今日摘要 中共中央政治局召开会议，审议《关于二十届中央巡视省（自治区、直辖市）情况的综合报告》。中共 中央总书记习近平主持会议。 习近平致信祝贺中国志愿服务联合会第三届会员代表大会召开强调，大力弘扬志愿精神传递真善美传播 正能量，为强国建设民族复兴伟业贡献志愿服务力量。 《习近平外交思想学习纲要（2025年版）》出版发行。 党的二十届四中全会主要文件外文版和民族文版出版发行。 系列报道【学习贯彻四中全会精神在基层】今天来看，天津、山西加快实施城市更新，提升人民生活品 质。 今年前10个月我国交通运输经济运行稳中有进，货运量、跨区域人员流动量保持增长。 国际人士指出，日本首相高市早苗的错误言论释放出危险的信号。 党的二十届四中全会主要文件外文版和民族文版出版发行 俄罗斯方面表示，俄军在各战线态势积极，推进速度显著提升。乌克兰方面称，乌军击退俄军数十次进 攻。 内容速览 中共中央政治局召开会议 审议《关于二十届中央巡视省（自治区、直辖市）情况的综合报告》 中共中 央总书记习近平主持会议 中共中央政治局11月28日召开会议，审议《关于二十届中央巡视省（自治区、直辖市）情况的综合报 告》。中共中央总书记习近平主持会议 ...

中新网广州11月28日电 (记者 许青青)广州城市更新发展大会暨项目推介会28日举行，会上一次性推出 102个城市更新项目，涵盖老旧小区改造、危旧房原拆原建、城中村改造、旧厂改造、历史文化保护、 基础设施升级等各种类型，总投资约8077亿元。 广州推出102个城市更新项目 总投资约8077亿元 大会还正式发布广州市城市更新专家咨询委员会特聘专家并为专家颁发聘书。 据悉，近年来，广州在城市更新政策机制、项目推进上持续突破取得丰硕成果，四个市级重点片区全部 动工，52个拆除新建类项目稳步推进，累计完成1257个老旧小区改造，惠及301万居民。(完) 来源：中国新闻网 编辑：王永乐 广告等商务合作，请点击这里 本文为转载内容，授权事宜请联系原著作权人 11月28日，广州城市更新发展大会暨项目推介会举行。广州市住房和城乡建设局供图 其中，在推进危旧住房原拆原建自主更新方面，重点推介得胜岗、应元路等8个项目，投资约18亿元； 在加强老旧小区整治改造方面，在海珠、荔湾、天河等区推出7个宜居改造项目，投资11亿元。在实施 老旧街区、老旧厂区、城中村更新改造方面，重点推介17个街区项目(662亿元)、20个旧厂房改造项目 ( ...

每经记者｜陈荣浩 每经编辑｜何小桃 陈梦妤 这段时间，深圳市罗湖区布心花园多栋老房子响起了久违的装修声。作为一个两三年前就已搬空的旧改项目，如今的场面显得有些违和。 11月23日下午，《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者或记者）在布心花园现场看到，多户居民在对房屋进行重新装修，原本已拆掉的窗户和防盗栏 也被重新装上。 布心花园位于罗湖区东湖街道，多数房源建成于20世纪80～90年代，整体楼龄普遍超过30年。 早在2020年年初，布心花园一、二、四区就被列入了深圳市城市更新单元计划，2021年11月，项目取得《深圳市罗湖区人民政府关于项目规划的审批通 知》。2022年8月，明昇集团正式成为市场主体。 11月23日，布心花园多户居民正在打包行李，准备重新入住。 余女士向每经记者表示，未与开发商签订搬迁协议的大概有200户，从11月开始，陆续有业主选择重新搬回来居住。 项目原本计划于2024年开始拆除，但仅拆除部分楼宇后，拆迁突然停滞。部分业主向每经记者反馈，今年4月，开发商深圳市明昇发展有限公司（以下简 称明昇公司，明昇集团旗下公司）突然停发拆迁安置费；到11月，部分业主选择搬回原址。 11月24日上午，每经记 ...

