本报记者 梁宝欣 深圳报道 6月12日，广州市商务局发布关于公开征求《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》意见的通知（下 称《征求意见稿》）。其中，在房地产方面提出两大要点：一是有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消 限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。二是更好地满足住房消费需求，如扎实推进城中村及老旧小区改 造等。 6月13日，中指研究院华南分院研究主管陈雪强向《华夏时报》记者表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限 售、限购政策，实际上广州分别于2024年5月及9月均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文 件，但是实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。 2022年9月15日，相关消息显示，广州或对新房备案价政策进行调整，即浮动的比例扩大。2023年，广州实际上已 取消限价，虽未发布正式文件，但开发商在定价时不再遵循政府指导价，价格机制已全面回归市场。 另外，此次方案亦明确，降低贷款首付比例和利率。据了解，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷 首套利率为3%，公积金利率为2.6%。 "此次广州市商务局发布的《征求意见稿》关于广州购 ...

Core Viewpoint - The article emphasizes the transformation of the Hangzhou Gongshu District along the Grand Canal into a cultural and creative hub, integrating historical preservation with modern innovation, thereby revitalizing the area and enhancing its tourism appeal [3][11]. Cultural Empowerment - The Gongshu District features three world heritage river sections and numerous industrial relics, with 23 sites available for reuse, showcasing the potential for cultural and creative industries [5][6]. - The district has successfully integrated museums and cultural creative industries into old factories, creating a unique museum cluster that attracts over 2 million visitors annually [6][7]. Industrial Revival - The Gongshu District has 23 cultural creative parks, with 9 located in repurposed industrial sites, generating an annual revenue of 32.56 billion yuan [7][8]. - The LOFT49 creative park, established in a former textile factory, has evolved into a key economic driver, with expected annual output exceeding 100 million yuan after its recent renovation [8][9]. Waterfront Interaction - The Grand Canal has become a vibrant cultural and tourism ecosystem, with new events and attractions enhancing its appeal, such as the "Dreaming on the River" performance [11][12]. - The integration of historical districts and modern amenities has led to a significant increase in consumer activity, with retail sales in the Gongshu District projected to reach 141.09 billion yuan in 2024, marking a 3.5% growth [12][13].

Group 1 - The National Development and Reform Commission has allocated 80 billion yuan for urban renewal projects, benefiting approximately 5.5 million households and 17 million people [1] - Guangzhou plans to fully lift restrictions on home purchases, sales, and prices, while also reducing down payment ratios and interest rates [2] - The city aims to initiate over 150 old residential community renovations and invest 100 billion yuan in urban village transformations by 2025 [2] Group 2 - Lanzhou has adjusted its housing subsidy policy, offering a 1% subsidy on the transaction price for second homes over 90 square meters from June 21, 2024, to December 31, 2025 [3] - R&F Properties reported a sales figure of 1.37 billion yuan in May, with a sales area of approximately 129,600 square meters [4] - Overseas Chinese Town A achieved a contract sales amount of 1.89 billion yuan in May, with a year-on-year increase of 12% and a month-on-month increase of 6% [5]

今年以来，建设"好房子"屡次被政策层面部署。"好房子"首次被写入今年的《政府工作报告》，明确要 推动建设安全、舒适、绿色、智慧的 "好房子"。5月15日，中办、国办印发《关于持续推进城市更新行 动的意见》，在任务安排上部署要推进好房子、好小区、好社区、好城区"四好"建设。 会议指出，要扎实有力推进"好房子"建设，纳入城市更新机制加强工作统筹，在规划、土地、财政、金 融等方面予以政策支持。 6月13日召开的国务院常务会议，听取构建房地产发展新模式和推进"好房子"建设有关情况汇报，并作 出一系列针对性部署。 什么是"好房子"？建设"好房子"对老百姓的生活有什么影响？围绕这些问题，《金融时报》记者作出梳 理。 安全、舒适、绿色、智慧 "好房子"有新标准 比如，成都出台"好房子"建设行动方案，要求从总体布局、建筑设计、低碳节能、配套设施等方面出 发，明确成都市基本类、提升类、改造类和保障性住房好房子关键设计指标要求，分类制定设计导则。 《福建省推进"好房子"建设行动方案》围绕9个方面提出26条措施，明确2025年全省打造新建商品房"好 房子"试点不少于20个，老旧住房更新改造试点不少于6个，保障性住房试点不少于6个。 ...

