图：2021年1月至2025年6月百城新建住宅价格及环比变化 图：2021年1月至2025年6月百城二手住宅价格及环比变化 智通财经APP获悉，近日，中指研究院发布6月房地产市场研究报告。根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及 50个城市租赁市场的调查数据：6月，百城二手住宅均价为13691元/平方米，环比下跌0.75%，同比下跌7.26%，当前多数城市二手房市场延续"以价换 量"行情。百城新建住宅均价为16847元/平方米，受部分城市优质改善项目入市带动，环比结构性上涨0.19%，同比上涨2.59%。租赁住宅方面，受高校毕 业季影响，重点城市住房租赁市场需求有所增加，6月50个城市住宅平均租金环比跌幅收窄至0.27%，同比下跌3.71%。 图：2021年7月至2025年6月50城住宅平均租金及环比变化 城市典型样本项目 6月，国常会强调"要扎实有力推进'好房子'建设"，并将"好房子"纳入城市更新机制加强工作统筹。对此，房企应着力提升产品力，打造高品质住房产品， 满足消费者改善性住房需求。在此背景下，中指研究院在中房指数系统理论体系和架构的基础上，从百城价格指数样本项目中 ...

整个上半年，武汉楼市亮点突出，尤其按照规划新政打造的项目供销两旺，叫好又叫座，激活了住房需 求释放，成功提升了企业投资信心，优质地块频频引发激烈争抢，可以说，好房子建设已经成为推动武 汉房地产转型升级发展的关键所在。 该地块位于江岸区中山大道与新兴街交汇处(新兴街二、三期地块)，占地18277.00㎡，计容面积为23800 ㎡，容积率为1.30，限高24米，起拍价为43050万元，起拍楼面价18088元/㎡。 此外，经过45轮竞价，建发地产以122020万元拿下P(2025)047号地块，溢价率22%，楼面价16055元/ ㎡。该地块位于武昌区武珞路与梅苑路交汇处，占地26830.00㎡，为居住、中小学用地，计容面积 76000㎡，容积率为2.83，这是建发地产近两年拿下的第四个武昌中心地块。 中指研究院华中分院分析师李国政表示，按照以需定供原则，武汉市优化土地供给结构，重点加大优质 地块出让，尤其是主城区低容积率的"小而美"地块，总价可控，适合打造高品质改善性住房。本次绿城 所摘地块，位于汉口主城历史风貌区范围，容积率仅为1.30，可以打造主城区老洋房产品，具有稀缺价 值，因此得到企业追捧。 好房子建设已经 ...

"今年，我们聚焦重点领域，通过资金倾斜推动'三大工程'落地见效。"自治区财政厅综合处相关负 责人介绍，广西共安排补助资金约3亿元支持配售型保障性住房和城中村改造。其中，筹集配售型保障 性住房约0.45万套，重点解决城市中等偏下收入家庭、新就业无房职工等群体住房困难问题；稳步推进 城中村改造项目，惠及居民约0.6万户，采取拆除重建、综合整治等多种方式，改善居民生活环境，消 除安全隐患，推动城市高质量发展。 在完善住房保障体系方面，自治区财政厅安排补助资金6.73亿元，建设筹集保障性租赁住房3.1万套 （间），重点解决新市民、青年人等群体的阶段性住房困难；安排资金0.75亿元做好公租房保障，向约 2.5万户保障对象发放租赁补贴，新筹集公租房130套，对低保、低收入住房困难家庭实现应保尽保。 记者6月27日从自治区财政厅获悉，今年以来，广西已筹措各类补助资金约34亿元，推动全区城镇 保障性安居工程建设，支持"三大工程"建设、完善住房保障体系、提升居住环境质量，为推动"好房 子"建设、更好满足群众高品质居住需要提供有力支撑。其中，争取中央财政补助资金26.01亿元，同比 增长38%。 针对居住环境提质需求，自治区财政 ...