央视网消息（新闻联播）：党的二十届四中全会提出，要坚持城市内涵式发展，大力实施城市更新。天津、山西深入贯彻落实全会精神，坚持以推进城市更 新为抓手，着力惠民生、补短板、促发展，推动城市功能布局不断优化，提高人民生活品质。 天津：加快实施城市更新 让人民生活更有品质 天成路位于山西太原城区东部，是当地群众出行的主要道路，但之前路面比较狭窄、坡度大，路况也不好，成为周边2万多居民的出行难题。太原市把这条 路的改造作为推动城市更新小街巷改造的主要工程之一，这些天，天成路改造工程已进入尾声，预计年底前通车。 "十四五"期间，太原新建改建城市道路125.8公里，实施老旧小区改造2932个，涉及居民54.5万户，同时，新建改建240个口袋公园，扮靓城市"微空间"。贯 彻落实四中全会精神，山西将大力实施城市更新，加强既有建筑改造与利用；推进老旧小区改造，有序开展完整社区建设试点；持续完善城市基础设施，修 复城市生态系统，推动城市实现高质量发展。 这处市民休闲空间每天都有不少人前来打卡，此前，这里是闲置的天津第一机床总厂旧址。在城市更新中，天津市保留了这里22栋老厂房建筑，打造成开放 式公园，还引入文创空间、博物馆、创业街区 ...

Group 1 - The core viewpoint of the articles emphasizes the importance of urban renewal as a means to enhance urban development and improve the quality of life for residents, as highlighted by the 20th Central Committee's Fourth Plenary Session [1] Group 2 - Tianjin has accelerated urban renewal efforts, transforming the former Tianjin First Machine Tool Factory site into a public park while retaining 22 old factory buildings, and has initiated 49 urban renewal projects during the 14th Five-Year Plan, benefiting approximately 530,000 households [2] - The city plans to establish urban renewal regulations, develop a specialized urban renewal plan, and enhance urban convenience living circles, while promoting cultural and tourism industries to empower urban renewal [2] Group 3 - In Shanxi's Taiyuan, significant urban renewal projects include the renovation of Tiancheng Road, which serves over 20,000 residents, and the completion of 125.8 kilometers of new and renovated urban roads during the 14th Five-Year Plan, impacting 545,000 households [3] - The city is also focusing on the renovation of 2,932 old residential communities and the creation of 240 pocket parks to enhance urban microspaces, while continuing to improve urban infrastructure and restore the urban ecosystem for high-quality development [3]

房地产及建材行业 房地产-标配（维持） 建材材料-标配（维持） 房地产及建材行业双周报（2025/11/14-2025/11/27） 行 业 双 周 SAC 执业证书编号： 申万房地产行业指数走势 房地产周观点：中指院：10月百城二手住宅均价为13268元/平，环比下 跌0.84%，同比下跌7.60%，在高挂牌量及预期偏弱影响下，二手房价格 下行压力仍较大。新建住宅均价为16973元/平，环比上涨0.28%，同比 上涨2.67%。截至10月末，全国商品房销售面积累计同比下跌6.8%，全 国商品住宅销售面积累计同比下跌7%，降幅相比9月末分别扩大1.3个百 分点和扩大1.4个百分点。全国商品房销售金额同比下降9.6%，全国商 品住宅销售金额同比下降9.4%，降幅进一步扩大。从房企三季报业绩来 看，行业整体亏损程度相比二季末进一步扩大。整体来看，行业基本面 仍处于"磨底"阶段。我们认为，未来一段时间，加码政策出台及行业 基本面站稳回升的进程，将主导板块行情走势。中长期来看，行业发展 将从"高杠杆、高周转"转向"品质、服务、可持续"，并以城市更新 释放存量潜力。在行业大洗牌及出清背景下，更看好经营稳健的头部央 国企 ...

Group 1 - The second-hand housing market in Guangzhou and Shenzhen has seen a significant increase in transaction volume in November, with Guangzhou's signed transactions rising by 22.89% compared to October, totaling 9,191 units [1] - In Guangzhou, most districts experienced notable growth, with Yuexiu District leading at a 74.34% increase, followed by Huangpu District at 32.35%, and other areas showing growth rates above 10% [1] - In Shenzhen, the luxury housing market is gaining attention with new high-end projects entering the market, leading to a 17% year-on-year increase in second-hand housing transactions, with luxury properties priced over 15 million accounting for 2.3% of transactions, up 0.6 percentage points from October [1][2] Group 2 - The demand for second-hand housing in Shenzhen remains stable, with November recording 5,386 transactions as of the 27th, marking the ninth consecutive month above 5,000 units, and potentially nearing 6,000 for the month [2] - In the first ten months of the year, the total transaction volume of second-hand housing in 30 key cities increased by 5% year-on-year, with first-tier cities showing resilience, particularly Shenzhen with a nearly 20% increase [2] - The second-hand housing market is outperforming new housing due to advantages such as better price-performance ratios, lower transaction costs, and mature supporting facilities, combined with policy benefits [3]

