting in an expected profit of about 5.36 million yuan (approximately 589.9 thousand HKD) for Ruian Real Estate [1]. - The gross profit margin from this transaction is approximately 17.58% [3]. - The property is located in the Huangpu District of Shanghai, specifically at 118 Huaihai Middle Road, and is part of the Taipingqiao project, with a total construction area of about 78,000 square meters [3]. Group 2: Market Context - The property is part of the fifth phase of the Cuihu Tiandi project, which consists of 244 units, with sales commencing in June 2020 and October 2021 at an average price of 165,000 yuan per square meter [3][7]. - The sale price reflects the price approved by government authorities, indicating no increase or decrease from the pre-sale certificate price [5]. - Recent transactions in the Cuihu Tiandi project show that the property sold to Wang Ying's family is priced similarly to four to five years ago, despite current market prices being higher [7].

瑞安房地产(00272)公布，于2025年12月8日，公司的非全资附属上海彩兴房地产开发有限公司向姚荣美 女士出售位于上海市黄浦区济南路181弄的住宅单位，总建筑面积约为213.91平方米，总对价为约人民 币3050.36万元。 ...

智通财经APP讯，瑞安房地产(00272)公布，于2025年12月8日，公司的非全资附属上海彩兴房地产开发 有限公司向姚荣美女士出售位于上海市黄浦区济南路181弄的住宅单位，总建筑面积约为213.91平方 米，总对价为约人民币3050.36万元。 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內 容而引致的任何損失承擔任何責任。 Shui On Land Limited 瑞安房地產有限公司 * （於開曼群島註冊成立之有限責任公司） （股份代號：272） 關連交易 出售物業 董事會宣佈，於二零二五年十二月八日，賣方與買方訂立該協議，據此，賣方同 意出售而買方同意購買該物業。 賣方為本公司之非全資附屬公司。根據上市規則第14A.12(2)(a)條，買方為本公 司執行董事兼行政總裁之家屬。因此，由於買方為本公司關連人士（本公司執行 董事兼行政總裁）之聯繫人，根據上市規則第14A.07條，買方為本公司之關連人 士。因此，根據上市規則第14A章，該交易構成本公司的一項關連交易。 由於有關該交易之最高適用百分比率超過0.1%但少於5%，故該交易須遵守上市 規則第14A章項下之申報及公佈規定，惟獲豁免遵守通函及獨立股東批准規定。 緒言 董事會宣佈，於二零二五年十二月八日，賣方與買方訂立該協議，據此，賣方同意 出售而買方同意購買該物業。 – 1 ...

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年11月30日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 瑞安房地產有限公司 呈交日期: 2025年12月1日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00272 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 12,000,000,000 | USD | | 0.0025 USD | | 30,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | USD | | | | 本月底結存 | | | 12,000,000,000 | USD | | 0.0025 USD | | 30,000,000 | 本月底法定/註冊股本總額： USD 30, ...

Core Viewpoint - Ruian Real Estate (00272) has announced a joint venture agreement for urban renewal projects in Shanghai, aiming to strengthen its position in the urban renewal and commercial development sectors [1] Group 1: Joint Venture Details - The joint venture, named Shanghai Sanlin Xintiandi Urban Renewal Construction Co., Ltd., will be established between Shanghai Ruian Urban Renewal, Shanghai Lujiazui, Shanghai Pudong Real Estate, and Shanghai Sanlin, with ownership stakes of 40%, 39%, 11%, and 10% respectively [1] - The project site is located in Xilin Village, Sanlin Town, Pudong New District, Shanghai, covering a total construction area of approximately 723,900 square meters [1] Group 2: Project Purpose and Market Potential - The site is expected to be primarily used for residential and commercial purposes, leveraging the rich cultural heritage and scenic riverside walkways of Sanlin Ancient Town [1] - The project is anticipated to meet strong demand for mid-to-high-end residential products, driven by the presence of a large population of young, high-income families in the nearby high-tech industrial park and central business district [1] Group 3: Financial Implications - The establishment of the joint venture is expected to enhance the company's urban renewal product line, solidify its leading position in Shanghai's urban renewal sector, and generate significant property sales revenue, thereby strengthening the company's financial status [1]