Core Viewpoints - The article discusses the ongoing trends and developments in the real estate market, focusing on policies, industry performance, land transactions, and product standards for 2025 [7][8][9][11]. Policy - The political bureau meeting has set the tone for stabilizing the real estate market, emphasizing three core tasks: urban renewal, high-quality transformation, and inventory optimization [7]. Industry - The real estate market is showing signs of stabilization, with new home sales area and value remaining steady year-on-year. The decline in new residential prices is narrowing, and the inventory of unsold properties has decreased for three consecutive months [8]. Land - In the first half of 2025, the land market has continued a trend of reduced volume but improved quality, with land transaction volume down by 8% year-on-year, reaching a new low. However, the average floor price across various levels has increased, and the premium rate has significantly rebounded [9]. Performance - The overall performance of real estate companies has stabilized, with nearly 45% of the top 100 companies reporting year-on-year growth in performance from January to May 2025. Among these, 20 companies have seen growth rates exceeding 30% [10]. Product - The new "Good House" standards have been implemented, marking a shift towards multi-dimensional value competition in the real estate market. The national standard for residential projects, effective from May 2025, sets higher benchmarks for residential construction, indicating a move towards high-quality development [11].

| O | 区域 项目名 | | 未售(套) 已售(套) | 畅销指数 | | --- | --- | --- | --- | --- | | | 龙胡副胡境(观局府) 番JRX | 40 | 584 | 93.59% | | | 白云区 国留云上(嘉云花园) | 66 | 793 | 92.32% | | | 海北部 越秀昌州南TOD(品越华府、品辰华庭) | 132 | 1572 | 92.25% | | | 注册家 越秀珠实城发江湾和樾(安越台) | 38 | 308 | 89.02% | | | 天河区 城投珠 Ⅰ天河壹品(德荟花园) | 199 | 1319 | 86.89% | | | 天河区 保利天瑞(颐畅花园) | 165 | 1059 | 86.52% | | | THE 万科董辅新城(文采花园+文为花园) | 834 | 3364 | 80.13% | | | 治法国区 保利天奕(颁展花园) | 18 | 45 | 77.59% | | | 21518 中旅天震府（天晨颐境苑） | 175 | 544 | 75.66% | | | 南沙区 招商林屿境(林屿院) | 158 | 398 | ...

推动"好房子"建设，有利于构建房地产发展新模式 《措施》中明确"鼓励企业结合市场需求自主下调容积率，适度扩大绿化平台、阳台占套内面积比例， 提供多样化住宅产品。风雨连廊、小区出入口大堂、绿化平台、架空层等不计入容积率"、"因地制宜完 善居住区周边教育、医疗、绿地、道路等公共服务设施，打造更高水平的便民生活圈"、以及"按照好房 子、好小区要求，优先推动基础设施、商业、教育等配套齐全的地块供应"等多条政策，形成了从用地 规划、到土地整理、再到土地出让、项目建设的一整个"好房子"建设供应链。 目前，西安市场上涌现出一大批四代住宅为代表的改善项目，不少头部房企在西安的四代宅项目数量占 比高达其四代宅总项目量的60%。根据中指研究院的调研，目前西安购房者对四代宅的接受程度极为广 泛，从2023年的不到20%左右，至今达到了将近90%的程度，意味着西安绝大多数购房者对"好房子"的 蓬勃需求。不久之前，成都也发布了《成都市好房子建设行动方案》，相信西安此次新政后，相关的配 套政策也在不远的路上。 预售资金、土地出让金等松绑政策，有利企业降低成本 6月19日下午，西安市住建局、资源规划局、公积金中心等多部门联合发布楼市新政， ...

《高品质住宅建设标准》通过"好规划+好设计、好配套+好设施、好建造+好工艺、好运维+好服务"，精准阐释了"好房子"的建设内涵，用"新空间、新场 景、新体验、新样板"兑现"好房子"承诺。该指引明确要求住宅需具备"功能优化、健康舒适""安全耐久、历久弥新"等核心指标。在这一政策背景下，海信· 君安以系统性解决方案回应了好房子建设标准。 近日，国家统计局网站公布5月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，5月份济南新房价格环比下跌0.3%，同比下跌4.7%。在房地产 市场持续调整的大背景下，海信·君安营销中心正式开放，呈现出截然不同的火爆景象。开放两周到访量超3000组，开盘首日，项目推出160套房源，仅60分 钟就被购房者竞相选购，最终成功选房107套，累计签约额超4亿，房源去化率达67.5%。这一亮眼成绩不仅彰显了海信·君安的项目价值，也再次印证了购房 者对高端改善产品的关注与青睐。 6月20日，由济南市住房和城乡建设局、济南市房地产业协会共同举办的2025济南夏季购房节在海信·君安营销中心正式启动，活动将从6月持续至8月底，为 广大购房者和房企搭建一个优质、高效的交易平台，充分满足泉城人民对安 ...

