1月29日，华侨城A盘中上涨2.17%，截至10:58，报2.83元/股，成交1.50亿元，换手率0.78%，总市值 227.47亿元。 资金流向方面，主力资金净流入660.78万元，特大单买入1494.08万元，占比9.94%，卖出1539.51万元， 占比10.24%；大单买入4910.06万元，占比32.67%，卖出4203.84万元，占比27.97%。 截至12月31日，华侨城A股东户数10.52万，较上期增加0.04%；人均流通股65558股，较上期减少 0.04%。2025年1月-9月，华侨城A实现营业收入170.25亿元，同比减少41.95%；归母净利润-43.67亿 元，同比减少85.76%。 分红方面，华侨城AA股上市后累计派现165.03亿元。近三年，累计派现0.00元。 机构持仓方面，截止2025年9月30日，华侨城A十大流通股东中，富国中证旅游主题ETF（159766）位居 第三大流通股东，持股8199.40万股，相比上期增加2989.12万股。香港中央结算有限公司位居第六大流 通股东，持股7014.26万股，相比上期增加1109.81万股。华安媒体互联网混合A（001071）位居第八 ...

证券代码：000069 证券简称：华侨城A 公告编号：2026-07 深圳华侨城股份有限公司 2026年第一次临时股东会决议公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、重要提示 （一）公司董事会于2026年1月10日刊登了《关于召开 2026年第一次临时股东会通知的公告》（公告编 号：2026-03）； （二）本次会议召开期间未增加、变更提案。根据表决结果，本次股东会的提案获得通过。 二、会议召开的情况 （一）召开时间：2026年1月28日（星期三）15:00，会期半天。 （二）召开地点：广东省深圳市南山区华侨城海景嘉途酒店3楼会议室 （三）会议召开及表决方式：现场表决与网络投票相结合方式 （四）召集人：深圳华侨城股份有限公司董事会 （五）主持人：董事长吴秉琪先生主持本次股东会现场会议 （六）本次股东会会议召开符合有关法律、行政法规及部门规章、规范性文件和《公司章程》的有关规 定。 三、会议的出席情况 会议提案表决方式为现场表决和网络投票相结合的方式。出席本次股东会的股东及股东代理人共668 人，代表股份：4,104,078,317股，占公司有表决权总 ...

Core Insights - The article highlights the significance of selecting high-end villas in Xiangcheng District, emphasizing that the choice reflects lifestyle aspirations and is a forward-looking investment [1] Group 1: Villa Projects Overview - The article presents ten notable high-end villa projects in Xiangcheng, each showcasing unique architectural styles and living experiences [1] - Mingfa·Shengt District features a new Chinese architectural style, blending traditional elements with modern glass [3] - Country Garden·Yuxi exhibits classic European style with Roman columns and carefully designed interior layouts, ideal for families seeking a sense of ceremony [3] - Huashang City·Pure Water Shore harmonizes nature and architecture, offering water views from every unit [3] - Rongchuang·Yuhua No.1 boasts a low plot ratio of 0.8, providing spacious private courtyards and ample natural light, suitable for multi-generational families [3] - Evergrande·Yujing Bay appeals to modern minimalism with its sleek lines and neutral tones, emphasizing understated luxury [3] - Poly·Seaside Mayflower adopts an international design approach, integrating tropical garden elements with local climate characteristics [3] Group 2: Selection Criteria for Villas - Location is paramount, with most quality projects situated along the city's main development axis, ensuring access to hospitals, schools, and commercial centers within a 15-minute drive while maintaining a tranquil living environment [4] - Building quality assessment requires professional insight, focusing on the durability of exterior materials, sound insulation of windows, and moisture control in underground spaces [4] - Key indicators such as plot ratio and greening rate directly influence future living comfort [4] Group 3: Villa Design and Decoration - Villa layout is crucial, with an ideal design promoting open communal areas for family interaction while ensuring private spaces remain independent [5] - Xiangyang Shangceng Decoration Co., a local high-end home decoration brand, has gained market recognition within two years, showcasing a comprehensive range of quality renovation details [5] - The core team of Xiangyang Shangceng consists of experienced designers who excel in amplifying architectural advantages through interior design [5] Group 4: Lifestyle Considerations - Villa living represents a comprehensive upgrade in lifestyle, with recommendations for multiple visits to potential communities at different times to gauge the environment [6] - Engaging with future neighbors can provide valuable insights, and the quality of property management services should also be considered [6] - The selection of a villa is likened to a long-term relationship, requiring a balance of rational analysis and emotional understanding [6]

