｜2025年7月7日星期一｜ NO.1 住建部：持续巩固房地产市场稳定态势 据新华社消息，住房和城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。调研组表示，促进房地产市场平 稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施 策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。调研组要求，要加快建 设安全、舒适、绿色、智慧的"好房子"，满足人民群众新期待。要多管齐下稳定预期、激活需求、优化 供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。 点评：此前多部门已出台系列政策 "组合拳"，保交楼成效显著，上半年全国新房与二手房交易总量同 比增长。住建部此举将进一步助力房地产市场平稳、健康、高质量发展。 NO.2 融创中国拟发行新股用于偿付56亿元境内债 点评：对花样年而言，积极磋商有助于缓解债务压力，优化财务结构，为后续项目推进提供资金保障。 若协商顺利，将为其他困境房企提供债务重组范例，促进行业信用修复。 NO.4 中交城投成都公司与贝壳签署战略合作协议 据中交城投西南分公司微信公众号消息，7月4日，中交城市投资（成都）有限公司与贝壳集团下属公司 成都方源房地产 ...

2025 年 7 月 6 日 乙烯：中东缺电对能化市场影响 请务必阅读正文之后的免责条款部分 1 报告导读： 2025 年，当我们对缺电这个词汇的记忆已经变得相对遥远，在欧亚大陆腹地，阿拉伯半岛上却面临 夏季缺电的窘境。尽管这一情况在过去十几年以来时有发生，但是在高温，地缘冲突以及供需结构性矛盾 的冲击下，2025 年夏天这一矛盾显得尤为突出。本土设施的老化，能源结构的单一以及政治博弈的加 深，这些存量矛盾也在告诉我们，在局势动荡的今天，一个没有缓冲的电力市场是脆弱的，并且以此作为 判断依据的产业稳定性也都需要打上一个问号。 中东地区缺电的原因是多方面的，除去自身电网设施老化，实际装机利用效率低下带来的供应端缺 口，也包括这几年中东地区经济、人口快速发展带来的需求快速增长。这两者本身就带来了供需的结构性 缺口，意味着在每年夏季的高峰，大部分中东地区国家在峰值负荷的冲击下都会出现电力供应的缺口。而 在此基础之上，中东地区大面积依赖传统油气发电的传统，则让其在地缘冲突频发的当下，随时可能面临 能源断供的不确定。除此之外，伴随空调以及相关制冷设备的大面积普及，在近几年全球变暖的趋势下， 高温天气为夏季中东电网负荷带 ...

2025年下半年：中国房地产市场的政策"组合拳"与房主应对策略 2025年上半年，中国房地产市场经历了剧烈的震荡。全国房地产开发投资同比下降9.9%，70个大中城市中超过75%的城市房价环比下跌，土地出让金同比减 少三成，市场弥漫着浓厚的观望情绪。然而，六月起，中央相关部门密集出台了一系列史无前例的"救市组合拳"，预示着房地产市场格局将发生重大转变。 这不仅关系到房地产行业自身命运，更与宏观经济稳定和民生福祉息息相关。本文将深入剖析2025年下半年的政策举措，并为广大房主提供应对策略。 房地产市场面临的严峻挑战： 房地产行业作为国民经济的支柱产业，其产业链庞大，上下游关联度极高。从上游的钢铁、水泥、建材，到下游的家电、装修、家具等行业，都深刻依赖房 地产市场的繁荣。同时，房地产也是地方财政收入的重要来源，土地出让金和房地产相关税收在地方财政中占据相当大的比重。更重要的是，住房是民生之 本，房地产市场的稳定直接影响着居民生活质量和财富状况。 然而，近年来，多种因素导致房地产市场持续低迷。一方面，前期市场过热累积的泡沫需要时间消化，高房价超出许多居民的承受能力，有效需求不足。另 一方面，经济增长放缓、居民收入预期 ...

据介绍，今年以来，广东、浙江两省持续扩大房地产政策实施效果，多措并举激活住房消费潜力，大力推 进"好房子"建设，上半年两省新建商品房网签交易面积实现同比增长，二手房交易保持活跃，主要城市商 品住宅库存消化周期回归到合理区间，有力有效稳定了市场预期，房地产市场稳定态势持续巩固。 广州市、深圳市积极推动城市房地产融资协调机制落地见效，授信和融资额度位于全国前列。宁波市、珠 海市实施"以旧换新""带押过户"等便民举措，举办"房交会""好房节"等推介活动，有效释放住房消费需 求。杭州市坚持以需供地、精准供地，建立人房地钱要素联动机制，促进房地产供需平衡、市场稳定。 住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。调研组表示，促进房地产市场平稳、健康、高质量发 展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政 策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。 调研组要求，要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的"好房子"，满足人民群众新期待。要多管齐下稳定预 期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。 记者了解到，调研组与当地政府及有关部门、专家学者、房地产 ...

金十数据7月4日讯，住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。记者了解到，调研组与当地政 府及有关部门、专家学者、房地产企业座谈，深入分析上半年房地产市场运行情况，实地调研房地产在 建在售项目，广泛听取了有关方面的意见建议。调研组指出，面对错综复杂的国内外经济形势，各地 区、各有关部门坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，保交房攻坚战推进有力，切实维护了购房人合 法权益。持续落实房地产政策"组合拳"，上半年全国新房和二手房交易总量同比增长，房地产市场总体 保持稳定态势。二手房交易占比逐步提高，多个省份二手房交易量超过新房，房地产市场呈现新的特 点。 （新华社） 上半年全国新房和二手房交易总量同比增长 多个省份二手房交易量超过新房 ...