6月19日，西安市住房和城乡建设局等部门发布《西安市关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措 施》(以下简称《若干措施》)，提出实施土地出让金分期缴纳、深化房地产金融支持、推进"好房子"建 设等十二条措施。 西安发布的《若干措施》就从土地方面给予"好房子"建设政策支持，提出优化土地供应。按照"好房 子""好小区"要求，优先推动基础设施、商业、教育等配套齐全的地块供应，优化容积率、建筑密度、 建筑高度、单宗用地面积等条件，建设群众满意的高品质住宅。 "目前，西安市场上已经涌现出一大批以第四代住宅为代表的改善项目。中指研究院的调研显示，西安 购房者对第四代住宅的接受程度已经从2023年的不到20%左右，达到了目前的将近90%，'好房子'具有 较大需求潜力。"石蕊表示，《若干措施》将推动形成从用地规划、到土地整理，再到土地出让、项目 建设的完整"好房子"建设供应链，未来预计将会有更多相关的配套政策出台。 大连市6月18日发布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》则明确，鼓励建 设"好房子"项目。推行实施《大连市自然资源局关于建筑设计多样性空间增值利用规划管理有关规定 (试行)》，套内建筑面积大于12 ...

保利发展在此次上海土拍中收获不小，其参与竞价的两幅地块全部"笑到最后"。其中，在杨浦区 C090101单元01C5-02地块的竞价中，保利发展经过95轮报价，从6位竞买人中脱颖而出，以35亿元成功 拿地，成交楼板价约为9.55万元/平方米，溢价率约30.79%。该地块成交楼板价刷新杨浦滨江板块成交 楼板价的最高纪录。另外，通过击败两位竞争对手，保利发展还收获了一幅闵行区地块，溢价率约 12.95%。 在上海中原地产市场分析师卢文曦看来，该幅杨浦区地块超9万元/平方米的成交楼板价已达到预 期。"这与近期该区域项目热销有关，位于杨浦滨江的保利·海玥外滩序BUND98一批次首开当日全部清 盘，二批次92套房源已取证，计划于6月27日开盘，此次保利发展拿下这幅地块也为保利·海玥外滩序 BUND98第二批次房源的热销起到'助攻效果'"。 ◎记者张良 6月20日，随着联发集团成功竞得浦东新区曹路科教园区地块，上海今年第五批次土地拍卖顺利收官。 此次上海土拍呈现出不少亮点：不仅是核心区域地块，一些近郊区地块同样为房企所看好；保利发展不 仅接连落子闵行、杨浦，而且以夺得杨浦新"地王"的方式"助攻"在售项目；最后登场的浦东新区 ...

"此举旨在通过提供优质地块和合理规划，推进高品质住宅建设；根据市场销售情况调整地价，则有助 于降低拿地成本，激发企业拿地热情。"上海易居房地产研究院副院长严跃进表示。 多家机构认为，更多楼市增量政策有望到来。 日前国常会提出"更大力度推动房地产市场止跌回稳"后，地方政府"动起来了"。 6月19日，西安市住房和城乡建设局、资源规划局、公积金中心等多部门联合发布新政，涉及土地出 让、金融支持、公积金政策、二手房交易、便民服务、预售资金监管等"十二条"，惠及购房者买房、土 地供求、企业资金、产品打造等多方面。 业内专家认为，西安本次发文内容丰富、针对性强，将推动当地市场企稳，不过部分内容还需持续细 化，以更好和6月份以来的市场形势匹配。"随着更多城市房地产政策调整优化，新政有望更好发挥效 力，推动房地产止跌回稳和健康发展。" 多管齐下"稳楼市" 6月19日晚间，西安市多部门联合印发《西安市关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，涵盖 土地供应、出让金缴纳、好房子建设、房地产金融支持等多方面内容。 在土地供应和出让上，《措施》提出，要按照"好房子""好小区"的要求，优先推动基础设施、商业、教 育等配套齐全的地块供 ...