证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2026-07 深圳华侨城股份有限公司 2026 年第一次临时股东会决议公告 一、重要提示 （一）公司董事会于 2026 年 1 月 10 日刊登了《关于召开 2026 年第一次临时股东会通知的公告》（公告编号：2026-03）； （二）本次会议召开期间未增加、变更提案。根据表决结果， 本次股东会的提案获得通过。 二、会议召开的情况 （一）召开时间：2026 年 1 月 28 日（星期三）15:00，会 期半天。 （二）召开地点：广东省深圳市南山区华侨城海景嘉途酒店 3 楼会议室 （三）会议召开及表决方式：现场表决与网络投票相结合方式 （四）召集人：深圳华侨城股份有限公司董事会 （五）主持人：董事长吴秉琪先生主持本次股东会现场会议 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整， 没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 （六）本次股东会会议召开符合有关法律、行政法规及部门 规章、规范性文件和《公司章程》的有关规定。 第 1 页 共 3 页 三、会议的出席情况 会议提案表决方式为现场表决和网络投票相结合的方式。出 席本次股东会的股东及股东代理人共 66 ...

深圳市福田区中心五路 18 号星河中心大厦 19 层 电话：0755-23993388 传真：0755-86186205 邮编：518048 北京国枫（深圳）律师事务所 关于深圳华侨城股份有限公司 2026 年第一次临时股东会的 法律意见书 国枫律股字[2026]C0010 号 致：深圳华侨城股份有限公司（贵公司） 北京国枫（深圳）律师事务所（以下简称"本所"）接受贵公司的委托，指派律师 出席并见证贵公司 2026 年第一次临时股东会（以下简称"本次会议"）。 本所律师根据《中华人民共和国公司法》（以下简称"《公司法》"）、《中华人 民共和国证券法》（以下简称"《证券法》"）、《上市公司股东会规则》（以下简称 "《股东会规则》"）、《律师事务所从事证券法律业务管理办法》（以下简称"《证券法律 业务管理办法》"）、《律师事务所证券法律业务执业规则（试行）》（以下简称"《证券法 律业务执业规则》"）等相关法律、行政法规、规章、规范性文件及《深圳华侨城股份有 限公司章程》（以下简称"《公司章程》"）的规定，就本次会议的召集与召开程序、召 集人资格、出席会议人员资格、会议表决程序及表决结果等事宜，出具本法律意见书。 ...

第九届董事会第五次临时会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没 有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 深圳华侨城股份有限公司（以下简称"公司"）第九届董事会 第五次临时会议通知和文件于 2026 年 1 月 19 日（星期一）以邮件 及书面方式送达各位与会人员。会议于 1 月 28 日（星期三）下午 16： 20 在深圳市南山区华侨城海景嘉途酒店 3 楼会议室召开。出席会议 董事应到 4 人，实到 4 人，会议由吴秉琪董事长主持，公司高级管 理人员列席了会议，会议的召开符合公司法和公司章程的有关规定。 会议审议了如下事项： 4 票同意，0 票反对，0 票弃权，审议通过了《关于调整公 司董事会专门委员会委员的议案》。同意调整后名单如下： 一、战略委员会（3 名）： 吴秉琪（主任委员）、邓金栋、宋丁 二、提名委员会（3 名）： 宋丁（主任委员）、吴秉琪、邓金栋 证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2026-08 深圳华侨城股份有限公司 邓金栋（主任委员）、沙振权、宋丁 四、薪酬与考核委员会（3 名）： 沙振权（主任委员）、吴秉琪、宋丁 以上各委员会委员任期与本届董事 ...

《星岛》记者 钟凯 广州报道 1月27日，"创想华侨城"官微披露，华侨城集团已于1月23日正式发布《华侨城十戒》并举办发布仪式。 这是拥有深厚华润履历的新任董事长吴秉琪空降华侨城后，推出的重磅治理举措，被外界视为集团深化 改革、重塑管理文化的标志性动作。 6.违规从事营利活动； 7.编造、传播谣言或诬告陷害； 8.违规投资并购； 华侨城十戒发布仪式现场。来源："创想华侨城"官微 据《星岛》了解，华侨城近期对标优秀企业做法，面向全体员工开展"侨城十戒"征求意见工作，最终按 得票率由高到低，从12条管理人员禁止行为候选条款中选出得票率最高的10条。而最终形成的正式版 本，其内容与票选结果完全一致，具体为： 1.利用职权谋取私利； 2.不如实报告重要事项或重特大事故； 3.私自持有、处置公司资产； 4.泄露公司核心机密； 5.做假账； 9.对组织阳奉阴违； 10.违规开展虚假贸易。 这一治理动作与华侨城集团的核心人事调整密切相关。2025年11月下旬，国务院国资委宣布，吴秉琪正 式出任华侨城集团党委书记、董事长，同步伴随多位高管职务调整。履新仅一个月后，吴秉琪便密集拜 会华润集团党委书记、董事长王祥明，中建集团党组 ...

