Core Insights - The launch of the first batch of 9 REITs in June 2021 marked the official start of the domestic REITs pilot program, enhancing market vitality and resilience [1] - As of now, there are 22 REITs listed on the Shenzhen Stock Exchange (SZSE) with a total fundraising scale of 57.81 billion yuan, covering various asset types including ecological protection and logistics [2] - The regulatory framework for REITs has been continuously improved, with a comprehensive set of rules established to cover all business aspects of REITs [3] Market Expansion and Innovation - The SZSE has introduced several innovative REITs, including the first clean energy REIT and the first batch of rental housing REITs, with a focus on expanding asset types [2] - The market has seen a significant increase in investor participation, with the average subscription multiple for recent REITs reaching historical highs [2] Regulatory and Operational Enhancements - A robust regulatory framework has been established, consisting of various guidelines and notifications to streamline the REITs lifecycle and improve operational efficiency [3] - Continuous engagement with local authorities and market participants has been emphasized to enhance project reserves and conduct regular training sessions [4] Market Performance and Investor Engagement - As of June 20, 2024, the total market value of the 22 REITs is approximately 68.67 billion yuan, with an average closing price increase of 25.18% from the issue price [5] - Institutional investors dominate the REITs market, holding over 95% of the shares in the 18 REITs that disclosed their annual reports for 2024 [6] Future Development and Strategic Goals - The SZSE aims to optimize project services and expand the REITs pilot scale, focusing on high-quality development and supporting technological innovation [8] - Plans include enhancing regulatory mechanisms, improving the quality of listed REITs, and fostering a more diverse investor base to ensure sustainable market growth [8]

4年前的今天，首批公开募集基础设施证券投资基金（REITs）在沪深交易所上市。自此，REITs这一 创新品种开始进入国内投资者的视野。 短短4年里，我国REITs市场总发行规模超过1800亿元，总市值规模突破2000亿元大关，共上市66只REITs产 品，产品数量已超过新加坡及日本等市场，成为亚洲第一。 回望4年REITs二级市场的波动历史，从发轫之始的热切追逐、"盲目打新"的上涨行情，到2023年交投冷淡，历 经"深度调整"后的明显折价，再到2024年回归理性，关注底层资产运营的投资价值，初步经历了一个完整周 期。 在这一过程中，监管部门顺应市场规律，立足市场实践，在制度建设、项目发行与监管机制等方面不断探索， 着重建立以市场化价格为核心，带动发行定价、二级市场交易、存续期管理全链条发展的良好生态。 从一级市场来看，REITs市场普遍采用询价机制，通过设定合理的询价区间，吸引投资者参与报价，最终确定 发行价格。据行业专家分析，当前REITs市场价格进一步反映了项目资产的内在价值与市场风险，实现了市场 相对均衡的状态。 近期启动询价的中银中外运仓储物流REIT，通过采用上下限打开的市场化定价区间，给予投资者充 ...

Core Insights - After experiencing significant losses in 2022, most mortgage REITs (mREITs) have remained within a trading range over the past two years, with the iShares Mortgage Real Estate Capped ETF (REM) fluctuating between $20 [1] Group 1 - The performance of mortgage REITs has been stable following a tumultuous year in 2022, indicating a potential recovery phase in the sector [1] - The iShares Mortgage Real Estate Capped ETF (REM) has shown a consistent trading range, suggesting limited volatility and investor caution [1]

Confluent (NASDAQ: CFLT ) is a leader within the data streaming industry as they allow enterprises to process and react to data streams in real time. Their business model revolves around the open source Apache Kafka and Apache FlinkHello and welcome to my Seeking Alpha page. My name is Jack Elias, and I am a dedicated business student with a fervent passion for the world of investing. With a solid foundation in both theoretical knowledge and practical experience, I bring a unique perspective to the realm of ...

展望未来，REITs的覆盖面与普及率将大幅提升。 REITs迎来上市四周年。 自2021年6月21日首批9只基础设施公募REITs上市以来，我国REITs市场总发行规模已超过1800亿元， 总市值规模突破2000亿元大关，共上市66只REITs产品，产品数量已超过香港、新加坡及日本，成为亚 洲第一。 其中，上交所已上市REITs产品44只，发行规模约1230亿元，市值达到1370亿元。2025年以来，沪市 REITs的日均成交额约4.37亿元。沪市REITs占全市场的比重均在七成左右。 目前，国内REITs市场形成了"首发+扩募"双轮驱动格局。据第一财经了解，未来，沪市REITs将向着更 多不同类别的底层资产延伸触角，旅游景区、养老设施、冰雪经济等领域首单公募REITs有望加速落 地。同时，已上市沪市REITs的扩募工作也在加速推进中。 66只REITs总市值破2000亿 回望四年REITs二级市场的波动历史，从"盲目打新"一枝独秀的上涨行情，到2023年交投冷淡，历经"深 度调整"机构调仓的明显折价，再到2024年回归理性，关注底层资产运营的投资价值确认，初步经历了 一个完整周期。 "在市场化的价格形成机制 ...