Group 1 - The old factory buildings in the Haidian Science and Technology Park, built in the 1950s, are severely aging and currently idle. The Haidian District government plans to renovate and upgrade them, with completion expected by March 2026 [2] - The planning design scheme for the Shangdi Hospital renovation project has been officially approved, with construction expected to start in early 2026 [6] - The comprehensive renovation project of the old residential area in Majiabao West Village, involving 4,378 households and a total renovation area of nearly 300,000 square meters, is progressing rapidly through refined management and technological innovation [12] Group 2 - The first batch of non-heritage workshops in Beijing has been officially announced, with 25 units recognized, covering 16 districts, marking a significant step in promoting the protection and inheritance of intangible cultural heritage [14][15] - The opening of a new 3.63-kilometer road in the northern area of Shougang Park has improved the infrastructure and transportation network, enhancing accessibility and convenience [21]

每经记者｜淡忠奎 刘旭强 每经编辑｜杨欢 救援还在持续。11月26日下午，香港新界大埔屋邨宏福苑多栋住宅楼发生火灾，最新数据显示，遇难人数已达到128人。 这场火灾有两个"不寻常"引发香港保安局重视，一是有关大厦的外墙物料着火后的蔓延程度较一些合规格物料猛烈，二是未受波及的屋苑大厦玻璃窗贴上一 些发泡胶板，易燃且可能加速火势蔓延。 这也再一次引发外界对香港老旧楼宇更新以及消防安全的讨论。香港多数旧楼宇建于上世纪80年代，不符合现代消防标准，也成为城市安全的重要风险点。 据香港市区重建局统计，香港楼龄超过30年的房屋多达4万栋，楼龄超过50年的房屋也超过了1万栋。 一个不得不面对的现实是，当前香港市区重建的步伐，已远远落后于楼宇老化的速度。这一滞后不但造成了旧楼带来的安全隐患等社会问题，也使得城市更 新的紧迫性空前加剧。 清华大学建筑学院教授、中国新型城镇化研究院院长尹稚对城市进化论表示，"高层建筑到了一定的年限是要做更新维护的，它内部的所有管道、管线，包 括强电、弱电等寿命大概在二三十年，二三十年后各种跑冒滴漏的问题就会出来，无形中会爆发出很多安全相关的隐患。" 如尹稚所说，这次火灾是在宏福苑楼宇正常的维修过 ...

行业正处于新旧模式转型期，土地市场作为上游核心指标有望率先调整到位 智通财经APP获悉，克而瑞地产研究发文称，2025年11月，土地成交规模环比回升，同比降幅仍维持在二成。据月末快报数据显示，当月土地成交建筑面 积和金额分别环比增长39%和57%;同比来看，二者分别下降了27%和28%。供地规模进入年末放量周期，截至25日，本月土地供应建筑面积2.9亿平方米， 环比上升250%，同比下降9%。从市场热度来看，本月溢价率稍有回升，但土拍热度仍集中在少数优质地块，如北京朝阳南磨房、上海浦东川沙等，此外 义乌也出现了超高溢价率的优质商办地块。 核心要点 供求：供求规模同比延续缩量。本月供应建筑面积2.9亿平方米，同比下降9%。成交8604万平方米，环比上升39%，同比下降27%。 热度：低位回升。11月平均溢价率为4.1%，环比上升1.29个百分点。土拍热度仍集中在少数城市的少数板块。本月杭州出让的3宗宅地均为底价成交，此 前杭州2025年每个月都至少有2宗宅地溢价成交。 分布：一线同比回升，二、三线延续回落。就成交金额变动来看，一线城市同比增加43%，二线同比回落17%，三四线下跌39%。 后市展望 2025年1 ...