资料来源：聚源，华源证券研究所，截至2026年01月27日 华源晨会精粹 20260127 金融工程 资金流向混债二级基金，周期和大金融占比提升——主动型公募基金 2025 年四季报分析：2025 年四季度公募基金总规模变动不大，但不同类别的基金 规模发生明显切换：投资者因追求稳健收益，资金从高波动的主动权益基金（较上 季度规模缩减 1823 亿元）和低风险的纯债基金（较上季度规模缩减 868 亿元）流出， 向中低风险的含权债基（较上季度规模增加 2398 亿元）迁移，与此同时，含权债基 的新发热度升高，发行数量创下 2020 年以来单季度新高。主动权益基金：对港股的 配置热情明显下降，显著增配周期板块。行业维度上，电子、通信、电新为重仓前 三，有色金属、基础化工和非银主动加仓最多。股债混合型基金：同样呈现出减仓 港股、加仓创业板的特征，2025 年四季度重仓股中占比最高的三个行业分别为电子、 有色和通信，主动加仓最多的行业为电子、通信和非银。含权债基：是承接资金向 中低风险迁移的重要方向，权益配置上向周期和大金融倾斜，对医药板块的减仓幅 度较大；债券方面，持续降低可转债仓位，转向利率债和信用债。纯债基金：是 ...

27 January 2026 | 6:56AM CST Equity Research CHINA PROPERTY WEEKLY WRAP Week 4 Wrap - Transactions improved across markets but leading indicators showed slowing signs Key highlights for the week: Central level: the MNR and MOHURD jointly released new measures to further support urban renewal with enhanced execution flexibility. Key points include: 1) more flexible land transition policies, whereby the original 5-year fixed transition period, during which land use and planning conditions could not be altered ...

Investment Rating - The investment rating for the real estate industry is "Positive" (maintained) [4] Core Viewpoints - The report highlights three major trends expected in 2026: 1) The adjustment in the real estate market is likely nearing its end, with current price adjustments being relatively sufficient compared to historical averages [6] 2) There are structural opportunities for "good housing" as the market enters a phase of differentiation, with a focus on high-quality residential developments [6] 3) The recovery of the Hong Kong property market is anticipated to continue, driven by multiple favorable factors [6] Market Performance - The Shanghai Composite Index rose by 0.8%, and the Shenzhen Component Index increased by 1.1% during the week, while the real estate sector (Shenwan) saw a rise of 5.2% [6][9] - In terms of individual stocks, the top five gainers included *ST Rongkong (+15.8%) and Shunfa Hengneng (+15.7%), while the bottom five included Chengjian Development (-6.0%) and Zhongzhou Holdings (-2.8%) [6][9] Data Tracking New Housing Transactions - For the week of January 17-23, new housing transactions in 42 key cities totaled 137 million square meters, a decrease of 6.0% from the previous week and a year-on-year decline of 41.0% [14] - Cumulatively, from January 1-23, new housing transactions reached 437 million square meters, reflecting a 37.4% decrease month-on-month and a 41.4% decrease year-on-year [18] Second-Hand Housing Transactions - During the same week, second-hand housing transactions in 21 key cities amounted to 224 million square meters, an increase of 3.6% from the previous week and a year-on-year increase of 11.9% [32] - For January 1-23, second-hand housing transactions totaled 654 million square meters, showing a 0.9% decrease month-on-month and a 10.9% decrease year-on-year [38] Industry News - The report notes that the Ministry of Housing and Urban-Rural Development is focusing on stabilizing the real estate market and supporting reasonable financing needs of real estate companies [50] - The National Bureau of Statistics reported a 17.2% year-on-year decline in real estate development investment for 2025, with new housing starts down 20.4% and completed projects down 18.1% [50] - The report also mentions that the minimum down payment ratio for commercial housing loans in Shenzhen and 20 cities in Guangdong is set at no less than 30% [50] Company Announcements - Poly Developments reported a revenue of 308.3 billion yuan for 2025, a year-on-year decrease of 1.1%, with a net profit of 1.03 billion yuan, down 79.5% [53] - China Resources Land plans to issue a bond of 2 billion yuan with a term of 3 years at an interest rate of 1.99% [53]