在证监会的指导下，上交所正引领国内REITs市场的建设发展。从一级市场看，上交所已上市REITs产 品44只，发行规模约1230亿元；从二级市场市值看，截至目前，上交所44只REITs产品的市值达到1370 亿元；从二级市场交易看，沪市REITs2025年以来的日均成交额约4.37亿元。从一级发行到二级交易的 全链条，沪市REITs占全市场的比重均在七成左右，上交所正着力打造国内REITs市场建设发展的主阵 地。 以优生态促发展 市场化价格机制助力"好项目好待遇" 自首批REITs产品上市以来，我国REITs市场已走过四年的发展历程。 从一级市场来看，REITs市场普遍采用询价机制，通过设定合理的询价区间，吸引投资者参与报价，最 终确定发行价格。 本报讯 （记者毛艺融）四年前，首批公募REITs在沪深证券交易所上市，公开募集基础设施证券投资基 金（REITs）这一创新品种开始进入国内投资者的视野。 四年里，我国REITs市场总发行规模已超过1800亿元，总市值规模突破2000亿元大关，共上市66只 REITs产品，产品数量为亚洲第一。 当前REITs市场价格进一步反映了项目资产的内在价值与市场风险，实现了市场 ...

中经实习记者 孙汝祥 记者 夏欣 北京报道 2021年6月21日，首批公募REITs在沪深证券交易所上市。有关数据显示，四年来，中国内地REITs市场 总发行规模已超过1800亿元，总市值规模突破2000亿元大关，共上市66只REITs产品，产品数量已超过 中国香港、新加坡及日本，成为亚洲第一。 四年来，上交所着重建立以市场化价格为核心，带动发行定价、二级市场交易、存续期管理全链条发展 的良好生态，相信市场，以市场化力量共同促进REITs市场高质量发展。 从一级市场来看，REITs市场普遍采用询价机制，通过设定合理的询价区间，吸引投资者参与报价，最 终确定发行价格。 据行业专家分析，当前REITs市场价格进一步反映了项目资产的内在价值与市场风险，实现了市场相对 均衡的状态。 记者了解到，近期启动询价的中银中外运仓储物流REIT，通过采用上下限打开的市场化定价区间，给 予投资者充分的定价权，充分激发了市场投资人的热情，共获575户网下对象报价，全场倍数251.12倍 （剔除后），报价机构户数、全场倍数均位于中国公募REITs产品推出以来市场第二，央企公募REITs 第一。 中外运最终定价参考市场化报价结果较评估 ...

根据招募说明书，2021-2023年及2024年1-9月，国金数据中心基础设施项目营业收入分别为1.75亿元、 1.73亿元、1.68亿元和1.23亿元；对应期限内的基础设施项目经营性净现金流分别为1.33亿元、1.24亿 元、1.36亿元和5436.33万元；对应期限内的净利润分别为4293.38万元、4570.92万元、4613.71万元、 3499.45万元。国金数据中心与客户采用不包电的业务模式进行结算。即数据中心的电力成本由客户直 接承担，这避免了电价波动对营业成本的直接影响。 该基础设施项目的三个直接签约客户为上海电信、上海联通以及客户A，其中上海电信、上海联通为基 础设施项目的重要现金流提供方,客户A为基础设施项目的终端客户。截止2024年1-9月，上海电信、上 海联通以及客户A的营业收入占比分别为47.81%、50.57%以及1.62%。 算力时代下，基础数据设施建设迎来了REITS支持。 近日，南方万国数据中心封闭式基础设施证券投资基金（下称："南方万国数据REIT"）正式获得注册 批复。与南方万国数据REIT同时获批的还有南方润泽科技REIT，分别成为上交所、深交所的首单数据 中心公募RE ...

【导读】一周内 4 只公募 REITs 获批，多只触发临时停牌 中国基金报记者 天心 一周内连批 4 只！ 公募 REITs 加速扩容 6 月 19 日，上交所官网显示，华夏华电清洁能源 REIT 、创金合信首农产业园 REIT 双双获 批。 公开资料显示，华夏华电能源 REIT 底层资产为华电国际、杭燃集团及钱塘产业集团持股子公 司华电江东持有的华电杭州江东天然气热电联产项目。 具体资产范围包括江东项目相关建（构）筑物及其占地范围的用地、设施设备等，主要建设 内容包括 2 套 480.25 兆瓦燃气 — 蒸汽联合循环热电联产机组，经营收入来源于发电业务 和供热业务。 继 南方万国数据中心 REIT 、南方润泽科技 REIT 日前双双获批后，华夏华电清洁能源 REIT 、创金合信首农产业园 REIT 也正式获批 。 与此同时，公募 REITs 二级市场持续火热，近日又有多只产品因累计涨幅过大触发临时停 牌。 一周内连批 4 只 | 公募REITs名称 | 华夏华电清洁能源封闭式基础设施证券投资基金 | | --- | --- | | 品种 | 基础设施公募REITs | | 发起人(原始权益人) | 华电国际 ...

金十数据6月20日讯，我国REITs市场总发行规模已超过1800亿元，总市值规模突破2000亿元大关，共 上市66只REITs产品。在中国证监会的指导下，上交所正积极打造REITs市场建设发展主阵地。从一级 市场看，上交所已上市REITs产品44只，发行规模约1230亿元；从二级市场市值看，截至目前，上交所 44只REITs产品的市值达到1370亿元。 （上证报） 我国REITs市场总市值突破2000亿元 ...