新建保障房以建筑面积计价，基准价格由开发建设单位根据土地、建安、财务等成本及不超过5%的合 理利润测算，报属地政府审定。红线外配套设施投入不得摊入成本，单套住房价格结合楼栋、楼层等因 素"一房一价"向社会公布。存量房转用价格则参照同区域新建保障房或商品住房均价一定比例合理确 定。 配售流程引入智能轮候库制度，符合条件的家庭经数据核验后按入库顺序选房，全程分为发布公告、意 愿登记、资格审核、按序选房、购房确认、递补公示六个环节，公示期不少于3天。对隐瞒事实取得资 格的家庭，将处以10年内禁购、已购房源按原价的98%强制回购等惩戒措施，并纳入信用记录。 严禁保障房变更为商品房，严禁设定购房贷款外的抵押权，严禁违规流转。购房人若出现户籍迁出、工 作调动离开清远、继承其他住房等情形，须在30日内退出房源。回购价格与购房人持有成本、房源当前 价值挂钩，购房人自行装修部分不予补偿。 近日，清远市住房和城乡建设局发布《清远市配售型保障性住房管理办法（试行）》（征求意见稿）， 就配售型保障性住房全流程管理公开征求意见。该办法明确政府主导、市级统筹、属地负责的管理原 则，构建从房源筹集到售后监管的闭环体系，力推保障房公平善用。 ...

设立保障性住房再贷款，有利于通过市场化方式加快推动存量商品房去库存，加大保障性住房供给，助力推进保交房工作及城市房地产融资协调机制。 今年的《政府工作报告》提出，拓宽保障性住房再贷款使用范围。今年以来，保障性住房再贷款项目如雨后春笋般涌现，多地落实首笔项目，助力商品房去 库存。 今年以来，保障性住房再贷款稳步推进，"首笔"项目接连落地。图为山西太原举办的春季商品房大型促销活动现场。（图片由CNSPHOTO提供） 多地"开花结果" 今年年初，中国银行重庆市分行成功落地重庆市首笔保障性住房再贷款4.88亿元，用于支持重庆嘉寓房屋租赁有限责任公司批量购买存量商品房及后续装 修。 3月，广东省首个保障性住房再贷款项目也成功落地：平安银行佛山分行为佛山市高明区花曼曦苑项目授信住房租赁团体购房贷款1.7亿元，并发放首笔贷款 1000万元，期限30年，用于收购608套存量商品房改建为保障性租赁住房，后续将按合同进度有序放款。 "从经济影响看，保障性住房再贷款政策的实施有助于稳定房地产市场，防范金融风险。通过支持地方国有企业收购存量商品房，政府可以避免房地产市场 出现大幅波动，维护市场稳定。此外，这一政策还有助于促进经济社会 ...

近日，福田区发布《深圳市福田区政府组织配租保障性住房管理办法（征求意见稿) 》，公开征求意见，征求意 见时间截至5月4日。意见稿中，福田区提出采用"实物配租"和"货币补贴"两种方式。 货币补贴则与公租房退库补贴一样，可申请累积补贴不超过三年，1人最高补贴50400元租金，2人及以上最高 93600元租金，保障性租赁住房的单次租赁期限原则上不超过三年。 申请筹集补贴的， 应当同时满足以下条件：（ 一） 具备本科及以上学历， 或者取得技师及以上职业技能资格， 或者列入市人力资源保障部门发布的紧缺专业人才目录；（ 二）与符合本办法第十条规定条件的用人单位已签订 有效全职用工劳动合同或者服务协议， 并按照规定在福田区正常缴纳社会保险（ 养老保险或者医疗保险， 不含 少儿医疗保险） ；（ 三） 申请人及其配偶、 未满十八周岁的子女均未在本市拥有任何形式自有住房；（ 四） 申 请人及其配偶、 未满十八周岁的子女均未正在本市享受住房保障优惠政策；（ 五） 在本市已租赁符合条件的住 房， 并签订租赁合同；（ 六） 区政府确定的其他条件。 保障性租赁住房配租采用集中批次配租和日常配租两种方式进行。保障性租赁住房以建筑面积70m ...

2024年，中国人民银行设立3000亿元保障性住房再贷款，用于支持地方国有企业收购已建成存量商品房 用作保障性住房。为做好保障性住房再贷款落地工作，中国人民银行佛山市分行主动加强与有关部门沟 通对接，协同推进再贷款落地，一方面，积极配合相关部门制定《佛山市收购已建成存量商品房用于保 障性住房操作指引》，明确项目收购标准、实施流程、保障措施等，为推动项目落地指明方向；另一方 面，还会同相关部门积极搭建政府、收购主体与项目公司对接平台，协调解决政策推进过程中的问题、 堵点，确保工作稳步推进。 为了保障项目顺利进行，项目还创新引入了国企担保运营机制。 中国人民银行佛山市分行相关负责人表示，因项目自身的租金收入不足以覆盖融资本息，存在资金缺 口。为推进银行授信项目成功落地，分行会同相关部门指导收购主体佛山市安居置业有限公司通过集团 （佛山市建设发展集团有限公司）担保，有效对资金缺口部分进行差额补足，满足项目整体资金平衡， 为项目落地打下坚实支撑。 南方财经全媒体记者高慧超 实习生张万宇 佛山报道 4月1日，南方财经全媒体记者从中国人民银行佛山市分行获悉，3月，在分行推动下，平安银行佛山分 行为佛山市高明区花曼曦苑项目 ...

[Table_IndNameRptType] 建筑材料 行业研究/行业周报 核心城市地产政策持续优化，成都全面解除限购 执业证书号：S0010123070055 电话：15362124429 邮箱：jiyuxi@hazq.com [Table_Report] 相关报告 1.2024Q1 公募持仓点评：建材行业 占比 7年新低，玻璃、玻纤关注度有 所提升 2024-04-26 2.每周观点：专项债发行有望加速， 玻纤价格持续调涨 2024-04-22 3.每周观点：电子纱小幅提价，公积 金新政支持绿色建筑 2024-04-17 主要观点： ⚫[Table_Summary] 核心观点 [Table_IndRank] 行业评级：增持 报告日期： 2024-04-29 [Table_Chart] 行业指数与沪深 300 走势比较 -42% -31% -20% -10% 1% 12% 5/23 8/23 11/23 2/24 建筑材料 沪深300 [Table_Author] 分析师：杨光 执业证书号：S0010523030001 电话：13003192992 邮箱：yangg@hazq.com 联系人：季雨夕 地产实 ...