NEWS 栋察早报 内容提要 商业▶ 沈阳一知名商场再次拍卖！ 市场▶ 本周沈阳仅1盘取得预售证 产业▶ 大东智能制造转型升级取得新成果 出行▶ 京哈高速这路段这时段封闭施工 城建▶ 城市更新为全面振兴注入可持续动能 沈阳一知名商场再次拍卖 近日，一则拍卖公告引发沈阳市民关注。6月9日，"辽宁省拍卖行资产拍卖"公众号发布公告，受委托方辽宁省拍卖行将于2025年6月19日10时至6月20日10 时，在淘宝网-阿里拍卖平台，对沈阳市铁西区兴顺街50号的原铁西友谊购物商场进行整体公开拍卖。 | | | 标的物包含房产、国有土地使用权及地上附属用房和配套设施整体。 证载建筑面积：20,335.10平方米 对应土地面积：5,729平方米 持有不动产权证。 美的君兰江山 | 房地产开发单位 | 沈阳正汇房地产开发有限公司 | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | 项目地址 | 沈阳市沈河区哈尔滨路以南 | | | | | 项目名称 | 2007-089号万德地块(三期) | | | | | 商品房厨性 | 建筑面积 | 栋 号 | 群 | 數 | | 普通住宅 | 34035.5 ...

国家发展改革委近日下达中央预算内投资城市更新专项800亿元，支持各地城镇老旧小区改造、城市危旧房改造等项目建设，涉及居民户数约550万户、受 益人数约1700万人，推动改善居民居住条件，不断提升人民群众获得感、幸福感、安全感。 此前，围绕推进新型城镇化战略，提升城市安全韧性水平，已通过"两重"建设安排2025年超长期特别国债1350亿元，支持各地建设改造城市燃气、排水、 供水、供热等地下管网约14.8万公里。同时推动完善投融资模式和运营维护管理机制，进一步提高城市地下管网运行效率和安全水平。 今年5月初，中共中央办公厅国务院办公厅发布《关于持续推进城市更新行动的意见》(下称《意见》)，要求到2030年，城市更新行动实施取得重要进 展，城市更新体制机制不断完善，城市开发建设方式转型初见成效，安全发展基础更加牢固，服务效能不断提高，人居环境明显改善，经济业态更加丰 富，文化遗产有效保护，风貌特色更加彰显，城市成为人民群众高品质生活的空间。 《意见》发布后，国家发展改革委有关负责人公开表态，国家发展改革委将统筹相关渠道资金，积极支持城市更新有关项目的建设。 具体包括三方面：一是稳步有序推进城市更新重点工程实施。优先 ...

二是持续加大中央投资支持力度。今年中央预算内投资专门设立城市更新专项，支持城市更新相关公益性基 础设施和公共服务设施建设。 三是积极推进投融资模式创新。城市更新项目投资额较大，单靠政府的投入远远不够，必须建立多元化、多 层级的资金投入机制。对投融资模式创新性强、有较好示范性的项目，中央投资也将优先予以支持。 此外，在金融支持方面，金融监管总局透露，正在制定专门的城市更新项目贷款管理办法。 国家发展改革委近日下达中央预算内投资城市更新专项800亿元，支持各地城镇老旧小区改造、 城市危旧房改造等项目建设，涉及居民户数约550万户、受益人数约1700万人，推动改善居民 居住条件，不断提升人民群众获得感、幸福感、安全感。 此前，围绕推进新型城镇化战略，提升城市安全韧性水平，已通过"两重"建设安排2025年超长期特别国债 1350亿元，支持各地建设改造城市燃气、排水、供水、供热等地下管网约14.8万公里。同时推动完善投融资 模式和运营维护管理机制，进一步提高城市地下管网运行效率和安全水平。 今年5月初，中共中央办公厅国务院办公厅发布《关于持续推进城市更新行动的意见》（下称《意见》），要 求到2030年，城市更新行动实施 ...