该地块包括位于中国上海市浦东新区三林镇西林村的地块。该地块的总建筑面积约为72.39万平方米。 预期该地块将主要用于住宅及商业用途。 三林古镇拥有丰富的文化遗产与风景优美的滨河步道，为集团提供绝佳契机，以透过在上海最具活力的 经济引擎-浦东新区打造新地标，巩固公司在城市更新及商业发展领域的领先地位。邻近的高科技产业 园及前滩中央商务区聚集着大批中高收入年轻人群及家庭在此奋斗，公司预期该区域对中高档住宅产品 的需求将十分强劲。 三林项目将有助本集团强化城市更新产品线。集团预期成立合营公司将进一步巩固本集团于上海城市更 新领域的领先地位，带来不俗的物业销售收入，并强化本集团的财务状况。 智通财经APP讯，瑞安房地产(00272)发布公告，于2025年11月19日，上海瑞安城市更新(本公司的附属 公司)与上海陆家嘴、上海市浦东房地产及上海三林就合营公司(拟用名称为上海三林新天地城市更新建 设有限公司)的合营安排订立股东协议。合营公司预期在位于中国上海市浦东新区三林镇西林村的该地 块上进行更新发展项目。 合营公司将由上海陆家嘴、上海瑞安城市更新、上海市浦东房地产及上海三林分别拥有40%、39%、 11%及10%。 ...

Core Viewpoint - Ruian Real Estate (00272.HK) has announced a joint venture agreement for a development project in Shanghai, which is expected to enhance its position in urban renewal and commercial development [1] Group 1: Joint Venture Details - The joint venture agreement was signed on November 19, 2025, involving Shanghai Ruian Urban Renewal, Shanghai Lujiazui, Shanghai Pudong Real Estate, and Shanghai Sanlin, with ownership stakes of 40%, 39%, 11%, and 10% respectively [1] - The project site is located in Xilin Village, Sanlin Town, Pudong New District, Shanghai, with a total construction area of approximately 723,885 square meters [1] Group 2: Project Expectations - The site is anticipated to be primarily used for residential and commercial purposes, leveraging the rich cultural heritage and scenic riverside walkways of Sanlin Ancient Town [1] - The project aims to create a new landmark in one of Shanghai's most vibrant economic engines, reinforcing the company's leading position in urban renewal and commercial development [1] Group 3: Market Demand and Financial Impact - The proximity to high-tech industrial parks and the Qiantan Central Business District is expected to attract a large number of middle-to-high-income young professionals and families, leading to strong demand for mid-to-high-end residential products [1] - The establishment of the joint venture is projected to further solidify the company's leading position in Shanghai's urban renewal sector, generating substantial property sales revenue and strengthening the company's financial status [1]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內 容而引致的任何損失承擔任何責任。 Shui On Land Limited 瑞安房地產有限公司 * （於開曼群島註冊成立之有限責任公司） （股份代號：272） 主要交易 達成合營安排 以進行位於中國上海市浦東新區 更新發展項目 達成合營安排 董事會欣然宣佈，於二零二五年十一月十九日，上海瑞安城市更新（本公司之附屬 公司）與上海陸家嘴、上海市浦東房地產及上海三林就合營公司的合營安排訂立股 東協議。合營公司預期在位於中國上海市浦東新區三林鎮西林村的該地塊上進行 更新發展項目（即三林項目）。 合營公司將由上海陸家嘴、上海瑞安城市更新、上海市浦東房地產及上海三林分 別擁有40%、39%、11%及10%。 上市規則之涵義 由於上市規則第14.07條項下有關本集團就該等交易的資本承諾的最高適用百分 比率超過25%但少於100%，故該等交易構成本公司主要交易，及因此須遵守上 市規則第14章項下的申報、公佈及股東批准規定。 – 1 – 根據上市規則第1 ...