住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。调研组表示，促进房地产市场平稳、健康、高质量 发展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提 升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。调研组要求，要加快建设安全、舒适、绿 色、智慧的"好房子"，满足人民群众新期待。要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险， 更大力度推动房地产市场止跌回稳。(新华社) ...

房地产及建材行业 房地产-标配（维持） 建材材料-标配（维持） 2025 年 07 月 4 日 分析师：何敏仪 S0340513040001 电话：0769-22177163 邮箱：hmy@dgzq.com.cn 资料来源：iFind，东莞证券研究所 证 券 研 究 报 资料来源：iFind，东莞证券研究所 房地产及建材行业双周报（2025/06/20-2025/07/03） 行 业 双 周 二手房延续"以价换量"行情 销售回暖持续性仍需观察 投资要点： SAC 执业证书编号： 房地产周观点：根据中指院数据，6月百城二手住宅均价环比下跌0.75%， 同比下跌7.26%，当前多数城市二手房市场延续"以价换量"行情。百 城新建住宅均价受部分城市优质改善项目入市带动，环比上涨0.19%， 同比上涨2.59%。而根据媒体报道，北京、深圳等一线城市二手房成交 量同比涨幅明显。北京商报：1至6月，北京二手房网签量同比增长20.4%。 深圳中原研究中心：上半年，深圳一手住宅网签同比增长24.4%；二手 住宅过户同比增36.6%；上半年二手房同比增30.7%。高能级城市销售以 价换量促进成交明显。房企融资方面，上证报消息，房 ...

FICC日报 | 2025-07-03 科技股调整，红利回升 市场分析 美国就业数据爆冷。国内方面，证监会党委召开扩大会议强调，要持续优化股债融资、并购重组等资本市场机制 安排，促进要素向最有潜力的领域高效集聚。牢记我国资本市场中小投资者众多的最大市情，不断完善投资者保 护制度体系。深入推进以"两创板"改革为抓手的新一轮全面深化资本市场改革。全力抓好资本市场自主开放重点 举措落地。始终把维护市场稳定作为监管工作首要任务，推动健全常态化稳市机制安排，平稳有序防控债券违约、 私募基金等领域风险。海外方面，美国6月ADP就业人数意外减少3.3万人，自2023年3月以来首次负增长，预期为 增长9.8万人，5月份数据在向下修正后仅增加2.9万人。服务业就业在6月份减少6.6万个就业岗位，遭遇自疫情以来 的最大降幅。 指数调整。现货市场，A股三大指数震荡收跌，科技股全线回调，上证指数跌0.09%收于3454.79点，创业板指跌1.13%。 行业方面，板块指数涨跌互现，钢铁、煤炭、建筑材料行业涨幅居前，电子、通信、国防军工、计算机行业跌幅 居前。当日沪深两市成交金额回落至1.4万亿元。今年6月A股新开户165万户，环比增长 ...

"资本市场在经济全局中的战略地位明显提升。"中国银河证券首席经济学家、研究院院长章俊认为，股 市是经济的"晴雨表"，市场稳定对于改善市场预期、提振投资者信心以及促进消费和投资至关重要，尤 其是在经济结构转型的关键时期，资本市场有助于引导资金向科技创新、新质生产力领域聚集，推动产 业结构升级。 4月以来，美国所谓的"对等关税"冲击全球金融市场，A股市场亦受到影响。为维护市场稳定，我国多 部门、各类市场主体纷纷出手，中央汇金公司积极发挥类"平准基金"作用，全国社保基金理事会、国有 资本运营公司、央国企集团、保险机构、上市公司"真金白银"实施增持回购，打出了一系列稳市"组合 拳"，A股市场表现出较强的稳定性，彰显出我国政策工具储备充足、资本市场稳市机制持续优化、经 济基本面稳中向好的信心与底气。 博时基金首席权益策略分析师陈显顺认为，当前海外市场局势仍不明朗，关税冲击还有可能带来全球金 融市场动荡，持续稳定国内资本市场仍有必要。中央政治局会议进一步稳定了市场预期，提振了投资者 信心，维稳力量将持续发挥作用。 专家指出，"活跃资本市场"，意味着资本市场要在稳定的基础上更趋活跃，这与"稳中求进"的工作总基 调一脉相承， ...

◎记者 梁银妍 资本市场是"事关上亿家庭、数亿群众切身利益"的市场，其稳定健康发展是发挥枢纽作用的应有之义， 也是激活经济动能的重要抓手。4月25日召开的中央政治局会议提出"持续稳定和活跃资本市场"，为下 阶段资本市场发展指明了方向。 持续增强稳市战略性力量储备，积极推动上市公司并购重组，鼓励中长期资金入市……随着一揽子金融 政策持续落地，资本市场"稳"的基础将持续巩固，"活"的潜力不断释放，并为实体经济发展注入强劲动 力。 全力巩固"稳"的势头 "稳"是底线，是资本市场健康发展的基础。持续稳定的股市有利于促进国内社会预期稳定向好，更好形 成社会合力，进而配合、放大货币政策和财政政策的实施效果，同时应对外部风险挑战，为变乱交织的 全球市场带来更多确定性。 全力巩固"稳"的势头，要更好发挥市场各方稳市场功能。今年4月以来，全球金融市场受外部因素冲击 出现大幅波动，为应对市场波动，我国多部门从政策对冲、资金对冲、预期对冲等方面打出了一揽子稳 市"组合拳"：中国人民银行、金融监管总局、国务院国资委、外汇局等多部门释放强有力政策信号，中 央汇金公司发挥类"平准基金"作用，全国社保基金理事会、国有资本运营公司、央国企集 ...