国家发展改革委近日下达中央预算内投资城市更新专项800亿元，支持各地城镇老旧小区改造、 城市危旧房改造等项目建设，涉及居民户数约550万户、受益人数约1700万人，推动改善居民 居住条件，不断提升人民群众获得感、幸福感、安全感。 同时，金融监管总局将指导金融机构深入理解城市更新行动的内在逻辑，准确把握新特点新要求，按照依法 合规、风险可控、商业可持续原则，积极为城市更新行动提供丰富多样、量身定做的金融产品和金融服务， 满足不同主体、不同项目、不同阶段、不同环节的金融需求。 责编：叶舒筠 校对： 王锦程 版权声明 此前，围绕推进新型城镇化战略，提升城市安全韧性水平，已通过"两重"建设安排2025年超长期特别国债 1350亿元，支持各地建设改造城市燃气、排水、供水、供热等地下管网约14.8万公里。同时推动完善投融资 模式和运营维护管理机制，进一步提高城市地下管网运行效率和安全水平。 今年5月初，中共中央办公厅国务院办公厅发布《关于持续推进城市更新行动的意见》（下称《意见》），要 求到2030年，城市更新行动实施取得重要进展，城市更新体制机制不断完善，城市开发建设方式转型初见成 效，安全发展基础更加牢固，服务效能不 ...

Core Insights - Urban renewal is a comprehensive activity aimed at transforming the physical layout, functional systems, and industrial structures of cities, which is essential for promoting high-quality urban development and meeting the needs of citizens [1] - The comfort and livability of urban environments are increasingly influencing young people's decisions to settle in cities, with smaller cities showing strong appeal due to favorable living conditions and talent-friendly policies [2][3] - Emotional connections within urban settings play a crucial role in shaping cultural identity and community engagement, enhancing social cohesion and attracting young talent [5][6] Group 1: Urban Renewal and Youth Attraction - Urban renewal enhances the livability and comfort of cities through spatial restructuring and functional re-creation, which boosts the efficiency of human capital accumulation [2] - The "57 Cities Comfort Index 2024" indicates that cities in the Yangtze River Delta excel in living environment assessments, attracting young talent through controlled living costs and improved transportation [2] - The trend of "reverse centralization" is evident as the proportion of college graduates settling in lower-tier cities has increased from 2019 to 2023, reflecting a shift in focus from traditional major cities [2] Group 2: New Industry Ecosystem and Youth Roles - Urban renewal leads to the emergence of new industrial ecosystems, transforming old factories into art parks and traditional malls into smart commercial spaces, thus providing new opportunities for youth [4] - The evolution of these ecosystems creates new job roles such as operation engineers and customized travel photographers, which require both specialized and collaborative skills [4] - Young people are transitioning from mere participants in industries to co-builders of ecosystems, leveraging their digital-native advantages to adapt to the demands of the digital economy [4] Group 3: Emotional Connections and Cultural Identity - Emotional connections are fundamental to urban renewal, enhancing community participation, cultural preservation, and social harmony [5] - The preservation of spaces that embody collective memory fosters a sense of belonging among both new and existing residents, contributing to social cohesion [6] - Future urban renewal efforts should prioritize emotional dimensions to provide psychological support and identity recognition for youth, creating modern urban communities [6]

新华财经北京6月15日电 13日召开的国务院常务会议听取构建房地产发展新模式和推进"好房子"建设有 关情况汇报，并作出一系列针对性部署。会议指出，将进一步优化现有政策，多管齐下稳定预期、激活 需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。 业内人士认为，此次国常会聚焦构建房地产发展新模式和推进"好房子"建设，统筹行业中长期发展的同 时，又提出更大力度推动房地产市场止跌回稳，为市场释放了政策进一步加力的积极信号，对当前市场 预期将产生积极影响；"好房子"建设在规划、土地、财政、金融等方面的支持政策将进一步落地完善。 聚焦构建房地产发展新模式部署行业中长期发展 会议指出，构建房地产发展新模式，对于促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义，要着 眼长远，坚持稳中求进、先立后破，有序搭建相关基础性制度。 58安居客研究院院长张波表示，会议着重强调了构建房地产发展新模式的重要性，新模式将重新定义行 业发展内涵，推动房地产从"开发建设"向全生命周期"空间服务"升级，为行业发展带来新机遇。"好房 子"建设也是构建房地产发展新模式的重要内容。 建诚智库首席研究员何田说，根据当前市场表现，国常会对稳楼市再次 ...